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자리톡 아파트

래미안힐스테이트고덕 실거래가·시세

서울특별시 강동구 고덕동 688 · 2016년 준공 · 3,658세대 51개 동 · 전용 59~120㎡

매매 중앙값 · 35평형(전용 84.7~85㎡) · 최근 12개월 36건
20억 4,000만원▲ 11%직전 12개월 대비
36개월 전용 평당가 · 2023.12 5,085만 → 지금 8,374만
전세 중앙값
8억
12개월 281건 · 전세가율 41.8%
매매 평당가 · 전용
8,217만원
고덕동 중앙값보다 1% 낮음
36개월 최고가
24억 9,000만원
97.3㎡(40평형) · 2026.07
36개월 실거래
2,170건
전용 평당 8,217만원
공시가격 중앙값
13억 5,000만원
2026년 · 3,658호
실거주 평점
4.4 / 5
후기 22건
월 관리비
약 34만원
세대당 평균 · 2026.08

래미안힐스테이트고덕 시세

기준 2025년 12월~2026년 11월

래미안힐스테이트고덕 전용면적은 8종(59~120㎡)이며 35평형(전용 84.7~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 7줄 더 보기
  • 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 20억, 전용 평당가는 8,217만원이에요.
  • 평당가는 직전 12개월보다 11% 올랐습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 30.7% 올랐습니다.
  • 전세 중앙값은 8억(평당 3,434만원), 전세가율은 약 41.8%이에요.
  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 14.5% 올랐습니다.
  • 35평형(전용 84.7~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 12억 2,982만원이에요.
  • 월세 중앙값은 보증금 4억, 월 160만원이에요.
전세가율41.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4억 / 160만원146건
3년 전 대비 · 매매 평당가+30.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

35평형(전용 84.7~85㎡)은 최근 12개월 매매 36건 중앙값 20억 4,000만원(평당 7,947만원), 전세 149건 중앙값 8억 7,500만원, 월세 62건 중앙값 보증금 5억·월 146만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.07 32층 22억 7,000만원이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 25평형(전용 59~59.4㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 18억 5,000만원(평당 1억 305만원), 전세 93건 중앙값 5억 8,338만원, 월세 53건 중앙값 보증금 3억 100만원·월 160만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.15 11층 19억 5,000만원이에요.
  • 28평형(전용 59.9~60㎡)은 최근 12개월 전세 13건 중앙값 6억 9,300만원, 월세 15건 중앙값 보증금 2억·월 165만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.28 3층 18억 4,000만원이에요.
  • 40평형(전용 97~97.3㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 24억(평당 8,157만원), 전세 16건 중앙값 10억 5,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 2억 7,500만원·월 298만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.08 23층 24억 9,000만원이에요.
  • 30평형(전용 72㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 19억(평당 8,721만원), 전세 3건 중앙값 7억 1,400만원, 월세 4건 중앙값 보증금 5억 7,500만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.26 13층 20억이에요.
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
84.7~85㎡35평형대표공급 115.6㎡ · 115C타입 · 전용률 73.3%20억 4,000만원36건7,947만원21억 5,000만원23층 · 2026.10.2822억 7,000만원32층 · 2026.02.078억 7,500만원149건5억/146만원62건매매 224 · 전세 598 · 월세 230
59~59.4㎡25평형공급 82.6㎡ · 82TWA타입 · 전용률 71.7%18억 5,000만원12건1억 305만원19억 1,000만원11층 · 2026.10.0719억 5,000만원11층 · 2026.08.155억 8,338만원93건3억 100/160만원53건매매 100 · 전세 420 · 월세 177
59.9~60㎡28평형공급 82.6㎡ · 82TWA타입 · 전용률 71.7%1건-18억 4,000만원3층 · 2026.03.2818억 4,000만원3층 · 2026.03.286억 9,300만원13건2억/165만원15건매매 37 · 전세 99 · 월세 45
97~97.3㎡40평형공급 132.2㎡ · 132C타입 · 전용률 73.4%24억7건8,157만원24억 9,000만원23층 · 2026.07.0824억 9,000만원23층 · 2026.07.0810억 5,000만원16건2억 7,500/298만원8건매매 40 · 전세 81 · 월세 28
72㎡30평형공급 99㎡ · 99P타입 · 전용률 72.7%19억4건8,721만원18억 9,000만원5층 · 2026.05.2820억13층 · 2026.02.267억 1,400만원3건5억 7,500/55만원4건매매 11 · 전세 23 · 월세 13
109.8㎡45평형공급 148.6㎡ · 148타입 · 전용률 73.9%2건-22억 7,500만원11층 · 2026.10.0323억7층 · 2026.02.2712억3건2억 5,000/370만원3건매매 10 · 전세 13 · 월세 7
120㎡49평형공급 162㎡ · 161타입 · 전용률 74.1%--22억2층 · 2025.10.1824억13층 · 2025.09.2412억 8,500만원4건-매매 3 · 전세 9 · 월세 1
84㎡전용 25평공급 115.6㎡ · 115C타입 · 전용률 73.3%-----1건매매 0 · 전세 0 · 월세 1

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

매매가 흐름

36개월 · 매매

래미안힐스테이트고덕 아파트 매매 거래는 2025년 6월 42건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.

설명 3줄 더 보기
  • 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 1억 527만원이 가장 높았고 2023년 12월 5,085만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 매매 거래는 19건으로 직전 6개월(43건)보다 56% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 5.6건이에요.
전용 평당가 중앙값매매 건수
8,374만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -2%
7,788만9,158만1.1억14건0건26.0126.0326.0526.0726.0926.11

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전용 평당가 중앙값
2026년 11월0건거래 부족
2026년 10월5건8,374만원
2026년 9월1건1억 26만원
2026년 8월3건1억 527만원
2026년 7월5건8,463만원
2026년 6월5건8,257만원
2026년 5월14건7,796만원
2026년 4월11건7,788만원
2026년 3월4건8,065만원
2026년 2월5건8,081만원
2026년 1월6건8,197만원
2025년 12월3건8,566만원

전세가 흐름

36개월 · 전세

래미안힐스테이트고덕 아파트 전세 거래는 2025년 4월 86건이 가장 많았고 2026년 9월 9건이 가장 적었어요.

설명 3줄 더 보기
  • 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 9억 4,750만원이 가장 높았고 2025년 4월 4억 4,245만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 전세 거래는 126건으로 직전 6개월(155건)보다 19% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 23.4건이에요.
전세 보증금 중앙값전세 건수
5억 6,628만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -29%
5.7억7.6억9.5억37건0건26.0126.0326.0526.0726.0926.11

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전세 보증금 중앙값
2026년 11월12건5억 6,628만원
2026년 10월33건8억 2,000만원
2026년 9월9건8억 1,900만원
2026년 8월14건8억 5,975만원
2026년 7월26건7억 6,850만원
2026년 6월32건9억 4,750만원
2026년 5월19건9억 1,000만원
2026년 4월23건7억 8,000만원
2026년 3월25건7억 2,340만원
2026년 2월23건7억 8,000만원
2026년 1월37건7억 6,000만원
2025년 12월28건8억

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요
2016년 12월부터 최고가
22억 7,000만원
2026.02.07 · 32층
최근 거래
21억 5,000만원
2026.10.28 · 23층
비교 거래
769건
2016년 12월~2026년 10월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

고덕동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

래미안힐스테이트고덕 매매 평당가는 8,217만원이에요. 고덕동 전체 8,325만원보다 1% 낮아요.

설명 2줄 더 보기
  • 강동구 전체 5,891만원보다는 39% 높아요.
  • 같은 동 고덕그라시움 9,980만원, 고덕센트럴푸르지오 8,608만원, 고덕아이파크 7,625만원 중에서는 중간 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
래미안힐스테이트고덕 (이 단지)8,217만원기준3,434만원62건
고덕동 전체8,325만원▲ 1.3%3,484만원290건
강동구 전체5,891만원▼ 28.3%2,754만원2,961건
고덕그라시움9,980만원▲ 21.5%3,728만원92건
고덕센트럴푸르지오8,608만원▲ 4.8%3,756만원28건
고덕아이파크7,625만원▼ 7.2%2,869만원15건
아남16,054만원▼ 26.3%2,094만원63건
배재현대7,859만원▼ 4.4%2,804만원13건

호가와 최근 실거래 비교

현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물
전세1건
현재 호가 중앙값12억타입 전체 매물 기준

호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.

자리톡 부동산 · 2026-11-12 기준

래미안힐스테이트고덕 실거래 내역

기준 2025년 12월~2026년 11월

래미안힐스테이트고덕 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.28 래미안힐스테이트고덕 84.9㎡(35평형) 23층 21억 5,000만원이에요.

설명 9줄 더 보기
  • 그 앞은 2026.10.07 래미안힐스테이트고덕 59.2㎡(25평형) 11층 19억 1,000만원, 2026.10.07 래미안힐스테이트고덕 84.9㎡(35평형) 6층 21억 5,000만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 59.2㎡(전용 18평)~109.8㎡(전용 33평)이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2026.07.08 97.3㎡(40평형) 23층의 24억 9,000만원, 최저가는 2026.03.07 59.4㎡(25평형) 9층의 13억 6,000만원이에요.
  • 래미안힐스테이트고덕 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.11 래미안힐스테이트고덕 59.4㎡(25평형) 4층 5억 6,628만원이에요.
  • 그 앞은 2026.11.10 래미안힐스테이트고덕 59.4㎡(25평형) 11층 5억 6,628만원, 2026.11.09 래미안힐스테이트고덕 59.4㎡(25평형) 4층 5억 6,628만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~97.3㎡(전용 29평)이에요.
  • 래미안힐스테이트고덕 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.07 래미안힐스테이트고덕 84.8㎡(35평형) 24층 보증금 9억, 월 110만원이에요.
  • 그 앞은 2026.11.04 래미안힐스테이트고덕 59.2㎡(25평형) 7층 보증금 2억 5,000만원, 월 184만원, 2026.11.04 래미안힐스테이트고덕 59.4㎡(25평형) 20층 보증금 2억 3,000만원, 월 160만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 59.2㎡(전용 18평)~97.3㎡(전용 29평)이에요.
최근 매매 실거래가21억 5,000만원2026.10.28 계약 · 84.9㎡(35평형) · 23층

35평형(전용 84.7~85㎡) 매매가 분포

36개월 224건최근 12개월 36건가운데 절반(25~75%)
13억16억20억23억
가장 많이 거래된 구간은 16억 7,000만원~17억 3,000만원(22건)이에요. 절반은 16억~19억 5,000만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 21억 5,000만원이에요.
12개월 중앙값20억 4,000만원전용 평당 7,947만원
같은 면적 · 12개월 거래36건
36개월 최고가22억 7,000만원32층 · 2026.02.07

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 14건

계약일동전용면적층매매가거래
2026.10.28-84.9㎡(35평형)23층21억 5,000만원84.9㎡(35평형) · 23층 · 중개거래중개거래
2026.10.07-84.9㎡(35평형)6층21억 5,000만원84.9㎡(35평형) · 6층 · 중개거래중개거래
2026.10.06-84.8㎡(35평형)5층22억 1,500만원84.8㎡(35평형) · 5층 · 중개거래중개거래
2026.08.13-84.9㎡(35평형)6층20억84.9㎡(35평형) · 6층 · 중개거래중개거래
2026.07.13-84.9㎡(35평형)21층21억 3,000만원84.9㎡(35평형) · 21층 · 중개거래중개거래
2026.07.11114동84.8㎡(35평형)21층20억 3,500만원84.8㎡(35평형) · 21층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.07.04-84.9㎡(35평형)8층22억 3,000만원84.9㎡(35평형) · 8층 · 중개거래중개거래
2026.07.04212동84.9㎡(35평형)12층21억 8,000만원84.9㎡(35평형) · 12층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.06.30-84.8㎡(35평형)6층22억 7,000만원84.8㎡(35평형) · 6층 · 중개거래중개거래
2026.06.13-84.7㎡(35평형)4층19억 8,000만원84.7㎡(35평형) · 4층 · 중개거래중개거래
2026.06.11305동84.8㎡(35평형)18층22억 4,000만원84.8㎡(35평형) · 18층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.06.09-84.9㎡(35평형)25층21억 2,000만원84.9㎡(35평형) · 25층 · 중개거래중개거래
2026.06.03212동84.9㎡(35평형)12층20억 4,500만원84.9㎡(35평형) · 12층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.05.29123동84.9㎡(35평형)4층19억 5,000만원84.9㎡(35평형) · 4층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

래미안힐스테이트고덕 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

래미안힐스테이트고덕 실거주 후기는 자리톡에 22건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.

설명 3줄 더 보기
  • 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.2, 인프라 4.6, 교통 4.0이에요.
  • 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
  • 최근 후기 제목은 "아파트단지조경이멋진집", "한물 간 네임드", "리조트 같은 고래힐"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 22건
단지
4.6
내부
4.2
인프라
4.6
교통
4.0
후기 22건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

아파트단지조경이멋진집

2026.07.15

단지조경자체가 힐링이되는아파트예요 휘트니스있어좋고사우나시설있어 너무좋아요단점이라면 내부시설이수납공간이 많은편은아니라좀아쉽고 위아래층방음시설이약해…

한물 간 네임드

2026.06.25

입주민은 대체로 젊잖은 편이고 프라이드도 높음. 단지 내에 놀이터가 많고 잘 되어있음. 조경을 잘 해놔서 굳이 멀리 나가지 않아도 주말에 숲놀이…

리조트 같은 고래힐

2026.05.14

약 4천세대 대단지여서 아파트 단지안이 엄청 넓어요. 운동하기에 충분하고, 단지 내 카페, 운동시설, 골프연습장, 사우나 이용하다보면 절로 행복…

래미안힐스테이트고덕 후기 21건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-04 기준.

고덕동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1고덕센트럴푸르지오5.06건8,608만원
2고덕아이파크4.610건7,625만원
3고덕풍경채어바니티4.513건6,875만원
4고덕그라시움4.426건9,980만원
5래미안힐스테이트고덕4.422건8,217만원
6아남14.38건6,054만원
7배재현대4.17건7,859만원
8대우4.03건5,316만원
고덕동 단지 8곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

고덕동 동네 점수와 순위

실거주자 평가 · 100점 만점

고덕동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 86점, 교육 88점, 마트 88점, 병원 87점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 92건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
고덕동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.5동네 후기 92건
치안
90
대중교통
86
교육
88
마트
88
병원
87
공원
96

고덕동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 12위, 강동구 9곳 중 1위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(4위), 가장 처지는 항목은 대중교통(225위)예요.

2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 12위, 전국 75위고덕동 순위 자세히 보기
동네별점후기전국
1고덕동강동구4.4591건75위
2상일동강동구4.3964건133위
3명일동강동구4.39116건139위
4둔촌동강동구4.2886건334위
5강일동강동구4.2484건391위
6성내동강동구4.23330건411위
7천호동강동구4.15465건569위
8암사동강동구4.15224건575위
9길동강동구4.10238건648위

서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 서울 114위예요.

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래미안힐스테이트고덕 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

래미안힐스테이트고덕 아파트는 3,658세대 · 51개 동 · 2016년 12월 준공 단지예요.

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  • 최근 36개월 매매 425건은 전체 세대의 약 11.6%이에요.
  • 건축물대장 기준 지상 35층·지하 3층, 주차 6,140대(세대당 1.68대), 승강기 2대, 2016년 12월 사용승인이에요.
  • 타입은 22종이에요. 82TWA타입은 공급 82.6㎡·전용 59.2㎡(전용률 71.7%), 82P타입은 공급 82.6㎡·전용 59.4㎡(전용률 71.9%), 94TR타입은 공급 94.2㎡·전용 59.9㎡(전용률 63.6%), 82TWB타입은 공급 82.6㎡·전용 60㎡(전용률 72.6%), 99P타입은 공급 99㎡·전용 72㎡(전용률 72.7%)이에요. 나머지 17종은 표에 있어요.
  • K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 1536대, 전기차 충전기 373대예요.
  • 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 5호선 고덕역 도보 5~10분이내예요.
  • 인근 교육시설은 초등학교(명덕초등학교, 묘곡초등학교,) 중학교(명일중학교, 배재중학교) 고등학교(배재고등학교,)이에요.
세대수
3,658세대 (60㎡ 이하 1,074 · 60~85㎡ 2,105 · 85~135㎡ 472 · 135㎡ 초과 7)
동수
51개 동
준공
2016년 12월
지번
강동구 고덕동 688
도로명
서울 강동구 아리수로50길 50
타입
82TWA타입 전용 59.2㎡ · 82P타입 전용 59.4㎡ · 94TR타입 전용 59.9㎡ · 82TWB타입 전용 60㎡ · 99P타입 전용 72㎡ · 115C타입 전용 84.7㎡ 외 16
층수
지상 35층 · 지하 3층
주차
6,140대 · 세대당 1.68대
승강기
2대
구조
철근콘크리트구조
용적률·건폐율
용적률 249.05% · 건폐율 19.94%
난방
지역난방
복도
계단식
관리
위탁관리 · 경비 위탁관리
유형
아파트 · 혼합
시공사
삼성, 현대
보안·충전
CCTV 1536대 · 전기차 충전기 373대
대중교통
버스 도보 5분이내 · 지하철 5호선 고덕역 도보 5~10분이내
인근 교육시설
초등학교(명덕초등학교, 묘곡초등학교,) 중학교(명일중학교, 배재중학교) 고등학교(배재고등학교,)
인근 편의시설
관공서(고덕1동 주민센터, 고덕119안전센터) 병원(강동경희대학교 병원) 백화점(현대백화점 천호점) 대형상가(E마트) 공원(까치근린공원, 두레근린공원, 동자공원, 방축공원, 명일공원)
실거주 후기
22건 · 평점 4.4

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

래미안힐스테이트고덕은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.

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  • 용적률은 249.05%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률249.05%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.94%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 래미안힐스테이트고덕 공동주택 공시가격 중앙값은 13억 5,000만원이에요(3,658호, 10억 6,300만원~22억 7,700만원).

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  • 전용 85㎡는 13억 6,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 20억 4,000만원의 약 67%이에요.
  • 면적별로는 59㎡ 11억 5,300만원, 60㎡ 11억 8,500만원, 72㎡ 12억 2,800만원, 85㎡ 13억 6,500만원 등 11개 면적이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
59㎡ · 25평형 (59.2~59.4)11억 5,300만원858호18억 5,000만원62%
60㎡ · 28평형 (59.9~60)11억 8,500만원216호18억 4,000만원64%
72㎡ · 30평형12억 2,800만원96호19억65%
85㎡ · 35평형 (84.7~84.9)13억 6,500만원2,009호20억 4,000만원67%
97㎡ · 40평형 (97~97.3)15억 8,100만원372호24억66%
101㎡ · 전용 31평16억 2,700만원4호--
110㎡ · 45평형16억 2,600만원64호22억 8,750만원71%
120㎡ · 49평형17억 900만원32호--
142㎡ · 전용 43평19억 7,600만원4호--
162㎡ · 전용 49평 (161.7~161.9)21억 4,500만원2호--
193㎡ · 전용 58평22억 7,700만원1호--
단지 전체13억 5,000만원3,658호68%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

35평형 공시가격 13억 6,500만원 기준 래미안힐스테이트고덕의 연간 보유세는 약 359.3만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 182.7만원에 도시지역분·지방교육세 122.5만원, 종합부동산세 54만원을 더한 값이에요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
59㎡25평형11억 5,300만원144.5만원101.5만원-246.1만원
60㎡전용 18평11억 8,500만원150.3만원104.8만원-255만원
72㎡전용 22평12억 2,800만원158만원109만원9.1만원276.2만원
85㎡전용 26평13억 6,500만원182.7만원122.5만원54만원359.3만원
97㎡40평형15억 8,100만원221.6만원143.9만원122.3만원487.7만원
101㎡전용 31평16억 2,700만원229.9만원148.5만원136.6만원514.9만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

전기차 충전

공동주택관리정보시스템(K-apt)
단지 내 충전기373기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 10세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
K-apt · 2026-09-12 확인. 급속·완속 구분, 외부 차량 이용 및 실시간 사용 여부는 관리사무소에 확인해 주세요.

단지 배치와 일조량

국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시

래미안힐스테이트고덕 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2시간이에요.

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  • 래미안힐스테이트고덕은 101동부터 308동까지 51개 동, 최고 35층입니다.
  • 동마다 3층에서 35층까지 다릅니다.
  • 단지 안 상가는 1동입니다.
동 51개와 주변 건물 97개를 세우는 중…
동별 햇빛 시간 · 9~15시 중
동층수겨울 저층겨울 중간층여름 저층
101동18층5시간5시간7시간 · 종일
102동15층1시간1시간4시간
103동3층2시간2시간7시간 · 종일
104동15층2시간5시간5시간
105동3층2시간2시간7시간 · 종일
106동16층1시간4시간5시간
107동17층2시간2시간7시간 · 종일
108동17층0시간1시간4시간

국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.

관리비

공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분

래미안힐스테이트고덕의 2026년 8월 관리비는 총 122,568만원(세대당 월 평균 약 34만원 · ㎡당 3,092원)이에요.

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  • 공용관리비 46,342만원(인건비 12,778만원 · 경비비 11,601만원 · 청소비 10,274만원 순), 개별사용료 76,226만원(전기료 52,175만원 · 급탕비 10,340만원 · 수도료 9,441만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균34만원2026.08 기준
㎡당3,092원관리비 부과면적 기준
공용관리비46,342만원단지 전체 · 월
개별사용료76,226만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 30% 높음

준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 100곳의 세대당 중앙값은 26만원이에요.

관리비 구성
공용관리비 38%126,687원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 62%208,381원전기·수도·난방 등
단지 전체 금액을 세대수로 나눈 평균이에요. 각 세대의 실제 청구액과는 달라요.
항목단지 전체 · 월세대당 평균비중
전기료개별사용료52,175만원14만원43%
인건비공용관리비12,778만원3만원10%
경비비공용관리비11,601만원3만원9%
급탕비개별사용료10,340만원3만원8%
청소비공용관리비10,274만원3만원8%
수도료개별사용료9,441만원3만원8%
시설유지비공용관리비4,657만원1만원4%
수선비공용관리비4,077만원1만원3%
난방비개별사용료2,015만원5,509원2%
건물보험료개별사용료1,249만원3,414원1%
그 외 10개 항목3,962만원1만원3%
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기

출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

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고덕동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교300m서울명덕초등학교
가까운 중학교100m명일중학교
가까운 고등학교300m배재고등학교
  • 초등학교서울명덕초등학교
    300m직선거리
  • 중학교명일중학교
    100m직선거리
  • 중학교배재중학교
    300m직선거리
  • 고등학교배재고등학교
    300m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 서울특별시 강동구 양재대로156길 57 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 서울특별시 강동구 고덕로 201 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 강동구

고덕동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

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  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

래미안힐스테이트고덕 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

연도별 시세

연도별 중앙값

연도별 매매 중앙값은 2024년 14억 5,000만원(141건), 2025년 17억 5,000만원(224건), 2026년 20억(59건)이에요.

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  • 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 38% 높아요.
  • 전세 중앙값은 2023년 7억, 2024년 7억, 2025년 7억 1,400만원, 2026년 8억이에요.
연도매매 중앙값전용 평당가매매 건수전세 중앙값전세 건수
2023년-1건-1건7억36건36건
2024년14억 5,000만원141건6,288만원141건7억368건368건
2025년17억 5,000만원224건7,407만원224건7억 1,400만원586건586건
2026년20억59건8,177만원59건8억253건253건

층별 평당가

최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡

최근 12개월 35평형(전용 84.7~85㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 8,100만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 7,947만원(20건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.

층12개월 매매전용 평당가 중앙값저층 대비
저층 (1~3층)4건8,100만원기준
중층 (4~9층)12건8,021만원-1%
고층 (10층 이상)20건7,947만원-2%

동별 거래

36개월 실거래 신고 기준

실거래가 신고된 47개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 205동(1억 361만원), 가장 낮은 곳은 123동(7,827만원)이에요.

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  • 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 32% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
  • 거래가 가장 많은 동은 115동으로 36개월 22건이에요.
동거래 건수매매 중앙값전용 평당가거래 층단지 대비
115동22건--3~34층-
112동19건--4~33층-
305동18건--3~31층-
306동16건--2~29층-
207동15건19억 6,000만원8,841만원9~32층+8%
114동15건--2~31층-
303동13건--3~17층-
111동13건--2~29층-
206동13건--4~27층-
210동13건--2~30층-
307동13건--2~29층-
113동11건--2~35층-

갱신·직거래·등기

36개월

최근 12개월 래미안힐스테이트고덕 전월세 427건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 57%(238건), 신규 43%(176건)이에요.

  • 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 116건이에요.
  • 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
  • 매매 62건 중 직거래 0건, 중개 거래 62건이에요.
  • 등기 완료로 신고된 매매는 40건(65%)이에요.
  • 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

35평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 20억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,732만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,428만원이에요.

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  • 전세 중앙값 8억 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 350만원이에요.
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

35평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 20억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.

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  • 규제지역(강동구)이라 LTV 40%면 8억 1,600만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 17억 2,160만원이 필요합니다.
  • 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값규제지역20억 4,000만원
대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 8억 1,600만원4억
필요 현금취득세 6,732만원 · 중개보수 1,428만원 포함약 17억 2,160만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 202만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원첫 달 약 260만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

고덕동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 고덕동 7곳

고덕동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 래미안힐스테이트고덕의 전용 평당가는 3번째예요.

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  • 가장 비싼 곳은 고덕그라시움(평당 9,980만원), 가장 싼 곳은 대우(평당 5,316만원)이에요.
퍼센트는 래미안힐스테이트고덕 평당가와 견준 차이예요.
고덕그라시움+21%9,980만원전용 평당최근 22억 5,000만원 · 26.112019년 · 4,932세대 · 12개월 92건★ 4.4 (26)고덕센트럴푸르지오+5%8,608만원전용 평당최근 15억 9,500만원 · 26.112020년 · 656세대 · 12개월 28건★ 5.0 (6)고덕아이파크-7%7,625만원전용 평당최근 22억 2,000만원 · 26.112011년 · 1,142세대 · 12개월 15건★ 4.6 (10)아남1-26%6,054만원전용 평당최근 15억 1,500만원 · 26.101996년 · 807세대 · 12개월 63건★ 4.3 (8)배재현대-4%7,859만원전용 평당최근 17억 6,000만원 · 26.101995년 · 448세대 · 12개월 13건★ 4.1 (7)고덕풍경채어바니티-16%6,875만원전용 평당최근 18억 3,000만원 · 26.092024년 · 780세대 · 12개월 13건★ 4.5 (13)대우-35%5,316만원전용 평당최근 13억 8,000만원 · 26.051986년 · 99세대 · 12개월 4건★ 4.0 (3)

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래미안힐스테이트고덕 자주 묻는 질문

래미안힐스테이트고덕 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 62건 중앙값은 20억, 전용 평당가는 8,217만원이에요. 가장 많이 거래된 35평형(전용 84.7~85㎡)은 20억 4,000만원이에요.
래미안힐스테이트고덕 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 281건 중앙값은 8억이에요. 전세가율은 약 41.8%이에요. 35평형(전용 84.7~85㎡)은 8억 7,500만원이에요.
래미안힐스테이트고덕 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 146건 중앙값은 보증금 4억, 월 160만원이에요.
래미안힐스테이트고덕에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 35평형(전용 84.7~85㎡) 1052건, 25평형(전용 59~59.4㎡) 697건, 28평형(전용 59.9~60㎡) 181건, 40평형(전용 97~97.3㎡) 149건, 30평형(전용 72㎡) 47건, 45평형(전용 109.8㎡) 30건, 49평형(전용 120㎡) 13건, 전용 25평(84㎡) 1건이에요. 35평형(전용 84.7~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
래미안힐스테이트고덕 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.07.08 97.3㎡(40평형) 23층의 24억 9,000만원, 최저가는 2026.03.07 59.4㎡(25평형) 9층의 13억 6,000만원이에요.
래미안힐스테이트고덕 시세는 오르고 있나요?최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 11% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.
래미안힐스테이트고덕 가격은 고덕동에서 비싼 편인가요?래미안힐스테이트고덕 매매 평당가는 8,217만원이에요. 고덕동 전체 8,325만원보다 1% 낮아요. 강동구 전체 5,891만원보다는 39% 높아요. 같은 동 고덕그라시움 9,980만원, 고덕센트럴푸르지오 8,608만원, 고덕아이파크 7,625만원 중에서는 중간 편이에요.
래미안힐스테이트고덕 층별 가격 차이는요?최근 12개월 35평형(전용 84.7~85㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 8,100만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 7,947만원(20건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
래미안힐스테이트고덕 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?35평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 20억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,732만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,428만원이에요. 전세 중앙값 8억 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 350만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
래미안힐스테이트고덕 살 때 대출은 얼마까지 되나요?35평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 20억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(강동구)이라 LTV 40%면 8억 1,600만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 17억 2,160만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
래미안힐스테이트고덕 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 래미안힐스테이트고덕 공동주택 공시가격 중앙값은 13억 5,000만원이에요(3,658호, 10억 6,300만원~22억 7,700만원). 전용 85㎡는 13억 6,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 20억 4,000만원의 약 67%이에요.
래미안힐스테이트고덕 전월세 갱신 비율은요?최근 12개월 래미안힐스테이트고덕 전월세 427건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 57%(238건), 신규 43%(176건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 116건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 래미안힐스테이트고덕(고덕동 688번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.
고덕동은 살기 좋은 동네인가요?고덕동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 12위, 강동구 9곳 중 1위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(4위), 가장 처지는 항목은 대중교통(225위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 고덕동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.

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실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.

래미안힐스테이트고덕 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 12월~2026년 11월
대표 타입
35평형(전용 85㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-11-12 · 매일