방음과 최악의 주차
2026.09.18
ㅡ주차 기계식. 아침마다 고장 서비스센터부르면 출근지각 일주일에 네번은 항상이러고 퇴근에도 주차하기 까다로움 입주민에게 주는 주차시간도 너무 적…
서울특별시 송파구 가락동 166-12 · 2023년 준공 · 14세대 1개 동 · 전용 29.4~36.9㎡
- 36개월 실거래
- 70건
- 공시가격 중앙값
- 4억 1,400만원
- 2026년 · 63호
- 실거주 평점
- 3.4 / 5
- 후기 5건
에스아이팰리스송파포레 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월에스아이팰리스송파포레 전용면적은 4종(29.4~36.9㎡)이며 전용 11평(36.6~36.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 215만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 215만원27건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 11평(36.6~36.9㎡)은 최근 12개월 월세 15건 중앙값 보증금 1,000만원·월 220만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 9평(29.4㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 180만원이에요.
- 전용 10평(32.7㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 1,000만원·월 210만원이에요.
- 전용 11평(35.5㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 1,000만원·월 220만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36.6~36.9㎡전용 11평대표 | - | - | - | - | - | 1,000/220만원15건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 41 |
| 29.4㎡전용 9평 | - | - | - | - | - | 1,000/180만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 12 |
| 32.7㎡전용 10평 | - | - | - | - | - | 1,000/210만원5건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 10 |
| 35.5㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 1,000/220만원4건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 7 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
에스아이팰리스송파포레 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월에스아이팰리스송파포레 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.04 에스아이팰리스송파포레 36.9㎡(전용 11평) 6층 보증금 1,000만원, 월 220만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.24 에스아이팰리스송파포레 36.9㎡(전용 11평) 12층 보증금 1,000만원, 월 230만원, 2026.08.11 에스아이팰리스송파포레 29.4㎡(전용 9평) 8층 보증금 1,000만원, 월 180만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 29.4㎡(전용 9평)~36.9㎡(전용 11평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
에스아이팰리스송파포레 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰에스아이팰리스송파포레 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 3.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 4.4, 인프라 4.6, 교통 4.6이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "방음과 최악의 주차", "깨끗한 신축 오피스텔", "신축 인테리어 깔끔하고 깨끗"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.4후기 5건
단지
3.8
내부
4.4
인프라
4.6
교통
4.6
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
깨끗한 신축 오피스텔
2025.09.01사진 6장
투룸에 남향이라 해가 잘들어옵니다. 역에서 걸어서 3분밖에 안걸리고 잠실로 나가는 버스 정류장도 바로앞에 있어 20분이면 잠실로 나갈수있어 좋습…
신축 인테리어 깔끔하고 깨끗
2025.03.27
이사해서 3개월째 사는중인데 너무 만족스러워요. 우선 바닥이 타일이라서 갠적으로 관리 편하고 고급스러운 느낌이 너무 좋습니다. 넓은 평수가 아니…
에스아이팰리스송파포레 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
가락동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6한신1 | 4.3 | 4건 | 6,120만원 |
| 7가락(1차)쌍용아파트 | 4.2 | 28건 | 9,360만원 |
| 8두산위브 | 4.2 | 6건 | 2,046만원 |
| 9가락미륭아파트 | 4.2 | 5건 | 9,521만원 |
| 10성원상떼빌 | 4.2 | 5건 | 3,947만원 |
가락동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
가락동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점가락동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 96점, 교육 62점, 마트 84점, 병원 79점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 281건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 281건
치안
92
대중교통
96
교육
62
마트
84
병원
79
공원
91
살수 있다면 평생
2026.09.18
살수 있다면 평생 살고 싶은 매력적인 곳입니다. 교통 좋구요. 주변 있을거 다 있고, 잠실에 가락시장에 뭐 그냥 없는게 없어요. 저는 진짜 평…
실거주로 최고.
2026.08.25
가락프라자는 주변 생활 인프라가 좋은 편입니다. 가까운 곳에 가락시장과 가락몰이 있어 장 보거나 외식하기 편했고, 병원이나 약국, 생활에 필요한…
살기좋은 송파!!
2026.08.23
송파구는 우선 동네 곳곳에 작고큰 공원조성이 잘돼있고,곳곳에 병원,학교가 있어요.그리고 대한민국 사람이라면 모두나 알고있는 롯데월드,롯데백화점,…
가락동 전체 시세와 단지 비교는 가락동 아파트 시세에서 보세요.
에스아이팰리스송파포레 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt에스아이팰리스송파포레 아파트는 14세대 · 1개 동 · 2023년 8월 준공 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 13층·지하 1층, 주차 2대(세대당 0.14대), 승강기 2대, 2023년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 59타입은 공급 55.5㎡·전용 39.8㎡(전용률 71.7%), 68A타입은 공급 64.2㎡·전용 46.3㎡(전용률 72.2%), 68B타입은 공급 64.3㎡·전용 46.4㎡(전용률 72.1%), 69타입은 공급 65.6㎡·전용 47.4㎡(전용률 72.3%)이에요.
- 세대수
- 14세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2023년 8월
- 지번
- 송파구 가락동 166-12
- 도로명
- 서울 송파구 동남로 230
- 타입
- 59타입 전용 39.8㎡ · 68A타입 전용 46.3㎡ · 68B타입 전용 46.4㎡ · 69타입 전용 47.4㎡
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 주차
- 2대 · 세대당 0.14대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2023.07.14
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 359.87% · 건폐율 46.37%
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 3.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년에스아이팰리스송파포레은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 359.87%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
용적률359.87%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율46.37%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 에스아이팰리스송파포레 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 1,400만원이에요(63호, 3억 4,100만원~4억 4,000만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 29㎡ 3억 4,100만원, 33㎡ 3억 7,000만원, 35㎡ 3억 9,900만원, 37㎡ 4억 1,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 29㎡ · 전용 9평 | 3억 4,100만원 | 9호 | - | - |
| 33㎡ · 전용 10평 | 3억 7,000만원 | 9호 | - | - |
| 35㎡ · 전용 11평 | 3억 9,900만원 | 9호 | - | - |
| 37㎡ · 전용 11평 (36.6~36.9) | 4억 1,400만원 | 36호 | - | - |
| 단지 전체 | 4억 1,400만원 | 63호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 11평 공시가격 4억 1,400만원 기준 에스아이팰리스송파포레의 연간 보유세는 약 47.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 18.4만원에 도시지역분·지방교육세 29.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29㎡전용 9평 | 3억 4,100만원 | 12만원특례세율 | 23.4만원 | - | 35.4만원 |
| 33㎡전용 10평 | 3억 7,000만원 | 14.6만원특례세율 | 25.7만원 | - | 40.3만원 |
| 35㎡전용 11평 | 3억 9,900만원 | 17.1만원특례세율 | 28만원 | - | 45.1만원 |
| 37㎡전용 11평 | 4억 1,400만원 | 18.4만원특례세율 | 29.2만원 | - | 47.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
가락동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.1km서울평화초등학교
가까운 중학교1.1km가원중학교
가까운 고등학교1.5km가락고등학교
- 초등학교서울평화초등학교1.1km직선거리
- 초등학교서울신가초등학교1.2km직선거리
- 중학교가원중학교1.1km직선거리
- 고등학교가락고등학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 송파구가락동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 송파구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
에스아이팰리스송파포레 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 에스아이팰리스송파포레 전월세 27건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 22%(6건), 신규 78%(21건)이에요.
가락동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 가락동 59곳
헬리오시티1억 1,087만원전용 평당최근 20억 3,000만원 · 26.082018년 · 9,510세대 · 12개월 183건★ 4.5 (84)가락(1차)쌍용아파트9,360만원전용 평당최근 19억 4,000만원 · 26.081997년 · 2,064세대 · 12개월 92건★ 4.2 (28)우성9,557만원전용 평당최근 18억 3,000만원 · 26.081986년 · 838세대 · 12개월 28건★ 3.8 (14)가락금호아파트8,459만원전용 평당최근 18억 1,000만원 · 26.081997년 · 915세대 · 12개월 32건★ 3.8 (10)래미안파크팰리스9,049만원전용 평당최근 22억 9,000만원 · 26.092007년 · 919세대 · 12개월 37건★ 4.7 (9)
삼환7,372만원전용 평당최근 22억 · 26.091984년 · 648세대 · 12개월 21건★ 3.7 (10)대림6,154만원전용 평당최근 15억 7,500만원 · 26.061988년 · 443세대 · 12개월 29건★ 3.7 (3)
극동6,083만원전용 평당최근 21억 9,000만원 · 26.081984년 · 555세대 · 12개월 6건★ 4.1 (9)
가락쌍용(2차)7,714만원전용 평당최근 17억 7,000만원 · 26.071999년 · 492세대 · 12개월 15건★ 4.7 (6)매물·실거주 후기 더 보기
에스아이팰리스송파포레 자주 묻는 질문
에스아이팰리스송파포레 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 27건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 215만원이에요.에스아이팰리스송파포레에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 11평(36.6~36.9㎡) 41건, 전용 9평(29.4㎡) 12건, 전용 10평(32.7㎡) 10건, 전용 11평(35.5㎡) 7건이에요. 전용 11평(36.6~36.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.에스아이팰리스송파포레 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 에스아이팰리스송파포레 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 1,400만원이에요(63호, 3억 4,100만원~4억 4,000만원). 면적별로는 29㎡ 3억 4,100만원, 33㎡ 3억 7,000만원, 35㎡ 3억 9,900만원, 37㎡ 4억 1,400만원이에요.에스아이팰리스송파포레 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 에스아이팰리스송파포레 전월세 27건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 22%(6건), 신규 78%(21건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 에스아이팰리스송파포레(가락동 166-12번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.가락동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 11평)이에요.
에스아이팰리스송파포레 매물 · 단지 정보 자세히