월세1건
현재 호가 중앙값보증금 5,000만원 · 월 240만원타입 전체 매물 기준서울특별시 강동구 고덕동 BL-3-1 · 2024년 준공 · 780세대 6개 동 · 전용 84~101.3㎡
- 매매 중앙값 · 전용 25평(84~84.5㎡) · 최근 12개월 12건
- 17억 2,125만원▲ 3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 4,321만 → 지금 5,794만
- 전세 중앙값
- 6억 4,050만원
- 12개월 23건 · 전세가율 37.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 6,678만원
- 고덕동 중앙값보다 19% 낮음
- 36개월 최고가
- 19억
- 84.2㎡(전용 25평) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 300건
- 전용 평당 6,678만원
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 12건
고덕풍경채어바니티 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월고덕풍경채어바니티 전용면적은 3종(84~101.3㎡)이며 전용 25평(84~84.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 17억 4,250만원, 전용 평당가는 6,678만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 54.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억 4,050만원(평당 2,476만원), 전세가율은 약 37.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9% 내렸습니다.
- 전용 25평(84~84.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 10억 6,772만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 241만원이에요.
전세가율37.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 241만원24건
3년 전 대비 · 매매 평당가+54.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 25평(84~84.5㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 17억 2,125만원(평당 6,764만원), 전세 17건 중앙값 6억 3,000만원, 월세 16건 중앙값 보증금 7,625만원·월 221만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.06 19층 19억이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 31평(101~101.3㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 7억 850만원, 월세 6건 중앙값 보증금 1억 2,500만원·월 335만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.17 13층 17억 7,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84~84.5㎡전용 25평대표 | 17억 2,125만원12건 | 6,764만원 | 19억19층 · 2026.06.06 | 19억19층 · 2026.06.06 | 6억 3,000만원17건 | 7,625/221만원16건 | 매매 15 · 전세 99 · 월세 98 |
| 101~101.3㎡전용 31평 | 1건 | - | 17억 7,500만원13층 · 2026.07.17 | 17억 7,500만원13층 · 2026.07.17 | 7억 850만원6건 | 1억 2,500/335만원6건 | 매매 1 · 전세 30 · 월세 39 |
| 84.6~85㎡전용 26평 | - | - | 15억 2,000만원2층 · 2025.09.23 | 15억 2,000만원2층 · 2025.09.23 | - | 2건 | 매매 1 · 전세 7 · 월세 10 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매고덕풍경채어바니티 아파트 매매 거래는 2025년 9월 3건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 7,170만원이 가장 높았고 2024년 4월 4,321만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(8건)보다 37% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.4건이에요.
5,794만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 5,794만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 7,170만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 6,561만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 6,875만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 6,592만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 7,075만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 6,487만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 6,678만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 6,207만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세고덕풍경채어바니티 아파트 전세 거래는 2024년 5월 27건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 8억이 가장 높았고 2024년 3월 5억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 14건으로 직전 6개월(9건)보다 56% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.9건이에요.
6억 3,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -21%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 6억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 6억 400만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 6억 9,300만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 6억 4,050만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 6억 7,600만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 7억 2,025만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 5억 8,775만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 8억 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2024년 4월부터 최고가
- 19억 2026.06.06 · 19층
- 최근 거래
- 19억 2026.06.06 · 19층
- 비교 거래
- 15건 2024년 4월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
고덕동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가고덕풍경채어바니티 매매 평당가는 6,678만원이에요. 고덕동 전체 8,293만원보다 19% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강동구 전체 5,834만원보다는 14% 높아요.
- 같은 동 고덕그라시움 1억 10만원, 래미안힐스테이트고덕 8,157만원, 고덕센트럴푸르지오 8,392만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준고덕풍경채어바니티 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월고덕풍경채어바니티 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.17 고덕풍경채어바니티 101.3㎡(전용 31평) 13층 17억 7,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.06 고덕풍경채어바니티 84.2㎡(전용 25평) 19층 19억, 2026.06.05 고덕풍경채어바니티 84.2㎡(전용 25평) 2층 17억 5,000만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 84㎡(전용 25평)~101.3㎡(전용 31평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.06 84.2㎡(전용 25평) 19층 103동의 19억, 최저가는 2025.10.19 84.2㎡(전용 25평) 10층의 15억 8,000만원이에요.
- 고덕풍경채어바니티 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.11 고덕풍경채어바니티 101.3㎡(전용 31평) 4층 6억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.11 고덕풍경채어바니티 84.2㎡(전용 25평) 21층 6억 3,000만원, 2026.06.27 고덕풍경채어바니티 101㎡(전용 31평) 10층 7억 7,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84㎡(전용 25평)~101.3㎡(전용 31평)이에요.
- 고덕풍경채어바니티 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.14 고덕풍경채어바니티 101.3㎡(전용 31평) 6층 보증금 500만원, 월 480만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.12 고덕풍경채어바니티 84.2㎡(전용 25평) 12층 보증금 1억 500만원, 월 210만원, 2026.05.25 고덕풍경채어바니티 84.6㎡(전용 26평) 4층 보증금 5,000만원, 월 310만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84㎡(전용 25평)~101.3㎡(전용 31평)이에요.
최근 매매 실거래가19억2026.06.06 계약 · 84.2㎡(전용 25평) · 19층 · 103동
전용 25평(84~84.5㎡) 매매가 분포
36개월 15건최근 12개월 12건가운데 절반(25~75%)
중앙값 17억
11억17억19억
12개월 중앙값17억 2,125만원전용 평당 6,764만원
같은 면적 · 12개월 거래12건
36개월 최고가19억19층 · 2026.06.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.06 | 103동 | 84.2㎡(전용 25평) | 19층 | 19억84.2㎡(전용 25평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.05 | - | 84.2㎡(전용 25평) | 2층 | 17억 5,000만원84.2㎡(전용 25평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 103동 | 84.2㎡(전용 25평) | 5층 | 16억 7,000만원84.2㎡(전용 25평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.24 | 101동 | 84.2㎡(전용 25평) | 16층 | 17억 5,000만원84.2㎡(전용 25평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.21 | 101동 | 84.2㎡(전용 25평) | 6층 | 16억 7,800만원84.2㎡(전용 25평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.16 | 106동 | 84.1㎡(전용 25평) | 13층 | 18억84.1㎡(전용 25평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.12 | 101동 | 84㎡(전용 25평) | 22층 | 18억 2,000만원84㎡(전용 25평) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.07 | 106동 | 84.1㎡(전용 25평) | 12층 | 17억 4,250만원84.1㎡(전용 25평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.18 | 102동 | 84㎡(전용 25평) | 6층 | 16억84㎡(전용 25평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.06 | 102동 | 84.2㎡(전용 25평) | 15층 | 17억84.2㎡(전용 25평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.20 | 102동 | 84.2㎡(전용 25평) | 23층 | 17억84.2㎡(전용 25평) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.19 | 103동 | 84.2㎡(전용 25평) | 10층 | 15억 8,000만원84.2㎡(전용 25평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.27 | 106동 | 84.1㎡(전용 25평) | 11층 | 16억 5,000만원84.1㎡(전용 25평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.27 | - | 84.1㎡(전용 25평) | 11층 | 16억 5,000만원84.1㎡(전용 25평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2024.04.25 | 101동 | 84.2㎡(전용 25평) | 1층 | 11억84.2㎡(전용 25평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
고덕풍경채어바니티 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰고덕풍경채어바니티 실거주 후기는 자리톡에 12건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.9, 내부 4.8, 인프라 4.7, 교통 4.2예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "새집인데….", "살기 좋은 아파트", "후기"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 12건
단지
4.9
내부
4.8
인프라
4.7
교통
4.2
후기 12건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
새집인데….
2026.07.17
새집이고 주변 여건이 매우 좋습니다 교통도 좋고 이케아와 이마트가 있어 살기 좋고 공원도 가까워 살기 좋습니다 상일역이 가까워 대중교통도 좋으…
살기 좋은 아파트
2026.05.15사진 9장
일반 다른 아파트와 다르게 구조가 라멘식 구조라서 층긴소음이 덜 하고 단열도 매우 잘되어 겨울엔 따뜻하고 여름엔 시원해요 커뮤니티가 잘 되어 굳…
후기
2025.12.12
풍경채 아파트 예쁘고 조용함 비즈벨리 가까움 상일동역 걸어서 15분정도 앞에버스타고 암사역사공원역 갈수있으나 배차가 좀 있고 한 20분걸림…
고덕풍경채어바니티 후기 11건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
고덕동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1고덕센트럴푸르지오 | 5.0 | 6건 | 8,392만원 |
| 2고덕풍경채어바니티 | 4.6 | 12건 | 6,678만원 |
| 3고덕아이파크 | 4.6 | 9건 | 7,130만원 |
| 4고덕그라시움 | 4.4 | 25건 | 1억 10만원 |
| 5래미안힐스테이트고덕 | 4.4 | 22건 | 8,157만원 |
고덕동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점고덕동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 86점, 교육 88점, 마트 88점, 병원 87점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 90건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 90건
치안
90
대중교통
86
교육
88
마트
88
병원
87
공원
96
인프라가너무잘되어있어요
2026.09.10
근처에 이마트2개 이케아 영화관 도서관비자발급소등 인프라가 정말 잘되어 있어요 근린공원도 많고 한방종합병원도 있고 각 과목별 병원들도 다 있고…
시골같은 고덕동
2026.08.02
서울이라고 하면은 넓고 사람많고 시설좋고를 생각하기 나름입니다. 하지만 고덕동이라는 곳은 저의 옛날에 살던 고향인 함양과 흡사한 느낌이있습니다.…
조용한 동네
2026.07.01
거주지역이어서 매우 조용합니다 또한 지하철 역과 가까워서 생활이 편리해요. 다만 백화점 같은 편의시설이 없는 점은 살짝 아쉽습니다. 주변에 부자…
고덕동 전체 시세와 단지 비교는 고덕동 아파트 시세에서 보세요.
고덕풍경채어바니티 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-aptK-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 1,353대, CCTV 832대, 전기차 충전기 68대예요.
설명 1줄 더 보기
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 5호선 도보 15~20분이내예요.
- 세대수
- 780세대 (60~85㎡ 561 · 85~135㎡ 219)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2024.01.30
- 지번
- 강동구 고덕동 BL-3-1
- 도로명
- 서울 강동구 아리수로 375
- 거래된 전용면적
- 84㎡(전용 25평) · 101㎡(전용 31평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 27층 · 지하 2층
- 주차
- 1,353대 (지상 3 · 지하 1,350) · 세대당 1.73대
- 승강기
- 40대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 제일건설
- 보안·충전
- CCTV 832대 · 전기차 충전기 68대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 5호선 도보 15~20분이내
- 실거주 후기
- 12건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년고덕풍경채어바니티은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기68기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 11세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시고덕풍경채어바니티 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.7시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 고덕풍경채어바니티는 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 27층입니다.
- 동마다 13층에서 27층까지 다릅니다.
동 6개와 주변 건물 116개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 102동 | 25층 | 6시간 | 6시간 | 5시간 |
| 103동 | 25층 | 6시간 | 6시간 | 5시간 |
| 104동 | 26층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 27층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 106동 | 13층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
고덕동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울고덕초등학교
가까운 중학교700m고덕중학교
가까운 고등학교800m강일고등학교
- 초등학교서울고덕초등학교300m직선거리
- 초등학교서울강일초등학교800m직선거리
- 중학교고덕중학교700m직선거리
- 고등학교강일고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강동구고덕동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
고덕풍경채어바니티 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 16억 5,000만원(7건), 2026년 17억 5,000만원(9건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 6% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 6억, 2025년 7억 5,000만원, 2026년 6억 3,525만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | -1건 | - | 1건 | 6억107건 | 107건 |
| 2025년 | 16억 5,000만원7건 | 6,486만원 | 7건 | 7억 5,000만원5건 | 5건 |
| 2026년 | 17억 5,000만원9건 | 6,875만원 | 9건 | 6억 3,525만원22건 | 22건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 84㎡최근 12개월 전용 25평(84~84.5㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 6,862만원(8건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 6,561만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 6,561만원 |
| 고층 (10층 이상) | 8건 | 6,862만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(6,875만원), 가장 낮은 곳은 103동(6,561만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 5% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 4건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 고덕풍경채어바니티 전월세 47건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 74%(35건), 신규 26%(12건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 33건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 13건 중 직거래 0건, 중개 거래 13건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 12건(92%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 25평(84~84.5㎡) 매매 중앙값 17억 2,125만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,680만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,205만원이에요.
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- 전세 중앙값 6억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 252만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 25평(84~84.5㎡) 매매 중앙값 17억 2,125만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(강동구)이라 LTV 40%면 6억 8,850만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 13억 9,010만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 17억 2,125만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 6억 8,850만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 5,680만원 · 중개보수 1,205만원 포함 | 약 13억 9,010만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
고덕동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 고덕동 7곳고덕동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 고덕풍경채어바니티의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 고덕그라시움(평당 1억 10만원), 가장 싼 곳은 대우(평당 5,316만원)이에요.
고덕그라시움+50%1억 10만원전용 평당최근 24억 5,000만원 · 26.092019년 · 4,932세대 · 12개월 115건★ 4.4 (25)래미안힐스테이트고덕+22%8,157만원전용 평당최근 18억 · 26.092016년 · 3,658세대 · 12개월 72건★ 4.4 (22)
고덕센트럴푸르지오+26%8,392만원전용 평당최근 16억 2,000만원 · 26.082020년 · 656세대 · 12개월 35건★ 5.0 (6)
고덕아이파크+7%7,130만원전용 평당최근 24억 8,000만원 · 26.072011년 · 1,142세대 · 12개월 13건★ 4.6 (9)
아남1-10%6,006만원전용 평당최근 15억 4,500만원 · 26.091996년 · 807세대 · 12개월 64건★ 4.3 (8)
배재현대+6%7,087만원전용 평당최근 14억 5,000만원 · 26.071995년 · 448세대 · 12개월 17건★ 4.1 (7)
대우-20%5,316만원전용 평당최근 13억 8,000만원 · 26.051986년 · 99세대 · 12개월 4건★ 4.0 (2)매물·실거주 후기 더 보기
고덕풍경채어바니티 자주 묻는 질문
고덕풍경채어바니티 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 13건 중앙값은 17억 4,250만원, 전용 평당가는 6,678만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 25평(84~84.5㎡)은 17억 2,125만원이에요.고덕풍경채어바니티 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 23건 중앙값은 6억 4,050만원이에요. 전세가율은 약 37.1%이에요. 전용 25평(84~84.5㎡)은 6억 3,000만원이에요.고덕풍경채어바니티 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 24건 중앙값은 보증금 1억, 월 241만원이에요.고덕풍경채어바니티에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 25평(84~84.5㎡) 212건, 전용 31평(101~101.3㎡) 70건, 전용 26평(84.6~85㎡) 18건이에요. 전용 25평(84~84.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.고덕풍경채어바니티 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.06 84.2㎡(전용 25평) 19층 103동의 19억, 최저가는 2025.10.19 84.2㎡(전용 25평) 10층의 15억 8,000만원이에요.고덕풍경채어바니티 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.고덕풍경채어바니티 가격은 고덕동에서 비싼 편인가요?
고덕풍경채어바니티 매매 평당가는 6,678만원이에요. 고덕동 전체 8,293만원보다 19% 낮아요. 강동구 전체 5,834만원보다는 14% 높아요. 같은 동 고덕그라시움 1억 10만원, 래미안힐스테이트고덕 8,157만원, 고덕센트럴푸르지오 8,392만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.고덕풍경채어바니티 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 25평(84~84.5㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 6,862만원(8건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 6,561만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.고덕풍경채어바니티 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 25평(84~84.5㎡) 매매 중앙값 17억 2,125만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,680만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,205만원이에요. 전세 중앙값 6억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 252만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.고덕풍경채어바니티 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 25평(84~84.5㎡) 매매 중앙값 17억 2,125만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(강동구)이라 LTV 40%면 6억 8,850만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 13억 9,010만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.고덕풍경채어바니티 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 고덕풍경채어바니티 전월세 47건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 74%(35건), 신규 26%(12건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 33건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 고덕풍경채어바니티(고덕동 BL-3-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.고덕동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
고덕풍경채어바니티 매물 · 단지 정보 자세히