경상남도 양산시전세 단지 7곳36개월 전세 74건
북정동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월북정동 아파트 전세는 36개월 74건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 16건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 250만원, 전용 평당가는 473만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.9% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 95.2%(매매 평당가 497만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 8,300만원보다 23% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월1억 250만원16건
전세 평당가473만원▲ 12.9%직전 12개월 대비
전세가율95.2%매매 평당가 대비
36개월 전세74건단지 7곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
북정동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순대동-20%396만원전용 평당최근 5,800만원 · 26.061993년 · 396세대 · 12개월 15건★ 3.3 (13)새롬성원네오파트+66%824만원전용 평당최근 2억 3,300만원 · 26.072005년 · 648세대 · 12개월 18건★ 4.5 (11)동원-1%492만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.071995년 · 570세대 · 12개월 17건★ 3.9 (14)
대동빌라트-1%493만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.071998년 · 368세대 · 12개월 8건★ 4.3 (8)
대동2-4%477만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.081997년 · 299세대 · 12개월 6건★ 4.0 (8)녹원-15%422만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.071996년 · 130세대 · 12개월 4건★ 4.0 (2)행복한세상3+35%671만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.072015년 · 12개월 3건★ 4.7 (1)
대동빌라트-1%493만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.071998년 · 368세대 · 12개월 8건★ 4.3 (8)대동2-4%477만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.081997년 · 299세대 · 12개월 6건★ 4.0 (8)녹원-15%422만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.071996년 · 130세대 · 12개월 4건★ 4.0 (2)행복한세상3+35%671만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.072015년 · 12개월 3건★ 4.7 (1)북정동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세북정동 아파트 전세 거래는 2024년 6월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2024년 2월 1억 5,000만원이 가장 높았고 2026년 9월 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(10건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.6건이에요.
6,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -48%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 6,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1억 500만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 6,500만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1억 800만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1억 2,500만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 9,500만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 500만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1억 1,500만원 |
북정동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 7건, 중앙값 6,500만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 9건, 중앙값 1억 3,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 8,000만원41건 | 459만원 | 6,500만원7건 | 1,000/40만원44건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 1억 7,850만원30건 | 731만원 | 1억 3,000만원9건 | 2,000/50만원15건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 2건 | - | - | - |
북정동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건북정동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 대동 49.7㎡(전용 15평) 6층 6,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.08.18 동원 59.8㎡(전용 18평) 8층 8,000만원, 2026.08.05 새롬성원네오파트 84.9㎡(전용 26평) 8층 1억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.7㎡(전용 15평)~100.8㎡(전용 30평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 24만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 616만원이에요.
- 최근 12개월 북정동 전월세 75건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(4건), 신규 95%(70건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 같은 양산시의 신기동 479만원, 북부동 727만원, 중부동 805만원 중에서 북정동 전세 평당가 473만원은 가장 낮아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 대동(22건), 새롬성원네오파트(21건), 동원(16건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 7곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 대동 | 49.7㎡(전용 15평) | 6층 | 6,000만원49.7㎡(전용 15평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.18 | 동원 | 59.8㎡(전용 18평) | 8층 | 8,000만원59.8㎡(전용 18평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.05 | 새롬성원네오파트 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 1억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.05.20 | 대동 | 49.7㎡(전용 15평) | 11층 | 6,500만원49.7㎡(전용 15평) · 11층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.29 | 대동 | 49.7㎡(전용 15평) | 8층 | 5,600만원49.7㎡(전용 15평) · 8층 | - |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.10 | 새롬성원네오파트 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 1억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.21 | 대동2 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.17 | 대동2 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.10 | 동원 | 59.8㎡(전용 18평) | 1층 | 7,000만원59.8㎡(전용 18평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.02.26 | 새롬성원네오파트 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 1억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.01 | 녹원 | 49.8㎡(전용 15평) | 10층 | 5,000만원49.8㎡(전용 15평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.01.22 | 대동빌라트 | 72㎡(전용 22평) | 4층 | 1억72㎡(전용 22평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2025.12.20 | 대동2 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 1억 500만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2025.11.07 | 새롬성원네오파트 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 1억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2025.10.29 | 동원 | 59.8㎡(전용 18평) | 7층 | 9,000만원59.8㎡(전용 18평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2025.10.25 | 새롬성원네오파트 | 84.9㎡(전용 26평) | 16층 | 1억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2025.09.06 | 대동 | 49.7㎡(전용 15평) | 12층 | 5,500만원49.7㎡(전용 15평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2025.09.04 | 대동2 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 1억85㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2025.08.21 | 대동빌라트 | 100.8㎡(전용 30평) | 11층 | 1억 2,000만원100.8㎡(전용 30평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2025.07.31 | 대동 | 49.7㎡(전용 15평) | 12층 | 5,990만원49.7㎡(전용 15평) · 12층 | - |
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북정동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 대동1993년 · 49.7㎡ | 5,800만원49.7㎡(전용 15평) · 2026.06.27 | 6,000만원49.7㎡(전용 15평) · 2026.09.22 | 매매 31 · 전세 22 · 월세 58 |
| 새롬성원네오파트2005년 · 70.5~119.9㎡ | 2억 3,300만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.31 | 1억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.05 | 매매 49 · 전세 21 · 월세 19 |
| 동원1995년 · 59.8㎡ | 8,500만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.07.03 | 8,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.08.18 | 매매 57 · 전세 16 · 월세 52 |
| 대동빌라트1998년 · 72~115.7㎡ | 1억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.05 | 1억72㎡(전용 22평) · 2026.01.22 | 매매 30 · 전세 7 · 월세 8 |
| 대동21997년 · 74.1~85㎡ | 1억 3,000만원74.1㎡(전용 22평) · 2026.08.08 | 1억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.03.21 | 매매 16 · 전세 6 · 월세 11 |
| 녹원1996년 · 49.8㎡ | 5,500만원49.8㎡(전용 15평) · 2026.07.19 | 5,000만원49.8㎡(전용 15평) · 2026.02.01 | 매매 18 · 전세 1 · 월세 13 |
| 행복한세상32015년 · 43.3㎡ | 9,500만원43.3㎡(전용 13평) · 2026.07.29 | 7,000만원43.3㎡(전용 13평) · 2024.08.20 | 매매 5 · 전세 1 · 월세 5 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
북정동 아파트 전세 자주 묻는 질문
북정동 아파트 전세는 얼마인가요?
북정동 아파트 전세는 36개월 74건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 16건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 250만원, 전용 평당가는 473만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.9% 올랐습니다. 전세가율은 약 95.2%(매매 평당가 497만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 8,300만원보다 23% 높아요.북정동 전세가율 95.2%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.북정동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 7건, 중앙값 6,500만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.양산시의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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