주차도 편하고,교통여건도 좋아요.
2026.06.11
버스,지하철이용이편리합니다. 여의도 강남 접근성이 좋 습니다. 마곡업무 ,대형병원,백화점들 트레이더스 생활이 편리합니다. 한강공원,궁산 이 있어…
서울특별시 강서구 가양동 1462 · 2006년 준공 · 144세대 1개 동 · 전용 84.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 6건
- 10억 4,000만원▲ 5.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,738만 → 지금 4,088만
- 전세 중앙값
- 6억
- 12개월 11건 · 전세가율 57.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,046만원
- 가양동 중앙값보다 32% 낮음
- 36개월 최고가
- 10억 5,500만원
- 84.9㎡(33평형) · 2025.08
- 36개월 실거래
- 69건
- 전용 평당 4,046만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 5,700만원
- 2026년 · 144호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 28만원
- 세대당 평균 · 2026.07
강서한강월드메르디앙 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월강서한강월드메르디앙 전용면적은 1종(84.9~85㎡)이며 33평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 10억 4,000만원, 전용 평당가는 4,046만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억(평당 2,336만원), 전세가율은 약 57.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.4% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 3,968만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 7,500만원, 월 155만원이에요.
전세가율57.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 7,500만원 / 155만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가+8.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 10억 4,000만원(평당 4,046만원), 전세 11건 중앙값 6억, 월세 6건 중앙값 보증금 1억 7,500만원·월 155만원이에요. 36개월 최고가는 2025.08.15 15층 10억 5,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡33평형대표공급 108㎡ · 107타입 · 전용률 78.6% | 10억 4,000만원6건 | 4,046만원 | 10억 5,000만원7층 · 2026.06.14 | 10억 5,500만원15층 · 2025.08.15 | 6억11건 | 1억 7,500/155만원6건 | 매매 14 · 전세 45 · 월세 10 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매강서한강월드메르디앙 아파트 매매 거래는 2025년 7월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 8월 4,108만원이 가장 높았고 2024년 12월 3,571만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(3건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.5건이에요.
4,088만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 4,088만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 4,046만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3,752만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3,953만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세강서한강월드메르디앙 아파트 전세 거래는 2024년 10월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 1월 7억이 가장 높았고 2024년 7월 4억 900만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(7건)보다 43% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.4건이에요.
5억 7,750만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 5억 7,750만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 5억 7,500만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 5억 3,215만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 7억 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 7억 |
| 2025년 12월 | 2건 | 6억 |
| 2025년 11월 | 3건 | 6억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 6억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 10억 9,500만원 2021.08.21 · 3층
- 최근 거래
- 10억 5,000만원 2026.06.14 · 7층
- 비교 거래
- 61건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
가양동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가강서한강월드메르디앙 매매 평당가는 4,046만원이에요. 가양동 전체 5,969만원보다 32% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강서구 전체 4,287만원보다는 6% 낮아요.
- 같은 동 가양2단지(성지) 6,370만원, 가양6단지 6,637만원, 강변 6,386만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
강서한강월드메르디앙 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월강서한강월드메르디앙 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.14 강서한강월드메르디앙 84.9㎡(33평형) 7층 10억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.24 강서한강월드메르디앙 85㎡(33평형) 4층 10억 4,000만원, 2026.04.10 강서한강월드메르디앙 85㎡(33평형) 5층 10억 4,000만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.14 84.9㎡(33평형) 7층의 10억 5,000만원, 최저가는 2026.01.22 84.9㎡(33평형) 2층의 9억 6,350만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 8월 84.9㎡(33평형) 15층 10억 5,500만원이에요.
- 강서한강월드메르디앙 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.11 강서한강월드메르디앙 85㎡(33평형) 9층 5억 7,750만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.08 강서한강월드메르디앙 85㎡(33평형) 6층 5억 7,500만원, 2026.06.29 강서한강월드메르디앙 84.9㎡(33평형) 12층 5억 3,215만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 강서한강월드메르디앙 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.21 강서한강월드메르디앙 84.9㎡(33평형) 3층 보증금 2억, 월 190만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.14 강서한강월드메르디앙 84.9㎡(33평형) 12층 보증금 4억, 월 120만원, 2026.04.19 강서한강월드메르디앙 84.9㎡(33평형) 3층 보증금 1억 5,000만원, 월 165만원이에요.
최근 매매 실거래가10억 5,000만원2026.06.14 계약 · 84.9㎡(33평형) · 7층
33평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 14건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9.9억
9.2억9.7억11억
12개월 중앙값10억 4,000만원전용 평당 4,046만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가10억 5,500만원15층 · 2025.08.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.14 | - | 84.9㎡(33평형) | 7층 | 10억 5,000만원84.9㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 101동 | 85㎡(33평형) | 4층 | 10억 4,000만원85㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.10 | 101동 | 85㎡(33평형) | 5층 | 10억 4,000만원85㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.22 | 101동 | 84.9㎡(33평형) | 2층 | 9억 6,350만원84.9㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.20 | 101동 | 84.9㎡(33평형) | 3층 | 9억 9,000만원84.9㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.05 | 101동 | 84.9㎡(33평형) | 10층 | 10억 4,000만원84.9㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.15 | 101동 | 84.9㎡(33평형) | 15층 | 10억 5,500만원84.9㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.30 | 101동 | 84.9㎡(33평형) | 10층 | 9억 7,500만원84.9㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.18 | 101동 | 84.9㎡(33평형) | 14층 | 10억 2,500만원84.9㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.22 | - | 84.9㎡(33평형) | 10층 | 9억 7,500만원84.9㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.03.12 | 101동 | 84.9㎡(33평형) | 7층 | 9억 9,000만원84.9㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.30 | 101동 | 84.9㎡(33평형) | 8층 | 9억 1,700만원84.9㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.25 | 101동 | 84.9㎡(33평형) | 11층 | 9억 6,000만원84.9㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.07 | 101동 | 84.9㎡(33평형) | 11층 | 9억 6,000만원84.9㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
강서한강월드메르디앙 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰강서한강월드메르디앙 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.8, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "주차도 편하고,교통여건도 좋아요.", "개인정원같은 분위기의집", "삶의 질이 올라 갑니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 4건
단지
5.0
내부
4.8
인프라
5.0
교통
5.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
개인정원같은 분위기의집
2025.05.16
주차공간이 괜찮으며 조용하고 이웃 특히 관리소장이 적극적이어서 좋습니다 양천향교역에서 가까우면 마고 식물원 대기업 연구단지 각종 근린시설 운동할…
삶의 질이 올라 갑니다
2025.04.04
지하주차장이 지하 전체 거주지로 연결되어 있어 주차하고 나서 바로 엘레베이터 타고 바로 집 현관으로 이동이 가능하며, 아파트 조경이 아름답고 넓…
강서한강월드메르디앙 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
가양동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1강서한강월드메르디앙 | 4.8 | 4건 | 4,046만원 |
| 2강서한강자이 | 4.6 | 8건 | 5,834만원 |
| 3대림경동아파트 | 4.6 | 7건 | 3,547만원 |
| 4가양도시개발9-1단지 | 4.5 | 10건 | - |
| 5가양강나루현대 | 4.4 | 8건 | 5,224만원 |
| 6동신대아 | 4.3 | 7건 | 3,725만원 |
| 7가양6단지 | 4.1 | 20건 | 6,637만원 |
| 8가양도시개발9-2단지 | 4.1 | 20건 | 5,894만원 |
| 9가양도시개발공사8단지(임대) | 4.1 | 17건 | - |
| 10일신건영휴먼빌 | 4.0 | 3건 | 4,471만원 |
가양동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
가양동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점가양동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 97점, 교육 51점, 마트 93점, 병원 67점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 163건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 163건
치안
86
대중교통
97
교육
51
마트
93
병원
67
공원
92
쾌적!
2026.08.30
서울의 숨은 살기 좋은 곳. 다만 가만해야 할 것이 주변에 영구임대아파트 단지가 많다. 나는 전혀 거슬리지 않았으나 누군가는 신경이 쓰일 수 있…
구옥좋아하시면 오세여
2026.08.21
이동네의 장점은역시 인프라 지하철 잇구 공항가깝구 교통 깡패 근데이제 최대 단점은 비 둘 기.... 진짜 비둘기 너무 많아요 오피스텔마다 버드스…
조용하고 인프라 풍부한 동네
2026.07.31
가까이 뭐가 많아서 심심할 틈이 없어요 주변에 많은 인프라 활용을 잘하면 잘할수록 여기 사는 장점을 극대화해서 뽕을 뽑을 수 있습니다! Lg아트…
가양동 전체 시세와 단지 비교는 가양동 아파트 시세에서 보세요.
강서한강월드메르디앙 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt강서한강월드메르디앙 아파트는 144세대 · 1개 동 · 2006년 5월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 14건은 전체 세대의 약 9.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 183대(세대당 1.27대), 승강기 4대, 2006년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 107타입은 공급 108㎡·전용 84.9㎡(전용률 78.6%), 111타입은 공급 111.2㎡·전용 85㎡(전용률 76.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 36대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 9호선 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 144세대 (60~85㎡ 144)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2006년 5월
- 지번
- 강서구 가양동 1462
- 도로명
- 서울 강서구 허준로 16-9
- 타입
- 107타입 전용 84.9㎡ · 111타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 183대 (옥내 86 · 옥외 97) · 세대당 1.27대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 201.53% · 건폐율 15.46%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 월드건설
- 보안·충전
- CCTV 36대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 9호선 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년강서한강월드메르디앙은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 201.53%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률201.53%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율15.46%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 강서한강월드메르디앙 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 5,700만원이에요(144호, 5억 8,800만원~6억 6,800만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 6억 5,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 4,000만원의 약 63%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 33평형 (84.9~85) | 6억 5,700만원 | 144호 | 10억 4,000만원 | 63% |
| 단지 전체 | 6억 5,700만원 | 144호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 6억 5,700만원 기준 강서한강월드메르디앙의 연간 보유세는 약 90.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 41.1만원에 도시지역분·지방교육세 49.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 6억 5,700만원 | 41.1만원특례세율 | 49.6만원 | - | 90.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분강서한강월드메르디앙의 2026년 7월 관리비는 총 4,004만원(세대당 월 평균 약 28만원 · ㎡당 2,629원)이에요.
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- 공용관리비 1,025만원(경비비 570만원 · 청소비 389만원 · 승강기유지비 31만원 순), 개별사용료 2,980만원(전기료 2,913만원 · 건물보험료 33만원 · 입주자대표회의운영비 20만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균28만원2026.07 기준
㎡당2,629원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,025만원단지 전체 · 월
개별사용료2,980만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 16% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 630곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 26%71,162원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 74%206,914원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,913만원 | 20만원 | 73% |
| 경비비공용관리비 | 570만원 | 4만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 389만원 | 3만원 | 10% |
| 건물보험료개별사용료 | 33만원 | 2,267원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 31만원 | 2,139원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 20만원 | 1,389원 | 0% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 20만원 | 1,389원 | 0% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 15만원 | 1,042원 | 0% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 14만원 | 992원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 9개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
가양동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울양천초등학교
가까운 중학교100m성재중학교
가까운 고등학교300m동양고등학교
- 초등학교서울양천초등학교400m직선거리
- 중학교성재중학교100m직선거리
- 고등학교동양고등학교300m직선거리
- 고등학교영등포공업고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강서구가양동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
강서한강월드메르디앙 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 9억 9,000만원(7건), 2026년 10억 4,000만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 5% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 8,100만원, 2024년 5억 4,000만원, 2025년 5억 5,000만원, 2026년 5억 7,750만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 4억 8,100만원6건 | 6건 |
| 2024년 | -2건 | - | 2건 | 5억 4,000만원17건 | 17건 |
| 2025년 | 9억 9,000만원7건 | 3,855만원 | 7건 | 5억 5,000만원17건 | 17건 |
| 2026년 | 10억 4,000만원4건 | 4,046만원 | 4건 | 5억 7,750만원5건 | 5건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 강서한강월드메르디앙 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 41%(7건), 신규 59%(10건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 10억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,432만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 520만원이에요.
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- 전세 중앙값 6억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 240만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 10억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 1,600만원이에요.
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- 규제지역(강서구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 6,352만원이 필요합니다.
- 4억 1,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 210만원, 원금균등이면 첫 달 약 271만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 10억 4,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 1,600만원 |
| 필요 현금취득세 3,432만원 · 중개보수 520만원 포함 | 약 6억 6,352만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 210만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 116만원 | 첫 달 약 271만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
가양동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 가양동 25곳가양동에서 실거래가 있는 단지 20곳 가운데 강서한강월드메르디앙의 전용 평당가는 14번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 가양6단지(평당 6,637만원), 가장 싼 곳은 디아이빌101동(평당 2,521만원)이에요.
가양2단지(성지)+57%6,370만원전용 평당최근 8억 9,900만원 · 26.091992년 · 1,624세대 · 12개월 112건★ 3.9 (29)가양6단지+64%6,637만원전용 평당최근 11억 8,000만원 · 26.091992년 · 1,476세대 · 12개월 107건★ 4.1 (20)강변+58%6,386만원전용 평당최근 8억 9,800만원 · 26.081992년 · 1,556세대 · 12개월 109건★ 3.7 (27)
가양도시개발9-2단지+46%5,894만원전용 평당최근 7억 9,500만원 · 26.081993년 · 1,005세대 · 12개월 82건★ 4.1 (20)한강타운+25%5,057만원전용 평당최근 14억 2,000만원 · 26.081993년 · 990세대 · 12개월 21건★ 3.9 (14)
가양강나루현대+29%5,224만원전용 평당최근 13억 1,500만원 · 26.081999년 · 642세대 · 12개월 26건★ 4.4 (8)강서한강자이+44%5,834만원전용 평당최근 16억 · 26.082013년 · 790세대 · 12개월 33건★ 4.6 (8)
가양우성+13%4,588만원전용 평당최근 12억 9,000만원 · 26.081990년 · 414세대 · 12개월 20건★ 3.9 (7)
동신대아-8%3,725만원전용 평당최근 13억 7,000만원 · 26.081993년 · 660세대 · 12개월 13건★ 4.3 (7)
가양도시개발9-2단지+46%5,894만원전용 평당최근 7억 9,500만원 · 26.081993년 · 1,005세대 · 12개월 82건★ 4.1 (20)한강타운+25%5,057만원전용 평당최근 14억 2,000만원 · 26.081993년 · 990세대 · 12개월 21건★ 3.9 (14)가양강나루현대+29%5,224만원전용 평당최근 13억 1,500만원 · 26.081999년 · 642세대 · 12개월 26건★ 4.4 (8)강서한강자이+44%5,834만원전용 평당최근 16억 · 26.082013년 · 790세대 · 12개월 33건★ 4.6 (8)가양우성+13%4,588만원전용 평당최근 12억 9,000만원 · 26.081990년 · 414세대 · 12개월 20건★ 3.9 (7)동신대아-8%3,725만원전용 평당최근 13억 7,000만원 · 26.081993년 · 660세대 · 12개월 13건★ 4.3 (7)매물·실거주 후기 더 보기
강서한강월드메르디앙 자주 묻는 질문
강서한강월드메르디앙 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 10억 4,000만원, 전용 평당가는 4,046만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.9~85㎡)은 10억 4,000만원이에요.강서한강월드메르디앙 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 11건 중앙값은 6억이에요. 전세가율은 약 57.7%이에요. 33평형(전용 84.9~85㎡)은 6억이에요.강서한강월드메르디앙 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 1억 7,500만원, 월 155만원이에요.강서한강월드메르디앙 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.14 84.9㎡(33평형) 7층의 10억 5,000만원, 최저가는 2026.01.22 84.9㎡(33평형) 2층의 9억 6,350만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 8월 84.9㎡(33평형) 15층 10억 5,500만원이에요.강서한강월드메르디앙 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.강서한강월드메르디앙 가격은 가양동에서 비싼 편인가요?
강서한강월드메르디앙 매매 평당가는 4,046만원이에요. 가양동 전체 5,969만원보다 32% 낮아요. 강서구 전체 4,287만원보다는 6% 낮아요. 같은 동 가양2단지(성지) 6,370만원, 가양6단지 6,637만원, 강변 6,386만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.강서한강월드메르디앙 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 10억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,432만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 520만원이에요. 전세 중앙값 6억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 240만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.강서한강월드메르디앙 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 10억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 1,600만원이에요. 규제지역(강서구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 6,352만원이 필요합니다. 4억 1,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 210만원, 원금균등이면 첫 달 약 271만원이에요.강서한강월드메르디앙 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 강서한강월드메르디앙 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 5,700만원이에요(144호, 5억 8,800만원~6억 6,800만원). 전용 85㎡는 6억 5,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 4,000만원의 약 63%이에요.강서한강월드메르디앙 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 강서한강월드메르디앙 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 41%(7건), 신규 59%(10건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 강서한강월드메르디앙(가양동 1462번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.가양동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
강서한강월드메르디앙 매물 · 단지 정보 자세히