매매1건
전용 49㎡ 호가 중앙값1억 3,500만원최근 실거래 1억보다 35% 높음부산광역시 사하구 다대동 1550 · 1996년 준공 · 3,462세대 49개 동 · 전용 49.1~49.1㎡
- 매매 중앙값 · 전용 15평(49.1㎡) · 최근 12개월 101건
- 1억보합직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 674만 → 지금 706만
- 전세 중앙값
- 8,000만원
- 12개월 46건 · 전세가율 80%
- 매매 평당가 · 전용
- 674만원
- 다대동 중앙값보다 20% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 4,100만원
- 49.1㎡(전용 15평) · 2025.08
- 36개월 실거래
- 941건
- 전용 평당 674만원
- 공시가격 중앙값
- 5,670만원
- 2026년 · 748호
- 실거주 평점
- 3.5 / 5
- 후기 15건
- 월 관리비
- 약 27만원
- 세대당 평균 · 2026.08
몰운대 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월몰운대 전용면적은 1종(49.1~49.1㎡)이며 전용 15평(49.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억, 전용 평당가는 674만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 8,000만원(평당 539만원), 전세가율은 약 80%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전용 15평(49.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,001만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
전세가율80%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 40만원134건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 15평(49.1㎡)은 최근 12개월 매매 101건 중앙값 1억(평당 674만원), 전세 46건 중앙값 8,000만원, 월세 134건 중앙값 보증금 1,000만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2025.08.11 17층 1억 4,100만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.1㎡전용 15평대표 | 1억101건 | 674만원 | 1억 3,200만원21층 · 2026.11.09 | 1억 4,100만원17층 · 2025.08.11 | 8,000만원46건 | 1,000/40만원134건 | 매매 357 · 전세 182 · 월세 402 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매몰운대 아파트 매매 거래는 2025년 2월 18건이 가장 많았고 2026년 4월 3건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 815만원이 가장 높았고 2025년 12월 626만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 41건으로 직전 6개월(60건)보다 32% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 8.4건이에요.
706만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 6건 | 706만원 |
| 2026년 10월 | 6건 | 684만원 |
| 2026년 9월 | 4건 | 667만원 |
| 2026년 8월 | 10건 | 637만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 741만원 |
| 2026년 6월 | 10건 | 649만원 |
| 2026년 5월 | 10건 | 717만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 815만원 |
| 2026년 3월 | 10건 | 697만원 |
| 2026년 2월 | 9건 | 721만원 |
| 2026년 1월 | 15건 | 626만원 |
| 2025년 12월 | 13건 | 626만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세몰운대 아파트 전세 거래는 2024년 1월 12건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 11월 9,500만원이 가장 높았고 2025년 9월 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 17건으로 직전 6개월(29건)보다 41% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.2건이에요.
9,500만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 9,500만원 |
| 2026년 10월 | 2건 | 8,300만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 5건 | 8,100만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 8,100만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 8,500만원 |
| 2026년 3월 | 12건 | 8,100만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 8,500만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 8,250만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 49㎡ · 전용 15평최고가 회복률 80%
최고가보다 20% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 1억 6,600만원 2021.07.31 · 18층
- 최근 거래
- 1억 3,200만원 2026.11.09 · 21층
- 비교 거래
- 1,651건 2016년 12월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
다대동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가몰운대 매매 평당가는 674만원이에요. 다대동 전체 838만원보다 20% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 사하구 전체 938만원보다는 28% 낮아요.
- 같은 동 다대동롯데캐슬몰운대 914만원, 다대푸르지오 1,271만원, 다대포현대 817만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-11-12 기준몰운대 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월몰운대 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.09 몰운대 49.1㎡(전용 15평) 21층 1억 3,200만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.05 몰운대 49.1㎡(전용 15평) 7층 1억 450만원, 2026.11.03 몰운대 49.1㎡(전용 15평) 6층 9,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.21 49.1㎡(전용 15평) 16층 114동의 1억 3,750만원, 최저가는 2026.08.18 49.1㎡(전용 15평) 14층의 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 8월 49.1㎡(전용 15평) 17층 1억 4,100만원이에요.
- 몰운대 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.10 몰운대 49.1㎡(전용 15평) 20층 9,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.21 몰운대 49.1㎡(전용 15평) 14층 8,500만원, 2026.10.02 몰운대 49.1㎡(전용 15평) 7층 8,100만원이에요.
- 몰운대 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.04 몰운대 49.1㎡(전용 15평) 16층 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.29 몰운대 49.1㎡(전용 15평) 12층 보증금 6,900만원, 월 10만원, 2026.10.27 몰운대 49.1㎡(전용 15평) 11층 보증금 600만원, 월 39만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,200만원2026.11.09 계약 · 49.1㎡(전용 15평) · 21층
전용 15평(49.1㎡) 매매가 분포
36개월 357건최근 12개월 101건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1억
7,000만9,000만1.1억1.4억
12개월 중앙값1억전용 평당 674만원
같은 면적 · 12개월 거래101건
36개월 최고가1억 4,100만원17층 · 2025.08.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.09 | - | 49.1㎡(전용 15평) | 21층 | 1억 3,200만원49.1㎡(전용 15평) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.05 | 101동 | 49.1㎡(전용 15평) | 7층 | 1억 450만원49.1㎡(전용 15평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.11.03 | - | 49.1㎡(전용 15평) | 6층 | 9,500만원49.1㎡(전용 15평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.02 | - | 49.1㎡(전용 15평) | 4층 | 8,500만원49.1㎡(전용 15평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.02 | - | 49.1㎡(전용 15평) | 7층 | 1억 500만원49.1㎡(전용 15평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.02 | 101동 | 49.1㎡(전용 15평) | 15층 | 1억 700만원49.1㎡(전용 15평) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.10.26 | - | 49.1㎡(전용 15평) | 8층 | 1억49.1㎡(전용 15평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.26 | - | 49.1㎡(전용 15평) | 3층 | 1억 1,000만원49.1㎡(전용 15평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.16 | - | 49.1㎡(전용 15평) | 14층 | 1억 300만원49.1㎡(전용 15평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.15 | - | 49.1㎡(전용 15평) | 21층 | 9,500만원49.1㎡(전용 15평) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.10 | - | 49.1㎡(전용 15평) | 13층 | 1억 500만원49.1㎡(전용 15평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | - | 49.1㎡(전용 15평) | 17층 | 9,500만원49.1㎡(전용 15평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 106동 | 49.1㎡(전용 15평) | 20층 | 9,000만원49.1㎡(전용 15평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.13 | 112동 | 49.1㎡(전용 15평) | 19층 | 1억 300만원49.1㎡(전용 15평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.13 | - | 49.1㎡(전용 15평) | 12층 | 1억 1,700만원49.1㎡(전용 15평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 107동 | 49.1㎡(전용 15평) | 16층 | 9,500만원49.1㎡(전용 15평) · 16층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.25 | 111동 | 49.1㎡(전용 15평) | 1층 | 7,600만원49.1㎡(전용 15평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.24 | 107동 | 49.1㎡(전용 15평) | 9층 | 8,500만원49.1㎡(전용 15평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.21 | 114동 | 49.1㎡(전용 15평) | 16층 | 1억 3,750만원49.1㎡(전용 15평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.19 | 104동 | 49.1㎡(전용 15평) | 9층 | 9,900만원49.1㎡(전용 15평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
몰운대 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰몰운대 실거주 후기는 자리톡에 15건, 평점은 3.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.5, 내부 3.5, 인프라 4.1, 교통 3.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "공기 좋고 살기 나쁘지 않음", "재밌게 이거", "하루를 시작하는 햇살과 멀리 보이는 바다."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.5후기 15건
단지
3.5
내부
3.5
인프라
4.1
교통
3.7
후기 15건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
공기 좋고 살기 나쁘지 않음
2026.08.01
다대포 근처 아파트! 버스정류장이랑 지하철은 조금 먼데 다대포도 보이고 좋습니당 한 동에 엘베 2개 있고, 복도식 아파트여요. 수압도 강해서 만…
재밌게 이거
2026.02.02사진 1장
생활 중심권에 있고 교통편도 그리 나쁜편이 아닙니다 신혼부부가 살기에는 좋은거 같아요 집 값도 높은편이 아니고 초중고 학교들이 밀집해 있어서…
하루를 시작하는 햇살과 멀리 보이는 바다.
2026.01.10
다대포 해수욕장과 여기서 거제도까지 보이는 뷰 너무 좋아요. 그리고 대중교통이 편리하고 지하철이 인접해 있어요. 공원 조성이 잘 돼 있어 많은…
몰운대 후기 14건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-06 기준.
다대동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6대우 | 4.2 | 9건 | 1,182만원 |
| 7성원 | 4.2 | 6건 | 1,290만원 |
| 8삼환2 | 4.2 | 6건 | 697만원 |
| 9다대동롯데캐슬몰운대 | 4.1 | 52건 | 914만원 |
| 10다대포현대 | 4.1 | 38건 | 817만원 |
다대동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
다대동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점다대동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 87점, 교육 66점, 마트 74점, 병원 66점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 205건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 205건
치안
86
대중교통
87
교육
66
마트
74
병원
66
공원
88
다대동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 35위, 사하구 7곳 중 1위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 공원(24위), 가장 처지는 항목은 병원(64위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위부산 35위, 전국 549위다대동 순위 자세히 보기부산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 부산 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 부산 373위예요.
다대동 전체 시세와 단지 비교는 다대동 아파트 시세에서 보세요.
몰운대 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 22층·지하 1층, 주차 331대, 승강기 2대예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 498대, 전기차 충전기 94대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(몰운대) 중학교(다선)이에요.
- 세대수
- 3,462세대 (60㎡ 이하 314 · 60~85㎡ 2,077 · 85~135㎡ 845 · 135㎡ 초과 226)
- 동수
- 49개 동
- 사용승인
- 2007.11.26
- 지번
- 사하구 다대동 1550
- 도로명
- 부산 사하구 다대낙조2길 12
- 거래된 전용면적
- 49㎡(전용 15평)
- 층수
- 지상 22층 · 지하 1층
- 주차
- 331대 · 세대당 0.10대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 498대 · 전기차 충전기 94대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(몰운대) 중학교(다선)
- 인근 편의시설
- 공원(다대포)
- 실거주 후기
- 15건 · 평점 3.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년몰운대은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 몰운대 공동주택 공시가격 중앙값은 5,670만원이에요(748호, 5,070만원~5,780만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 49㎡는 5,670만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억의 약 57%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 49㎡ · 전용 15평 | 5,670만원 | 748호 | 1억 | 57% |
| 단지 전체 | 5,670만원 | 748호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 15평 공시가격 5,670만원 기준 몰운대의 연간 보유세는 약 4.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡전용 15평 | 5,670만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기94기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 37세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시몰운대 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2시간이에요.
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- 몰운대는 104동부터 107동까지 4개 동, 최고 22층입니다.
- 4개 동이 모두 22층입니다.
동 4개와 주변 건물 92개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 104동 | 22층 | 4시간 | 6시간 | 6시간 |
| 105동 | 22층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 22층 | 1시간 | 5시간 | 6시간 |
| 107동 | 22층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분몰운대의 2026년 8월 관리비는 총 93,153만원(세대당 월 평균 약 27만원 · ㎡당 2,255원)이에요.
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- 공용관리비 44,666만원(경비비 15,559만원 · 인건비 10,215만원 · 수선비 9,501만원 순), 개별사용료 48,488만원(전기료 36,880만원 · 수도료 9,819만원 · 건물보험료 1,267만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균27만원2026.08 기준
㎡당2,255원관리비 부과면적 기준
공용관리비44,666만원단지 전체 · 월
개별사용료48,488만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 8% 높음25만원
25.09
21만원
25.10
21만원
25.11
21만원
25.12
22만원
26.01
21만원
26.02
20만원
26.03
21만원
26.04
21만원
26.05
21만원
26.06
23만원
26.07
27만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 57곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 48%129,017원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 52%140,056원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 36,880만원 | 11만원 | 40% |
| 경비비공용관리비 | 15,559만원 | 4만원 | 17% |
| 인건비공용관리비 | 10,215만원 | 3만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 9,819만원 | 3만원 | 11% |
| 수선비공용관리비 | 9,501만원 | 3만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 6,300만원 | 2만원 | 7% |
| 건물보험료개별사용료 | 1,267만원 | 3,660원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 1,083만원 | 3,129원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 727만원 | 2,101원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 350만원 | 1,011원 | 0% |
| 그 외 10개 항목 | 1,452만원 | 4,195원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
다대동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역응봉초등학교
가까운 초등학교100m중현초등학교
가까운 중학교200m다선중학교
가까운 고등학교400m다대고등학교
- 초등학교중현초등학교100m직선거리
- 초등학교응봉초등학교통학구역200m직선거리
- 중학교다선중학교200m직선거리
- 고등학교다대고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 사하구다대동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 사하구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
몰운대 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억(11건), 2024년 1억 600만원(131건), 2025년 9,900만원(127건), 2026년 1억 225만원(88건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 2% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 7,500만원, 2024년 8,000만원, 2025년 8,000만원, 2026년 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억11건 | 674만원 | 11건 | 7,500만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 1억 600만원131건 | 714만원 | 131건 | 8,000만원76건 | 76건 |
| 2025년 | 9,900만원127건 | 667만원 | 127건 | 8,000만원57건 | 57건 |
| 2026년 | 1억 225만원88건 | 689만원 | 88건 | 8,000만원44건 | 44건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 49㎡최근 12개월 전용 15평(49.1㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 697만원(58건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 633만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 10건 | 633만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 33건 | 667만원 | +5% |
| 고층 (10층 이상) | 58건 | 697만원 | +10% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 17개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 115동(822만원), 가장 낮은 곳은 107동(593만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 39% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 108동으로 36개월 43건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 몰운대 전월세 180건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(9건), 신규 95%(169건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 101건 중 직거래 11건, 중개 거래 90건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 87건(86%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 15평(49.1㎡) 매매 중앙값 1억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 110만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 50만원이에요.
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- 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 15평(49.1㎡) 매매 중앙값 1억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,000만원이에요.
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- 비수도권(사하구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,160만원이 필요합니다.
- 7,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 46만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,000만원 |
| 필요 현금취득세 110만원 · 중개보수 50만원 포함 | 약 3,160만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 35만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 20만원 | 첫 달 약 46만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
다대동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 다대동 28곳다대동에서 실거래가 있는 단지 25곳 가운데 몰운대의 전용 평당가는 18번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 다대롯데캐슬블루(평당 1,517만원), 가장 싼 곳은 조성(평당 431만원)이에요.
다대동롯데캐슬몰운대+36%914만원전용 평당최근 2억 7,300만원 · 26.102007년 · 3,462세대 · 12개월 124건★ 4.1 (52)다대푸르지오+89%1,271만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.102012년 · 972세대 · 12개월 17건★ 4.1 (11)
다대포현대+21%817만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.101993년 · 2,181세대 · 12개월 42건★ 4.1 (38)삼환+44%970만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.111996년 · 1,669세대 · 12개월 40건★ 4.2 (21)다대롯데캐슬블루+125%1,517만원전용 평당최근 3억 5,200만원 · 26.092014년 · 1,326세대 · 12개월 43건★ 4.7 (18)
국제그린-24%509만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.111995년 · 996세대 · 12개월 39건★ 3.8 (18)다대푸른+1%678만원전용 평당최근 7,950만원 · 26.091996년 · 640세대 · 12개월 22건★ 4.0 (15)다대해송+26%847만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.101991년 · 714세대 · 12개월 14건★ 3.7 (19)
신다대-27%495만원전용 평당최근 8,200만원 · 26.101991년 · 570세대 · 12개월 26건★ 3.2 (11)
다대포현대+21%817만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.101993년 · 2,181세대 · 12개월 42건★ 4.1 (38)삼환+44%970만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.111996년 · 1,669세대 · 12개월 40건★ 4.2 (21)다대롯데캐슬블루+125%1,517만원전용 평당최근 3억 5,200만원 · 26.092014년 · 1,326세대 · 12개월 43건★ 4.7 (18)국제그린-24%509만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.111995년 · 996세대 · 12개월 39건★ 3.8 (18)다대푸른+1%678만원전용 평당최근 7,950만원 · 26.091996년 · 640세대 · 12개월 22건★ 4.0 (15)다대해송+26%847만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.101991년 · 714세대 · 12개월 14건★ 3.7 (19)신다대-27%495만원전용 평당최근 8,200만원 · 26.101991년 · 570세대 · 12개월 26건★ 3.2 (11)매물·실거주 후기 더 보기
몰운대 자주 묻는 질문
몰운대 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 101건 중앙값은 1억, 전용 평당가는 674만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 15평(49.1㎡)은 1억이에요.몰운대 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 46건 중앙값은 8,000만원이에요. 전세가율은 약 80%이에요. 전용 15평(49.1㎡)은 8,000만원이에요.몰운대 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 134건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.몰운대 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.21 49.1㎡(전용 15평) 16층 114동의 1억 3,750만원, 최저가는 2026.08.18 49.1㎡(전용 15평) 14층의 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 8월 49.1㎡(전용 15평) 17층 1억 4,100만원이에요.몰운대 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.몰운대 가격은 다대동에서 비싼 편인가요?
몰운대 매매 평당가는 674만원이에요. 다대동 전체 838만원보다 20% 낮아요. 사하구 전체 938만원보다는 28% 낮아요. 같은 동 다대동롯데캐슬몰운대 914만원, 다대푸르지오 1,271만원, 다대포현대 817만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.몰운대 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 15평(49.1㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 697만원(58건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 633만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.몰운대 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 15평(49.1㎡) 매매 중앙값 1억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 110만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 50만원이에요. 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.몰운대 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 15평(49.1㎡) 매매 중앙값 1억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,000만원이에요. 비수도권(사하구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,160만원이 필요합니다. 7,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 46만원이에요.몰운대 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 몰운대 공동주택 공시가격 중앙값은 5,670만원이에요(748호, 5,070만원~5,780만원). 전용 49㎡는 5,670만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억의 약 57%이에요.몰운대 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.몰운대 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.몰운대 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 몰운대 전월세 180건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(9건), 신규 95%(169건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 몰운대(다대동 1550번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.다대동은 살기 좋은 동네인가요?
다대동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 35위, 사하구 7곳 중 1위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 공원(24위), 가장 처지는 항목은 병원(64위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 다대동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.다대동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 15평)이에요.
몰운대 매물 · 단지 정보 자세히