익숙함
2026.09.23
동네분위기가 조용하고 공원에가서 산책하면 리프레쉬됩니다. 간단하게 주말에 식사후에 소화를 위해 산책하면 정말 도움이되요. 가장 좋은 점이네요.…
전남광주통합특별시 여수시 선원동 53 · 1990년 준공 · 570세대 7개 동 · 전용 72.9~119.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 22평(72.9㎡) · 최근 12개월 7건
- 1억 7,000만원▼ 6.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 760만 → 지금 649만
- 전세 중앙값
- 1억 6,500만원
- 12개월 2건 · 전세가율 95.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 726만원
- 선원동 중앙값보다 6% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 8,500만원
- 119.8㎡(전용 36평) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 60건
- 전용 평당 726만원
- 월 관리비
- 약 13만원
- 세대당 평균 · 2026.07
금호 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월금호 전용면적은 3종(72.9~119.8㎡)이며 전용 22평(72.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 7,300만원, 전용 평당가는 726만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 6,500만원(평당 692만원), 전세가율은 약 95.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.6% 올랐습니다.
- 전용 22평(72.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 751만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 70만원이에요.
전세가율95.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,500만원 / 70만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 22평(72.9㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 1억 7,000만원(평당 771만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.04.16 7층 1억 9,200만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 26평(84.8㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 1억 7,900만원(평당 698만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.07.16 4층 2억 1,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 72.9㎡전용 22평대표 | 1억 7,000만원7건 | 771만원 | 1억 4,300만원15층 · 2026.06.17 | 1억 9,200만원7층 · 2025.04.16 | 1건 | 2건 | 매매 21 · 전세 6 · 월세 8 |
| 84.8㎡전용 26평 | 1억 7,900만원6건 | 698만원 | 2억 800만원6층 · 2026.02.13 | 2억 1,200만원4층 · 2024.07.16 | 1건 | 2건 | 매매 16 · 전세 3 · 월세 4 |
| 119.8㎡전용 36평 | - | - | 2억 8,500만원5층 · 2024.10.02 | 2억 8,500만원5층 · 2024.10.02 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매금호 아파트 매매 거래는 2025년 2월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 4월 871만원이 가장 높았고 2025년 2월 618만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(10건)보다 70% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.6건이에요.
649만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 649만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 771만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 771만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 769만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 649만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 682만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 697만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 803만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세금호 아파트 전세 거래는 2024년 10월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 1억 8,000만원이 가장 높았고 2024년 1월 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1억 8,000만원2026년 3월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 +20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 73㎡ · 전용 22평최고가 회복률 70%
최고가보다 30% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 500만원 2021.06.22 · 8층
- 최근 거래
- 1억 4,300만원 2026.06.17 · 15층
- 비교 거래
- 104건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
선원동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가금호 매매 평당가는 726만원이에요. 선원동 전체 688만원보다 6% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 여수시 전체 814만원보다는 11% 낮아요.
- 같은 동 남양2단지 496만원, 남양1단지 553만원, 남양3단지 643만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
금호 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월금호 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.17 금호 72.9㎡(전용 22평) 15층 1억 4,300만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.19 금호 72.9㎡(전용 22평) 8층 1억 7,000만원, 2026.04.10 금호 72.9㎡(전용 22평) 7층 1억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 72.9㎡(전용 22평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.13 84.8㎡(전용 26평) 6층 6동의 2억 800만원, 최저가는 2026.06.17 72.9㎡(전용 22평) 15층의 1억 4,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 119.8㎡(전용 36평) 5층 2억 8,500만원이에요.
- 금호 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.29 금호 84.8㎡(전용 26평) 11층 1억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.09 금호 72.9㎡(전용 22평) 14층 1억 5,000만원, 2025.06.30 금호 84.8㎡(전용 26평) 3층 1억 7,000만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 72.9㎡(전용 22평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 금호 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.21 금호 84.8㎡(전용 26평) 15층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.12 금호 84.8㎡(전용 26평) 7층 보증금 2,000만원, 월 70만원, 2026.02.11 금호 72.9㎡(전용 22평) 15층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 72.9㎡(전용 22평)~119.8㎡(전용 36평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,300만원2026.06.17 계약 · 72.9㎡(전용 22평) · 15층 · 5동
전용 22평(72.9㎡) 매매가 분포
36개월 21건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.7억
1.2억1.5억1.8억1.9억
12개월 중앙값1억 7,000만원전용 평당 771만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가1억 9,200만원7층 · 2025.04.16
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 | 5동 | 72.9㎡(전용 22평) | 15층 | 1억 4,300만원72.9㎡(전용 22평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.19 | 3동 | 72.9㎡(전용 22평) | 8층 | 1억 7,000만원72.9㎡(전용 22평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.10 | 3동 | 72.9㎡(전용 22평) | 7층 | 1억 7,000만원72.9㎡(전용 22평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.01 | 8동 | 72.9㎡(전용 22평) | 10층 | 1억 6,000만원72.9㎡(전용 22평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.24 | 5동 | 72.9㎡(전용 22평) | 1층 | 1억 5,000만원72.9㎡(전용 22평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.19 | 8동 | 72.9㎡(전용 22평) | 4층 | 1억 7,700만원72.9㎡(전용 22평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.18 | 3동 | 72.9㎡(전용 22평) | 15층 | 1억 7,800만원72.9㎡(전용 22평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.16 | 2동 | 72.9㎡(전용 22평) | 7층 | 1억 9,200만원72.9㎡(전용 22평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.28 | 5동 | 72.9㎡(전용 22평) | 10층 | 1억 3,500만원72.9㎡(전용 22평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.22 | 8동 | 72.9㎡(전용 22평) | 2층 | 1억 3,700만원72.9㎡(전용 22평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.15 | 3동 | 72.9㎡(전용 22평) | 14층 | 1억 7,000만원72.9㎡(전용 22평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.05 | 3동 | 72.9㎡(전용 22평) | 1층 | 1억 2,000만원72.9㎡(전용 22평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
금호 실거주 후기
실거주 후기선원동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점선원동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 86점, 교육 70점, 마트 88점, 병원 84점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 43건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 43건
치안
88
대중교통
86
교육
70
마트
88
병원
84
공원
95
정이든 동네
2026.03.09
강아지 산책시키도 좋고 주변 하나로 마트도 있어서 장보기도 편하고 좋아요 아파트만 살다가 주택 처음 사는데 만족스럽게 살고있습니다 옥상도 마음대…
조용한 옛날 아파트동네
2026.02.18
조용한 동네라 아늑하고 살기 좋았습니다. 공기도 좋고 언덕배기라서 쾌적했습니다. 동네 사는분들도 가족단위가 많아서 분위기가 안정적이고 차분합니다…
선원동 전체 시세와 단지 비교는 선원동 아파트 시세에서 보세요.
금호 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준금호 아파트는 570세대 · 7개 동 · 1990년 3월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 38건은 전체 세대의 약 6.7%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 389대(세대당 0.68대), CCTV 69대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 중학교(여천) 고등학교(여천고교)이에요.
- 세대수
- 570세대 (60~85㎡ 540 · 85~135㎡ 30)
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 1990.03.24
- 지번
- 여수시 선원동 53
- 도로명
- 전남광주통합특별시 여수시 시청로 82
- 거래된 전용면적
- 73㎡(전용 22평) · 85㎡(전용 26평) · 120㎡(전용 36평)
- 층수
- 지상 15층
- 주차
- 389대 · 세대당 0.68대
- 승강기
- 19대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)광주고속
- 보안·충전
- CCTV 69대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 중학교(여천) 고등학교(여천고교)
- 인근 편의시설
- 관공서(여천동사무소) 병원(제일병원) 대형상가(롯데마트)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년금호은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분금호의 2026년 7월 관리비는 총 7,631만원(세대당 월 평균 약 13만원 · ㎡당 1,364원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 3,641만원(경비비 1,652만원 · 청소비 749만원 · 인건비 745만원 순), 개별사용료 3,990만원(전기료 2,968만원 · 수도료 926만원 · 건물보험료 56만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균13만원2026.07 기준
㎡당1,364원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,641만원단지 전체 · 월
개별사용료3,990만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 17% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 694곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 48%63,877원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 52%70,004원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,968만원 | 5만원 | 39% |
| 경비비공용관리비 | 1,652만원 | 3만원 | 22% |
| 수도료개별사용료 | 926만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 749만원 | 1만원 | 10% |
| 인건비공용관리비 | 745만원 | 1만원 | 10% |
| 승강기유지비공용관리비 | 233만원 | 4,079원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 152만원 | 2,659원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 56만원 | 980원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 40만원 | 702원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 38만원 | 674원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 73만원 | 1,277원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
선원동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교900m무선초등학교
가까운 중학교500m여선중학교
가까운 고등학교600m여천고등학교
- 초등학교무선초등학교900m직선거리
- 중학교여선중학교500m직선거리
- 중학교여천중학교600m직선거리
- 고등학교여천고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
선원동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 여수시선원동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- SSG닷컴 새벽배송은 여수시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
금호 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 8,650만원(16건), 2025년 1억 7,250만원(14건), 2026년 1억 7,000만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 9% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 8,650만원16건 | 783만원 | 16건 | 1억 4,000만원5건 | 5건 |
| 2025년 | 1억 7,250만원14건 | 698만원 | 14건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 1억 7,000만원7건 | 726만원 | 7건 | -2건 | 2건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 73㎡최근 12개월 전용 22평(72.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 771만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 726만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 771만원 |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 726만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 6동(776만원), 가장 낮은 곳은 7동(682만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 14% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 3동으로 36개월 11건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 13건 중 직거래 3건, 중개 거래 10건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 13건(100%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 22평(72.9㎡) 매매 중앙값 1억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 187만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 50만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 22평(72.9㎡) 매매 중앙값 1억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,900만원이에요.
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- 비수도권(여수시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,367만원이 필요합니다.
- 1억 1,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 60만원, 원금균등이면 첫 달 약 77만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 1,900만원 |
| 필요 현금취득세 187만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,367만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 60만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 33만원 | 첫 달 약 77만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
선원동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 선원동 5곳선원동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 금호의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 우미이노스빌(평당 1,189만원), 가장 싼 곳은 남양2단지(평당 496만원)이에요.
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금호 자주 묻는 질문
금호 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 13건 중앙값은 1억 7,300만원, 전용 평당가는 726만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 22평(72.9㎡)은 1억 7,000만원이에요.금호 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 6,500만원이에요. 전세가율은 약 95.3%이에요.금호 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 70만원이에요.금호에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 22평(72.9㎡) 35건, 전용 26평(84.8㎡) 23건, 전용 36평(119.8㎡) 2건이에요. 전용 22평(72.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.금호 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.13 84.8㎡(전용 26평) 6층 6동의 2억 800만원, 최저가는 2026.06.17 72.9㎡(전용 22평) 15층의 1억 4,300만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 119.8㎡(전용 36평) 5층 2억 8,500만원이에요.금호 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.금호 가격은 선원동에서 비싼 편인가요?
금호 매매 평당가는 726만원이에요. 선원동 전체 688만원보다 6% 높아요. 여수시 전체 814만원보다는 11% 낮아요. 같은 동 남양2단지 496만원, 남양1단지 553만원, 남양3단지 643만원 중에서는 가장 높은 편이에요.금호 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 22평(72.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 771만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 726만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.금호 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 22평(72.9㎡) 매매 중앙값 1억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 187만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 50만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.금호 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 22평(72.9㎡) 매매 중앙값 1억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,900만원이에요. 비수도권(여수시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,367만원이 필요합니다. 1억 1,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 60만원, 원금균등이면 첫 달 약 77만원이에요.금호 전월세 갱신 비율은요?
매매 13건 중 직거래 3건, 중개 거래 10건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 13건(100%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 금호(선원동 53번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.금호 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.금호 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.선원동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 22평)이에요.
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