만족스러움
2026.09.19
학교, 경찰서, 버스정류장, 마트, 편의점, 카페, 산책로, 공원, 식당가 다 근처에 자리 잡고 있어 가족들끼리 외식하기도 장보기도 이동하기도…
부산광역시 사하구 다대동 1670 · 2014년 준공 · 1,326세대 9개 동 · 전용 85~119.9㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 37건
- 3억 8,900만원▲ 7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,704만 → 지금 1,485만
- 전세 중앙값
- 2억 9,000만원
- 12개월 22건 · 전세가율 72.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,532만원
- 다대동 중앙값보다 82% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 8,000만원
- 119.9㎡(46평형) · 2024.06
- 36개월 실거래
- 297건
- 전용 평당 1,532만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 3,900만원
- 2026년 · 1,326호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 17건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
다대롯데캐슬블루 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월다대롯데캐슬블루 전용면적은 4종(85~119.9㎡)이며 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 1,750만원, 전용 평당가는 1,532만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 9,000만원(평당 1,111만원), 전세가율은 약 72.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12% 올랐습니다.
- 33평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 825만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율72.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 100만원15건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 37건 중앙값 3억 8,900만원(평당 1,513만원), 전세 19건 중앙값 2억 9,000만원, 월세 13건 중앙값 보증금 3,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.11 12층 4억 8,200만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 46평형(전용 119.6~119.9㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 5억 2,500만원(평당 1,449만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.06.29 20층 5억 8,000만원이에요.
- 40평형(전용 101.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 4억 8,750만원(평당 1,583만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.06.03 29층 5억 500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형대표공급 109.8㎡ · 109C타입 · 전용률 77.4% | 3억 8,900만원37건 | 1,513만원 | 3억 6,500만원5층 · 2026.08.27 | 4억 8,200만원12층 · 2024.01.11 | 2억 9,000만원19건 | 3,000/100만원13건 | 매매 95 · 전세 86 · 월세 50 |
| 119.6~119.9㎡46평형공급 154.3㎡ · 154A타입 · 전용률 77.5% | 5억 2,500만원6건 | 1,449만원 | 5억 7,500만원29층 · 2026.08.08 | 5억 8,000만원20층 · 2024.06.29 | 1건 | - | 매매 17 · 전세 10 · 월세 6 |
| 101.9㎡40평형공급 132.1㎡ · 132B타입 · 전용률 76.7% | 4억 8,750만원4건 | 1,583만원 | 4억 9,500만원5층 · 2026.07.14 | 5억 500만원29층 · 2026.06.03 | 1건 | 1건 | 매매 11 · 전세 7 · 월세 3 |
| 101.4㎡40평형공급 132.1㎡ · 132B타입 · 전용률 76.7% | 1건 | - | 4억 7,500만원25층 · 2026.08.05 | 4억 7,500만원25층 · 2026.08.05 | 1건 | 1건 | 매매 4 · 전세 5 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매다대롯데캐슬블루 아파트 매매 거래는 2026년 6월 13건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 1,704만원이 가장 높았고 2024년 11월 1,354만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 32건으로 직전 6개월(16건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.4건이에요.
1,485만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 4건 | 1,485만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 1,607만원 |
| 2026년 6월 | 13건 | 1,440만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,558만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 1,490만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,381만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1,537만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,702만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,440만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 1,509만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1,547만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세다대롯데캐슬블루 아파트 전세 거래는 2024년 6월 7건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 10월 3억 5,000만원이 가장 높았고 2026년 2월 2억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 11건으로 직전 6개월(11건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.2건이에요.
3억 1,500만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 2억 6,250만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 8,050만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 3억 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 62%
최고가보다 38% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 8,500만원 2021.08.30 · 22층
- 최근 거래
- 3억 6,500만원 2026.08.27 · 5층
- 비교 거래
- 482건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
다대동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가다대롯데캐슬블루 매매 평당가는 1,532만원이에요. 다대동 전체 844만원보다 82% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 사하구 전체 943만원보다는 62% 높아요.
- 같은 동 몰운대 674만원, 다대동롯데캐슬몰운대 914만원, 다대푸르지오 1,264만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
다대롯데캐슬블루 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월다대롯데캐슬블루 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.27 다대롯데캐슬블루 85㎡(33평형) 5층 3억 6,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.19 다대롯데캐슬블루 85㎡(33평형) 32층 3억 6,000만원, 2026.08.08 다대롯데캐슬블루 119.6㎡(46평형) 29층 5억 7,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~119.6㎡(전용 36평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.01 119.6㎡(46평형) 34층 105동의 5억 7,500만원, 최저가는 2026.06.02 85㎡(33평형) 32층의 3억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 6월 119.9㎡(46평형) 20층 5억 8,000만원이에요.
- 다대롯데캐슬블루 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.26 다대롯데캐슬블루 101.9㎡(40평형) 6층 3억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.13 다대롯데캐슬블루 85㎡(33평형) 6층 3억, 2026.07.25 다대롯데캐슬블루 85㎡(33평형) 10층 2억 6,250만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~101.9㎡(전용 31평)이에요.
- 다대롯데캐슬블루 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.11 다대롯데캐슬블루 85㎡(33평형) 32층 보증금 4,000만원, 월 95만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.05 다대롯데캐슬블루 85㎡(33평형) 24층 보증금 1,364만원, 월 100만원, 2026.07.05 다대롯데캐슬블루 85㎡(33평형) 20층 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~119.6㎡(전용 36평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 6,500만원2026.08.27 계약 · 85㎡(33평형) · 5층
33평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 95건최근 12개월 37건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.9억
3.1억3.6억4.2억4.8억
12개월 중앙값3억 8,900만원전용 평당 1,513만원
같은 면적 · 12개월 거래37건
36개월 최고가4억 8,200만원12층 · 2024.01.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | - | 85㎡(33평형) | 5층 | 3억 6,500만원85㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 108동 | 85㎡(33평형) | 32층 | 3억 6,000만원85㎡(33평형) · 32층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.13 | - | 85㎡(33평형) | 16층 | 4억 5,000만원85㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | - | 85㎡(33평형) | 4층 | 4억 1,500만원85㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 102동 | 85㎡(33평형) | 25층 | 4억 3,800만원85㎡(33평형) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.27 | - | 85㎡(33평형) | 16층 | 4억 3,000만원85㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 109동 | 85㎡(33평형) | 18층 | 3억 5,300만원85㎡(33평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.24 | 107동 | 85㎡(33평형) | 26층 | 3억 5,700만원85㎡(33평형) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.18 | 109동 | 85㎡(33평형) | 22층 | 4억 4,800만원85㎡(33평형) · 22층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.13 | - | 85㎡(33평형) | 18층 | 4억 900만원85㎡(33평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.07 | 107동 | 85㎡(33평형) | 21층 | 3억 7,000만원85㎡(33평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.07 | 109동 | 85㎡(33평형) | 31층 | 4억 2,000만원85㎡(33평형) · 31층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.04 | 107동 | 85㎡(33평형) | 13층 | 3억 4,000만원85㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.03 | - | 85㎡(33평형) | 5층 | 3억 5,000만원85㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
다대롯데캐슬블루 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰다대롯데캐슬블루 실거주 후기는 자리톡에 17건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.5, 인프라 4.8, 교통 4.6이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "만족스러움", "최고", "살아보면 짱이에요!!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 17건
단지
4.8
내부
4.5
인프라
4.8
교통
4.6
후기 17건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
최고
2026.09.08
진짜 좋음 주위 아파트 단지만 돌아도 힐링 봄에는 벚꽃이 너무 이쁘고 주위 단지에 펴있는 꽃들도 관리가 너무 잘되어 있음 하지만 노후된 인테리어…
살아보면 짱이에요!!
2026.02.26
다대롯데캐슬블루는 입지적으로 무척 우수해요!! 지하철이 가까워 교통편도 편리하고 코앞에 탑마트가 있어 장보기가 정말 굿이에요!! 5일장이 근처에…
다대롯데캐슬블루 후기 16건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
다대동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6자유 | 4.2 | 18건 | 985만원 |
| 7성원 | 4.2 | 6건 | 1,258만원 |
| 8삼환2 | 4.2 | 6건 | 720만원 |
| 9다대동롯데캐슬몰운대 | 4.1 | 52건 | 914만원 |
| 10다대포현대 | 4.1 | 38건 | 827만원 |
다대동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
다대동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점다대동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 87점, 교육 66점, 마트 74점, 병원 66점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 204건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 204건
치안
86
대중교통
87
교육
66
마트
74
병원
66
공원
88
만족스러움
2026.09.19
주변에 바다가 있어 산책하러 다니기 편하고 식당가도 잘 되어 있어 외식하기 편합니다 경찰서, 마트, 편의점, 주민센터 다 근처라 이동하기도 편합…
다대포는 최고다
2026.09.08
향수병 오는 다대포 살아본 사람만 아는 아름다움 여유로움 주위에 바로 방파제 있어서 걸어도 좋고 별이 너무 잘보임 공원도 바로 근처라 편하고…
노을이 예쁨
2026.08.16
낙조분수 있음 놀기 좋음 학원도 많고 문방구도 있고 공부하기도 좋음 쉬기도 좋고 여러가지로 편리함 젊을때 살아서 운동 많이함 건강했…
다대동 전체 시세와 단지 비교는 다대동 아파트 시세에서 보세요.
다대롯데캐슬블루 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt다대롯데캐슬블루 아파트는 1,326세대 · 9개 동 · 2014년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 127건은 전체 세대의 약 9.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 35층·지하 2층, 주차 1,761대(세대당 1.33대), 2014년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 109C타입은 공급 109.8㎡·전용 85㎡(전용률 77.4%), 110A타입은 공급 110.8㎡·전용 85㎡(전용률 76.7%), 111B타입은 공급 111.3㎡·전용 85㎡(전용률 76.4%), 132B타입은 공급 132.1㎡·전용 101.4㎡(전용률 76.7%), 131A타입은 공급 131.4㎡·전용 101.9㎡(전용률 77.5%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 345대, 전기차 충전기 36대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(다송초등학교 다선초등학교) 중학교(다송중학교 두송중학교) 고등학교(다대고등학교) 대학교(동아대학교)이에요.
- 세대수
- 1,326세대 (60~85㎡ 922 · 85~135㎡ 404)
- 동수
- 9개 동
- 준공
- 2014년 12월
- 지번
- 사하구 다대동 1670
- 도로명
- 부산 사하구 다송로 23
- 타입
- 109C타입 전용 85㎡ · 110A타입 전용 85㎡ · 111B타입 전용 85㎡ · 132B타입 전용 101.4㎡ · 131A타입 전용 101.9㎡ · 154A타입 전용 119.6㎡ 외 1
- 층수
- 지상 35층 · 지하 2층
- 주차
- 1,761대 (옥내 1,677 · 옥외 84) · 세대당 1.33대
- 승강기
- 23대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 269.91% · 건폐율 14.95%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 345대 · 전기차 충전기 36대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(다송초등학교 다선초등학교) 중학교(다송중학교 두송중학교) 고등학교(다대고등학교) 대학교(동아대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(다대2동주민센터) 병원(경희병원 하나병원 한서병원 다대수병원) 공원(아시아드 공원)
- 실거주 후기
- 17건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년다대롯데캐슬블루은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 269.91%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률269.91%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율14.95%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 다대롯데캐슬블루 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,900만원이에요(1,326호, 1억 9,700만원~3억 1,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 3,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 8,900만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 2억 3,200만원, 101㎡ 2억 6,800만원, 102㎡ 2억 7,500만원, 120㎡ 3억 600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 33평형 | 2억 3,200만원 | 922호 | 3억 8,900만원 | 60% |
| 101㎡ · 40평형 | 2억 6,800만원 | 64호 | 4억 7,500만원 | 56% |
| 102㎡ · 40평형 | 2억 7,500만원 | 134호 | 4억 8,750만원 | 56% |
| 120㎡ · 46평형 (119.6~120) | 3억 600만원 | 206호 | 5억 2,500만원 | 58% |
| 단지 전체 | 2억 3,900만원 | 1,326호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 2억 3,200만원 기준 다대롯데캐슬블루의 연간 보유세는 약 22.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 7만원에 도시지역분·지방교육세 15.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형 | 2억 3,200만원 | 7만원특례세율 | 15.4만원 | - | 22.3만원 |
| 101㎡전용 31평 | 2억 6,800만원 | 8.5만원특례세율 | 17.8만원 | - | 26.4만원 |
| 102㎡전용 31평 | 2억 7,500만원 | 8.8만원특례세율 | 18.4만원 | - | 27.1만원 |
| 120㎡전용 36평 | 3억 600만원 | 10.5만원특례세율 | 20.9만원 | - | 31.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기36기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 37세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시다대롯데캐슬블루 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.9시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 다대롯데캐슬블루는 101동부터 109동까지 9개 동, 최고 35층입니다.
- 동마다 30층에서 35층까지 다릅니다.
동 9개와 주변 건물 115개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 33층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 35층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 30층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 35층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 35층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 35층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 35층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 35층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 35층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분다대롯데캐슬블루의 2026년 7월 관리비는 총 27,131만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 1,698원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 11,696만원(인건비 4,030만원 · 경비비 3,357만원 · 청소비 2,759만원 순), 개별사용료 15,434만원(전기료 11,194만원 · 수도료 3,630만원 · 건물보험료 331만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당1,698원관리비 부과면적 기준
공용관리비11,696만원단지 전체 · 월
개별사용료15,434만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 13% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 331곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 43%88,208원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 57%116,397원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 11,194만원 | 8만원 | 41% |
| 인건비공용관리비 | 4,030만원 | 3만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 3,630만원 | 3만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 3,357만원 | 3만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 2,759만원 | 2만원 | 10% |
| 수선비공용관리비 | 636만원 | 4,793원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 331만원 | 2,497원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 298만원 | 2,248원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 275만원 | 2,072원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 162만원 | 1,223원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 458만원 | 3,457원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
다대동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m다선초등학교
가까운 중학교300m다송중학교
가까운 고등학교1.9km다대고등학교
- 초등학교다선초등학교400m직선거리
- 초등학교다송초등학교500m직선거리
- 중학교다송중학교300m직선거리
- 고등학교다대고등학교1.9km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 사하구다대동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 사하구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
다대롯데캐슬블루 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 2,150만원(4건), 2024년 4억(37건), 2025년 4억 2,400만원(47건), 2026년 4억 1,500만원(39건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 2% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 7,500만원, 2024년 2억 6,000만원, 2025년 2억 7,300만원, 2026년 2억 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 2,150만원4건 | 1,640만원 | 4건 | 2억 7,500만원7건 | 7건 |
| 2024년 | 4억37건 | 1,444만원 | 37건 | 2억 6,000만원52건 | 52건 |
| 2025년 | 4억 2,400만원47건 | 1,457만원 | 47건 | 2억 7,300만원32건 | 32건 |
| 2026년 | 4억 1,500만원39건 | 1,549만원 | 39건 | 2억 9,000만원17건 | 17건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,552만원(26건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,420만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 1,490만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 1,420만원 | -5% |
| 고층 (10층 이상) | 26건 | 1,552만원 | +4% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(1,702만원), 가장 낮은 곳은 107동(1,415만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 20% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 109동으로 36개월 20건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 다대롯데캐슬블루 전월세 37건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(5건), 신규 86%(31건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 48건 중 직거래 4건, 중개 거래 44건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 37건(77%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 8,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 428만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 156만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 87만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 8,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,230만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(사하구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,254만원이 필요합니다.
- 2억 7,230만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 138만원, 원금균등이면 첫 달 약 177만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 8,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 7,230만원 |
| 필요 현금취득세 428만원 · 중개보수 156만원 포함 | 약 1억 2,254만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 138만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 76만원 | 첫 달 약 177만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
다대동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 다대동 28곳다대동에서 실거래가 있는 단지 25곳 가운데 다대롯데캐슬블루의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 다대푸르지오(평당 1,264만원), 가장 싼 곳은 조성(평당 431만원)이에요.
몰운대-56%674만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.091996년 · 3,462세대 · 12개월 100건★ 3.5 (15)다대동롯데캐슬몰운대-40%914만원전용 평당최근 2억 300만원 · 26.092007년 · 3,462세대 · 12개월 128건★ 4.1 (52)다대푸르지오-17%1,264만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.082012년 · 972세대 · 12개월 20건★ 4.1 (11)
다대포현대-46%827만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.091993년 · 2,181세대 · 12개월 44건★ 4.1 (38)삼환-37%970만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.091996년 · 1,669세대 · 12개월 44건★ 4.3 (20)다대푸른-56%678만원전용 평당최근 7,950만원 · 26.091996년 · 640세대 · 12개월 28건★ 4.0 (15)
국제그린-67%509만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.091995년 · 996세대 · 12개월 45건★ 3.8 (18)다대해송-43%869만원전용 평당최근 1억 5,800만원 · 26.081991년 · 714세대 · 12개월 18건★ 3.7 (19)
신다대-67%499만원전용 평당최근 6,900만원 · 26.091991년 · 570세대 · 12개월 23건★ 3.2 (11)매물·실거주 후기 더 보기
다대롯데캐슬블루 자주 묻는 질문
다대롯데캐슬블루 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 48건 중앙값은 4억 1,750만원, 전용 평당가는 1,532만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 85㎡)은 3억 8,900만원이에요.다대롯데캐슬블루 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 22건 중앙값은 2억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 72.5%이에요. 33평형(전용 85㎡)은 2억 9,000만원이에요.다대롯데캐슬블루 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 15건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.다대롯데캐슬블루에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 85㎡) 231건, 46평형(전용 119.6~119.9㎡) 33건, 40평형(전용 101.9㎡) 21건, 40평형(전용 101.4㎡) 12건이에요. 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.다대롯데캐슬블루 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.01 119.6㎡(46평형) 34층 105동의 5억 7,500만원, 최저가는 2026.06.02 85㎡(33평형) 32층의 3억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 6월 119.9㎡(46평형) 20층 5억 8,000만원이에요.다대롯데캐슬블루 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.다대롯데캐슬블루 가격은 다대동에서 비싼 편인가요?
다대롯데캐슬블루 매매 평당가는 1,532만원이에요. 다대동 전체 844만원보다 82% 높아요. 사하구 전체 943만원보다는 62% 높아요. 같은 동 몰운대 674만원, 다대동롯데캐슬몰운대 914만원, 다대푸르지오 1,264만원 중에서는 가장 높은 편이에요.다대롯데캐슬블루 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,552만원(26건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,420만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.다대롯데캐슬블루 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 8,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 428만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 156만원이에요. 전세 중앙값 2억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 87만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.다대롯데캐슬블루 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 8,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,230만원이에요. 비수도권(사하구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,254만원이 필요합니다. 2억 7,230만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 138만원, 원금균등이면 첫 달 약 177만원이에요.다대롯데캐슬블루 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 다대롯데캐슬블루 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,900만원이에요(1,326호, 1억 9,700만원~3억 1,100만원). 전용 85㎡는 2억 3,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 8,900만원의 약 60%이에요.다대롯데캐슬블루 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 다대롯데캐슬블루 전월세 37건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(5건), 신규 86%(31건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 다대롯데캐슬블루(다대동 1670번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.다대동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
다대롯데캐슬블루 매물 · 단지 정보 자세히