조용한아파트
2026.06.15
동네가 아주 조용하고 전철도 두개가 지나가고 버스도 일반버스 마을버스 도 다니구교 학교도 초등학교 중학교 고등학교 도 있구요 걸어서 이…
서울특별시 강동구 고덕동 486 · 1996년 준공 · 807세대 8개 동 · 전용 50.2~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 39건
- 15억 2,500만원▲ 31.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 3,936만 → 지금 5,898만
- 전세 중앙값
- 5억 2,000만원
- 12개월 55건 · 전세가율 34.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 6,054만원
- 고덕동 중앙값보다 27% 낮음
- 36개월 최고가
- 16억 4,500만원
- 84.9㎡(31평형) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 437건
- 전용 평당 6,054만원
- 공시가격 중앙값
- 8억 100만원
- 2026년 · 807호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 8건
아남1 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월아남1 전용면적은 4종(50.2~84.9㎡)이며 31평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 14억 9,500만원, 전용 평당가는 6,054만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 31.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 50.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 2,000만원(평당 2,094만원), 전세가율은 약 34.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.2% 올랐습니다.
- 31평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 10억 1,821만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 84만원이에요.
전세가율34.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 84만원21건
3년 전 대비 · 매매 평당가+50.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 39건 중앙값 15억 2,500만원(평당 5,937만원), 전세 45건 중앙값 5억 2,000만원, 월세 14건 중앙값 보증금 3억 2,500만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.18 16층 16억 4,500만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 18평형(전용 50.2㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 11억 7,000만원(평당 7,705만원), 전세 4건 중앙값 3억 3,825만원, 월세 6건 중앙값 보증금 3억 450만원·월 18만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.30 17층 12억 7,000만원이에요.
- 29평형(전용 78.3㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 14억 6,000만원(평당 6,164만원), 전세 4건 중앙값 5억 1,500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.11 17층 15억 5,000만원이에요.
- 26평형(전용 71.2㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 13억 4,000만원(평당 6,222만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.07.22 3층 14억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡31평형대표공급 103.1㎡ · 103타입 · 전용률 82.4% | 15억 2,500만원39건 | 5,937만원 | 15억 1,500만원6층 · 2026.10.10 | 16억 4,500만원16층 · 2026.06.18 | 5억 2,000만원45건 | 3억 2,500/90만원14건 | 매매 100 · 전세 154 · 월세 40 |
| 50.2㎡18평형공급 61㎡ · 60타입 · 전용률 82.4% | 11억 7,000만원10건 | 7,705만원 | 12억 7,000만원17층 · 2026.09.30 | 12억 7,000만원17층 · 2026.09.30 | 3억 3,825만원4건 | 3억 450/18만원6건 | 매매 31 · 전세 32 · 월세 15 |
| 78.3㎡29평형공급 95.1㎡ · 95타입 · 전용률 82.4% | 14억 6,000만원5건 | 6,164만원 | 15억 5,000만원17층 · 2026.07.11 | 15억 5,000만원17층 · 2026.07.11 | 5억 1,500만원4건 | 1건 | 매매 17 · 전세 15 · 월세 2 |
| 71.2㎡26평형공급 86.5㎡ · 86타입 · 전용률 82.4% | 13억 4,000만원9건 | 6,222만원 | 14억 3,500만원7층 · 2026.07.24 | 14억 4,000만원3층 · 2026.07.22 | 2건 | - | 매매 18 · 전세 10 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매아남1 아파트 매매 거래는 2025년 9월 18건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 7,079만원이 가장 높았고 2024년 4월 3,477만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 25건으로 직전 6개월(38건)보다 34% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 5.7건이에요.
5,898만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 5,898만원 |
| 2026년 9월 | 4건 | 7,046만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 5,947만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 6,404만원 |
| 2026년 6월 | 9건 | 5,911만원 |
| 2026년 5월 | 10건 | 5,918만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 7,079만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 5,820만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 6,221만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 6,082만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 5,801만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세아남1 아파트 전세 거래는 2024년 10월 13건이 가장 많았고 2026년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 6억 7,000만원이 가장 높았고 2024년 6월 3억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 18건으로 직전 6개월(37건)보다 51% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 5건이에요.
4억 9,500만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 4건 | 4억 9,500만원 |
| 2026년 9월 | 4건 | 4억 5,925만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 5억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 5억 3,500만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 5억 4,600만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 6억 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 5억 4,500만원 |
| 2026년 3월 | 9건 | 5억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 5억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 5억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 11건 | 4억 8,825만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 16억 4,500만원 2026.06.18 · 16층
- 최근 거래
- 15억 1,500만원 2026.10.10 · 6층
- 비교 거래
- 283건 2017년 3월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
고덕동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가아남1 매매 평당가는 6,054만원이에요. 고덕동 전체 8,325만원보다 27% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강동구 전체 5,891만원보다는 3% 높아요.
- 같은 동 고덕그라시움 9,980만원, 래미안힐스테이트고덕 8,217만원, 고덕센트럴푸르지오 8,608만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
아남1 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월아남1 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.10 아남1 84.9㎡(31평형) 6층 15억 1,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.30 아남1 50.2㎡(18평형) 17층 12억 7,000만원, 2026.09.16 아남1 84.9㎡(31평형) 6층 15억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 50.2㎡(전용 15평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.18 84.9㎡(31평형) 16층의 16억 4,500만원, 최저가는 2026.01.10 71.2㎡(26평형) 1층의 8억이에요.
- 아남1 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.23 아남1 84.9㎡(31평형) 3층 4억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.13 아남1 84.9㎡(31평형) 3층 4억 6,500만원, 2026.10.12 아남1 84.9㎡(31평형) 8층 5억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 50.2㎡(전용 15평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 아남1 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.14 아남1 84.9㎡(31평형) 7층 보증금 1억, 월 150만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.13 아남1 84.9㎡(31평형) 13층 보증금 1억 5,000만원, 월 170만원, 2026.10.03 아남1 84.9㎡(31평형) 4층 보증금 4억, 월 65만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 50.2㎡(전용 15평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가15억 1,500만원2026.10.10 계약 · 84.9㎡(31평형) · 6층
31평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 100건최근 12개월 39건가운데 절반(25~75%)
중앙값 12억
8.9억11억15억16억
12개월 중앙값15억 2,500만원전용 평당 5,937만원
같은 면적 · 12개월 거래39건
36개월 최고가16억 4,500만원16층 · 2026.06.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | - | 84.9㎡(31평형) | 6층 | 15억 1,500만원84.9㎡(31평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | - | 84.9㎡(31평형) | 6층 | 15억 9,000만원84.9㎡(31평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | - | 84.9㎡(31평형) | 9층 | 15억 4,500만원84.9㎡(31평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | - | 84.9㎡(31평형) | 5층 | 15억 3,000만원84.9㎡(31평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | - | 84.9㎡(31평형) | 8층 | 15억 6,000만원84.9㎡(31평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.04 | - | 84.9㎡(31평형) | 11층 | 15억 2,500만원84.9㎡(31평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 1동 | 84.9㎡(31평형) | 14층 | 11억 2,000만원84.9㎡(31평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.10 | - | 84.9㎡(31평형) | 11층 | 15억 2,500만원84.9㎡(31평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | - | 84.9㎡(31평형) | 17층 | 16억 4,500만원84.9㎡(31평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | - | 84.9㎡(31평형) | 15층 | 15억 8,000만원84.9㎡(31평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | - | 84.9㎡(31평형) | 8층 | 15억84.9㎡(31평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 7동 | 84.9㎡(31평형) | 4층 | 15억 1,500만원84.9㎡(31평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.20 | 2동 | 84.9㎡(31평형) | 2층 | 15억84.9㎡(31평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.18 | - | 84.9㎡(31평형) | 16층 | 16억 4,500만원84.9㎡(31평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
아남1 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰아남1 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.4, 교통 4.4예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용한아파트", "좋은아파트", "래미안으로 변모가 기대되는 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 8건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
4.4
교통
4.4
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋은아파트
2025.09.01
역이 조그무멀긴하지만 도보로 10분정도ㅠ걸어가면 명일역이있아사 좋습니다 운동삼아ㅜ걸어가기에도 좋거 바쁘실땨는 마을버스가ㅜ아파트 단지발오앞에있어서…
래미안으로 변모가 기대되는 아파트
2025.08.17사진 1장
초등학교, 중학교를 품은 아이 키우기 100점 아파트 1.도로를 건너지 않고 초등학교, 중학교 토학 가능 2.지하철 도보 10분 정도 소요 8호…
아남1 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-06 기준.
고덕동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5래미안힐스테이트고덕 | 4.4 | 22건 | 8,217만원 |
| 7배재현대 | 4.1 | 7건 | 7,859만원 |
| 8대우 | 4.0 | 3건 | 5,316만원 |
고덕동 단지 8곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
고덕동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점고덕동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 86점, 교육 88점, 마트 88점, 병원 87점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 92건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 92건
치안
90
대중교통
86
교육
88
마트
88
병원
87
공원
96
고덕동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 12위, 강동구 9곳 중 1위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(4위), 가장 처지는 항목은 대중교통(225위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 12위, 전국 75위고덕동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
고덕동 전체 시세와 단지 비교는 고덕동 아파트 시세에서 보세요.
아남1 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt아남1 아파트는 807세대 · 8개 동 · 1996년 3월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 166건은 전체 세대의 약 20.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 19층·지하 3층, 주차 695대(세대당 0.86대)이에요.
- 타입은 4종이에요. 60타입은 공급 61㎡·전용 50.2㎡(전용률 82.4%), 86타입은 공급 86.5㎡·전용 71.2㎡(전용률 82.4%), 95타입은 공급 95.1㎡·전용 78.3㎡(전용률 82.4%), 103타입은 공급 103.1㎡·전용 84.9㎡(전용률 82.4%)이에요.
- 세대수
- 807세대
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 1996년 3월
- 지번
- 강동구 고덕동 486
- 도로명
- 서울 강동구 양재대로 1706
- 타입
- 60타입 전용 50.2㎡ · 86타입 전용 71.2㎡ · 95타입 전용 78.3㎡ · 103타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 19층 · 지하 3층
- 주차
- 695대 (옥내 524 · 옥외 171) · 세대당 0.86대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 296.6% · 건폐율 20.69%
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년아남1은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 296.6%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
용적률296.6%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율20.69%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 아남1 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 100만원이에요(807호, 5억 700만원~8억 8,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 8억 2,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 15억 2,500만원의 약 54%이에요.
- 면적별로는 50㎡ 5억 5,600만원, 71㎡ 7억 1,300만원, 78㎡ 7억 8,300만원, 85㎡ 8억 2,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ · 18평형 | 5억 5,600만원 | 82호 | 11억 7,000만원 | 48% |
| 71㎡ · 26평형 | 7억 1,300만원 | 63호 | 13억 4,000만원 | 53% |
| 78㎡ · 29평형 | 7억 8,300만원 | 106호 | 14억 6,000만원 | 54% |
| 85㎡ · 31평형 | 8억 2,600만원 | 556호 | 15억 2,500만원 | 54% |
| 단지 전체 | 8억 100만원 | 807호 | 54% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 8억 2,600만원 기준 아남1의 연간 보유세는 약 132.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 67.1만원에 도시지역분·지방교육세 65.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡전용 15평 | 5억 5,600만원 | 30.9만원특례세율 | 40.4만원 | - | 71.4만원 |
| 71㎡전용 21평 | 7억 1,300만원 | 49.3만원특례세율 | 54.8만원 | - | 104.1만원 |
| 78㎡전용 24평 | 7억 8,300만원 | 60.3만원특례세율 | 61.4만원 | - | 121.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 8억 2,600만원 | 67.1만원특례세율 | 65.4만원 | - | 132.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
고덕동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울명덕초등학교
가까운 중학교100m명일중학교
가까운 고등학교500m배재고등학교
- 초등학교서울명덕초등학교200m직선거리
- 초등학교서울명일초등학교500m직선거리
- 중학교명일중학교100m직선거리
- 고등학교배재고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강동구고덕동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
아남1 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 9억 6,500만원(43건), 2025년 10억 9,000만원(63건), 2026년 15억(60건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 55% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 3,000만원, 2024년 5억, 2025년 4억 6,000만원, 2026년 5억 2,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 4억 3,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 9억 6,500만원43건 | 4,030만원 | 43건 | 5억75건 | 75건 |
| 2025년 | 10억 9,000만원63건 | 4,633만원 | 63건 | 4억 6,000만원87건 | 87건 |
| 2026년 | 15억60건 | 6,064만원 | 60건 | 5억 2,500만원44건 | 44건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 31평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 6,015만원(13건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 5,840만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 5,840만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 13건 | 6,015만원 | +3% |
| 고층 (10층 이상) | 23건 | 5,879만원 | +1% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 8동(6,591만원), 가장 낮은 곳은 1동(5,801만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 14% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 8동으로 36개월 44건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 아남1 전월세 76건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(32건), 신규 56%(40건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 23건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 63건 중 직거래 2건, 중개 거래 61건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 42건(67%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 15억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,033만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,068만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 156만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 15억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(강동구)이라 LTV 40%면 6억 1,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 11억 8,601만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 15억 2,500만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 6억 1,000만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 5,033만원 · 중개보수 1,068만원 포함 | 약 11억 8,601만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
고덕동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 고덕동 7곳고덕동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 아남1의 전용 평당가는 7번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 고덕그라시움(평당 9,980만원), 가장 싼 곳은 대우(평당 5,316만원)이에요.
고덕그라시움+65%9,980만원전용 평당최근 22억 5,000만원 · 26.112019년 · 4,932세대 · 12개월 92건★ 4.4 (26)래미안힐스테이트고덕+36%8,217만원전용 평당최근 21억 5,000만원 · 26.102016년 · 3,658세대 · 12개월 62건★ 4.4 (22)
고덕센트럴푸르지오+42%8,608만원전용 평당최근 15억 9,500만원 · 26.112020년 · 656세대 · 12개월 28건★ 5.0 (6)
고덕아이파크+26%7,625만원전용 평당최근 22억 2,000만원 · 26.112011년 · 1,142세대 · 12개월 15건★ 4.6 (10)
배재현대+30%7,859만원전용 평당최근 17억 6,000만원 · 26.101995년 · 448세대 · 12개월 13건★ 4.1 (7)
고덕풍경채어바니티+14%6,875만원전용 평당최근 18억 3,000만원 · 26.092024년 · 780세대 · 12개월 13건★ 4.5 (13)
대우-12%5,316만원전용 평당최근 13억 8,000만원 · 26.051986년 · 99세대 · 12개월 4건★ 4.0 (3)
고덕센트럴푸르지오+42%8,608만원전용 평당최근 15억 9,500만원 · 26.112020년 · 656세대 · 12개월 28건★ 5.0 (6)고덕아이파크+26%7,625만원전용 평당최근 22억 2,000만원 · 26.112011년 · 1,142세대 · 12개월 15건★ 4.6 (10)배재현대+30%7,859만원전용 평당최근 17억 6,000만원 · 26.101995년 · 448세대 · 12개월 13건★ 4.1 (7)고덕풍경채어바니티+14%6,875만원전용 평당최근 18억 3,000만원 · 26.092024년 · 780세대 · 12개월 13건★ 4.5 (13)대우-12%5,316만원전용 평당최근 13억 8,000만원 · 26.051986년 · 99세대 · 12개월 4건★ 4.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
아남1 자주 묻는 질문
아남1 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 63건 중앙값은 14억 9,500만원, 전용 평당가는 6,054만원이에요. 가장 많이 거래된 31평형(전용 84.9㎡)은 15억 2,500만원이에요.아남1 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 55건 중앙값은 5억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 34.6%이에요. 31평형(전용 84.9㎡)은 5억 2,000만원이에요.아남1 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 21건 중앙값은 보증금 3억, 월 84만원이에요.아남1에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 84.9㎡) 294건, 18평형(전용 50.2㎡) 78건, 29평형(전용 78.3㎡) 34건, 26평형(전용 71.2㎡) 31건이에요. 31평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.아남1 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.18 84.9㎡(31평형) 16층의 16억 4,500만원, 최저가는 2026.01.10 71.2㎡(26평형) 1층의 8억이에요.아남1 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 31.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.아남1 가격은 고덕동에서 비싼 편인가요?
아남1 매매 평당가는 6,054만원이에요. 고덕동 전체 8,325만원보다 27% 낮아요. 강동구 전체 5,891만원보다는 3% 높아요. 같은 동 고덕그라시움 9,980만원, 래미안힐스테이트고덕 8,217만원, 고덕센트럴푸르지오 8,608만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.아남1 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 31평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 6,015만원(13건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 5,840만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.아남1 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 15억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,033만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,068만원이에요. 전세 중앙값 5억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 156만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.아남1 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 15억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(강동구)이라 LTV 40%면 6억 1,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 11억 8,601만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.아남1 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 아남1 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 100만원이에요(807호, 5억 700만원~8억 8,900만원). 전용 85㎡는 8억 2,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 15억 2,500만원의 약 54%이에요.아남1 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.아남1 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 296.6%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.아남1 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.아남1 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 아남1 전월세 76건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(32건), 신규 56%(40건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 23건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 아남1(고덕동 486번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.고덕동은 살기 좋은 동네인가요?
고덕동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 12위, 강동구 9곳 중 1위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(4위), 가장 처지는 항목은 대중교통(225위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 고덕동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.고덕동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
아남1 매물 · 단지 정보 자세히