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명진프라임빌 실거래가·시세

부산광역시 남구 대연동 876-13 · 2003년 준공 · 16세대 1개 동 · 전용 37.7~72.9㎡

매매 중앙값 · 25평형(전용 72.9㎡) · 최근 12개월 2건
1억 4,150만원
36개월 전용 평당가 · 2025.12 947만 → 지금 998만
전세 중앙값
1억 2,500만원
12개월 2건 · 전세가율 80.1%
매매 평당가 · 전용
973만원
대연동 중앙값보다 64% 낮음
36개월 최고가
1억 7,500만원
58㎡(20평형) · 2026.02
36개월 실거래
5건
전용 평당 973만원
공시가격 중앙값
1억 2,650만원
2026년 · 16호
실거주 평점
4.3 / 5
후기 2건

명진프라임빌 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

명진프라임빌 전용면적은 3종(37.7~72.9㎡)이며 25평형(전용 72.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 4,150만원, 전용 평당가는 973만원이에요.
  • 전세 중앙값은 1억 2,500만원(평당 779만원), 전세가율은 약 80.1%이에요.
  • 25평형(전용 72.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,284만원이에요.
전세가율80.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
72.9㎡25평형대표공급 81.4㎡ · 81타입 · 전용률 89.5%----1건-매매 0 · 전세 1 · 월세 1
37.7㎡13평형공급 42.1㎡ · 42타입 · 전용률 89.5%1건-1억 800만원8층 · 2025.12.271억 800만원8층 · 2025.12.271건-매매 1 · 전세 1 · 월세 0
58㎡20평형공급 64.7㎡ · 64타입 · 전용률 89.6%1건-1억 7,500만원7층 · 2026.02.041억 7,500만원7층 · 2026.02.04--매매 1 · 전세 0 · 월세 0

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

대연동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

명진프라임빌 매매 평당가는 973만원이에요. 대연동 전체 2,734만원보다 64% 낮아요.

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  • 남구 전체 1,977만원보다는 51% 낮아요.
  • 같은 동 대연롯데캐슬레전드1단지 2,931만원, 대연힐스테이트푸르지오 3,825만원, 대연파크푸르지오 2,314만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
명진프라임빌 (이 단지)973만원기준779만원2건
대연동 전체2,734만원▲ 181%1,713만원1,304건
남구 전체1,977만원▲ 103.2%1,478만원2,956건
대연롯데캐슬레전드1단지2,931만원▲ 201.2%1,756만원254건
대연힐스테이트푸르지오3,825만원▲ 293.1%2,014만원113건
대연파크푸르지오2,314만원▲ 137.8%1,455만원135건
대연자이3,356만원▲ 244.9%1,794만원65건
더비치푸르지오써밋5,428만원▲ 457.9%2,364만원80건

명진프라임빌 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

명진프라임빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.02.04 명진프라임빌 58㎡(20평형) 7층 1억 7,500만원이에요.

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  • 최근 12개월 최고가는 2026.02.04 58㎡(20평형) 7층의 1억 7,500만원, 최저가는 2025.12.27 37.7㎡(13평형) 8층의 1억 800만원이에요.
  • 명진프라임빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.28 명진프라임빌 72.9㎡(25평형) 5층 1억 5,000만원이에요.
  • 명진프라임빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.04.11 명진프라임빌 72.9㎡(25평형) 5층 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)

계약일동전용면적층매매가거래
2026.02.04-58㎡(20평형)7층1억 7,500만원58㎡(20평형) · 7층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.12.27-37.7㎡(13평형)8층1억 800만원37.7㎡(13평형) · 8층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

명진프라임빌 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

명진프라임빌 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.

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  • 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 3.5예요.
  • 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
  • 최근 후기 제목은 "너무 시원하고 따뜻한 명진", "센스넘치는집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.8
교통
3.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

너무 시원하고 따뜻한 명진

2026.06.09

건물 내부는 따뜻하고. 시원하며. 소음방지가 잘되어잇어서 아주 좋앗습니다. 제가. 스님이되는 바람에. 이사가게된게 아쉬울뿐이죠 시장도 가깝고.…

센스넘치는집

2024.06.18

집은 방음이 잘되어 너무좋고 여름에는 시원하고 겨울에는 따뜻합니다 마트가근처에잇어 시장보기좋습니다 집 내부는 2명살기 신혼집 으로…

명진프라임빌 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-27 기준.

대연동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1대우5.04건1,010만원
2리마크빌대연4.829건-
3일동지에닌4.85건1,432만원
4동원로얄듀크4.84건1,768만원
5대연롯데캐슬레전드1단지4.722건2,931만원
6대연롯데캐슬레전드2단지4.722건2,660만원
7대연SKVIEWHills4.713건3,500만원
8대연SKVIEWHills(2단지)4.713건1,868만원
9대연롯데캐슬4.73건3,104만원
10대연힐스테이트푸르지오4.630건3,825만원
대연동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

대연동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

대연동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 95점, 교육 77점, 마트 76점, 병원 76점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 825건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
대연동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.4동네 후기 825건
치안
87
대중교통
95
교육
77
마트
76
병원
76
공원
83

대연

2026.09.18

경성대, 부경대 인근의 풍부한 상권과 대학가 문화가 활발하며, 부산 지하철 2호선 역세권으로 교통이 편리합니다. UN기념공원과 박물관 등 쾌적한…

학군지에 최적화

2026.09.15

학군지가 잘 형성 되어 있어서 중학교 고등학교 교육에 좋은거 같아요 학원가가 대연동에도 있고 그 옆 남천동에도 잘 돼 있어서 공부로는 아쉬울거…

대학생이 살기 좋은 동네

2026.09.13

학교가 세개나 붙어 있기 때문에 부산에서 유명한 대학로 인건 맞음 학교 끝나고 먹기 좋은 인프라가 대단 덕분에 밤새 시끄러움 공원도 있고 초등학…

대연동 전체 시세와 단지 비교는 대연동 아파트 시세에서 보세요.

명진프라임빌 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

명진프라임빌 아파트는 16세대 · 1개 동 · 2003년 3월 준공 단지예요.

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  • 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 12.5%이에요.
  • 건축물대장 기준 지상 8층, 주차 10대(세대당 0.63대), 승강기 1대, 2003년 3월 사용승인이에요.
  • 타입은 8종이에요. 36타입은 공급 37㎡·전용 33.1㎡(전용률 89.6%), 42타입은 공급 42.1㎡·전용 37.7㎡(전용률 89.5%), 64타입은 공급 64.7㎡·전용 58㎡(전용률 89.6%), 68타입은 공급 68.7㎡·전용 61.5㎡(전용률 89.6%), 73타입은 공급 73.1㎡·전용 65.4㎡(전용률 89.6%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
세대수
16세대
동수
1개 동
준공
2003년 3월
지번
남구 대연동 876-13
도로명
부산 남구 용소로64번길 134
타입
36타입 전용 33.1㎡ · 42타입 전용 37.7㎡ · 64타입 전용 58㎡ · 68타입 전용 61.5㎡ · 73타입 전용 65.4㎡ · 81타입 전용 72.9㎡ 외 2
층수
지상 8층
주차
10대 (옥내 4 · 옥외 6) · 세대당 0.63대
승강기
1대
사용승인
2003.03.19
구조
철근콘크리트조
용적률·건폐율
용적률 300.67% · 건폐율 58.93%
실거주 후기
2건 · 평점 4.3

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

명진프라임빌은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.

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  • 용적률은 300.67%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률300.67%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율58.93%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 명진프라임빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,650만원이에요(16호, 4,930만원~1억 4,500만원).

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  • 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,150만원의 약 89%이에요.
  • 면적별로는 33㎡ 4,930만원, 38㎡ 6,540만원, 58㎡ 9,850만원, 61㎡ 1억 100만원 등 8개 면적이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
33㎡ · 전용 10평4,930만원1호--
38㎡ · 13평형6,540만원1호1억 800만원61%
58㎡ · 20평형9,850만원1호1억 7,500만원56%
61㎡ · 전용 18평1억 100만원1호--
65㎡ · 전용 20평9,570만원1호--
73㎡ · 25평형1억 2,500만원5호--
77㎡ · 전용 23평1억 2,900만원1호--
85㎡ · 전용 26평1억 4,400만원5호--
단지 전체1억 2,650만원16호89%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

25평형 공시가격 1억 2,500만원 기준 명진프라임빌의 연간 보유세는 약 10.8만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 2.7만원에 도시지역분·지방교육세 8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
33㎡전용 10평4,930만원1.1만원특례세율3.2만원-4.2만원
38㎡전용 11평6,540만원1.4만원특례세율4.2만원-5.6만원
58㎡전용 18평9,850만원2.1만원특례세율6.3만원-8.5만원
61㎡전용 18평1억 100만원2.2만원특례세율6.5만원-8.7만원
65㎡전용 20평9,570만원2.1만원특례세율6.2만원-8.2만원
73㎡전용 22평1억 2,500만원2.7만원특례세율8만원-10.8만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

대연동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교600m대연초등학교
가까운 중학교800m대연중학교
가까운 고등학교600m부산공업고등학교
  • 초등학교대연초등학교
    600m직선거리
  • 초등학교석포초등학교
    600m직선거리
  • 중학교대연중학교
    800m직선거리
  • 고등학교부산공업고등학교
    600m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 부산광역시 남구 유엔평화로41번가길 42 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 부산광역시 남구 유엔평화로 63 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 남구

대연동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송서비스 지역

    2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

  • SSG닷컴새벽배송서비스 지역

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

명진프라임빌 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

25평형(전용 72.9㎡) 매매 중앙값 1억 4,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 156만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 71만원이에요.

설명 2줄 더 보기
  • 전세 중앙값 1억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 38만원이에요.
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

25평형(전용 72.9㎡) 매매 중앙값 1억 4,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,905만원이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,472만원이 필요합니다.
  • 9,905만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 50만원, 원금균등이면 첫 달 약 64만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값비수도권1억 4,150만원
대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음9,905만원
필요 현금취득세 156만원 · 중개보수 71만원 포함약 4,472만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 50만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 28만원첫 달 약 64만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

대연동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 대연동 78곳

대연동에서 실거래가 있는 단지 56곳 가운데 명진프라임빌의 전용 평당가는 37번째예요.

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  • 가장 비싼 곳은 더비치푸르지오써밋(평당 5,428만원), 가장 싼 곳은 한우맨션1동(평당 559만원)이에요.
퍼센트는 명진프라임빌 평당가와 견준 차이예요.

명진프라임빌 자주 묻는 질문

명진프라임빌 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 4,150만원, 전용 평당가는 973만원이에요.
명진프라임빌 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 2,500만원이에요. 전세가율은 약 80.1%이에요.
명진프라임빌에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 72.9㎡) 2건, 13평형(전용 37.7㎡) 2건, 20평형(전용 58㎡) 1건이에요. 25평형(전용 72.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
명진프라임빌 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.02.04 58㎡(20평형) 7층의 1억 7,500만원, 최저가는 2025.12.27 37.7㎡(13평형) 8층의 1억 800만원이에요.
명진프라임빌 가격은 대연동에서 비싼 편인가요?명진프라임빌 매매 평당가는 973만원이에요. 대연동 전체 2,734만원보다 64% 낮아요. 남구 전체 1,977만원보다는 51% 낮아요. 같은 동 대연롯데캐슬레전드1단지 2,931만원, 대연힐스테이트푸르지오 3,825만원, 대연파크푸르지오 2,314만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
명진프라임빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?25평형(전용 72.9㎡) 매매 중앙값 1억 4,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 156만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 71만원이에요. 전세 중앙값 1억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 38만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
명진프라임빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?25평형(전용 72.9㎡) 매매 중앙값 1억 4,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,905만원이에요. 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,472만원이 필요합니다. 9,905만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 50만원, 원금균등이면 첫 달 약 64만원이에요.
명진프라임빌 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 명진프라임빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,650만원이에요(16호, 4,930만원~1억 4,500만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,150만원의 약 89%이에요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 명진프라임빌(대연동 876-13번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-30 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.

명진프라임빌 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
25평형(전용 73㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-30 · 매일