재건축 아파트 사이 우직한 구축
2026.09.10
2개 동으로 구성된 소규모아파트이지만 전용면적은 큼. 구리암사대교로 바로 이어지는 도로변은 자가 대상 교통편 기준 상급. 단, 대중교통 이용은…
서울특별시 강동구 고덕동 470 · 1986년 준공 · 99세대 2개 동 · 전용 72~96㎡
- 매매 중앙값 · 36평형(전용 96㎡) · 최근 12개월 4건
- 13억 7,650만원▲ 40.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 3,308만 → 지금 6,333만
- 전세 중앙값
- 3억 3,600만원
- 12개월 5건 · 전세가율 29%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,316만원
- 고덕동 중앙값보다 36% 낮음
- 36개월 최고가
- 13억 9,500만원
- 96㎡(36평형) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 67건
- 전용 평당 5,316만원
- 공시가격 중앙값
- 7억 8,700만원
- 2026년 · 99호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
대우 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대우 전용면적은 2종(72~96㎡)이며 36평형(전용 96㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 13억 7,650만원, 전용 평당가는 5,316만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 40.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 69.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 3,600만원(평당 1,542만원), 전세가율은 약 29%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 20% 올랐습니다.
- 36평형(전용 96㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 10억 9,596만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 110만원이에요.
전세가율29%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 110만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가+69.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별36평형(전용 96㎡)은 최근 12개월 월세 8건 중앙값 보증금 1억·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.19 5층 13억 9,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 31평형(전용 72㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 3억 3,600만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.22 6층 13억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 96㎡36평형대표공급 117.6㎡ · 117타입 · 전용률 81.6% | 2건 | - | 13억 7,300만원8층 · 2025.12.29 | 13억 9,500만원5층 · 2025.12.19 | 1건 | 1억/110만원8건 | 매매 14 · 전세 17 · 월세 15 |
| 72㎡31평형공급 101.6㎡ · 101타입 · 전용률 70.9% | 2건 | - | 13억 8,000만원6층 · 2026.05.22 | 13억 8,000만원6층 · 2026.05.22 | 3억 3,600만원4건 | - | 매매 5 · 전세 16 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대우 아파트 매매 거래는 2025년 9월 3건이 가장 많았고 2025년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 6,333만원이 가장 높았고 2024년 6월 3,134만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
6,333만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +33%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 6,333만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 5,828만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 4,766만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대우 아파트 전세 거래는 2023년 12월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 6월 4억이 가장 높았고 2023년 12월 2억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 2.5건이에요.
3억 3,600만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 3억 3,600만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 4억 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 96㎡ · 전용 29평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 13억 9,500만원 2025.12.19 · 5층
- 최근 거래
- 13억 7,300만원 2025.12.29 · 8층
- 비교 거래
- 30건 2016년 12월~2025년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
고덕동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대우 매매 평당가는 5,316만원이에요. 고덕동 전체 8,293만원보다 36% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강동구 전체 5,834만원보다는 9% 낮아요.
- 같은 동 고덕그라시움 1억 10만원, 래미안힐스테이트고덕 8,157만원, 고덕센트럴푸르지오 8,392만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
대우 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대우 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.22 대우 72㎡(31평형) 6층 13억 8,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.14 대우 72㎡(31평형) 4층 12억 7,000만원, 2025.12.29 대우 96㎡(36평형) 8층 13억 7,300만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 72㎡(전용 22평)~96㎡(전용 29평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.19 96㎡(36평형) 5층 2동의 13억 9,500만원, 최저가는 2026.03.14 72㎡(31평형) 4층의 12억 7,000만원이에요.
- 대우 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.27 대우 72㎡(31평형) 5층 3억 3,600만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.27 대우 72㎡(31평형) 5층 3억 3,600만원, 2026.08.27 대우 72㎡(31평형) 5층 3억 3,600만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 72㎡(전용 22평)~96㎡(전용 29평)이에요.
- 대우 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.23 대우 96㎡(36평형) 2층 보증금 5,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.06 대우 96㎡(36평형) 9층 보증금 1억, 월 125만원, 2026.06.06 대우 96㎡(36평형) 7층 보증금 8,000만원, 월 150만원이에요.
최근 매매 실거래가13억 7,300만원2025.12.29 계약 · 96㎡(36평형) · 8층 · 2동
36평형(전용 96㎡) 매매가 분포
36개월 14건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9.3억
8.2억9.1억11억14억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가13억 9,500만원5층 · 2025.12.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.29 | 2동 | 96㎡(36평형) | 8층 | 13억 7,300만원96㎡(36평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.19 | 2동 | 96㎡(36평형) | 5층 | 13억 9,500만원96㎡(36평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.26 | 1동 | 96㎡(36평형) | 5층 | 13억 4,000만원96㎡(36평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.06 | 1동 | 96㎡(36평형) | 7층 | 11억 1,500만원96㎡(36평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.15 | 1동 | 96㎡(36평형) | 3층 | 10억 9,700만원96㎡(36평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.24 | 1동 | 96㎡(36평형) | 3층 | 10억 8,000만원96㎡(36평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.19 | 1동 | 96㎡(36평형) | 8층 | 9억 3,000만원96㎡(36평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.31 | 2동 | 96㎡(36평형) | 1층 | 9억 3,000만원96㎡(36평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.22 | 1동 | 96㎡(36평형) | 9층 | 9억 3,000만원96㎡(36평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.07 | 2동 | 96㎡(36평형) | 2층 | 9억 1,000만원96㎡(36평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.06 | 2동 | 96㎡(36평형) | 9층 | 9억 1,000만원96㎡(36평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.11 | 1동 | 96㎡(36평형) | 3층 | 9억 1,000만원96㎡(36평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.11 | - | 96㎡(36평형) | 3층 | 9억 1,000만원96㎡(36평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2023.12.23 | 1동 | 96㎡(36평형) | 1층 | 8억 1,500만원96㎡(36평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대우 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대우 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.5, 내부 3.8, 인프라 3.8, 교통 3.5예요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "재건축 아파트 사이 우직한 구축", "전원주택같아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
3.5
내부
3.8
인프라
3.8
교통
3.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
전원주택같아요
2025.06.20사진 12장
넓기는 한데 너무 오래된집예요 창문을 열면 공기환기가 잘되고 해서 쾌적해서 좋아요 바쁘면 엘리베이터 말고 걸어다니기도 해서 좋아요 가족수가 많은…
대우 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
고덕동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1고덕센트럴푸르지오 | 5.0 | 6건 | 8,392만원 |
| 2고덕풍경채어바니티 | 4.6 | 12건 | 6,678만원 |
| 3고덕아이파크 | 4.6 | 9건 | 7,130만원 |
| 4고덕그라시움 | 4.4 | 25건 | 1억 10만원 |
| 5래미안힐스테이트고덕 | 4.4 | 22건 | 8,157만원 |
고덕동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점고덕동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 86점, 교육 88점, 마트 88점, 병원 87점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 90건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 90건
치안
90
대중교통
86
교육
88
마트
88
병원
87
공원
96
인프라가너무잘되어있어요
2026.09.10
근처에 이마트2개 이케아 영화관 도서관비자발급소등 인프라가 정말 잘되어 있어요 근린공원도 많고 한방종합병원도 있고 각 과목별 병원들도 다 있고…
시골같은 고덕동
2026.08.02
서울이라고 하면은 넓고 사람많고 시설좋고를 생각하기 나름입니다. 하지만 고덕동이라는 곳은 저의 옛날에 살던 고향인 함양과 흡사한 느낌이있습니다.…
조용한 동네
2026.07.01
거주지역이어서 매우 조용합니다 또한 지하철 역과 가까워서 생활이 편리해요. 다만 백화점 같은 편의시설이 없는 점은 살짝 아쉽습니다. 주변에 부자…
고덕동 전체 시세와 단지 비교는 고덕동 아파트 시세에서 보세요.
대우 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대우 아파트는 99세대 · 2개 동 · 1986년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 19건은 전체 세대의 약 19.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 9층·지하 1층, 주차 102대(세대당 1.03대)이에요.
- 타입은 2종이에요. 101타입은 공급 101.6㎡·전용 72㎡(전용률 70.9%), 117타입은 공급 117.6㎡·전용 96㎡(전용률 81.6%)이에요.
- 세대수
- 99세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1986년 5월
- 지번
- 강동구 고덕동 470
- 도로명
- 서울 강동구 양재대로 1716
- 타입
- 101타입 전용 72㎡ · 117타입 전용 96㎡
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 주차
- 102대 · 세대당 1.03대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 156.39% · 건폐율 17.69%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대우은 1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 156.39%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후40년1986년 준공
재건축 연한도래2016년에 30년을 채웠어요
용적률156.39%보통조건에 따라 달라져요
건폐율17.69%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대우 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 8,700만원이에요(99호, 6억 3,900만원~8억 2,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 96㎡는 8억 1,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 13억 8,400만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 72㎡ 6억 9,000만원, 96㎡ 8억 1,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 72㎡ · 31평형 | 6억 9,000만원 | 27호 | 13억 2,500만원 | 52% |
| 96㎡ · 36평형 | 8억 1,200만원 | 72호 | 13억 8,400만원 | 59% |
| 단지 전체 | 7억 8,700만원 | 99호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준36평형 공시가격 8억 1,200만원 기준 대우의 연간 보유세는 약 129만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 64.9만원에 도시지역분·지방교육세 64.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡전용 22평 | 6억 9,000만원 | 45.7만원특례세율 | 52.6만원 | - | 98.3만원 |
| 96㎡36평형 | 8억 1,200만원 | 64.9만원특례세율 | 64.2만원 | - | 129만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시대우 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.5시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 대우는 1동부터 2동까지 2개 동, 최고 9층입니다.
- 2개 동이 모두 9층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 2개와 주변 건물 58개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 9층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 9층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
고덕동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울명덕초등학교
가까운 중학교300m명일중학교
가까운 고등학교600m배재고등학교
- 초등학교서울명덕초등학교300m직선거리
- 초등학교서울명일초등학교500m직선거리
- 중학교명일중학교300m직선거리
- 고등학교배재고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강동구고덕동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대우 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 9억 1,000만원(6건), 2025년 10억 9,700만원(9건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 21% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 9,750만원, 2024년 3억 3,000만원, 2025년 3억 5,000만원, 2026년 3억 3,600만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 2억 9,750만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 9억 1,000만원6건 | 3,134만원 | 6건 | 3억 3,000만원16건 | 16건 |
| 2025년 | 10억 9,700만원9건 | 4,107만원 | 9건 | 3억 5,000만원10건 | 10건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | 3억 3,600만원3건 | 3건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 1동 13건, 2동 5건이에요.
1동 13건2동 5건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대우 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 33%(4건), 신규 67%(8건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준36평형(전용 96㎡) 매매 중앙값 13억 7,650만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 4,818만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 826만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 3,600만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 101만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준36평형(전용 96㎡) 매매 중앙값 13억 7,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 5,060만원이에요.
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- 규제지역(강동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 8,234만원이 필요합니다.
- 5억 5,060만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 278만원, 원금균등이면 첫 달 약 359만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 13억 7,650만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 5억 5,060만원 |
| 필요 현금취득세 4,818만원 · 중개보수 826만원 포함 | 약 8억 8,234만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 278만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 154만원 | 첫 달 약 359만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
고덕동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 고덕동 7곳고덕동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 대우의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 고덕그라시움(평당 1억 10만원), 가장 싼 곳은 아남1(평당 6,006만원)이에요.
고덕그라시움+88%1억 10만원전용 평당최근 24억 5,000만원 · 26.092019년 · 4,932세대 · 12개월 115건★ 4.4 (25)래미안힐스테이트고덕+53%8,157만원전용 평당최근 18억 · 26.092016년 · 3,658세대 · 12개월 72건★ 4.4 (22)
고덕센트럴푸르지오+58%8,392만원전용 평당최근 16억 2,000만원 · 26.082020년 · 656세대 · 12개월 35건★ 5.0 (6)
고덕아이파크+34%7,130만원전용 평당최근 24억 8,000만원 · 26.072011년 · 1,142세대 · 12개월 13건★ 4.6 (9)
아남1+13%6,006만원전용 평당최근 15억 4,500만원 · 26.091996년 · 807세대 · 12개월 64건★ 4.3 (8)
배재현대+33%7,087만원전용 평당최근 14억 5,000만원 · 26.071995년 · 448세대 · 12개월 17건★ 4.1 (7)
고덕풍경채어바니티+26%6,678만원전용 평당최근 17억 7,500만원 · 26.072024년 · 780세대 · 12개월 13건★ 4.6 (12)매물·실거주 후기 더 보기
대우 자주 묻는 질문
대우 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 13억 7,650만원, 전용 평당가는 5,316만원이에요.대우 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 3억 3,600만원이에요. 전세가율은 약 29%이에요.대우 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 1억, 월 110만원이에요.대우에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 36평형(전용 96㎡) 46건, 31평형(전용 72㎡) 21건이에요. 36평형(전용 96㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대우 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.19 96㎡(36평형) 5층 2동의 13억 9,500만원, 최저가는 2026.03.14 72㎡(31평형) 4층의 12억 7,000만원이에요.대우 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 40.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대우 가격은 고덕동에서 비싼 편인가요?
대우 매매 평당가는 5,316만원이에요. 고덕동 전체 8,293만원보다 36% 낮아요. 강동구 전체 5,834만원보다는 9% 낮아요. 같은 동 고덕그라시움 1억 10만원, 래미안힐스테이트고덕 8,157만원, 고덕센트럴푸르지오 8,392만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.대우 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
36평형(전용 96㎡) 매매 중앙값 13억 7,650만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 4,818만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 826만원이에요. 전세 중앙값 3억 3,600만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 101만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대우 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
36평형(전용 96㎡) 매매 중앙값 13억 7,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 5,060만원이에요. 규제지역(강동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 8,234만원이 필요합니다. 5억 5,060만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 278만원, 원금균등이면 첫 달 약 359만원이에요.대우 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대우 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 8,700만원이에요(99호, 6억 3,900만원~8억 2,300만원). 전용 96㎡는 8억 1,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 13억 8,400만원의 약 59%이에요.대우 재건축은 언제 가능한가요?
1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.대우 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 156.39%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.대우 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.대우 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대우 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 33%(4건), 신규 67%(8건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대우(고덕동 470번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.고덕동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(36평형)이에요.
대우 매물 · 단지 정보 자세히