별로에요
2026.06.13
동네가 별로 에요............. 동네아줌마들이 너무 말들도 많고 무슨 자기들이 잘난것들처럼 다대포 살면서 다같이 이웃들이 친하게 지내야…
부산광역시 사하구 다대동 869 · 2016년 준공 · 8세대 1개 동 · 전용 45.6~49.6㎡
- 36개월 실거래
- 5건
- 공시가격 중앙값
- 8,400만원
- 2026년 · 8호
- 실거주 평점
- 2.7 / 5
- 후기 3건
다대에코하임 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월다대에코하임 전용면적은 2종(45.6~49.6㎡)이며 18평형(전용 49.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 2,750만원, 월 40만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,750만원 / 40만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.6㎡18평형대표공급 60.4㎡ · 60타입 · 전용률 82.2% | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
| 45.6㎡17평형공급 55.5㎡ · 55타입 · 전용률 82.2% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 86%
최고가보다 14% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 7,370만원 2016.12.06 · 4층
- 최근 거래
- 1억 5,000만원 2022.09.24 · 2층
- 비교 거래
- 4건 2016년 12월~2022년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
다대에코하임 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월다대에코하임 아파트의 최근 전세 실거래는 2023.10.18 다대에코하임 45.6㎡(17평형) 5층 1억 2,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 다대에코하임 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.13 다대에코하임 49.6㎡(18평형) 3층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.28 다대에코하임 49.6㎡(18평형) 5층 보증금 5,000만원, 월 30만원, 2024.06.29 다대에코하임 49.6㎡(18평형) 5층 보증금 5,000만원, 월 30만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
다대에코하임 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰다대에코하임 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 2.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.0, 내부 3.7, 인프라 2.7, 교통 3.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "별로에요", "역세권이지만 치안은 부족한", "살기편한집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
2.7후기 3건
단지
3.0
내부
3.7
인프라
2.7
교통
3.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
역세권이지만 치안은 부족한
2026.05.25
주차는 타워로 편리하지만 아침이나 사람이몰리면 시간이 많이걸리는 단점이 있다 그리고 골목에 위치해 여성일경우 약간 위험성이 있었다 또한, 인테리…
살기편한집
2025.02.11
장점은 교통이편리하고 편의점 대형마트 재래시장이 밀집해있어서 편리해요 신혼부부살기는 좋을듯합니다 집도 아담하고 이뻐요 단점은 창문열면 바로 어시…
다대에코하임 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-12 기준.
다대동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6자유 | 4.2 | 18건 | 985만원 |
| 7성원 | 4.2 | 6건 | 1,258만원 |
| 8삼환2 | 4.2 | 6건 | 720만원 |
| 9다대동롯데캐슬몰운대 | 4.1 | 52건 | 914만원 |
| 10다대포현대 | 4.1 | 38건 | 827만원 |
다대동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
다대동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점다대동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 87점, 교육 66점, 마트 74점, 병원 66점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 204건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 204건
치안
86
대중교통
87
교육
66
마트
74
병원
66
공원
88
만족스러움
2026.09.19
주변에 바다가 있어 산책하러 다니기 편하고 식당가도 잘 되어 있어 외식하기 편합니다 경찰서, 마트, 편의점, 주민센터 다 근처라 이동하기도 편합…
다대포는 최고다
2026.09.08
향수병 오는 다대포 살아본 사람만 아는 아름다움 여유로움 주위에 바로 방파제 있어서 걸어도 좋고 별이 너무 잘보임 공원도 바로 근처라 편하고…
노을이 예쁨
2026.08.16
낙조분수 있음 놀기 좋음 학원도 많고 문방구도 있고 공부하기도 좋음 쉬기도 좋고 여러가지로 편리함 젊을때 살아서 운동 많이함 건강했…
다대동 전체 시세와 단지 비교는 다대동 아파트 시세에서 보세요.
다대에코하임 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt다대에코하임 아파트는 8세대 · 1개 동 · 2016년 12월 준공 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 2대(세대당 0.25대), 승강기 1대, 2016년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 55타입은 공급 55.5㎡·전용 45.6㎡(전용률 82.2%), 60타입은 공급 60.4㎡·전용 49.6㎡(전용률 82.2%)이에요.
- 세대수
- 8세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2016년 12월
- 지번
- 사하구 다대동 869
- 도로명
- 부산 사하구 다대동로29번길 23
- 타입
- 55타입 전용 45.6㎡ · 60타입 전용 49.6㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 2대 · 세대당 0.25대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2016.12.01
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 644.24% · 건폐율 73.24%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 2.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년다대에코하임은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 644.24%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률644.24%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율73.24%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 다대에코하임 공동주택 공시가격 중앙값은 8,400만원이에요(8호, 7,880만원~9,100만원).
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- 면적별로는 46㎡ 8,400만원, 50㎡ 9,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 46㎡ · 17평형 | 8,400만원 | 4호 | - | - |
| 50㎡ · 18평형 | 9,100만원 | 4호 | - | - |
| 단지 전체 | 8,400만원 | 8호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준18평형 공시가격 9,100만원 기준 다대에코하임의 연간 보유세는 약 7.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2만원에 도시지역분·지방교육세 5.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡전용 14평 | 8,400만원 | 1.8만원특례세율 | 5.5만원 | - | 7.2만원 |
| 50㎡전용 15평 | 9,100만원 | 2만원특례세율 | 5.9만원 | - | 7.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
다대동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m다대초등학교
가까운 중학교300m다대중학교
가까운 고등학교500m다대고등학교
- 초등학교다대초등학교400m직선거리
- 초등학교응봉초등학교800m직선거리
- 중학교다대중학교300m직선거리
- 고등학교다대고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 사하구다대동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 사하구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
다대동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 다대동 28곳
몰운대674만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.091996년 · 3,462세대 · 12개월 100건★ 3.5 (15)다대동롯데캐슬몰운대914만원전용 평당최근 2억 300만원 · 26.092007년 · 3,462세대 · 12개월 128건★ 4.1 (52)다대푸르지오1,264만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.082012년 · 972세대 · 12개월 20건★ 4.1 (11)
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다대에코하임 자주 묻는 질문
다대에코하임 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2,750만원, 월 40만원이에요.다대에코하임에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 18평형(전용 49.6㎡) 4건, 17평형(전용 45.6㎡) 1건이에요. 18평형(전용 49.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.다대에코하임 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 다대에코하임 공동주택 공시가격 중앙값은 8,400만원이에요(8호, 7,880만원~9,100만원). 면적별로는 46㎡ 8,400만원, 50㎡ 9,100만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 다대에코하임(다대동 869번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.다대동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(18평형)이에요.
다대에코하임 매물 · 단지 정보 자세히