조용하게 살기 좋아요
2026.08.27
집 앞 버스정류장 있어 이동하기 편하고, 양천향교역까지 10분컷. 뒤로 나가면 근린공원에 한강공원도 산책 가능해서 좋아요. 발산역 (메디특구)…
서울특별시 강서구 가양동 1460 · 1993년 준공 · 990세대 11개 동 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 16건
- 13억 4,250만원▲ 17.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 4,018만 → 지금 5,562만
- 전세 중앙값
- 5억 7,700만원
- 12개월 71건 · 전세가율 43%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,222만원
- 가양동 중앙값보다 17% 낮음
- 36개월 최고가
- 14억 5,000만원
- 85㎡(31평형) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 415건
- 전용 평당 5,222만원
- 공시가격 중앙값
- 7억 8,200만원
- 2026년 · 990호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 14건
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.08
한강타운 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월한강타운 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 31평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 13억 4,250만원, 전용 평당가는 5,222만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 17.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 32.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 7,700만원(평당 2,244만원), 전세가율은 약 43%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.8% 올랐습니다.
- 31평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7억 6,571만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 148만원이에요.
전세가율43%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 148만원40건
3년 전 대비 · 매매 평당가+32.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 13억 4,250만원(평당 5,222만원), 전세 71건 중앙값 5억 7,700만원, 월세 40건 중앙값 보증금 2억·월 148만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.17 11층 14억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡31평형대표공급 103.3㎡ · 103타입 · 전용률 82.3% | 13억 4,250만원16건 | 5,222만원 | 14억 1,000만원12층 · 2026.09.21 | 14억 5,000만원11층 · 2026.09.17 | 5억 7,700만원71건 | 2억/148만원40건 | 매매 71 · 전세 229 · 월세 115 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한강타운 아파트 매매 거래는 2025년 9월 8건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 5,562만원이 가장 높았고 2025년 8월 3,617만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(10건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.3건이에요.
5,562만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2026년 2월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 2건 | 5,562만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 5,523만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 5,349만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 4건 | 5,106만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 5,057만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 4,882만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 5,057만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한강타운 아파트 전세 거래는 2025년 11월 13건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 6억 4,000만원이 가장 높았고 2024년 10월 3억 9,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 29건으로 직전 6개월(42건)보다 31% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 6.5건이에요.
6억 875만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 4건 | 6억 875만원 |
| 2026년 9월 | 5건 | 5억 8,000만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 6억 4,000만원 |
| 2026년 7월 | 8건 | 5억 8,250만원 |
| 2026년 6월 | 9건 | 4억 9,900만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 6억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 9건 | 5억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 5억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 6억 |
| 2026년 1월 | 7건 | 5억 1,400만원 |
| 2025년 12월 | 9건 | 6억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 14억 5,000만원 2026.09.17 · 11층
- 최근 거래
- 14억 1,000만원 2026.09.21 · 12층
- 비교 거래
- 299건 2016년 12월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
가양동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한강타운 매매 평당가는 5,222만원이에요. 가양동 전체 6,304만원보다 17% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강서구 전체 4,350만원보다는 20% 높아요.
- 같은 동 가양2단지(성지) 6,525만원, 가양6단지 6,789만원, 강변 6,495만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
한강타운 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월한강타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.21 한강타운 85㎡(31평형) 12층 14억 1,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.17 한강타운 85㎡(31평형) 11층 14억 5,000만원, 2026.08.24 한강타운 85㎡(31평형) 9층 14억 2,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.17 85㎡(31평형) 11층의 14억 5,000만원, 최저가는 2026.03.13 85㎡(31평형) 1층의 11억 2,000만원이에요.
- 한강타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.28 한강타운 85㎡(31평형) 15층 5억 7,750만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.22 한강타운 85㎡(31평형) 6층 6억 5,000만원, 2026.10.10 한강타운 85㎡(31평형) 2층 6억 4,000만원이에요.
- 한강타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.28 한강타운 85㎡(31평형) 6층 보증금 3억 5,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.11 한강타운 85㎡(31평형) 7층 보증금 3억 5,000만원, 월 120만원, 2026.09.17 한강타운 85㎡(31평형) 5층 보증금 1억 5,000만원, 월 165만원이에요.
최근 매매 실거래가14억 1,000만원2026.09.21 계약 · 85㎡(31평형) · 12층
31평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 71건최근 12개월 16건가운데 절반(25~75%)
중앙값 11억
9억10억13억15억
12개월 중앙값13억 4,250만원전용 평당 5,222만원
같은 면적 · 12개월 거래16건
36개월 최고가14억 5,000만원11층 · 2026.09.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | - | 85㎡(31평형) | 12층 | 14억 1,000만원85㎡(31평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | - | 85㎡(31평형) | 11층 | 14억 5,000만원85㎡(31평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | - | 85㎡(31평형) | 9층 | 14억 2,000만원85㎡(31평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | - | 85㎡(31평형) | 14층 | 14억 2,000만원85㎡(31평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | - | 85㎡(31평형) | 9층 | 13억 9,000만원85㎡(31평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.06 | - | 85㎡(31평형) | 2층 | 13억 6,000만원85㎡(31평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 111동 | 85㎡(31평형) | 13층 | 13억 9,000만원85㎡(31평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.19 | 103동 | 85㎡(31평형) | 14층 | 12억 7,500만원85㎡(31평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.15 | 105동 | 85㎡(31평형) | 8층 | 13억85㎡(31평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.06 | 110동 | 85㎡(31평형) | 9층 | 13억 2,500만원85㎡(31평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.23 | 109동 | 85㎡(31평형) | 11층 | 13억 1,000만원85㎡(31평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.22 | 107동 | 85㎡(31평형) | 10층 | 12억 7,500만원85㎡(31평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.20 | 103동 | 85㎡(31평형) | 9층 | 13억85㎡(31평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.28 | 111동 | 85㎡(31평형) | 7층 | 13억 9,000만원85㎡(31평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.13 | 103동 | 85㎡(31평형) | 1층 | 11억 2,000만원85㎡(31평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.03 | 105동 | 85㎡(31평형) | 9층 | 13억85㎡(31평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.29 | 109동 | 85㎡(31평형) | 11층 | 12억 7,000만원85㎡(31평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.13 | 106동 | 85㎡(31평형) | 15층 | 12억 8,500만원85㎡(31평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.18 | 110동 | 85㎡(31평형) | 5층 | 12억 3,000만원85㎡(31평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.18 | 106동 | 85㎡(31평형) | 6층 | 12억 9,000만원85㎡(31평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한강타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한강타운 실거주 후기는 자리톡에 14건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.6, 인프라 4.4, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용하게 살기 좋아요", "가성비 좋은 아파트", "한강뷰와 바로옆 붙어있는 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 14건
단지
3.8
내부
3.6
인프라
4.4
교통
4.3
후기 14건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
가성비 좋은 아파트
2026.01.27
9호선 양천향교역과 도보 15분 거리에 있습니다. 대중교통 이용시 1~2 정거장. 한강공원과의 접근성 및 녹지 조성은 큰 장점입니다. 가장 큰…
한강뷰와 바로옆 붙어있는 아파트
2025.11.05
아파트가 천세대가넘는 대단지이고 9호선 양천향교역 도보권으로 강남 여의도 등 대중교통 및 자차운전도 편리하다. 한강변인접하여 운동하기도 좋고 마…
한강타운 후기 13건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-05 기준.
가양동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1강서한강월드메르디앙 | 4.8 | 4건 | 4,046만원 |
| 2강서한강자이 | 4.6 | 8건 | 5,834만원 |
| 3대림경동아파트 | 4.6 | 7건 | 3,572만원 |
| 4가양도시개발9-1단지 | 4.5 | 10건 | - |
| 5가양강나루현대 | 4.4 | 8건 | 5,394만원 |
| 6동신대아 | 4.3 | 7건 | 4,150만원 |
| 7가양6단지 | 4.1 | 20건 | 6,789만원 |
| 8가양도시개발9-2단지 | 4.1 | 20건 | 6,143만원 |
| 9가양도시개발공사8단지(임대) | 4.1 | 17건 | - |
| 10일신건영휴먼빌 | 4.0 | 3건 | 4,471만원 |
가양동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
가양동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점가양동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 97점, 교육 51점, 마트 93점, 병원 67점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 163건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 163건
치안
86
대중교통
97
교육
51
마트
93
병원
67
공원
92
가양동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 76위, 강서구 8곳 중 4위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 마트(28위), 가장 처지는 항목은 치안(164위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 76위, 전국 439위가양동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 서울 448위예요.
가양동 전체 시세와 단지 비교는 가양동 아파트 시세에서 보세요.
한강타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한강타운 아파트는 990세대 · 11개 동 · 1993년 6월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 71건은 전체 세대의 약 7.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 1,033대(세대당 1.04대), 승강기 4대예요.
- 타입은 1종이에요. 103타입은 공급 103.3㎡·전용 85㎡(전용률 82.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 127대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 9호선 가양 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(양천초등학교) 중학교(성재중학교) 고등학교(동양고등학교)이에요.
- 세대수
- 990세대 (60~85㎡ 990)
- 동수
- 11개 동
- 준공
- 1993년 6월
- 지번
- 강서구 가양동 1460
- 도로명
- 서울 강서구 허준로 23
- 타입
- 103타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 1,033대 (옥내 513 · 옥외 520) · 세대당 1.04대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 신명건설,신원건설,미주건설
- 보안·충전
- CCTV 127대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 9호선 가양 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(양천초등학교) 중학교(성재중학교) 고등학교(동양고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(가양1동주민센터) 병원(이대서울병원) 백화점(NC백화점) 대형상가(홈플러스,E마트) 공원(염창공원)
- 실거주 후기
- 14건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한강타운은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한강타운 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 8,200만원이에요(990호, 7억 1,900만원~7억 8,500만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 7억 8,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 13억 4,250만원의 약 58%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 31평형 | 7억 8,200만원 | 990호 | 13억 4,250만원 | 58% |
| 단지 전체 | 7억 8,200만원 | 990호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 7억 8,200만원 기준 한강타운의 연간 보유세는 약 121.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 60.2만원에 도시지역분·지방교육세 61.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡31평형 | 7억 8,200만원 | 60.2만원특례세율 | 61.3만원 | - | 121.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 248세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시한강타운 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.2시간이에요.
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- 한강타운은 101동부터 111동까지 11개 동, 최고 15층입니다.
- 11개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 11개와 주변 건물 125개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 102동 | 15층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 15층 | 4시간 | 4시간 | 6시간 |
| 109동 | 15층 | 0시간 | 2시간 | 6시간 |
| 110동 | 15층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분한강타운의 2026년 8월 관리비는 총 20,631만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 2,001원)이에요.
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- 공용관리비 9,264만원(인건비 3,898만원 · 경비비 2,858만원 · 청소비 1,205만원 순), 개별사용료 11,366만원(전기료 9,844만원 · 급탕비 577만원 · 난방비 456만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.08 기준
㎡당2,001원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,264만원단지 전체 · 월
개별사용료11,366만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 25% 높음18만원
25.09
19만원
25.10
24만원
25.11
33만원
25.12
39만원
26.01
31만원
26.02
28만원
26.03
19만원
26.04
20만원
26.05
17만원
26.06
21만원
26.07
21만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 261곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 45%93,581원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 55%114,812원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 9,844만원 | 10만원 | 48% |
| 인건비공용관리비 | 3,898만원 | 4만원 | 19% |
| 경비비공용관리비 | 2,858만원 | 3만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 1,205만원 | 1만원 | 6% |
| 급탕비개별사용료 | 577만원 | 5,830원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 456만원 | 4,604원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 361만원 | 3,645원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 263만원 | 2,656원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 198만원 | 1,999원 | 1% |
| 홈네트워크유지비공용관리비 | 181만원 | 1,831원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 791만원 | 7,988원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
가양동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울양천초등학교
가까운 중학교200m성재중학교
가까운 고등학교400m동양고등학교
- 초등학교서울양천초등학교400m직선거리
- 중학교성재중학교200m직선거리
- 고등학교동양고등학교400m직선거리
- 고등학교영등포공업고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강서구가양동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한강타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 10억 3,300만원(3건), 2024년 10억 1,500만원(21건), 2025년 11억 5,000만원(31건), 2026년 13억 4,250만원(16건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 30% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억 2,000만원, 2024년 4억 9,000만원, 2025년 5억 2,500만원, 2026년 5억 6,850만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 10억 3,300만원3건 | 4,018만원 | 3건 | 5억 2,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 10억 1,500만원21건 | 3,948만원 | 21건 | 4억 9,000만원73건 | 73건 |
| 2025년 | 11억 5,000만원31건 | 4,473만원 | 31건 | 5억 2,500만원91건 | 91건 |
| 2026년 | 13억 4,250만원16건 | 5,222만원 | 16건 | 5억 6,850만원62건 | 62건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 31평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 5,407만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 5,154만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 5,154만원 |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 5,407만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 103동 11건, 110동 8건, 108동 8건, 106동 7건, 107동 7건, 111동 6건 등 11개 동이에요.
103동 11건110동 8건108동 8건106동 7건107동 7건111동 6건109동 6건105동 5건102동 3건104동 2건101동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 한강타운 전월세 111건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 45%(49건), 신규 55%(61건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 24건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 16건 중 직거래 0건, 중개 거래 16건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(63%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 13억 4,250만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,430만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 806만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5억 7,700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 173만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 13억 4,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 3,700만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(강서구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 5,786만원이 필요합니다.
- 5억 3,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 271만원, 원금균등이면 첫 달 약 350만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 13억 4,250만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 5억 3,700만원 |
| 필요 현금취득세 4,430만원 · 중개보수 806만원 포함 | 약 8억 5,786만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 271만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 150만원 | 첫 달 약 350만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
가양동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 가양동 25곳가양동에서 실거래가 있는 단지 20곳 가운데 한강타운의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 가양6단지(평당 6,789만원), 가장 싼 곳은 디아이빌101동(평당 2,521만원)이에요.
가양2단지(성지)+25%6,525만원전용 평당최근 10억 4,800만원 · 26.101992년 · 1,624세대 · 12개월 105건★ 3.9 (29)가양6단지+30%6,789만원전용 평당최근 11억 4,000만원 · 26.101992년 · 1,476세대 · 12개월 90건★ 4.1 (20)강변+24%6,495만원전용 평당최근 8억 2,000만원 · 26.101992년 · 1,556세대 · 12개월 106건★ 3.7 (27)
가양도시개발9-2단지+18%6,143만원전용 평당최근 7억 5,000만원 · 26.111993년 · 1,005세대 · 12개월 70건★ 4.1 (20)
가양강나루현대+3%5,394만원전용 평당최근 12억 3,000만원 · 26.101999년 · 642세대 · 12개월 26건★ 4.4 (8)강서한강자이+12%5,834만원전용 평당최근 18억 6,000만원 · 26.092013년 · 790세대 · 12개월 23건★ 4.6 (8)
가양우성-9%4,753만원전용 평당최근 12억 3,000만원 · 26.101990년 · 414세대 · 12개월 16건★ 3.9 (7)
동신대아-21%4,150만원전용 평당최근 16억 · 26.101993년 · 660세대 · 12개월 9건★ 4.3 (7)
대림경동아파트-32%3,572만원전용 평당최근 15억 9,000만원 · 26.111993년 · 540세대 · 12개월 21건★ 4.6 (7)
가양도시개발9-2단지+18%6,143만원전용 평당최근 7억 5,000만원 · 26.111993년 · 1,005세대 · 12개월 70건★ 4.1 (20)가양강나루현대+3%5,394만원전용 평당최근 12억 3,000만원 · 26.101999년 · 642세대 · 12개월 26건★ 4.4 (8)강서한강자이+12%5,834만원전용 평당최근 18억 6,000만원 · 26.092013년 · 790세대 · 12개월 23건★ 4.6 (8)가양우성-9%4,753만원전용 평당최근 12억 3,000만원 · 26.101990년 · 414세대 · 12개월 16건★ 3.9 (7)동신대아-21%4,150만원전용 평당최근 16억 · 26.101993년 · 660세대 · 12개월 9건★ 4.3 (7)대림경동아파트-32%3,572만원전용 평당최근 15억 9,000만원 · 26.111993년 · 540세대 · 12개월 21건★ 4.6 (7)매물·실거주 후기 더 보기
한강타운 자주 묻는 질문
한강타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 16건 중앙값은 13억 4,250만원, 전용 평당가는 5,222만원이에요. 가장 많이 거래된 31평형(전용 85㎡)은 13억 4,250만원이에요.한강타운 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 71건 중앙값은 5억 7,700만원이에요. 전세가율은 약 43%이에요. 31평형(전용 85㎡)은 5억 7,700만원이에요.한강타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 40건 중앙값은 보증금 2억, 월 148만원이에요.한강타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.17 85㎡(31평형) 11층의 14억 5,000만원, 최저가는 2026.03.13 85㎡(31평형) 1층의 11억 2,000만원이에요.한강타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 17.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한강타운 가격은 가양동에서 비싼 편인가요?
한강타운 매매 평당가는 5,222만원이에요. 가양동 전체 6,304만원보다 17% 낮아요. 강서구 전체 4,350만원보다는 20% 높아요. 같은 동 가양2단지(성지) 6,525만원, 가양6단지 6,789만원, 강변 6,495만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.한강타운 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 31평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 5,407만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 5,154만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.한강타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 13억 4,250만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,430만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 806만원이에요. 전세 중앙값 5억 7,700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 173만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한강타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 13억 4,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 3,700만원이에요. 규제지역(강서구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 5,786만원이 필요합니다. 5억 3,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 271만원, 원금균등이면 첫 달 약 350만원이에요.한강타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한강타운 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 8,200만원이에요(990호, 7억 1,900만원~7억 8,500만원). 전용 85㎡는 7억 8,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 13억 4,250만원의 약 58%이에요.한강타운 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한강타운 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.한강타운 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 한강타운 전월세 111건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 45%(49건), 신규 55%(61건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 24건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한강타운(가양동 1460번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.가양동은 살기 좋은 동네인가요?
가양동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 76위, 강서구 8곳 중 4위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 마트(28위), 가장 처지는 항목은 치안(164위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 가양동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.가양동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
한강타운 매물 · 단지 정보 자세히