진짜 너무좋은집
2026.04.03
교통 부대시설 모든게 완벽함 방음도 잘되며 단열우수 / 겨울에 보일러 한번도 안뗌 벌레도 본적이없음 정말 최고 다만 화장실 수압이 낮은거같음 분…
서울특별시 강동구 고덕동 210-1 · 2020년 준공 · 656세대 4개 동 · 전용 40.1~85㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.1~59.2㎡) · 최근 12개월 34건
- 15억▲ 27.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 5,585만 → 지금 9,055만
- 전세 중앙값
- 6억 8,500만원
- 12개월 68건 · 전세가율 45.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 8,392만원
- 고덕동 중앙값보다 1% 높음
- 36개월 최고가
- 16억 5,000만원
- 85㎡(36평형) · 2025.02
- 36개월 실거래
- 614건
- 전용 평당 8,392만원
- 공시가격 중앙값
- 9억 2,600만원
- 2026년 · 656호
- 실거주 평점
- 5.0 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 25만원
- 세대당 평균 · 2026.07
고덕센트럴푸르지오 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월고덕센트럴푸르지오 전용면적은 4종(40.1~85㎡)이며 25평형(전용 59.1~59.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 15억, 전용 평당가는 8,392만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 27.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 49.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억 8,500만원(평당 3,832만원), 전세가율은 약 45.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.2% 올랐습니다.
- 25평형(전용 59.1~59.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8억 1,384만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 4,510만원, 월 51만원이에요.
전세가율45.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 4,510만원 / 51만원54건
3년 전 대비 · 매매 평당가+49.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.1~59.2㎡)은 최근 12개월 매매 34건 중앙값 15억(평당 8,394만원), 전세 66건 중앙값 6억 8,750만원, 월세 27건 중앙값 보증금 2억·월 210만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.07 25층 16억 5,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 19평형(전용 40.1㎡)은 최근 12개월 월세 25건 중앙값 보증금 1억 4,490만원·월 21만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.25 12층 7억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.1~59.2㎡25평형대표공급 82.5㎡ · 82C타입 · 전용률 71.6% | 15억34건 | 8,394만원 | 16억 2,000만원8층 · 2026.08.10 | 16억 5,000만원25층 · 2026.07.07 | 6억 8,750만원66건 | 2억/210만원27건 | 매매 134 · 전세 254 · 월세 93 |
| 40.1㎡19평형공급 61.7㎡ · 61A타입 · 전용률 65% | 1건 | - | 6억 6,000만원27층 · 2025.10.18 | 7억 4,000만원12층 · 2025.03.25 | 2건 | 1억 4,490/21만원25건 | 매매 2 · 전세 8 · 월세 103 |
| 40.9㎡전용 12평공급 61.7㎡ · 61A타입 · 전용률 65% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 14 |
| 85㎡36평형공급 119.2㎡ · 119A타입 · 전용률 71.3% | - | - | 15억 7,000만원32층 · 2025.03.19 | 16억 5,000만원36층 · 2025.02.25 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매고덕센트럴푸르지오 아파트 매매 거래는 2025년 9월 13건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 9,055만원이 가장 높았고 2024년 4월 5,476만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(25건)보다 60% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 3.9건이에요.
9,055만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 9,055만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 9,055만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 3건 | 8,496만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 8,552만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 8,650만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 8,584만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 8,608만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 8,280만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 10건 | 7,867만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세고덕센트럴푸르지오 아파트 전세 거래는 2024년 7월 20건이 가장 많았고 2023년 10월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 7억 6,500만원이 가장 높았고 2024년 1월 5억 4,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 36건으로 직전 6개월(32건)보다 13% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.7건이에요.
6억 7,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 9건 | 6억 7,000만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 6억 6,000만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 6억 3,450만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 7억 6,500만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 6억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 7억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 7억 |
| 2026년 2월 | 2건 | 6억 7,950만원 |
| 2026년 1월 | 10건 | 6억 2,475만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 6억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 7건 | 6억 8,500만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 7억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2020년 10월부터 최고가
- 16억 5,000만원 2026.07.07 · 25층
- 최근 거래
- 16억 2,000만원 2026.08.10 · 8층
- 비교 거래
- 182건 2020년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
고덕동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가고덕센트럴푸르지오 매매 평당가는 8,392만원이에요. 고덕동 전체 8,293만원보다 1% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 강동구 전체 5,834만원보다는 44% 높아요.
- 같은 동 고덕그라시움 1억 10만원, 래미안힐스테이트고덕 8,157만원, 고덕아이파크 7,130만원 중에서는 중간 편이에요.
고덕센트럴푸르지오 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월고덕센트럴푸르지오 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.10 고덕센트럴푸르지오 59.1㎡(25평형) 8층 16억 2,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.07 고덕센트럴푸르지오 59.1㎡(25평형) 25층 16억 5,000만원, 2026.07.04 고덕센트럴푸르지오 59.1㎡(25평형) 12층 16억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.1㎡(전용 18평)~59.1㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.07 59.1㎡(25평형) 25층 101동의 16억 5,000만원, 최저가는 2025.10.18 40.1㎡(19평형) 27층의 6억 6,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 2월 85㎡(36평형) 36층 16억 5,000만원이에요.
- 고덕센트럴푸르지오 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.16 고덕센트럴푸르지오 59.1㎡(25평형) 26층 6억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.12 고덕센트럴푸르지오 59.1㎡(25평형) 35층 6억 6,000만원, 2026.09.11 고덕센트럴푸르지오 59.1㎡(25평형) 18층 7억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.1㎡(전용 18평)~59.1㎡(전용 18평)이에요.
- 고덕센트럴푸르지오 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.12 고덕센트럴푸르지오 40.1㎡(19평형) 12층 보증금 3억 2,100만원, 월 55만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.12 고덕센트럴푸르지오 59.1㎡(25평형) 32층 보증금 1억, 월 290만원, 2026.08.21 고덕센트럴푸르지오 59.1㎡(25평형) 36층 보증금 1억, 월 290만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40.1㎡(전용 12평)~59.1㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가16억 2,000만원2026.08.10 계약 · 59.1㎡(25평형) · 8층
25평형(전용 59.1~59.2㎡) 매매가 분포
36개월 134건최근 12개월 34건가운데 절반(25~75%)
중앙값 12억
7.6억11억14억17억
12개월 중앙값15억전용 평당 8,394만원
같은 면적 · 12개월 거래34건
36개월 최고가16억 5,000만원25층 · 2026.07.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.10 | - | 59.1㎡(25평형) | 8층 | 16억 2,000만원59.1㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 101동 | 59.1㎡(25평형) | 25층 | 16억 5,000만원59.1㎡(25평형) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.04 | - | 59.1㎡(25평형) | 12층 | 16억 2,000만원59.1㎡(25평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | - | 59.1㎡(25평형) | 9층 | 16억 2,000만원59.1㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | - | 59.1㎡(25평형) | 7층 | 14억 6,500만원59.1㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.09 | - | 59.1㎡(25평형) | 24층 | 15억 2,000만원59.1㎡(25평형) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 101동 | 59.1㎡(25평형) | 19층 | 15억 5,000만원59.1㎡(25평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.18 | 102동 | 59.1㎡(25평형) | 7층 | 15억 3,000만원59.1㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.10 | - | 59.1㎡(25평형) | 12층 | 14억 3,000만원59.1㎡(25평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 101동 | 59.1㎡(25평형) | 22층 | 16억59.1㎡(25평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.28 | 103동 | 59.1㎡(25평형) | 27층 | 15억 4,500만원59.1㎡(25평형) · 27층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.02 | 103동 | 59.1㎡(25평형) | 31층 | 15억 5,000만원59.1㎡(25평형) · 31층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.28 | 104동 | 59.1㎡(25평형) | 10층 | 15억 3,000만원59.1㎡(25평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.13 | 103동 | 59.1㎡(25평형) | 23층 | 15억 9,000만원59.1㎡(25평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.13 | 101동 | 59.1㎡(25평형) | 31층 | 15억 4,000만원59.1㎡(25평형) · 31층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.11 | 104동 | 59.1㎡(25평형) | 33층 | 15억59.1㎡(25평형) · 33층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.11 | 102동 | 59.1㎡(25평형) | 23층 | 15억 5,000만원59.1㎡(25평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.07 | 103동 | 59.1㎡(25평형) | 13층 | 15억59.1㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.24 | 102동 | 59.1㎡(25평형) | 34층 | 15억 5,000만원59.1㎡(25평형) · 34층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.17 | 102동 | 59.1㎡(25평형) | 28층 | 15억 4,000만원59.1㎡(25평형) · 28층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
고덕센트럴푸르지오 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰고덕센트럴푸르지오 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 5.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.8, 인프라 5.0, 교통 4.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "진짜 너무좋은집", "비교적 저렴한 가격에 매매가능한 서울중상급지 초역세권", "고급 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
5.0후기 6건
단지
5.0
내부
4.8
인프라
5.0
교통
4.8
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
비교적 저렴한 가격에 매매가능한 서울중상급지 초역세권
2025.12.22사진 1장
가장 전철역에서 먼 103동 기준으로도 상일동역까지 도보 5분이 안 걸리는 초역세권 주상복합입니다. 올리브영, 다이소, 스타벅스, 국민은행, 농…
고급 집
2025.05.25사진 1장
집이 매우 넓으며 고층이고 뷰도 매우 좋고 근처에 식당들이 많습니다 단지는 매우 조용하며 아이들과 생활하기에 매우 매우 매우 좋은 장소이며 집…
고덕센트럴푸르지오 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
고덕동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1고덕센트럴푸르지오 | 5.0 | 6건 | 8,392만원 |
| 2고덕풍경채어바니티 | 4.6 | 12건 | 6,678만원 |
| 3고덕아이파크 | 4.6 | 9건 | 7,130만원 |
| 4고덕그라시움 | 4.4 | 25건 | 1억 10만원 |
| 5래미안힐스테이트고덕 | 4.4 | 22건 | 8,157만원 |
고덕동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점고덕동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 86점, 교육 88점, 마트 88점, 병원 87점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 90건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 90건
치안
90
대중교통
86
교육
88
마트
88
병원
87
공원
96
인프라가너무잘되어있어요
2026.09.10
근처에 이마트2개 이케아 영화관 도서관비자발급소등 인프라가 정말 잘되어 있어요 근린공원도 많고 한방종합병원도 있고 각 과목별 병원들도 다 있고…
시골같은 고덕동
2026.08.02
서울이라고 하면은 넓고 사람많고 시설좋고를 생각하기 나름입니다. 하지만 고덕동이라는 곳은 저의 옛날에 살던 고향인 함양과 흡사한 느낌이있습니다.…
조용한 동네
2026.07.01
거주지역이어서 매우 조용합니다 또한 지하철 역과 가까워서 생활이 편리해요. 다만 백화점 같은 편의시설이 없는 점은 살짝 아쉽습니다. 주변에 부자…
고덕동 전체 시세와 단지 비교는 고덕동 아파트 시세에서 보세요.
고덕센트럴푸르지오 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt고덕센트럴푸르지오 아파트는 656세대 · 4개 동 · 2020년 8월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 138건은 전체 세대의 약 21%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 36층·지하 5층, 주차 956대(세대당 1.46대), 2020년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 61A타입은 공급 61.7㎡·전용 40.1㎡(전용률 65%), 82C타입은 공급 82.5㎡·전용 59.1㎡(전용률 71.6%), 82D타입은 공급 82.5㎡·전용 59.1㎡(전용률 71.6%), 82A타입은 공급 82.2㎡·전용 59.1㎡(전용률 71.9%), 82B타입은 공급 82.4㎡·전용 59.2㎡(전용률 71.8%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 225대, 전기차 충전기 14대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 5호선 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 656세대 (60㎡ 이하 651 · 60~85㎡ 5)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2020년 8월
- 지번
- 강동구 고덕동 210-1
- 도로명
- 서울 강동구 고덕로 399
- 타입
- 61A타입 전용 40.1㎡ · 82C타입 전용 59.1㎡ · 82D타입 전용 59.1㎡ · 82A타입 전용 59.1㎡ · 82B타입 전용 59.2㎡ · 119A타입 전용 85㎡ 외 1
- 층수
- 지상 36층 · 지하 5층
- 주차
- 956대 · 세대당 1.46대
- 승강기
- 18대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 499.72% · 건폐율 57.33%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 혼합
- 시공사
- (주)대우건설
- 보안·충전
- CCTV 225대 · 전기차 충전기 14대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 5호선 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 5.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년고덕센트럴푸르지오은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
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- 용적률은 499.72%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률499.72%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율57.33%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 고덕센트럴푸르지오 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 2,600만원이에요(656호, 5억 1,300만원~13억 6,800만원).
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- 전용 59㎡는 9억 3,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 15억의 약 62%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 5억 3,100만원, 41㎡ 5억 9,000만원, 59㎡ 9억 3,100만원, 85㎡ 13억 5,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 19평형 | 5억 3,100만원 | 124호 | 6억 6,000만원 | 80% |
| 41㎡ · 전용 12평 | 5억 9,000만원 | 26호 | - | - |
| 59㎡ · 25평형 (59.1~59.2) | 9억 3,100만원 | 501호 | 15억 | 62% |
| 85㎡ · 36평형 | 13억 5,400만원 | 5호 | - | - |
| 단지 전체 | 9억 2,600만원 | 656호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 9억 3,100만원 기준 고덕센트럴푸르지오의 연간 보유세는 약 184.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 104.6만원에 도시지역분·지방교육세 79.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 5억 3,100만원 | 28.7만원특례세율 | 38.4만원 | - | 67.2만원 |
| 41㎡전용 12평 | 5억 9,000만원 | 33.9만원특례세율 | 43.1만원 | - | 77만원 |
| 59㎡전용 18평 | 9억 3,100만원 | 104.6만원 | 79.6만원 | - | 184.1만원 |
| 85㎡36평형 | 13억 5,400만원 | 180.7만원 | 121.4만원 | 50.4만원 | 352.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기14기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 47세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시고덕센트럴푸르지오 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.3시간이에요.
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- 고덕센트럴푸르지오는 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 36층입니다.
- 동마다 35층에서 36층까지 다릅니다.
동 4개와 주변 건물 147개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 36층 | 2시간 | 4시간 | 5시간 |
| 102동 | 36층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 35층 | 1시간 | 2시간 | 6시간 |
| 104동 | 35층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분고덕센트럴푸르지오의 2026년 7월 관리비는 총 16,550만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 3,237원)이에요.
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- 공용관리비 7,717만원(인건비 3,307만원 · 경비비 1,665만원 · 청소비 1,360만원 순), 개별사용료 8,833만원(전기료 6,224만원 · 난방비 1,179만원 · 수도료 1,104만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균25만원2026.07 기준
㎡당3,237원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,717만원단지 전체 · 월
개별사용료8,833만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 4% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 47%117,644원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 53%134,646원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 6,224만원 | 9만원 | 38% |
| 인건비공용관리비 | 3,307만원 | 5만원 | 20% |
| 경비비공용관리비 | 1,665만원 | 3만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 1,360만원 | 2만원 | 8% |
| 난방비개별사용료 | 1,179만원 | 2만원 | 7% |
| 수도료개별사용료 | 1,104만원 | 2만원 | 7% |
| 시설유지비공용관리비 | 626만원 | 9,543원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 249만원 | 3,803원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 172만원 | 2,626원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 149만원 | 2,271원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 522만원 | 7,952원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
고덕동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울강명초등학교
가까운 중학교500m강명중학교
가까운 고등학교1.0km서울컨벤션고등학교
- 초등학교서울강명초등학교400m직선거리
- 초등학교서울고덕초등학교500m직선거리
- 중학교강명중학교500m직선거리
- 고등학교서울컨벤션고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강동구고덕동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
고덕센트럴푸르지오 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 10억(7건), 2024년 10억 1,000만원(37건), 2025년 12억 4,500만원(73건), 2026년 15억 4,500만원(21건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 55% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 6억 250만원, 2024년 5억 9,000만원, 2025년 6억 1,500만원, 2026년 7억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 10억7건 | 5,595만원 | 7건 | 6억 250만원10건 | 10건 |
| 2024년 | 10억 1,000만원37건 | 5,646만원 | 37건 | 5억 9,000만원121건 | 121건 |
| 2025년 | 12억 4,500만원73건 | 6,708만원 | 73건 | 6억 1,500만원78건 | 78건 |
| 2026년 | 15억 4,500만원21건 | 8,636만원 | 21건 | 7억53건 | 53건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 59㎡최근 12개월 25평형(전용 59.1~59.2㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 8,804만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 8,380만원(30건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 4건 | 8,804만원 |
| 고층 (10층 이상) | 30건 | 8,380만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(8,444만원), 가장 낮은 곳은 101동(8,368만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 50건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 고덕센트럴푸르지오 전월세 122건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 39%(44건), 신규 61%(68건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 25건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 35건 중 직거래 1건, 중개 거래 34건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 29건(83%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.1~59.2㎡) 매매 중앙값 15억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,950만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,050만원이에요.
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- 전세 중앙값 6억 8,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 275만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.1~59.2㎡) 매매 중앙값 15억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6억이에요.
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- 규제지역(강동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9억 6,000만원이 필요합니다.
- 6억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 303만원, 원금균등이면 첫 달 약 391만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 15억 |
| 대출 한도LTV 40% | 6억 |
| 필요 현금취득세 4,950만원 · 중개보수 1,050만원 포함 | 약 9억 6,000만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 303만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 167만원 | 첫 달 약 391만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
고덕동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 고덕동 7곳고덕동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 고덕센트럴푸르지오의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 고덕그라시움(평당 1억 10만원), 가장 싼 곳은 대우(평당 5,316만원)이에요.
고덕그라시움+19%1억 10만원전용 평당최근 24억 5,000만원 · 26.092019년 · 4,932세대 · 12개월 115건★ 4.4 (25)래미안힐스테이트고덕-3%8,157만원전용 평당최근 18억 · 26.092016년 · 3,658세대 · 12개월 72건★ 4.4 (22)
고덕아이파크-15%7,130만원전용 평당최근 24억 8,000만원 · 26.072011년 · 1,142세대 · 12개월 13건★ 4.6 (9)
아남1-28%6,006만원전용 평당최근 15억 4,500만원 · 26.091996년 · 807세대 · 12개월 64건★ 4.3 (8)
배재현대-16%7,087만원전용 평당최근 14억 5,000만원 · 26.071995년 · 448세대 · 12개월 17건★ 4.1 (7)
고덕풍경채어바니티-20%6,678만원전용 평당최근 17억 7,500만원 · 26.072024년 · 780세대 · 12개월 13건★ 4.6 (12)
대우-37%5,316만원전용 평당최근 13억 8,000만원 · 26.051986년 · 99세대 · 12개월 4건★ 4.0 (2)매물·실거주 후기 더 보기
고덕센트럴푸르지오 자주 묻는 질문
고덕센트럴푸르지오 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 35건 중앙값은 15억, 전용 평당가는 8,392만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.1~59.2㎡)은 15억이에요.고덕센트럴푸르지오 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 68건 중앙값은 6억 8,500만원이에요. 전세가율은 약 45.7%이에요. 25평형(전용 59.1~59.2㎡)은 6억 8,750만원이에요.고덕센트럴푸르지오 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 54건 중앙값은 보증금 1억 4,510만원, 월 51만원이에요.고덕센트럴푸르지오에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.1~59.2㎡) 481건, 19평형(전용 40.1㎡) 113건, 전용 12평(40.9㎡) 14건, 36평형(전용 85㎡) 6건이에요. 25평형(전용 59.1~59.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.고덕센트럴푸르지오 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.07 59.1㎡(25평형) 25층 101동의 16억 5,000만원, 최저가는 2025.10.18 40.1㎡(19평형) 27층의 6억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 2월 85㎡(36평형) 36층 16억 5,000만원이에요.고덕센트럴푸르지오 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 27.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.고덕센트럴푸르지오 가격은 고덕동에서 비싼 편인가요?
고덕센트럴푸르지오 매매 평당가는 8,392만원이에요. 고덕동 전체 8,293만원보다 1% 높아요. 강동구 전체 5,834만원보다는 44% 높아요. 같은 동 고덕그라시움 1억 10만원, 래미안힐스테이트고덕 8,157만원, 고덕아이파크 7,130만원 중에서는 중간 편이에요.고덕센트럴푸르지오 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 59.1~59.2㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 8,804만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 8,380만원(30건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.고덕센트럴푸르지오 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.1~59.2㎡) 매매 중앙값 15억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,950만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,050만원이에요. 전세 중앙값 6억 8,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 275만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.고덕센트럴푸르지오 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.1~59.2㎡) 매매 중앙값 15억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6억이에요. 규제지역(강동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9억 6,000만원이 필요합니다. 6억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 303만원, 원금균등이면 첫 달 약 391만원이에요.고덕센트럴푸르지오 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 고덕센트럴푸르지오 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 2,600만원이에요(656호, 5억 1,300만원~13억 6,800만원). 전용 59㎡는 9억 3,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 15억의 약 62%이에요.고덕센트럴푸르지오 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 고덕센트럴푸르지오 전월세 122건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 39%(44건), 신규 61%(68건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 25건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 고덕센트럴푸르지오(고덕동 210-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.고덕동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
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