골목길 안 미니아파트
2025.09.01
도시철도 2호선 감삼역에서 도보 15분 거리 및 근처 도로변에 오고가는 버스들이 총 10개이상이 지나다니는 교통편과의 접근성이 뛰어난 작은 아파…
대구광역시 달서구 감삼동 131-2 · 2002년 준공 · 85세대 3개 동 · 전용 70.6~74.3㎡
- 36개월 실거래
- 5건
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,200만원
- 2026년 · 85호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
감삼가든 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월감삼가든 전용면적은 3종(70.6~74.3㎡)이며 25평형(전용 71.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 71.6㎡25평형대표공급 83.7㎡ · 83B타입 · 전용률 85.5% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 2 |
| 70.6㎡25평형공급 81.9㎡ · 81A타입 · 전용률 86.2% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 74.3㎡26평형공급 86.4㎡ · 86타입 · 전용률 85.9% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 72㎡ · 전용 22평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 5월부터 최고가
- 2억 2,800만원 2019.11.08 · 2층
- 최근 거래
- 2억 2,800만원 2019.11.08 · 2층
- 비교 거래
- 5건 2017년 5월~2019년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
감삼가든 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월감삼가든 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.09.11 감삼가든 74.3㎡(26평형) 3층 1억 3,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2024.08.10 감삼가든 71.6㎡(25평형) 5층 1억, 2023.10.10 감삼가든 70.6㎡(25평형) 5층 8,500만원이에요.
- 감삼가든 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.02.14 감삼가든 71.6㎡(25평형) 1층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
감삼가든 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰감삼가든 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.5, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "골목길 안 미니아파트", "제가 살고 집은 괜찬아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.5
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
제가 살고 집은 괜찬아요
2025.07.04
집이 괜찮아요 너무 좋아서 죽겠네요 엘레베이터 있고 그리고 마트도 금방 이고 편이점도 2분거리에 있고 근처에 지하철도 있고 그리고 5분 거리에…
감삼가든 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-12 기준.
감삼동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1힐스테이트죽전역더퍼스트 | 5.0 | 3건 | 2,374만원 |
| 2죽전역해링턴플레이스더원 | 5.0 | 3건 | 2,503만원 |
| 3월드마크웨스트엔드 | 4.8 | 9건 | 2,149만원 |
| 4빌리브스카이주상복합 | 4.8 | 4건 | 3,047만원 |
| 5성당코오롱하늘채 | 4.6 | 10건 | 1,243만원 |
감삼동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점감삼동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 97점, 교육 60점, 마트 81점, 병원 87점, 공원 77점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 159건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 159건
치안
77
대중교통
97
교육
60
마트
81
병원
87
공원
77
먹거리가 넘치는 화려한 동네입니다.
2026.09.02
도보로 5분거리안에서 모든걸 해결할 수 있는 인프라와 풍부한 먹 거리가 너무 좋았습니다. 단점이 딱히 느껴지지 않는 동네예요. 지금은 남구로 이…
인프라가 좋은 동네
2026.08.11
주변에 인프라가 정말 잘 되어 있습니다 지하철 정거장도 2개나 있고 시장도 있으며 마트 편의점 병원등 주변 시설이 잘 되어 있습니다 단점을 굳이…
시장이랑 밀접한 동네
2026.08.11사진 1장
시장이 있다고해서 시끄럽다는 생각은버려야될거같고 오히려 아침일찍 장사해서 저녁 9시 전에는 마무리되니 딱 좋고 주변 맛집이나 조금 걸어가면 광장…
감삼동 전체 시세와 단지 비교는 감삼동 아파트 시세에서 보세요.
감삼가든 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt감삼가든 아파트는 85세대 · 3개 동 · 2002년 12월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 85대(세대당 1.00대), 2002년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 73타입은 공급 73.1㎡·전용 54.8㎡(전용률 74.9%), 81A타입은 공급 81.9㎡·전용 70.6㎡(전용률 86.2%), 83B타입은 공급 83.7㎡·전용 71.6㎡(전용률 85.5%), 86타입은 공급 86.4㎡·전용 74.3㎡(전용률 85.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, CCTV 26대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 2호선 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 85세대 (60㎡ 이하 5 · 60~85㎡ 76 · 85~135㎡ 4)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2002년 12월
- 지번
- 달서구 감삼동 131-2
- 도로명
- 대구 달서구 감삼길 107
- 타입
- 73타입 전용 54.8㎡ · 81A타입 전용 70.6㎡ · 83B타입 전용 71.6㎡ · 86타입 전용 74.3㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 85대 (옥내 64 · 옥외 21) · 세대당 1.00대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 142.03% · 건폐율 31.47%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)동신
- 보안·충전
- CCTV 26대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 2호선 도보 10~15분이내
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년감삼가든은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 142.03%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률142.03%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율31.47%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 감삼가든 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,200만원이에요(85호, 8,430만원~1억 2,600만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 55㎡ 8,830만원, 71㎡ 1억 600만원, 72㎡ 1억 1,200만원, 74㎡ 1억 1,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 55㎡ · 전용 17평 | 8,830만원 | 5호 | - | - |
| 71㎡ · 25평형 | 1억 600만원 | 20호 | - | - |
| 72㎡ · 25평형 | 1억 1,200만원 | 30호 | - | - |
| 74㎡ · 26평형 | 1억 1,800만원 | 30호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 1,200만원 | 85호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 1억 1,200만원 기준 감삼가든의 연간 보유세는 약 9.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.4만원에 도시지역분·지방교육세 7.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡전용 17평 | 8,830만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.6만원 |
| 71㎡전용 21평 | 1억 600만원 | 2.3만원특례세율 | 6.9만원 | - | 9.1만원 |
| 72㎡전용 22평 | 1억 1,200만원 | 2.4만원특례세율 | 7.2만원 | - | 9.6만원 |
| 74㎡전용 22평 | 1억 1,800만원 | 2.5만원특례세율 | 7.6만원 | - | 10.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시감삼가든 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.7시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 감삼가든은 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 5층입니다.
- 3개 동이 모두 5층입니다.
동 3개와 주변 건물 116개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 5층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
감삼동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m대구감삼초등학교
가까운 중학교500m원화중학교
가까운 고등학교500m경화여자고등학교
- 초등학교대구감삼초등학교100m직선거리
- 중학교원화중학교500m직선거리
- 중학교경암중학교500m직선거리
- 고등학교경화여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 달서구감삼동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 달서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
감삼동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 감삼동 33곳
우방드림시티1,362만원전용 평당최근 2억 6,700만원 · 26.092003년 · 2,160세대 · 12개월 87건★ 4.2 (19)삼정브리티시용산1,812만원전용 평당최근 3억 2,950만원 · 26.092013년 · 767세대 · 12개월 40건★ 4.5 (11)빌리브스카이주상복합3,047만원전용 평당최근 8억 · 26.082022년 · 504세대 · 12개월 47건★ 4.8 (4)월드마크웨스트엔드2,149만원전용 평당최근 7억 9,000만원 · 26.082010년 · 994세대 · 12개월 37건★ 4.8 (9)
죽전역동화아이위시2,446만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.092022년 · 392세대 · 12개월 43건★ 4.3 (1)
힐스테이트죽전역더퍼스트2,374만원전용 평당최근 5억 8,200만원 · 26.092022년 · 391세대 · 12개월 31건★ 5.0 (3)성당코오롱하늘채1,243만원전용 평당최근 3억 1,700만원 · 26.092007년 · 784세대 · 12개월 38건★ 4.6 (10)죽전역코아루더리브2,148만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.082023년 · 102세대 · 12개월 8건★ 3.7 (3)죽전역해링턴플레이스더베스트2,060만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.072024년 · 46세대 · 12개월 2건매물·실거주 후기 더 보기
감삼가든 자주 묻는 질문
감삼가든에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 71.6㎡) 3건, 25평형(전용 70.6㎡) 1건, 26평형(전용 74.3㎡) 1건이에요. 25평형(전용 71.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.감삼가든 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 감삼가든 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,200만원이에요(85호, 8,430만원~1억 2,600만원). 면적별로는 55㎡ 8,830만원, 71㎡ 1억 600만원, 72㎡ 1억 1,200만원, 74㎡ 1억 1,800만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 감삼가든(감삼동 131-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.감삼동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
감삼가든 매물 · 단지 정보 자세히