경기도 화성시 병점구전세 단지 6곳36개월 전세 593건
기산동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월기산동 아파트 전세는 36개월 593건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 138건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억, 전용 평당가는 1,299만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.1% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 67.3%(매매 평당가 1,931만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 8,350만원보다 6% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월3억138건
전세 평당가1,299만원▲ 15.1%직전 12개월 대비
전세가율67.3%매매 평당가 대비
36개월 전세593건단지 6곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
기산동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순에스케이뷰파크2차+40%2,704만원전용 평당최근 7억 7,000만원 · 26.092017년 · 12개월 107건★ 4.3 (1)신동탄푸르지오-27%1,401만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.092005년 · 993세대 · 12개월 19건행복마을참누리에듀파크(101동-113동)-16%1,621만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.092006년 · 1,202세대 · 12개월 56건삼성래미안1차-31%1,342만원전용 평당최근 3억 5,800만원 · 26.092003년 · 621세대 · 12개월 28건★ 4.7 (1)행복마을참누리에듀파크(114동-120동)-20%1,538만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.092006년 · 12개월 23건에스케이뷰파크3차실거래 없음2019년★ 4.3 (1)
기산동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세기산동 아파트 전세 거래는 2025년 3월 27건이 가장 많았고 2026년 9월 6건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 3억 6,375만원이 가장 높았고 2025년 5월 2억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 54건으로 직전 6개월(84건)보다 36% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 11.5건이에요.
3억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 6건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 14건 | 3억 6,375만원 |
| 2026년 7월 | 8건 | 2억 8,500만원 |
| 2026년 6월 | 11건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 2억 8,750만원 |
| 2026년 3월 | 12건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 13건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 18건 | 3억 |
| 2025년 12월 | 18건 | 3억 |
| 2025년 11월 | 13건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 10월 | 10건 | 3억 2,800만원 |
기산동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 36건, 중앙값 3억 2,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 97건, 중앙값 3억이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 5건, 중앙값 3억이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 5억 700만원71건 | 2,794만원 | 3억 2,000만원36건 | 5,000/100만원44건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 4억 800만원149건 | 1,588만원 | 3억97건 | 1억 1,000/60만원135건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 4억 9,000만원13건 | 1,356만원 | 3억5건 | 5,000/135만원6건 |
기산동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건기산동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.18 에스케이뷰파크2차 60㎡(전용 18평) 4층 3억 7,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.14 행복마을 참누리 에듀파크(101동-113동) 84.9㎡(전용 26평) 14층 2억 8,000만원, 2026.09.12 신동탄푸르지오 101.9㎡(전용 31평) 2층 3억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~101.9㎡(전용 31평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 632만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 6,231만원이에요.
- 최근 12개월 기산동 전월세 323건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 32%(101건), 신규 68%(214건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 42건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 화성시 병점구의 진안동 1,242만원, 반정동 2,005만원, 반월동 1,479만원 중에서 기산동 전세 평당가 1,299만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 에스케이뷰파크2차(263건), 신동탄푸르지오(111건), 행복마을 참누리 에듀파크(101동-113동)(97건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 6곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 에스케이뷰파크2차 | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 3억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.14 | 행복마을 참누리 에듀파크(101동-113동) | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.12 | 신동탄푸르지오 | 101.9㎡(전용 31평) | 2층 | 3억 5,000만원101.9㎡(전용 31평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.08 | 에스케이뷰파크2차 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 3억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.05 | 행복마을 참누리 에듀파크(101동-113동) | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 3억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | 삼성래미안1차 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 3억85㎡(전용 26평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.29 | 행복마을 참누리 에듀파크(101동-113동) | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 9,400만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.29 | 삼성래미안1차 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 3억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.25 | 에스케이뷰파크2차 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 3억 5,700만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.24 | 에스케이뷰파크2차 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 4억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.24 | 에스케이뷰파크2차 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 6,750만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.24 | 에스케이뷰파크2차 | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 3억 3,600만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.18 | 에스케이뷰파크2차 | 85㎡(전용 26평) | 19층 | 4억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 19층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.17 | 에스케이뷰파크2차 | 85㎡(전용 26평) | 19층 | 4억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 19층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.13 | 에스케이뷰파크2차 | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 3억 6,000만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.12 | 에스케이뷰파크2차 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 4억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.10 | 에스케이뷰파크2차 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 4억85㎡(전용 26평) · 8층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.07 | 에스케이뷰파크2차 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 4억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.05 | 에스케이뷰파크2차 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 5,700만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.04 | 에스케이뷰파크2차 | 60㎡(전용 18평) | 22층 | 2억 5,500만원60㎡(전용 18평) · 22층 · 갱신 | 갱신 |
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기산동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 에스케이뷰파크2차2017년 · 60~85㎡ | 7억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.17 | 3억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.18 | 매매 218 · 전세 263 · 월세 95 |
| 신동탄푸르지오2005년 · 72.3~101.9㎡ | 3억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.01 | 3억 5,000만원101.9㎡(전용 31평) · 2026.09.12 | 매매 73 · 전세 111 · 월세 56 |
| 행복마을 참누리 에듀파크(101동-113동)2006년 · 59.9~119.5㎡ | 4억 6,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.21 | 2억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.14 | 매매 132 · 전세 97 · 월세 50 |
| 삼성래미안1차2003년 · 85~113.2㎡ | 3억 5,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 3억85㎡(전용 26평) · 2026.09.01 | 매매 72 · 전세 81 · 월세 29 |
| 행복마을 참누리 에듀파크(114동-120동)2006년 · 84.9~119.5㎡ | 5억 1,000만원119.5㎡(전용 36평) · 2026.09.20 | 3억 5,000만원119.5㎡(전용 36평) · 2026.07.07 | 매매 51 · 전세 39 · 월세 18 |
| 에스케이뷰파크3차2019년 · 60~84.7㎡ | - | 9,000만원60㎡(전용 18평) · 2025.02.27 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 432 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
기산동 아파트 전세 자주 묻는 질문
기산동 아파트 전세는 얼마인가요?
기산동 아파트 전세는 36개월 593건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 138건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억, 전용 평당가는 1,299만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.1% 올랐습니다. 전세가율은 약 67.3%(매매 평당가 1,931만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 8,350만원보다 6% 높아요.기산동 전세가율 67.3%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.기산동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 36건, 중앙값 3억 2,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.화성시 병점구의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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