추억의 집
2026.09.29
어릴 때 부터 살아서 거의 20년 가까이 살았습니다. 년식 치고 내부 관리가 잘 돼있습니다. 바퀴벌레도 안나오고 구조도 괜찮습니다. 계단을 이용…
부산광역시 사하구 다대동 80-14 · 1986년 준공 · 372세대 6개 동 · 전용 44.8~44.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 14평(44.8~44.9㎡) · 최근 12개월 12건
- 9,550만원▲ 2.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 913만 → 지금 515만
- 전세 중앙값
- 7,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 73.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 704만원
- 다대동 중앙값보다 16% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 4,000만원
- 44.8㎡(전용 14평) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 105건
- 전용 평당 704만원
- 공시가격 중앙값
- 5,810만원
- 2026년 · 372호
- 실거주 평점
- 3.4 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 8만원
- 세대당 평균 · 2026.09
다대다해 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월다대다해 전용면적은 1종(44.8~44.9㎡)이며 전용 14평(44.8~44.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 9,550만원, 전용 평당가는 704만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 23.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 7,000만원(평당 516만원), 전세가율은 약 73.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.9% 올랐습니다.
- 전용 14평(44.8~44.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,559만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
전세가율73.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 35만원23건
3년 전 대비 · 매매 평당가-23.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 14평(44.8~44.9㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 9,550만원(평당 704만원), 전세 5건 중앙값 7,000만원, 월세 23건 중앙값 보증금 500만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.04 3층 1억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 44.8~44.9㎡전용 14평대표 | 9,550만원12건 | 704만원 | 7,000만원6층 · 2026.10.19 | 1억 4,000만원3층 · 2024.03.04 | 7,000만원5건 | 500/35만원23건 | 매매 29 · 전세 27 · 월세 49 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매다대다해 아파트 매매 거래는 2025년 10월 3건이 가장 많았고 2024년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 978만원이 가장 높았고 2026년 10월 515만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(10건)보다 80% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.5건이에요.
515만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 515만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 590만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 792만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 693만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 730만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 722만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 811만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 669만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세다대다해 아파트 전세 거래는 2024년 11월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 10월 8,000만원이 가장 높았고 2024년 9월 4,400만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
6,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 -25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 6,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 7,500만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 6,500만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 45㎡ · 전용 14평최고가 회복률 35%
최고가보다 65% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 2억 2021.11.22 · 5층
- 최근 거래
- 7,000만원 2026.10.19 · 6층
- 비교 거래
- 169건 2017년 1월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
다대동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가다대다해 매매 평당가는 704만원이에요. 다대동 전체 838만원보다 16% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 사하구 전체 938만원보다는 25% 낮아요.
- 같은 동 몰운대 674만원, 다대동롯데캐슬몰운대 914만원, 다대푸르지오 1,271만원 중에서는 중간 편이에요.
다대다해 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월다대다해 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.19 다대다해 44.9㎡(전용 14평) 6층 7,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.21 다대다해 44.8㎡(전용 14평) 1층 8,000만원, 2026.05.28 다대다해 44.9㎡(전용 14평) 1층 1억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 44.8㎡(전용 14평)~44.9㎡(전용 14평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.28 44.9㎡(전용 14평) 1층 1동의 1억 2,000만원, 최저가는 2026.10.19 44.9㎡(전용 14평) 6층의 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 44.8㎡(전용 14평) 3층 1억 4,000만원이에요.
- 다대다해 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.26 다대다해 44.8㎡(전용 14평) 6층 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.07 다대다해 44.8㎡(전용 14평) 2층 8,000만원, 2026.05.02 다대다해 44.8㎡(전용 14평) 3층 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 44.8㎡(전용 14평)~44.9㎡(전용 14평)이에요.
- 다대다해 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.08 다대다해 44.8㎡(전용 14평) 1층 보증금 500만원, 월 43만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.01 다대다해 44.8㎡(전용 14평) 6층 보증금 500만원, 월 33만원, 2026.06.30 다대다해 44.9㎡(전용 14평) 1층 보증금 1,000만원, 월 30만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 44.8㎡(전용 14평)~44.9㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가7,000만원2026.10.19 계약 · 44.9㎡(전용 14평) · 6층 · 1동
전용 14평(44.8~44.9㎡) 매매가 분포
36개월 29건최근 12개월 12건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1억
7,000만9,065만1.1억1.4억
12개월 중앙값9,550만원전용 평당 704만원
같은 면적 · 12개월 거래12건
36개월 최고가1억 4,000만원3층 · 2024.03.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 1동 | 44.9㎡(전용 14평) | 6층 | 7,000만원44.9㎡(전용 14평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.21 | 4동 | 44.8㎡(전용 14평) | 1층 | 8,000만원44.8㎡(전용 14평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.28 | 1동 | 44.9㎡(전용 14평) | 1층 | 1억 2,000만원44.9㎡(전용 14평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.04 | 4동 | 44.8㎡(전용 14평) | 2층 | 9,500만원44.8㎡(전용 14평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.09 | 5동 | 44.8㎡(전용 14평) | 1층 | 9,400만원44.8㎡(전용 14평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.07 | 3동 | 44.8㎡(전용 14평) | 2층 | 9,900만원44.8㎡(전용 14평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.27 | 1동 | 44.9㎡(전용 14평) | 2층 | 9,600만원44.9㎡(전용 14평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.10 | 2동 | 44.8㎡(전용 14평) | 3층 | 1억44.8㎡(전용 14평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.26 | 2동 | 44.8㎡(전용 14평) | 4층 | 1억 1,000만원44.8㎡(전용 14평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.15 | 5동 | 44.8㎡(전용 14평) | 4층 | 9,065만원44.8㎡(전용 14평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.11 | 3동 | 44.8㎡(전용 14평) | 5층 | 8,000만원44.8㎡(전용 14평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.03 | 3동 | 44.8㎡(전용 14평) | 1층 | 1억 200만원44.8㎡(전용 14평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.26 | 4동 | 44.8㎡(전용 14평) | 1층 | 9,000만원44.8㎡(전용 14평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.23 | 2동 | 44.8㎡(전용 14평) | 3층 | 9,000만원44.8㎡(전용 14평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.29 | 4동 | 44.8㎡(전용 14평) | 3층 | 9,200만원44.8㎡(전용 14평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.27 | 4동 | 44.8㎡(전용 14평) | 5층 | 1억 300만원44.8㎡(전용 14평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.21 | 4동 | 44.8㎡(전용 14평) | 5층 | 1억44.8㎡(전용 14평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.22 | 4동 | 44.8㎡(전용 14평) | 3층 | 1억 1,900만원44.8㎡(전용 14평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.29 | 4동 | 44.8㎡(전용 14평) | 5층 | 8,500만원44.8㎡(전용 14평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.14 | 2동 | 44.8㎡(전용 14평) | 2층 | 1억 1,000만원44.8㎡(전용 14평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
다대다해 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰다대다해 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 3.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.0, 내부 3.3, 인프라 3.6, 교통 4.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "추억의 집", "추억이 많이남은집", "건들지마랏"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.4후기 7건
단지
3.0
내부
3.3
인프라
3.6
교통
4.0
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
추억이 많이남은집
2026.02.25
4인가족에서 지내기 좋았고 근방에 마트시설이나 교통편이 잘되있어서 정말 편했습니다 ㅎㅎ 그리고 초등학교 중학교는 왠만하면 걸어갈만하고 고등학교도…
건들지마랏
2025.06.15
재건축으로 인해 떠들썩한데 그냥 가만히 냅두는게 더 좋겠다는 생각이 들어요ㅠ 어릴때부터 30년이 지난 건물이지만 위치가 좋아서 버스 지하철…
다대다해 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-09 기준.
다대동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6대우 | 4.2 | 9건 | 1,182만원 |
| 7성원 | 4.2 | 6건 | 1,290만원 |
| 8삼환2 | 4.2 | 6건 | 697만원 |
| 9다대동롯데캐슬몰운대 | 4.1 | 52건 | 914만원 |
| 10다대포현대 | 4.1 | 38건 | 817만원 |
다대동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
다대동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점다대동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 87점, 교육 66점, 마트 74점, 병원 66점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 205건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 205건
치안
86
대중교통
87
교육
66
마트
74
병원
66
공원
88
다대동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 35위, 사하구 7곳 중 1위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 공원(24위), 가장 처지는 항목은 병원(64위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위부산 35위, 전국 549위다대동 순위 자세히 보기부산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 부산 아파트 평점 순위를 보세요.
다대동 전체 시세와 단지 비교는 다대동 아파트 시세에서 보세요.
다대다해 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 132대, CCTV 20대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(다선초교, 다송초교) 중학교(다송중)이에요.
- 세대수
- 372세대 (60㎡ 이하 372)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 1986.11.03
- 지번
- 사하구 다대동 80-14
- 도로명
- 부산 사하구 다송로 7
- 거래된 전용면적
- 45㎡(전용 14평)
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 주차
- 132대 · 세대당 0.35대
- 구조
- 철근콘크리트
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 동양개발(주)
- 보안·충전
- CCTV 20대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(다선초교, 다송초교) 중학교(다송중)
- 인근 편의시설
- 관공서(다대2동사무소) 병원(경인한의원) 기타(다대포해수욕장)
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 3.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년다대다해은 1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후40년1986년 준공
재건축 연한도래2016년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 다대다해 공동주택 공시가격 중앙값은 5,810만원이에요(372호, 5,200만원~6,110만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 45㎡는 5,810만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,550만원의 약 61%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 45㎡ · 전용 14평 (44.8~44.9) | 5,810만원 | 372호 | 9,550만원 | 61% |
| 단지 전체 | 5,810만원 | 372호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 14평 공시가격 5,810만원 기준 다대다해의 연간 보유세는 약 5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡전용 14평 | 5,810만원 | 1.2만원특례세율 | 3.7만원 | - | 5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치
국토지리정보원 건물 공간정보 · 동별 외곽선다대다해는 1동부터 6동까지 6개 동입니다.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분다대다해의 2026년 9월 관리비는 총 3,079만원(세대당 월 평균 약 8만원 · ㎡당 1,558원)이에요.
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- 공용관리비 2,398만원(경비비 1,095만원 · 인건비 982만원 · 청소비 179만원 순), 개별사용료 680만원(수도료 529만원 · 입주자대표회의운영비 65만원 · 전기료 42만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균8만원2026.09 기준
㎡당1,558원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,398만원단지 전체 · 월
개별사용료680만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 같은 수준9만원
26.07
8만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 186곳의 세대당 중앙값은 8만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 78%64,468원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 22%18,293원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 1,095만원 | 3만원 | 36% |
| 인건비공용관리비 | 982만원 | 3만원 | 32% |
| 수도료개별사용료 | 529만원 | 1만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 179만원 | 4,815원 | 6% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 65만원 | 1,750원 | 2% |
| 전기료개별사용료 | 42만원 | 1,138원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 41만원 | 1,104원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 37만원 | 983원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 36만원 | 961원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 29만원 | 780원 | 1% |
| 그 외 3개 항목 | 44만원 | 1,176원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 13개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
다대동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m다송초등학교
가까운 중학교400m다송중학교
가까운 고등학교1.9km부산자동차마이스터고등학교
- 초등학교다송초등학교300m직선거리
- 초등학교다선초등학교600m직선거리
- 중학교다송중학교400m직선거리
- 고등학교부산자동차마이스터고등학교1.9km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 사하구다대동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 사하구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
다대다해 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 1,750만원(6건), 2025년 9,133만원(12건), 2026년 9,600만원(9건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 18% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 7,400만원, 2025년 6,000만원, 2026년 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 1,750만원6건 | 866만원 | 6건 | 7,400만원9건 | 9건 |
| 2025년 | 9,133만원12건 | 674만원 | 12건 | 6,000만원13건 | 13건 |
| 2026년 | 9,600만원9건 | 706만원 | 9건 | 7,000만원5건 | 5건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 45㎡최근 12개월 전용 14평(44.8~44.9㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 718만원(8건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 630만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 8건 | 718만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 630만원 | -12% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 3동(730만원), 가장 낮은 곳은 1동(706만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 3% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 4동으로 36개월 9건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 다대다해 전월세 28건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 4%(1건), 신규 96%(26건)이에요.
- 매매 12건 중 직거래 1건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 12건(100%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 14평(44.8~44.9㎡) 매매 중앙값 9,550만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 105만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 48만원이에요.
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- 전세 중앙값 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 28만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 14평(44.8~44.9㎡) 매매 중앙값 9,550만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,685만원이에요.
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- 비수도권(사하구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,018만원이 필요합니다.
- 6,685만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 34만원, 원금균등이면 첫 달 약 44만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,550만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,685만원 |
| 필요 현금취득세 105만원 · 중개보수 48만원 포함 | 약 3,018만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 34만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 19만원 | 첫 달 약 44만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
다대동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 다대동 28곳다대동에서 실거래가 있는 단지 25곳 가운데 다대다해의 전용 평당가는 15번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 다대롯데캐슬블루(평당 1,517만원), 가장 싼 곳은 조성(평당 431만원)이에요.
몰운대-4%674만원전용 평당최근 1억 3,200만원 · 26.111996년 · 3,462세대 · 12개월 101건★ 3.5 (15)다대동롯데캐슬몰운대+30%914만원전용 평당최근 2억 7,300만원 · 26.102007년 · 3,462세대 · 12개월 124건★ 4.1 (52)다대푸르지오+81%1,271만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.102012년 · 972세대 · 12개월 17건★ 4.1 (11)
다대포현대+16%817만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.101993년 · 2,181세대 · 12개월 42건★ 4.1 (38)삼환+38%970만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.111996년 · 1,669세대 · 12개월 40건★ 4.2 (21)다대롯데캐슬블루+115%1,517만원전용 평당최근 3억 5,200만원 · 26.092014년 · 1,326세대 · 12개월 43건★ 4.7 (18)
국제그린-28%509만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.111995년 · 996세대 · 12개월 39건★ 3.8 (18)다대푸른-4%678만원전용 평당최근 7,950만원 · 26.091996년 · 640세대 · 12개월 22건★ 4.0 (15)다대해송+20%847만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.101991년 · 714세대 · 12개월 14건★ 3.7 (19)매물·실거주 후기 더 보기
다대다해 자주 묻는 질문
다대다해 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 12건 중앙값은 9,550만원, 전용 평당가는 704만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 14평(44.8~44.9㎡)은 9,550만원이에요.다대다해 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 7,000만원이에요. 전세가율은 약 73.3%이에요. 전용 14평(44.8~44.9㎡)은 7,000만원이에요.다대다해 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 23건 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.다대다해 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.28 44.9㎡(전용 14평) 1층 1동의 1억 2,000만원, 최저가는 2026.10.19 44.9㎡(전용 14평) 6층의 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 44.8㎡(전용 14평) 3층 1억 4,000만원이에요.다대다해 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.다대다해 가격은 다대동에서 비싼 편인가요?
다대다해 매매 평당가는 704만원이에요. 다대동 전체 838만원보다 16% 낮아요. 사하구 전체 938만원보다는 25% 낮아요. 같은 동 몰운대 674만원, 다대동롯데캐슬몰운대 914만원, 다대푸르지오 1,271만원 중에서는 중간 편이에요.다대다해 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 14평(44.8~44.9㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 718만원(8건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 630만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.다대다해 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 14평(44.8~44.9㎡) 매매 중앙값 9,550만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 105만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 48만원이에요. 전세 중앙값 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 28만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.다대다해 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 14평(44.8~44.9㎡) 매매 중앙값 9,550만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,685만원이에요. 비수도권(사하구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,018만원이 필요합니다. 6,685만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 34만원, 원금균등이면 첫 달 약 44만원이에요.다대다해 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 다대다해 공동주택 공시가격 중앙값은 5,810만원이에요(372호, 5,200만원~6,110만원). 전용 45㎡는 5,810만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,550만원의 약 61%이에요.다대다해 재건축은 언제 가능한가요?
1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.다대다해 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.다대다해 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 다대다해 전월세 28건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 4%(1건), 신규 96%(26건)이에요. 매매 12건 중 직거래 1건, 중개 거래 11건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 12건(100%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 다대다해(다대동 80-14번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.다대동은 살기 좋은 동네인가요?
다대동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 35위, 사하구 7곳 중 1위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 공원(24위), 가장 처지는 항목은 병원(64위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 다대동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.다대동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.
다대다해 매물 · 단지 정보 자세히