전남광주통합특별시 여수시매매 단지 6곳36개월 매매 182건
선원동 아파트 매매 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월선원동 아파트 매매는 36개월 182건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 54건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 4,500만원, 전용 평당가는 688만원이에요.
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- 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.5% 올랐습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 1억 2,000만원보다 21% 높아요.
매매 중앙값 · 최근 12개월1억 4,500만원54건
전용 평당가688만원▲ 2.5%직전 12개월 대비
36개월 매매182건단지 6곳
전세가율78.8%매매 평당가 대비
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
선원동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 매매 거래 많은 순금호+6%726만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.061990년 · 570세대 · 12개월 13건남양2단지-28%496만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.091992년 · 12개월 11건우미이노스빌+73%1,189만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092004년 · 411세대 · 12개월 14건남양1단지-20%553만원전용 평당최근 7,750만원 · 26.081990년 · 12개월 6건남양3단지-7%643만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.051993년 · 12개월 4건대주-3%664만원전용 평당최근 9,800만원 · 26.061995년 · 180세대 · 12개월 6건
선원동 아파트 매매 월별 추이
36개월 · 매매선원동 아파트 매매 거래는 2024년 10월 9건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 1,231만원이 가장 높았고 2023년 12월 529만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 22건으로 직전 6개월(32건)보다 31% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.5건이에요.
664만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 664만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,231만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 987만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 649만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 716만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 719만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 703만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 694만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 624만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 682만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 633만원 |
| 2025년 10월 | 7건 | 776만원 |
선원동 아파트 평형대별 매매가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 32건, 중앙값 9,750만원(평당 594만원)이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 매매는 16건, 중앙값 1억 7,600만원(평당 771만원)이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 매매는 6건, 중앙값 3억 3,500만원(평당 828만원)이에요.
- 매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 9,750만원32건 | 594만원 | 8,250만원14건 | 500/48만원36건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 1억 7,600만원16건 | 771만원 | 1억 8,000만원3건 | 2,000/70만원5건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 3억 3,500만원6건 | 828만원 | 1건 | - |
선원동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매3억 이하
85.2%46건
3~5억
14.8%8건
5~7억
0%0건
7~10억
0%0건
10억 초과
0%0건
선원동 아파트 최근 매매 실거래
최근 20건선원동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.08 남양2단지 50㎡(전용 15평) 9층 7,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.02 우미이노스빌 133.8㎡(전용 40평) 15층 3억 5,000만원, 2026.08.29 우미이노스빌 84.6㎡(전용 26평) 12층 3억 1,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.3㎡(전용 15평)~133.8㎡(전용 40평)이에요.
- 최근 12개월 선원동 아파트 매매 54건 중 3억 이하 구간이 46건(85.2%)으로 가장 많아요.
- 다음은 3~5억 구간 8건(14.8%)이에요.
- 10억 초과 거래는 없어요.
- 선원동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 741만원(15건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 637만원(11건)이 가장 낮아요. 차이는 16%이에요.
- 중층 (4~9층) 평당가는 718만원(28건)이에요.
- 최근 12개월 선원동 최고가 매매는 2026.03.21 우미이노스빌 121㎡(전용 37평) 12층 3억 8,000만원, 최저가는 2026.05.28 남양2단지 50㎡(전용 15평) 5층 6,500만원이에요.
- 차이는 3억 1,500만원, 평당가는 각각 1,038만원과 430만원이에요.
- 매매 54건 중 직거래 13건, 중개 거래 41건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 50건(93%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
- 같은 여수시의 화장동 586만원, 학동 1,320만원, 신기동 1,099만원 중에서 선원동 매매 평당가 688만원은 중간이에요.
- 매매 거래가 많은 단지는 금호(38건), 남양2단지(36건), 우미이노스빌(36건)이에요. 36개월 동안 매매 거래가 있던 단지는 6곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | 남양2단지 | 50㎡(전용 15평) | 9층 | 7,000만원50㎡(전용 15평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.02 | 우미이노스빌 | 133.8㎡(전용 40평) | 15층 | 3억 5,000만원133.8㎡(전용 40평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 우미이노스빌 | 84.6㎡(전용 26평) | 12층 | 3억 1,500만원84.6㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 남양1단지 | 49.3㎡(전용 15평) | 3층 | 7,750만원49.3㎡(전용 15평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.23 | 우미이노스빌 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 2억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.17 | 우미이노스빌 | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 2억 1,900만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.08 | 우미이노스빌 | 133.8㎡(전용 40평) | 3층 | 3억 1,000만원133.8㎡(전용 40평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.30 | 남양2단지 | 50㎡(전용 15평) | 5층 | 7,300만원50㎡(전용 15평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.18 | 대주 | 59.7㎡(전용 18평) | 6층 | 9,800만원59.7㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.17 | 금호 | 72.9㎡(전용 22평) | 15층 | 1억 4,300만원72.9㎡(전용 22평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.06 | 우미이노스빌 | 84.6㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 500만원84.6㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.06 | 우미이노스빌 | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 2억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.28 | 남양2단지 | 50㎡(전용 15평) | 5층 | 6,500만원50㎡(전용 15평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.22 | 남양3단지 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.19 | 금호 | 72.9㎡(전용 22평) | 8층 | 1억 7,000만원72.9㎡(전용 22평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.14 | 남양2단지 | 59.6㎡(전용 18평) | 11층 | 9,500만원59.6㎡(전용 18평) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.10 | 우미이노스빌 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 2억 6,700만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 우미이노스빌 | 133.8㎡(전용 40평) | 14층 | 3억 2,000만원133.8㎡(전용 40평) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.17 | 남양2단지 | 50㎡(전용 15평) | 12층 | 7,050만원50㎡(전용 15평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.16 | 남양2단지 | 50㎡(전용 15평) | 9층 | 7,300만원50㎡(전용 15평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
선원동 아파트 층·연식별 매매 평당가
최근 12개월 · 매매층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 11건 | 637만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 28건 | 718만원 | +13% |
| 고층 (10층 이상) | 15건 | 741만원 | +16% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 준공 20년 초과 | 54건 | 688만원 |
선원동 단지별 매매 실거래
36개월 · 매매 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 금호1990년 · 72.9~119.8㎡ | 1억 4,300만원72.9㎡(전용 22평) · 2026.06.17 | 1억 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.03.29 | 매매 38 · 전세 9 · 월세 13 |
| 남양2단지1992년 · 50~59.6㎡ | 7,000만원50㎡(전용 15평) · 2026.09.08 | 1억59.6㎡(전용 18평) · 2026.06.18 | 매매 36 · 전세 11 · 월세 36 |
| 우미이노스빌2004년 · 60~133.8㎡ | 3억 5,000만원133.8㎡(전용 40평) · 2026.09.02 | 2억 3,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.06.30 | 매매 36 · 전세 9 · 월세 7 |
| 남양1단지1990년 · 45.4~59.8㎡ | 7,750만원49.3㎡(전용 15평) · 2026.08.27 | 6,000만원49.3㎡(전용 15평) · 2026.08.18 | 매매 24 · 전세 17 · 월세 35 |
| 남양3단지1993년 · 50~60㎡ | 1억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.05.22 | 8,500만원50㎡(전용 15평) · 2026.09.14 | 매매 24 · 전세 7 · 월세 23 |
| 대주1995년 · 59.7~84.2㎡ | 9,800만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.06.18 | 9,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.09.07 | 매매 24 · 전세 5 · 월세 13 |
단지명을 누르면 타입별·층별 매매가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
선원동 아파트 매매 자주 묻는 질문
선원동 아파트 매매가는 얼마인가요?
선원동 아파트 매매는 36개월 182건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 54건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 4,500만원, 전용 평당가는 688만원이에요. 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 올랐습니다. 3년 전 같은 기간보다는 1.5% 올랐습니다. 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 1억 2,000만원보다 21% 높아요.선원동 매매는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 32건, 중앙값 9,750만원(평당 594만원)이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.여수시의 다른 동 아파트 매매
2026-09-27 기준.
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