단풍이 아름다웠던 가락 프라자 🍁
2026.08.25
가락프라자는 정이 많이 들었던 곳이빈다. 특히 가을이 되면 단지 안 나무들이 알록달록 물들어 정말 예뻤고 오래된 아파트라 오히려 나무들이 울창해…
서울특별시 송파구 가락동 199 · 1985년 준공 · 672세대 11개 동 · 전용 84.7~156.9㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 84.7㎡) · 최근 12개월 2건
- 17억 8,750만원▼ 15.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 4,392만 → 지금 5,128만
- 매매 평당가 · 전용
- 4,418만원
- 가락동 중앙값보다 44% 낮음
- 36개월 최고가
- 20억 7,500만원
- 133.8㎡(47평형) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 127건
- 전용 평당 4,418만원
- 공시가격 중앙값
- 12억 6,000만원
- 2026년 · 672호
- 실거주 평점
- 3.5 / 5
- 후기 6건
프라자 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월프라자 전용면적은 3종(84.7~156.9㎡)이며 31평형(전용 84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 17억 8,750만원, 전용 평당가는 4,418만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 15.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.7% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7㎡31평형대표공급 101.9㎡ · 101타입 · 전용률 83.1% | - | - | 16억 5,000만원2층 · 2025.09.29 | 16억 5,000만원2층 · 2025.09.29 | - | - | 매매 26 · 전세 30 · 월세 12 |
| 133.8~134.1㎡47평형공급 156.1㎡ · 156A타입 · 전용률 85.7% | 2건 | - | 20억 7,500만원6층 · 2025.11.19 | 20억 7,500만원6층 · 2025.11.19 | - | - | 매매 12 · 전세 23 · 월세 15 |
| 156.9㎡55평형공급 180.7㎡ · 180타입 · 전용률 86.8% | - | - | 17억 8,000만원4층 · 2025.06.18 | 17억 8,000만원10층 · 2025.03.08 | - | - | 매매 2 · 전세 2 · 월세 5 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매프라자 아파트 매매 거래는 2025년 9월 8건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 7월 6,247만원이 가장 높았고 2025년 8월 3,176만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
5,128만원2025년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +38%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 5,128만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3,707만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세프라자 아파트 전세 거래는 2023년 12월 4건이 가장 많았고 2024년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 1줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 10월 5억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 12월 2억 2,000만원이 가장 낮았어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 11월부터 최고가
- 16억 5,000만원 2025.09.29 · 2층
- 최근 거래
- 16억 5,000만원 2025.09.29 · 2층
- 비교 거래
- 83건 2016년 11월~2025년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
가락동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가프라자 매매 평당가는 4,418만원이에요. 가락동 전체 7,924만원보다 44% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 송파구 전체 7,625만원보다는 42% 낮아요.
- 같은 동 헬리오시티 1억 1,087만원, 가락(1차)쌍용아파트 9,360만원, 우성 9,557만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
프라자 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월프라자 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.11.19 프라자 133.8㎡(47평형) 6층 20억 7,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2025.10.24 프라자 133.8㎡(47평형) 3층 15억, 2025.09.29 프라자 84.7㎡(31평형) 2층 16억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~156.9㎡(전용 47평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.19 133.8㎡(47평형) 6층 3동의 20억 7,500만원, 최저가는 2025.10.24 133.8㎡(47평형) 3층의 15억이에요.
- 프라자 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.06.26 프라자 84.7㎡(31평형) 12층 3억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.05.28 프라자 84.7㎡(31평형) 3층 3억 3,000만원, 2025.05.28 프라자 84.7㎡(31평형) 3층 3억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~133.8㎡(전용 40평)이에요.
- 프라자 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.07.29 프라자 156.9㎡(55평형) 1층 보증금 500만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2025.06.14 프라자 84.7㎡(31평형) 3층 보증금 5,000만원, 월 100만원, 2025.06.07 프라자 84.7㎡(31평형) 6층 보증금 500만원, 월 140만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~156.9㎡(전용 47평)이에요.
최근 매매 실거래가16억 5,000만원2025.09.29 계약 · 84.7㎡(31평형) · 2층 · 10동
31평형(전용 84.7㎡) 매매가 분포
36개월 26건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 14억
11억13억17억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가16억 5,000만원2층 · 2025.09.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.29 | 10동 | 84.7㎡(31평형) | 2층 | 16억 5,000만원84.7㎡(31평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.27 | 11동 | 84.7㎡(31평형) | 9층 | 15억 9,500만원84.7㎡(31평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.23 | 11동 | 84.7㎡(31평형) | 7층 | 16억84.7㎡(31평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.18 | 11동 | 84.7㎡(31평형) | 6층 | 16억 3,000만원84.7㎡(31평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.15 | 10동 | 84.7㎡(31평형) | 4층 | 16억84.7㎡(31평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.10 | 12동 | 84.7㎡(31평형) | 3층 | 15억 9,000만원84.7㎡(31평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.19 | 11동 | 84.7㎡(31평형) | 9층 | 16억84.7㎡(31평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.09 | 9동 | 84.7㎡(31평형) | 10층 | 16억84.7㎡(31평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.27 | 11동 | 84.7㎡(31평형) | 8층 | 15억 5,000만원84.7㎡(31평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.27 | 9동 | 84.7㎡(31평형) | 8층 | 15억84.7㎡(31평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.26 | 9동 | 84.7㎡(31평형) | 1층 | 13억 2,000만원84.7㎡(31평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.29 | 10동 | 84.7㎡(31평형) | 2층 | 13억 5,000만원84.7㎡(31평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.24 | 9동 | 84.7㎡(31평형) | 9층 | 14억 3,000만원84.7㎡(31평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.07 | 10동 | 84.7㎡(31평형) | 11층 | 13억 9,500만원84.7㎡(31평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
프라자 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰프라자 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 3.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.2, 내부 3.5, 인프라 3.8, 교통 3.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "단풍이 아름다웠던 가락 프라자 🍁", "재건축이 진행된 낡은 아파트", "이제는 빠이빠이~~"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.5후기 6건
단지
3.2
내부
3.5
인프라
3.8
교통
3.5
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
재건축이 진행된 낡은 아파트
2026.03.05
방과 베란다가 신축에 비해 매우 넓어요. 전세 시세가 낮아요. 우람한 나무가 많아요. 5층 높이보다 더 커요. 창 밖으로 계절을 볼 수 있고 까…
이제는 빠이빠이~~
2026.01.29
재건축으로 모두가 이사가고 건물만 있지만 나무가 너무 좋아 모과나무 살구나무 감나무 벚꽃나무 은행나무등 숲같은 느낌이라 아침엔 도시에서 볼 수…
프라자 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
가락동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6한신1 | 4.3 | 4건 | 6,120만원 |
| 7가락(1차)쌍용아파트 | 4.2 | 28건 | 9,360만원 |
| 8두산위브 | 4.2 | 6건 | 2,046만원 |
| 9가락미륭아파트 | 4.2 | 5건 | 9,521만원 |
| 10성원상떼빌 | 4.2 | 5건 | 3,947만원 |
가락동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
가락동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점가락동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 96점, 교육 62점, 마트 84점, 병원 79점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 281건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 281건
치안
92
대중교통
96
교육
62
마트
84
병원
79
공원
91
살수 있다면 평생
2026.09.18
살수 있다면 평생 살고 싶은 매력적인 곳입니다. 교통 좋구요. 주변 있을거 다 있고, 잠실에 가락시장에 뭐 그냥 없는게 없어요. 저는 진짜 평…
실거주로 최고.
2026.08.25
가락프라자는 주변 생활 인프라가 좋은 편입니다. 가까운 곳에 가락시장과 가락몰이 있어 장 보거나 외식하기 편했고, 병원이나 약국, 생활에 필요한…
살기좋은 송파!!
2026.08.23
송파구는 우선 동네 곳곳에 작고큰 공원조성이 잘돼있고,곳곳에 병원,학교가 있어요.그리고 대한민국 사람이라면 모두나 알고있는 롯데월드,롯데백화점,…
가락동 전체 시세와 단지 비교는 가락동 아파트 시세에서 보세요.
프라자 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt프라자 아파트는 672세대 · 11개 동 · 1985년 7월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 40건은 전체 세대의 약 6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층이에요.
- 타입은 4종이에요. 101타입은 공급 101.9㎡·전용 84.7㎡(전용률 83.1%), 156A타입은 공급 156.1㎡·전용 133.8㎡(전용률 85.7%), 155B타입은 공급 155.5㎡·전용 134.1㎡(전용률 86.2%), 180타입은 공급 180.7㎡·전용 156.9㎡(전용률 86.8%)이에요.
- 세대수
- 672세대
- 동수
- 11개 동
- 준공
- 1985년 7월
- 지번
- 송파구 가락동 199
- 도로명
- 서울 송파구 문정로 125
- 타입
- 101타입 전용 84.7㎡ · 156A타입 전용 133.8㎡ · 155B타입 전용 134.1㎡ · 180타입 전용 156.9㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 3.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년프라자은 1985년에 준공해 올해로 41년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2015년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후41년1985년 준공
재건축 연한도래2015년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 프라자 공동주택 공시가격 중앙값은 12억 6,000만원이에요(672호, 10억 2,700만원~14억 800만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 17억 8,750만원의 약 70%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 11억 4,400만원, 134㎡ 13억 5,700만원, 157㎡ 13억 7,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 31평형 | 11억 4,400만원 | 288호 | - | - |
| 134㎡ · 47평형 (133.8~134.1) | 13억 5,700만원 | 336호 | 17억 8,750만원 | 76% |
| 157㎡ · 55평형 | 13억 7,200만원 | 48호 | - | - |
| 단지 전체 | 12억 6,000만원 | 672호 | 70% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 11억 4,400만원 기준 프라자의 연간 보유세는 약 243.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 142.9만원에 도시지역분·지방교육세 100.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 11억 4,400만원 | 142.9만원 | 100.7만원 | - | 243.6만원 |
| 134㎡47평형 | 13억 5,700만원 | 181.3만원 | 121.8만원 | 51.5만원 | 354.4만원 |
| 157㎡전용 47평 | 13억 7,200만원 | 184만원 | 123.2만원 | 56.4만원 | 363.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시프라자 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.2시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 프라자는 1동부터 12동까지 11개 동, 최고 12층입니다.
- 11개 동이 모두 12층입니다.
동 11개와 주변 건물 314개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 12층 | 4시간 | 6시간 | 6시간 |
| 2동 | 12층 | 2시간 | 5시간 | 6시간 |
| 3동 | 12층 | 2시간 | 4시간 | 5시간 |
| 5동 | 12층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 6동 | 12층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 7동 | 12층 | 2시간 | 6시간 | 6시간 |
| 8동 | 12층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 9동 | 12층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 10동 | 12층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 11동 | 12층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 12동 | 12층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
정비사업 진행 현황
서울시 도시정비사업 통계공동주택재건축 · 2026.06.30 기준
가락프라자
- 현재 단계
- 관리처분
- 계획 세대수
- 1,068세대
- 정비구역 지정
- 추진위원회 승인
- 조합설립 인가
- 사업시행 인가
- 관리처분 인가
- 이주 시작
- 건축심의
기준일 당시 현황이에요. 계획 세대수와 일정은 인허가 과정에서 바뀔 수 있어요.
서울시 원문 확인거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
가락동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.0km서울평화초등학교
가까운 중학교1.0km가원중학교
가까운 고등학교1.8km가락고등학교
- 초등학교서울평화초등학교1.0km직선거리
- 초등학교서울신가초등학교1.5km직선거리
- 중학교가원중학교1.0km직선거리
- 고등학교가락고등학교1.8km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 송파구가락동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 송파구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
프라자 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 13억 3,000만원(11건), 2025년 15억 5,000만원(29건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 17% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 4,500만원, 2024년 4억 4,750만원, 2025년 3억 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 4억 4,500만원10건 | 10건 |
| 2024년 | 13억 3,000만원11건 | 4,685만원 | 11건 | 4억 4,750만원32건 | 32건 |
| 2025년 | 15억 5,000만원29건 | 5,267만원 | 29건 | 3억 9,000만원13건 | 13건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 9동 10건, 10동 6건, 11동 6건, 6동 4건, 12동 4건, 7동 3건 등 10개 동이에요.
9동 10건10동 6건11동 6건6동 4건12동 4건7동 3건2동 2건3동 2건1동 2건5동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 17억 8,750만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,899만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,251만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 17억 8,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(송파구)이라 LTV 40%면 7억 1,500만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 14억 5,900만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 17억 8,750만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 7억 1,500만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 5,899만원 · 중개보수 1,251만원 포함 | 약 14억 5,900만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
가락동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 가락동 59곳가락동에서 실거래가 있는 단지 53곳 가운데 프라자의 전용 평당가는 28번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 헬리오시티(평당 1억 1,087만원), 가장 싼 곳은 프라임레지던스(평당 1,910만원)이에요.
헬리오시티+151%1억 1,087만원전용 평당최근 20억 3,000만원 · 26.082018년 · 9,510세대 · 12개월 183건★ 4.5 (84)가락(1차)쌍용아파트+112%9,360만원전용 평당최근 19억 4,000만원 · 26.081997년 · 2,064세대 · 12개월 92건★ 4.2 (28)우성+116%9,557만원전용 평당최근 18억 3,000만원 · 26.081986년 · 838세대 · 12개월 28건★ 3.8 (14)가락금호아파트+91%8,459만원전용 평당최근 18억 1,000만원 · 26.081997년 · 915세대 · 12개월 32건★ 3.8 (10)래미안파크팰리스+105%9,049만원전용 평당최근 22억 9,000만원 · 26.092007년 · 919세대 · 12개월 37건★ 4.7 (9)
삼환+67%7,372만원전용 평당최근 22억 · 26.091984년 · 648세대 · 12개월 21건★ 3.7 (10)대림+39%6,154만원전용 평당최근 15억 7,500만원 · 26.061988년 · 443세대 · 12개월 29건★ 3.7 (3)
극동+38%6,083만원전용 평당최근 21억 9,000만원 · 26.081984년 · 555세대 · 12개월 6건★ 4.1 (9)
가락쌍용(2차)+75%7,714만원전용 평당최근 17억 7,000만원 · 26.071999년 · 492세대 · 12개월 15건★ 4.7 (6)매물·실거주 후기 더 보기
프라자 자주 묻는 질문
프라자 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 17억 8,750만원, 전용 평당가는 4,418만원이에요.프라자에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 84.7㎡) 68건, 47평형(전용 133.8~134.1㎡) 50건, 55평형(전용 156.9㎡) 9건이에요. 31평형(전용 84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.프라자 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.19 133.8㎡(47평형) 6층 3동의 20억 7,500만원, 최저가는 2025.10.24 133.8㎡(47평형) 3층의 15억이에요.프라자 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 15.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.프라자 가격은 가락동에서 비싼 편인가요?
프라자 매매 평당가는 4,418만원이에요. 가락동 전체 7,924만원보다 44% 낮아요. 송파구 전체 7,625만원보다는 42% 낮아요. 같은 동 헬리오시티 1억 1,087만원, 가락(1차)쌍용아파트 9,360만원, 우성 9,557만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.프라자 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 17억 8,750만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,899만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,251만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.프라자 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 17억 8,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(송파구)이라 LTV 40%면 7억 1,500만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 14억 5,900만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.프라자 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 프라자 공동주택 공시가격 중앙값은 12억 6,000만원이에요(672호, 10억 2,700만원~14억 800만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 17억 8,750만원의 약 70%이에요.프라자 재건축은 언제 가능한가요?
1985년에 준공해 올해로 41년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2015년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.프라자 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 프라자(가락동 199번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.가락동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
프라자 매물 · 단지 정보 자세히