너무 시원하고 따뜻한 명진
건물 내부는 따뜻하고. 시원하며. 소음방지가 잘되어잇어서 아주 좋앗습니다. 제가. 스님이되는 바람에. 이사가게된게 아쉬울뿐이죠 시장도 가깝고.…
부산광역시 남구 대연동 876-13 · 2003년 준공 · 16세대 1개 동 · 전용 37.7~72.9㎡
명진프라임빌 전용면적은 3종(37.7~72.9㎡)이며 25평형(전용 72.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 72.9㎡25평형대표공급 81.4㎡ · 81타입 · 전용률 89.5% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
| 37.7㎡13평형공급 42.1㎡ · 42타입 · 전용률 89.5% | 1건 | - | 1억 800만원8층 · 2025.12.27 | 1억 800만원8층 · 2025.12.27 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 58㎡20평형공급 64.7㎡ · 64타입 · 전용률 89.6% | 1건 | - | 1억 7,500만원7층 · 2026.02.04 | 1억 7,500만원7층 · 2026.02.04 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
명진프라임빌 매매 평당가는 973만원이에요. 대연동 전체 2,734만원보다 64% 낮아요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 명진프라임빌 (이 단지) | 973만원 | 기준 | 779만원 | 2건 |
| 대연동 전체 | 2,734만원 | ▲ 181% | 1,713만원 | 1,304건 |
| 남구 전체 | 1,977만원 | ▲ 103.2% | 1,478만원 | 2,956건 |
| 대연롯데캐슬레전드1단지 | 2,931만원 | ▲ 201.2% | 1,756만원 | 254건 |
| 대연힐스테이트푸르지오 | 3,825만원 | ▲ 293.1% | 2,014만원 | 113건 |
| 대연파크푸르지오 | 2,314만원 | ▲ 137.8% | 1,455만원 | 135건 |
| 대연자이 | 3,356만원 | ▲ 244.9% | 1,794만원 | 65건 |
| 더비치푸르지오써밋 | 5,428만원 | ▲ 457.9% | 2,364만원 | 80건 |
명진프라임빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.02.04 명진프라임빌 58㎡(20평형) 7층 1억 7,500만원이에요.
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.04 | - | 58㎡(20평형) | 7층 | 1억 7,500만원58㎡(20평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.27 | - | 37.7㎡(13평형) | 8층 | 1억 800만원37.7㎡(13평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
명진프라임빌 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
건물 내부는 따뜻하고. 시원하며. 소음방지가 잘되어잇어서 아주 좋앗습니다. 제가. 스님이되는 바람에. 이사가게된게 아쉬울뿐이죠 시장도 가깝고.…
집은 방음이 잘되어 너무좋고 여름에는 시원하고 겨울에는 따뜻합니다 마트가근처에잇어 시장보기좋습니다 집 내부는 2명살기 신혼집 으로…
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-27 기준.
| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1대우 | 5.0 | 4건 | 1,010만원 |
| 2리마크빌대연 | 4.8 | 29건 | - |
| 3일동지에닌 | 4.8 | 5건 | 1,432만원 |
| 4동원로얄듀크 | 4.8 | 4건 | 1,768만원 |
| 5대연롯데캐슬레전드1단지 | 4.7 | 22건 | 2,931만원 |
| 6대연롯데캐슬레전드2단지 | 4.7 | 22건 | 2,660만원 |
| 7대연SKVIEWHills | 4.7 | 13건 | 3,500만원 |
| 8대연SKVIEWHills(2단지) | 4.7 | 13건 | 1,868만원 |
| 9대연롯데캐슬 | 4.7 | 3건 | 3,104만원 |
| 10대연힐스테이트푸르지오 | 4.6 | 30건 | 3,825만원 |
대연동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 95점, 교육 77점, 마트 76점, 병원 76점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
경성대, 부경대 인근의 풍부한 상권과 대학가 문화가 활발하며, 부산 지하철 2호선 역세권으로 교통이 편리합니다. UN기념공원과 박물관 등 쾌적한…
학군지가 잘 형성 되어 있어서 중학교 고등학교 교육에 좋은거 같아요 학원가가 대연동에도 있고 그 옆 남천동에도 잘 돼 있어서 공부로는 아쉬울거…
학교가 세개나 붙어 있기 때문에 부산에서 유명한 대학로 인건 맞음 학교 끝나고 먹기 좋은 인프라가 대단 덕분에 밤새 시끄러움 공원도 있고 초등학…
대연동 전체 시세와 단지 비교는 대연동 아파트 시세에서 보세요.
명진프라임빌 아파트는 16세대 · 1개 동 · 2003년 3월 준공 단지예요.
명진프라임빌은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
2026년 기준 명진프라임빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,650만원이에요(16호, 4,930만원~1억 4,500만원).
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 33㎡ · 전용 10평 | 4,930만원 | 1호 | - | - |
| 38㎡ · 13평형 | 6,540만원 | 1호 | 1억 800만원 | 61% |
| 58㎡ · 20평형 | 9,850만원 | 1호 | 1억 7,500만원 | 56% |
| 61㎡ · 전용 18평 | 1억 100만원 | 1호 | - | - |
| 65㎡ · 전용 20평 | 9,570만원 | 1호 | - | - |
| 73㎡ · 25평형 | 1억 2,500만원 | 5호 | - | - |
| 77㎡ · 전용 23평 | 1억 2,900만원 | 1호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 4,400만원 | 5호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 2,650만원 | 16호 | 89% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
25평형 공시가격 1억 2,500만원 기준 명진프라임빌의 연간 보유세는 약 10.8만원이에요(1세대 1주택).
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 33㎡전용 10평 | 4,930만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.2만원 |
| 38㎡전용 11평 | 6,540만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.6만원 |
| 58㎡전용 18평 | 9,850만원 | 2.1만원특례세율 | 6.3만원 | - | 8.5만원 |
| 61㎡전용 18평 | 1억 100만원 | 2.2만원특례세율 | 6.5만원 | - | 8.7만원 |
| 65㎡전용 20평 | 9,570만원 | 2.1만원특례세율 | 6.2만원 | - | 8.2만원 |
| 73㎡전용 22평 | 1억 2,500만원 | 2.7만원특례세율 | 8만원 | - | 10.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰를 불러오는 중이에요.
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인대연동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
25평형(전용 72.9㎡) 매매 중앙값 1억 4,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 156만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 71만원이에요.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
25평형(전용 72.9㎡) 매매 중앙값 1억 4,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,905만원이에요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 4,150만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,905만원 |
| 필요 현금취득세 156만원 · 중개보수 71만원 포함 | 약 4,472만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 50만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 28만원 | 첫 달 약 64만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대연동에서 실거래가 있는 단지 56곳 가운데 명진프라임빌의 전용 평당가는 37번째예요.
대연롯데캐슬레전드1단지+201%2,931만원전용 평당최근 3억 3,300만원 · 26.092018년 · 3,149세대 · 12개월 254건★ 4.7 (22)대연힐스테이트푸르지오+293%3,825만원전용 평당최근 10억 3,900만원 · 26.092013년 · 2,100세대 · 12개월 113건★ 4.6 (30)대연파크푸르지오+138%2,314만원전용 평당최근 5억 6,500만원 · 26.092018년 · 1,422세대 · 12개월 135건★ 4.5 (14)대연자이+245%3,356만원전용 평당최근 6억 7,600만원 · 26.092019년 · 965세대 · 12개월 65건★ 4.6 (15)더비치푸르지오써밋+458%5,428만원전용 평당최근 10억 5,000만원 · 26.092025년 · 1,384세대 · 12개월 80건대연SKVIEWHills+260%3,500만원전용 평당최근 6억 9,000만원 · 26.092018년 · 994세대 · 12개월 62건★ 4.7 (13)
대연푸르지오클라센트1단지+195%2,868만원전용 평당최근 5억 8,500만원 · 26.092024년 · 1,057세대 · 12개월 100건★ 4.3 (9)부산대연동푸르지오+117%2,115만원전용 평당최근 1억 5,800만원 · 26.092005년 · 678세대 · 12개월 20건★ 4.3 (16)벽산e-솔렌스힐+82%1,767만원전용 평당최근 8,700만원 · 26.082015년 · 220세대 · 12개월 13건★ 4.2 (33)실거래 2026-09-30 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.