관리가 잘되는 오피스텔
2026.06.29
관리가 꽤 잘되는 오피스텔입니다. 벽간소음, 층간소음도 느껴본적 없고 ,, 대학가 소음이 꽤 들리긴 했었으나 상권이 술집에서 사진관 인형뽑기…
부산광역시 남구 대연동 54-5 · 2016년 준공 · 260세대 1개 동 · 전용 20.5~50㎡
- 36개월 실거래
- 86건
- 공시가격 중앙값
- 7,260만원
- 2026년 · 260호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 29건
- 월 관리비
- 약 60만원
- 세대당 평균 · 2026.07
리마크빌대연 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월리마크빌대연 전용면적은 7종(20.5~50㎡)이며 10평형(전용 20.5~21.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 55만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 55만원37건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별10평형(전용 20.5~21.4㎡)은 최근 12개월 월세 16건 중앙값 보증금 500만원·월 52만원이에요.
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- 11평형(전용 24.6~24.8㎡)은 최근 12개월 월세 10건 중앙값 보증금 500만원·월 56만원이에요.
- 10평형(전용 22.3㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 500만원·월 54만원이에요.
- 23평형(전용 49.9~50㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 1,000만원·월 83만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.5~21.4㎡10평형대표공급 31.5㎡ · 31A-1f타입 · 전용률 65.1% | - | - | - | - | - | 500/52만원16건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 32 |
| 24.6~24.8㎡11평형공급 37.8㎡ · 37A-4c타입 · 전용률 65.1% | - | - | - | - | - | 500/56만원10건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 26 |
| 22.3㎡10평형공급 32.9㎡ · 32A-1e타입 · 전용률 65.1% | - | - | - | - | - | 500/54만원4건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 11 |
| 49.9~50㎡23평형공급 76.7㎡ · 76C-1타입 · 전용률 65.1% | - | - | - | - | - | 1,000/83만원4건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 8 |
| 26.7㎡12평형공급 41㎡ · 41A-5타입 · 전용률 65.1% | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 6 |
| 25.7㎡12평형공급 39.5㎡ · 39A-4e타입 · 전용률 65.1% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 44.4㎡21평형공급 68.2㎡ · 68D타입 · 전용률 65.1% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
리마크빌대연 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월리마크빌대연 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.03 리마크빌대연 20.7㎡(10평형) 17층 보증금 500만원, 월 54만원이에요.
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- 그 앞은 2026.08.21 리마크빌대연 24.6㎡(11평형) 4층 보증금 500만원, 월 56만원, 2026.08.14 리마크빌대연 24.8㎡(11평형) 18층 보증금 500만원, 월 56만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 20.5㎡(전용 6평)~50㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
리마크빌대연 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰리마크빌대연 실거주 후기는 자리톡에 29건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.9, 내부 4.7, 인프라 4.8, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "관리가 잘되는 오피스텔", "동네 부근에서 젤 괜찮은 듯", "리마크빌대연 거주후기"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 29건
단지
4.9
내부
4.7
인프라
4.8
교통
5.0
후기 29건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
동네 부근에서 젤 괜찮은 듯
2026.05.19
건물 대비 엘레베이터가 세 개로 많고 빨라요 관리인 분이 B동에 항상 상주 하고 계셔서 안전하고 좋아요 지하철역이 바로 연결 되어 있어서 너무…
리마크빌대연 거주후기
2026.04.10
24시간 경비로 안전하고 1분거리 2호선 지하철, 버스정류장 등대중교통 정말 편리합니다, 오피스텔 내 코인세탁실, 독서실, 헬스장(조금 작긴 함…
리마크빌대연 후기 28건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
대연동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1대우 | 5.0 | 4건 | 1,010만원 |
| 2리마크빌대연 | 4.8 | 29건 | - |
| 3일동지에닌 | 4.8 | 5건 | 1,432만원 |
| 4동원로얄듀크 | 4.8 | 4건 | 1,768만원 |
| 5대연롯데캐슬레전드1단지 | 4.7 | 22건 | 2,943만원 |
| 6대연롯데캐슬레전드2단지 | 4.7 | 22건 | 2,660만원 |
| 7대연SKVIEWHills | 4.7 | 13건 | 3,500만원 |
| 8대연SKVIEWHills(2단지) | 4.7 | 13건 | 1,868만원 |
| 9대연롯데캐슬 | 4.7 | 3건 | 3,104만원 |
| 10대연힐스테이트푸르지오 | 4.6 | 30건 | 3,821만원 |
대연동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
대연동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대연동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 95점, 교육 77점, 마트 76점, 병원 76점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 825건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 825건
치안
87
대중교통
95
교육
77
마트
76
병원
76
공원
83
대연
2026.09.18
경성대, 부경대 인근의 풍부한 상권과 대학가 문화가 활발하며, 부산 지하철 2호선 역세권으로 교통이 편리합니다. UN기념공원과 박물관 등 쾌적한…
학군지에 최적화
2026.09.15
학군지가 잘 형성 되어 있어서 중학교 고등학교 교육에 좋은거 같아요 학원가가 대연동에도 있고 그 옆 남천동에도 잘 돼 있어서 공부로는 아쉬울거…
대학생이 살기 좋은 동네
2026.09.13
학교가 세개나 붙어 있기 때문에 부산에서 유명한 대학로 인건 맞음 학교 끝나고 먹기 좋은 인프라가 대단 덕분에 밤새 시끄러움 공원도 있고 초등학…
대연동 전체 시세와 단지 비교는 대연동 아파트 시세에서 보세요.
리마크빌대연 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt리마크빌대연 아파트는 260세대 · 1개 동 · 2016년 12월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 건축물대장 기준 주차 203대(세대당 0.78대), 2016년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 15종이에요. 31A-1f타입은 공급 31.5㎡·전용 20.5㎡(전용률 65.1%), 31A-1a타입은 공급 31.8㎡·전용 20.7㎡(전용률 65.1%), 31A-1b타입은 공급 31.8㎡·전용 20.7㎡(전용률 65.1%), 31A-1c타입은 공급 31.8㎡·전용 20.7㎡(전용률 65.1%), 32A-1e타입은 공급 32.9㎡·전용 21.4㎡(전용률 65.1%)이에요. 나머지 10종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 28대, 전기차 충전기 17대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 260세대 (60㎡ 이하 260)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2016년 12월
- 지번
- 남구 대연동 54-5
- 도로명
- 부산 남구 수영로 324
- 타입
- 31A-1f타입 전용 20.5㎡ · 31A-1a타입 전용 20.7㎡ · 31A-1b타입 전용 20.7㎡ · 31A-1c타입 전용 20.7㎡ · 32A-1e타입 전용 21.4㎡ · 34A-2a타입 전용 22.3㎡ 외 9
- 층수
- 지상 20층 · 지하 12층
- 주차
- 203대 · 세대당 0.78대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 도시형 생활주택(아파트) · 임대
- 시공사
- 계룡건설산업(주)
- 보안·충전
- CCTV 28대 · 전기차 충전기 17대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 29건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년리마크빌대연은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 리마크빌대연 공동주택 공시가격 중앙값은 7,260만원이에요(260호, 6,270만원~1억 4,100만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 21㎡ 6,880만원, 22㎡ 7,130만원, 25㎡ 7,550만원, 26㎡ 7,840만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 21㎡ · 10평형 (20.5~21.4) | 6,880만원 | 99호 | - | - |
| 22㎡ · 10평형 | 7,130만원 | 14호 | - | - |
| 25㎡ · 11평형 (24.6~24.8) | 7,550만원 | 93호 | - | - |
| 26㎡ · 12평형 | 7,840만원 | 3호 | - | - |
| 27㎡ · 12평형 | 8,180만원 | 16호 | - | - |
| 44㎡ · 21평형 | 1억 3,100만원 | 3호 | - | - |
| 50㎡ · 23평형 (49.9~50) | 1억 4,100만원 | 32호 | - | - |
| 단지 전체 | 7,260만원 | 260호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준10평형 공시가격 6,880만원 기준 리마크빌대연의 연간 보유세는 약 5.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.5만원에 도시지역분·지방교육세 4.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 21㎡10평형 | 6,880만원 | 1.5만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.9만원 |
| 22㎡전용 7평 | 7,130만원 | 1.5만원특례세율 | 4.6만원 | - | 6.1만원 |
| 25㎡전용 8평 | 7,550만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.5만원 |
| 26㎡전용 8평 | 7,840만원 | 1.7만원특례세율 | 5만원 | - | 6.7만원 |
| 27㎡전용 8평 | 8,180만원 | 1.8만원특례세율 | 5.3만원 | - | 7만원 |
| 44㎡전용 13평 | 1억 3,100만원 | 2.8만원특례세율 | 8.5만원 | - | 11.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기17기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 15세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분리마크빌대연의 2026년 7월 관리비는 총 15,671만원(세대당 월 평균 약 60만원 · ㎡당 22,721원)이에요.
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- 공용관리비 11,431만원(인건비 4,393만원 · 경비비 3,314만원 · 청소비 2,669만원 순), 개별사용료 4,239만원(전기료 3,328만원 · 수도료 571만원 · 가스사용료 291만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균60만원2026.07 기준
㎡당22,721원관리비 부과면적 기준
공용관리비11,431만원단지 전체 · 월
개별사용료4,239만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 201% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 451곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 73%439,671원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 27%163,053원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 4,393만원 | 17만원 | 28% |
| 전기료개별사용료 | 3,328만원 | 13만원 | 21% |
| 경비비공용관리비 | 3,314만원 | 13만원 | 21% |
| 청소비공용관리비 | 2,669만원 | 10만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 571만원 | 2만원 | 4% |
| 수선비공용관리비 | 563만원 | 2만원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 307만원 | 1만원 | 2% |
| 가스사용료개별사용료 | 291만원 | 1만원 | 2% |
| 제세공과금공용관리비 | 96만원 | 3,678원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 50만원 | 1,929원 | 0% |
| 그 외 4개 항목 | 90만원 | 3,449원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대연동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m용소초등학교
가까운 중학교300m남천중학교
가까운 고등학교1.0km대연고등학교
- 초등학교용소초등학교600m직선거리
- 초등학교대연초등학교800m직선거리
- 중학교남천중학교300m직선거리
- 고등학교대연고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구대연동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
리마크빌대연 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 리마크빌대연 전월세 37건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(3건), 신규 92%(34건)이에요.
대연동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대연동 78곳
대연롯데캐슬레전드1단지2,943만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.092018년 · 3,149세대 · 12개월 253건★ 4.7 (22)대연힐스테이트푸르지오3,821만원전용 평당최근 12억 9,800만원 · 26.092013년 · 2,100세대 · 12개월 111건★ 4.6 (30)대연파크푸르지오2,314만원전용 평당최근 5억 6,500만원 · 26.092018년 · 1,422세대 · 12개월 135건★ 4.5 (14)대연자이3,356만원전용 평당최근 6억 7,600만원 · 26.092019년 · 965세대 · 12개월 65건★ 4.6 (15)더비치푸르지오써밋5,428만원전용 평당최근 10억 5,000만원 · 26.092025년 · 1,384세대 · 12개월 80건대연SKVIEWHills3,500만원전용 평당최근 6억 9,000만원 · 26.092018년 · 994세대 · 12개월 62건★ 4.7 (13)
대연푸르지오클라센트1단지2,868만원전용 평당최근 5억 8,500만원 · 26.092024년 · 1,057세대 · 12개월 100건★ 4.3 (9)부산대연동푸르지오2,115만원전용 평당최근 1억 5,800만원 · 26.092005년 · 678세대 · 12개월 20건★ 4.3 (16)벽산e-솔렌스힐1,767만원전용 평당최근 8,700만원 · 26.082015년 · 220세대 · 12개월 13건★ 4.2 (33)매물·실거주 후기 더 보기
리마크빌대연 자주 묻는 질문
리마크빌대연 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 37건 중앙값은 보증금 500만원, 월 55만원이에요.리마크빌대연에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 10평형(전용 20.5~21.4㎡) 32건, 11평형(전용 24.6~24.8㎡) 26건, 10평형(전용 22.3㎡) 11건, 23평형(전용 49.9~50㎡) 8건, 12평형(전용 26.7㎡) 6건, 12평형(전용 25.7㎡) 2건, 21평형(전용 44.4㎡) 1건이에요. 10평형(전용 20.5~21.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.리마크빌대연 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 리마크빌대연 공동주택 공시가격 중앙값은 7,260만원이에요(260호, 6,270만원~1억 4,100만원). 면적별로는 21㎡ 6,880만원, 22㎡ 7,130만원, 25㎡ 7,550만원, 26㎡ 7,840만원 등 7개 면적이에요.리마크빌대연 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 리마크빌대연 전월세 37건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(3건), 신규 92%(34건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 리마크빌대연(대연동 54-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대연동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(10평형)이에요.
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