넓고 바다가 보이는 조용한 집
2026.08.26
건물이 좀 오래되어서 구조가 특이합니다 현관이 넓고 방은 총 4개 였으며, 두개의 방이 매우 넓었습니다 화장실도 두개고 거실과 주방도 넓었습니다…
부산광역시 사하구 다대동 1552-19 · 1998년 준공 · 546세대 4개 동 · 전용 99.9~135㎡
- 매매 중앙값 · 49평형(전용 135㎡) · 최근 12개월 9건
- 5억▼ 1.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,274만 → 지금 1,417만
- 전세 중앙값
- 3억
- 12개월 8건 · 전세가율 58.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,258만원
- 다대동 중앙값보다 49% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 5,000만원
- 135㎡(49평형) · 2024.09
- 36개월 실거래
- 66건
- 전용 평당 1,258만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 7,700만원
- 2026년 · 546호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.07
성원 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월성원 전용면적은 2종(99.9~135㎡)이며 49평형(전용 135㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 4,600만원, 전용 평당가는 1,258만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억(평당 735만원), 전세가율은 약 58.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9% 내렸습니다.
- 49평형(전용 135㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 1,358만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율58.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 80만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별49평형(전용 135㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 5억(평당 1,225만원), 전세 8건 중앙값 3억, 월세 5건 중앙값 보증금 5,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2024.09.26 16층 6억 5,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 37평형(전용 99.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3억 9,000만원(평당 1,290만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.09.16 9층 4억 500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 135㎡49평형대표공급 161.3㎡ · 161타입 · 전용률 83.7% | 5억9건 | 1,225만원 | 6억 1,000만원23층 · 2026.09.17 | 6억 5,000만원16층 · 2024.09.26 | 3억8건 | 5,000/80만원5건 | 매매 23 · 전세 17 · 월세 14 |
| 99.9㎡37평형공급 123.4㎡ · 123타입 · 전용률 81% | 3억 9,000만원3건 | 1,290만원 | 4억 500만원9층 · 2026.09.16 | 4억 500만원9층 · 2026.09.16 | - | - | 매매 12 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매성원 아파트 매매 거래는 2024년 1월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 9월 1,531만원이 가장 높았고 2026년 7월 870만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(4건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.5건이에요.
1,417만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +36%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,417만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,208만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 870만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,290만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,467만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,295만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,225만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,041만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세성원 아파트 전세 거래는 2025년 8월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 11월 3억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 4월 2억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(6건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 2건이에요.
2억 6,000만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 3억 750만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3억 2,000만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 3억 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 135㎡ · 전용 41평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 6억 8,000만원 2022.06.27 · 13층
- 최근 거래
- 6억 1,000만원 2026.09.17 · 23층
- 비교 거래
- 124건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
다대동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가성원 매매 평당가는 1,258만원이에요. 다대동 전체 844만원보다 49% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 사하구 전체 943만원보다는 33% 높아요.
- 같은 동 몰운대 674만원, 다대동롯데캐슬몰운대 914만원, 다대푸르지오 1,264만원 중에서는 중간 편이에요.
성원 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월성원 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.17 성원 135㎡(49평형) 23층 6억 1,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.16 성원 99.9㎡(37평형) 9층 4억 500만원, 2026.08.19 성원 99.9㎡(37평형) 7층 3억 6,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 99.9㎡(전용 30평)~135㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.17 135㎡(49평형) 23층의 6억 1,000만원, 최저가는 2026.07.14 135㎡(49평형) 1층의 3억 5,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 9월 135㎡(49평형) 16층 6억 5,000만원이에요.
- 성원 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.26 성원 135㎡(49평형) 9층 2억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.18 성원 135㎡(49평형) 22층 2억 9,000만원, 2026.03.07 성원 135㎡(49평형) 22층 3억 1,500만원이에요.
- 성원 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.20 성원 135㎡(49평형) 19층 보증금 2억, 월 15만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.26 성원 135㎡(49평형) 11층 보증금 5,000만원, 월 80만원, 2026.04.25 성원 135㎡(49평형) 8층 보증금 2억 5,000만원, 월 20만원이에요.
최근 매매 실거래가6억 1,000만원2026.09.17 계약 · 135㎡(49평형) · 23층
49평형(전용 135㎡) 매매가 분포
36개월 23건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.2억
3.6억4.6억5.9억6.5억
12개월 중앙값5억전용 평당 1,225만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가6억 5,000만원16층 · 2024.09.26
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | - | 135㎡(49평형) | 23층 | 6억 1,000만원135㎡(49평형) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 103동 | 135㎡(49평형) | 1층 | 3억 5,500만원135㎡(49평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.25 | 103동 | 135㎡(49평형) | 21층 | 6억135㎡(49평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.19 | 102동 | 135㎡(49평형) | 6층 | 4억 3,000만원135㎡(49평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.27 | 103동 | 135㎡(49평형) | 22층 | 5억 9,900만원135㎡(49평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.20 | 104동 | 135㎡(49평형) | 10층 | 4억 6,200만원135㎡(49평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.06 | 103동 | 135㎡(49평형) | 16층 | 5억 9,500만원135㎡(49평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.28 | 104동 | 135㎡(49평형) | 19층 | 5억135㎡(49평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.12 | 104동 | 135㎡(49평형) | 13층 | 4억 2,500만원135㎡(49평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.23 | 102동 | 135㎡(49평형) | 11층 | 5억 4,500만원135㎡(49평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.13 | 102동 | 135㎡(49평형) | 4층 | 4억 5,800만원135㎡(49평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.04 | 103동 | 135㎡(49평형) | 17층 | 5억 8,000만원135㎡(49평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
성원 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰성원 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.0, 인프라 4.2, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "넓고 바다가 보이는 조용한 집", "나의 보금자리", "향후 동대문구의 최고 아파트로 선정됨니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 6건
단지
4.2
내부
4.0
인프라
4.2
교통
4.0
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
나의 보금자리
2025.12.12사진 1장
바다를 조망권으로 가지고 있는 아파트 이고 다대포 해수욕장이 바로 앞에 있으며 지하철 1호선 종착역이 단지 바로 아래 있고 무엇 보다도 좋은 점…
향후 동대문구의 최고 아파트로 선정됨니다
2025.05.15
장점 : 현대아파트는 재개발이 됩니다. 향우 입주 후에는 동대문구에서 최고의 아파트로 선전될 예정입니다. 교통도 편리하고 주변에 학교 및 병원.…
성원 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
다대동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5도시두송 | 4.3 | 4건 | 636만원 |
| 6자유 | 4.2 | 18건 | 985만원 |
| 8삼환2 | 4.2 | 6건 | 720만원 |
| 9다대동롯데캐슬몰운대 | 4.1 | 52건 | 914만원 |
| 10다대포현대 | 4.1 | 38건 | 827만원 |
다대동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
다대동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점다대동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 87점, 교육 66점, 마트 74점, 병원 66점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 204건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 204건
치안
86
대중교통
87
교육
66
마트
74
병원
66
공원
88
만족스러움
2026.09.19
주변에 바다가 있어 산책하러 다니기 편하고 식당가도 잘 되어 있어 외식하기 편합니다 경찰서, 마트, 편의점, 주민센터 다 근처라 이동하기도 편합…
다대포는 최고다
2026.09.08
향수병 오는 다대포 살아본 사람만 아는 아름다움 여유로움 주위에 바로 방파제 있어서 걸어도 좋고 별이 너무 잘보임 공원도 바로 근처라 편하고…
노을이 예쁨
2026.08.16
낙조분수 있음 놀기 좋음 학원도 많고 문방구도 있고 공부하기도 좋음 쉬기도 좋고 여러가지로 편리함 젊을때 살아서 운동 많이함 건강했…
다대동 전체 시세와 단지 비교는 다대동 아파트 시세에서 보세요.
성원 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt성원 아파트는 546세대 · 4개 동 · 1998년 9월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 35건은 전체 세대의 약 6.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 1층, 주차 992대(세대당 1.82대), 1998년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 123타입은 공급 123.4㎡·전용 99.9㎡(전용률 81%), 161타입은 공급 161.3㎡·전용 135㎡(전용률 83.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, CCTV 74대, 전기차 충전기 20대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 다대포해수욕장역 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 546세대 (85~135㎡ 546)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 1998년 9월
- 지번
- 사하구 다대동 1552-19
- 도로명
- 부산 사하구 다대낙조1길 42
- 타입
- 123타입 전용 99.9㎡ · 161타입 전용 135㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 주차
- 992대 (옥내 410 · 옥외 582) · 세대당 1.82대
- 승강기
- 11대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 246.1% · 건폐율 13.95%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 성원건설
- 보안·충전
- CCTV 74대 · 전기차 충전기 20대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 다대포해수욕장역 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년성원은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 246.1%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률246.1%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율13.95%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 성원 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,700만원이에요(546호, 1억 8,700만원~3억 4,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 135㎡는 3억 300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억의 약 61%이에요.
- 면적별로는 100㎡ 2억 3,200만원, 135㎡ 3억 300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 100㎡ · 37평형 | 2억 3,200만원 | 150호 | 3억 9,000만원 | 59% |
| 135㎡ · 49평형 | 3억 300만원 | 396호 | 5억 | 61% |
| 단지 전체 | 2억 7,700만원 | 546호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준49평형 공시가격 3억 300만원 기준 성원의 연간 보유세는 약 31.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 10.3만원에 도시지역분·지방교육세 20.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡전용 30평 | 2억 3,200만원 | 7만원특례세율 | 15.4만원 | - | 22.3만원 |
| 135㎡전용 41평 | 3억 300만원 | 10.3만원특례세율 | 20.8만원 | - | 31.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기20기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 27세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시성원 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.3시간이에요.
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- 성원은 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 24층에서 25층까지 다릅니다.
동 4개와 주변 건물 88개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 25층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 25층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 24층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분성원의 2026년 7월 관리비는 총 12,151만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 4,877원)이에요.
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- 공용관리비 6,275만원(인건비 2,883만원 · 경비비 1,683만원 · 청소비 1,041만원 순), 개별사용료 5,876만원(전기료 3,881만원 · 수도료 1,718만원 · 생활폐기물수수료 116만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.07 기준
㎡당4,877원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,275만원단지 전체 · 월
개별사용료5,876만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 34% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 52%114,922원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 48%107,619원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,881만원 | 7만원 | 32% |
| 인건비공용관리비 | 2,883만원 | 5만원 | 24% |
| 수도료개별사용료 | 1,718만원 | 3만원 | 14% |
| 경비비공용관리비 | 1,683만원 | 3만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 1,041만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 437만원 | 8,001원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 157만원 | 2,881원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 116만원 | 2,123원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 104만원 | 1,899원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 57만원 | 1,046원 | 0% |
| 그 외 3개 항목 | 74만원 | 1,357원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 13개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
다대동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m중현초등학교
가까운 중학교600m다선중학교
가까운 고등학교500m다대고등학교
- 초등학교중현초등학교300m직선거리
- 초등학교응봉초등학교600m직선거리
- 중학교다선중학교600m직선거리
- 고등학교다대고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 사하구다대동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 사하구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
성원 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 8,000만원(14건), 2025년 3억 9,500만원(9건), 2026년 4억 6,200만원(11건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 4% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 3억, 2025년 3억 1,500만원, 2026년 2억 9,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 4억 8,000만원14건 | 1,287만원 | 14건 | 3억4건 | 4건 |
| 2025년 | 3억 9,500만원9건 | 1,241만원 | 9건 | 3억 1,500만원8건 | 8건 |
| 2026년 | 4억 6,200만원11건 | 1,290만원 | 11건 | 2억 9,500만원4건 | 4건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(1,462만원), 가장 낮은 곳은 104동(1,132만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 29% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 10건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 성원 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(2건), 신규 83%(10건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 12건 중 직거래 1건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 8건(67%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준49평형(전용 135㎡) 매매 중앙값 5억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 650만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 200만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준49평형(전용 135㎡) 매매 중앙값 5억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(사하구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,850만원이 필요합니다.
- 3억 5,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 177만원, 원금균등이면 첫 달 약 228만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 5,000만원 |
| 필요 현금취득세 650만원 · 중개보수 200만원 포함 | 약 1억 5,850만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 177만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 98만원 | 첫 달 약 228만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
다대동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 다대동 28곳다대동에서 실거래가 있는 단지 25곳 가운데 성원의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 다대롯데캐슬블루(평당 1,532만원), 가장 싼 곳은 조성(평당 431만원)이에요.
몰운대-46%674만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.091996년 · 3,462세대 · 12개월 100건★ 3.5 (15)다대동롯데캐슬몰운대-27%914만원전용 평당최근 2억 300만원 · 26.092007년 · 3,462세대 · 12개월 128건★ 4.1 (52)다대푸르지오1,264만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.082012년 · 972세대 · 12개월 20건★ 4.1 (11)
다대포현대-34%827만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.091993년 · 2,181세대 · 12개월 44건★ 4.1 (38)삼환-23%970만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.091996년 · 1,669세대 · 12개월 44건★ 4.3 (20)다대푸른-46%678만원전용 평당최근 7,950만원 · 26.091996년 · 640세대 · 12개월 28건★ 4.0 (15)
국제그린-60%509만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.091995년 · 996세대 · 12개월 45건★ 3.8 (18)다대롯데캐슬블루+22%1,532만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.082014년 · 1,326세대 · 12개월 48건★ 4.6 (17)다대해송-31%869만원전용 평당최근 1억 5,800만원 · 26.081991년 · 714세대 · 12개월 18건★ 3.7 (19)매물·실거주 후기 더 보기
성원 자주 묻는 질문
성원 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 12건 중앙값은 4억 4,600만원, 전용 평당가는 1,258만원이에요. 가장 많이 거래된 49평형(전용 135㎡)은 5억이에요.성원 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 3억이에요. 전세가율은 약 58.4%이에요. 49평형(전용 135㎡)은 3억이에요.성원 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 80만원이에요.성원에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 49평형(전용 135㎡) 54건, 37평형(전용 99.9㎡) 12건이에요. 49평형(전용 135㎡)이 가장 많이 거래됐어요.성원 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.17 135㎡(49평형) 23층의 6억 1,000만원, 최저가는 2026.07.14 135㎡(49평형) 1층의 3억 5,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 9월 135㎡(49평형) 16층 6억 5,000만원이에요.성원 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.성원 가격은 다대동에서 비싼 편인가요?
성원 매매 평당가는 1,258만원이에요. 다대동 전체 844만원보다 49% 높아요. 사하구 전체 943만원보다는 33% 높아요. 같은 동 몰운대 674만원, 다대동롯데캐슬몰운대 914만원, 다대푸르지오 1,264만원 중에서는 중간 편이에요.성원 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
49평형(전용 135㎡) 매매 중앙값 5억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 650만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 200만원이에요. 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.성원 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
49평형(전용 135㎡) 매매 중앙값 5억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,000만원이에요. 비수도권(사하구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,850만원이 필요합니다. 3억 5,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 177만원, 원금균등이면 첫 달 약 228만원이에요.성원 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 성원 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,700만원이에요(546호, 1억 8,700만원~3억 4,800만원). 전용 135㎡는 3억 300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억의 약 61%이에요.성원 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.성원 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 246.1%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.성원 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.성원 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 성원 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(2건), 신규 83%(10건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 성원(다대동 1552-19번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.다대동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(49평형)이에요.
성원 매물 · 단지 정보 자세히