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2026.02.26
곧 지하철 앞에 뚫리고 고층이라서 앞 뷰가 좋았어요 만약 일자리가 없으면 바로 옆에 공단이여서 일자리 구하기는 편하고요 교통편도 바로 앞이 종점…
경상남도 양산시 북정동 436 · 1998년 준공 · 368세대 7개 동 · 전용 72~115.7㎡
- 매매 중앙값 · 27평형(전용 72㎡) · 최근 12개월 5건
- 1억 630만원▼ 6.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 722만 → 지금 661만
- 전세 중앙값
- 1억
- 12개월 1건 · 전세가율 93.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 493만원
- 북정동 중앙값보다 1% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 2,000만원
- 100.8㎡(37평형) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 45건
- 전용 평당 493만원
- 공시가격 중앙값
- 8,210만원
- 2026년 · 368호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 8건
대동빌라트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대동빌라트 전용면적은 4종(72~115.7㎡)이며 27평형(전용 72㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 1,750만원, 전용 평당가는 493만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 17.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억(평당 459만원), 전세가율은 약 93.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 42.5% 올랐습니다.
- 27평형(전용 72㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 741만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 55만원이에요.
전세가율93.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,500만원 / 55만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-17.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별27평형(전용 72㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 630만원(평당 488만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.05.26 12층 1억 5,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 2,800만원(평당 498만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.07.05 9층 1억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡27평형대표공급 90.7㎡ · 90타입 · 전용률 79.3% | 1억 630만원5건 | 488만원 | 1억 500만원6층 · 2026.06.02 | 1억 5,000만원12층 · 2025.05.26 | 1건 | 2건 | 매매 19 · 전세 6 · 월세 5 |
| 85㎡33평형공급 109.6㎡ · 109타입 · 전용률 77.6% | 1억 2,800만원3건 | 498만원 | 1억 7,000만원9층 · 2026.07.05 | 1억 7,000만원9층 · 2026.07.05 | - | 2건 | 매매 7 · 전세 0 · 월세 3 |
| 100.8㎡37평형공급 121.8㎡ · 121타입 · 전용률 82.7% | - | - | 1억 5,500만원7층 · 2025.03.22 | 2억 2,000만원13층 · 2023.11.15 | - | - | 매매 3 · 전세 1 · 월세 0 |
| 115.7㎡44평형공급 145.4㎡ · 145타입 · 전용률 79.6% | - | - | 1억 8,500만원4층 · 2025.08.15 | 1억 8,500만원4층 · 2025.08.15 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대동빌라트 아파트 매매 거래는 2024년 6월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 722만원이 가장 높았고 2025년 12월 469만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(5건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
661만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +41%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 661만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 482만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 515만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 554만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 498만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 469만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대동빌라트 아파트 전세 거래는 2025년 6월 2건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 8월 1억 2,000만원이 가장 높았고 2025년 5월 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
1억2026년 1월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 72㎡ · 전용 22평최고가 회복률 69%
최고가보다 31% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 5,200만원 2022.06.21 · 10층
- 최근 거래
- 1억 500만원 2026.06.02 · 6층
- 비교 거래
- 75건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
북정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대동빌라트 매매 평당가는 493만원이에요. 북정동 전체 497만원보다 1% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 양산시 전체 1,153만원보다는 57% 낮아요.
- 같은 동 동원 492만원, 대동 396만원, 새롬성원네오파트 824만원 중에서는 중간 편이에요.
대동빌라트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대동빌라트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.05 대동빌라트 85㎡(33평형) 9층 1억 7,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.02 대동빌라트 72㎡(27평형) 6층 1억 500만원, 2026.05.25 대동빌라트 72㎡(27평형) 1층 1억 1,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 72㎡(전용 22평)~115.7㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.05 85㎡(33평형) 9층 106동의 1억 7,000만원, 최저가는 2025.12.12 72㎡(27평형) 4층의 1억이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 100.8㎡(37평형) 13층 2억 2,000만원이에요.
- 대동빌라트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.22 대동빌라트 72㎡(27평형) 4층 1억이에요.
- 그 앞은 2025.08.21 대동빌라트 100.8㎡(37평형) 11층 1억 2,000만원, 2025.06.08 대동빌라트 72㎡(27평형) 1층 7,000만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 72㎡(전용 22평)~100.8㎡(전용 30평)이에요.
- 대동빌라트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.05 대동빌라트 72㎡(27평형) 15층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.08 대동빌라트 72㎡(27평형) 14층 보증금 500만원, 월 50만원, 2025.12.04 대동빌라트 85㎡(33평형) 7층 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 72㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 500만원2026.06.02 계약 · 72㎡(27평형) · 6층 · 107동
27평형(전용 72㎡) 매매가 분포
36개월 19건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.1억
1억1.1억1.3억1.5억
12개월 중앙값1억 630만원전용 평당 488만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가1억 5,000만원12층 · 2025.05.26
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.02 | 107동 | 72㎡(27평형) | 6층 | 1억 500만원72㎡(27평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.25 | 107동 | 72㎡(27평형) | 1층 | 1억 1,200만원72㎡(27평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.23 | 107동 | 72㎡(27평형) | 5층 | 1억 3,500만원72㎡(27평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.19 | 107동 | 72㎡(27평형) | 10층 | 1억 630만원72㎡(27평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.12 | 107동 | 72㎡(27평형) | 4층 | 1억72㎡(27평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.07 | 107동 | 72㎡(27평형) | 1층 | 1억 2,000만원72㎡(27평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.26 | - | 72㎡(27평형) | 12층 | 1억 5,000만원72㎡(27평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.04.21 | 105동 | 72㎡(27평형) | 7층 | 1억 1,000만원72㎡(27평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.08 | 107동 | 72㎡(27평형) | 11층 | 1억 1,000만원72㎡(27평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.18 | 105동 | 72㎡(27평형) | 6층 | 1억 2,000만원72㎡(27평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.26 | 107동 | 72㎡(27평형) | 4층 | 1억 900만원72㎡(27평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.17 | 107동 | 72㎡(27평형) | 8층 | 1억 1,000만원72㎡(27평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.21 | 107동 | 72㎡(27평형) | 4층 | 1억 500만원72㎡(27평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대동빌라트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대동빌라트 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.1, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 3.9예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "좋아요", "지금거주중인 보금자리", "숲속의 시골집같은 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 8건
단지
4.1
내부
4.0
인프라
4.3
교통
3.9
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
지금거주중인 보금자리
2025.12.01사진 4장
여기로말씀드리면 일단 저에겐 소중한보금자리죠 우리소중한 가족들과 우리귀여운반려견과 함께 잘살고있고 주차는 자리도넓고 공간은 그렇게 많진않지만 아…
숲속의 시골집같은 아파트
2025.10.05
실평수가 넓고 앞뒤베란다가 넓어서 사용하기 편리합니다 산 바로밑이라 공기도 괜챦고 버스정류장이 가까워서 교통이 편리하고 신도시에비해 시세가 쌴…
대동빌라트 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
북정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점북정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점북정동의 자리톡 동네 점수는 치안 66점, 대중교통 83점, 교육 46점, 마트 73점, 병원 68점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 59건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 59건
치안
66
대중교통
83
교육
46
마트
73
병원
68
공원
95
고향
2026.09.17
경사와 평지를 두루갖춘 동네다. 내 어릴절 추억이 서려있다. 어디서 누가 싸웠고, 어디서 누가 뭘 팔았고 하는 등의 사사로운 향수들을 내딛는 걸…
살만한 동네
2026.09.11
양산시 북정동은 조용하고 주거 환경이 비교적 편안하다는 점이 장점이다. 주병에 마트,편의점,카페 등 기본적인 생활 편의시설이 있어 일상생활에 필…
치안 최고
2026.09.10
근처에 중학교 하나와 초등학교 2개가 있습니다 초등학교는 도보 5분이면 가고 중학교는 10분 정도 걸리는 거 같습니다 버스 정류장은 5분 정도…
북정동 전체 시세와 단지 비교는 북정동 아파트 시세에서 보세요.
대동빌라트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대동빌라트 아파트는 368세대 · 7개 동 · 1998년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 30건은 전체 세대의 약 8.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 391대(세대당 1.06대), 승강기 2대예요.
- 타입은 4종이에요. 90타입은 공급 90.7㎡·전용 72㎡(전용률 79.3%), 109타입은 공급 109.6㎡·전용 85㎡(전용률 77.6%), 121타입은 공급 121.8㎡·전용 100.8㎡(전용률 82.7%), 145타입은 공급 145.4㎡·전용 115.7㎡(전용률 79.6%)이에요.
- 세대수
- 368세대
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 1998년 9월
- 지번
- 양산시 북정동 436
- 도로명
- 경남 양산시 북정로 118
- 타입
- 90타입 전용 72㎡ · 109타입 전용 85㎡ · 121타입 전용 100.8㎡ · 145타입 전용 115.7㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 391대 (옥내 190 · 옥외 201) · 세대당 1.06대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 190.51% · 건폐율 18.3%
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대동빌라트은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 190.51%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률190.51%보통조건에 따라 달라져요
건폐율18.3%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대동빌라트 공동주택 공시가격 중앙값은 8,210만원이에요(368호, 6,000만원~1억 2,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 72㎡는 7,220만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 630만원의 약 68%이에요.
- 면적별로는 72㎡ 7,220만원, 85㎡ 8,880만원, 101㎡ 1억 1,000만원, 116㎡ 1억 2,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 72㎡ · 27평형 | 7,220만원 | 150호 | 1억 630만원 | 68% |
| 85㎡ · 33평형 | 8,880만원 | 114호 | 1억 2,800만원 | 69% |
| 101㎡ · 37평형 | 1억 1,000만원 | 60호 | - | - |
| 116㎡ · 44평형 | 1억 2,100만원 | 44호 | - | - |
| 단지 전체 | 8,210만원 | 368호 | 70% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준27평형 공시가격 7,220만원 기준 대동빌라트의 연간 보유세는 약 6.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡전용 22평 | 7,220만원 | 1.6만원특례세율 | 4.6만원 | - | 6.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 8,880만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.6만원 |
| 101㎡전용 31평 | 1억 1,000만원 | 2.4만원특례세율 | 7.1만원 | - | 9.5만원 |
| 116㎡전용 35평 | 1억 2,100만원 | 2.6만원특례세율 | 7.8만원 | - | 10.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
북정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m삼성초등학교
가까운 중학교400m삼성중학교
가까운 고등학교1.7km양산고등학교
- 초등학교삼성초등학교300m직선거리
- 초등학교북정초등학교800m직선거리
- 중학교삼성중학교400m직선거리
- 고등학교양산고등학교1.7km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양산시북정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대동빌라트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 2,600만원(12건), 2025년 1억 2,150만원(10건), 2026년 1억 2,000만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 5% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 2,600만원12건 | 560만원 | 12건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 1억 2,150만원10건 | 519만원 | 10건 | 7,000만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 1억 2,000만원6건 | 507만원 | 6건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 107동 14건, 106동 4건, 105동 4건, 103동 3건, 104동 3건, 101동 1건이에요.
107동 14건106동 4건105동 4건103동 3건104동 3건101동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준27평형(전용 72㎡) 매매 중앙값 1억 630만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 117만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 53만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준27평형(전용 72㎡) 매매 중앙값 1억 630만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,441만원이에요.
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- 비수도권(양산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,359만원이 필요합니다.
- 7,441만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 38만원, 원금균등이면 첫 달 약 48만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 630만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,441만원 |
| 필요 현금취득세 117만원 · 중개보수 53만원 포함 | 약 3,359만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 38만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 21만원 | 첫 달 약 48만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
북정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 북정동 7곳북정동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 대동빌라트의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 새롬성원네오파트(평당 824만원), 가장 싼 곳은 동부(평당 326만원)이에요.
동원492만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.071995년 · 570세대 · 12개월 17건★ 3.9 (14)대동-20%396만원전용 평당최근 5,800만원 · 26.061993년 · 396세대 · 12개월 15건★ 3.3 (13)새롬성원네오파트+67%824만원전용 평당최근 2억 3,300만원 · 26.072005년 · 648세대 · 12개월 18건★ 4.5 (11)
대동2-3%477만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.081997년 · 299세대 · 12개월 6건★ 4.0 (8)녹원-14%422만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.071996년 · 130세대 · 12개월 4건★ 4.0 (2)행복한세상3+36%671만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.072015년 · 12개월 3건★ 4.7 (1)동부-34%326만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.031998년 · 74세대 · 12개월 2건★ 3.8 (2)
대동2-3%477만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.081997년 · 299세대 · 12개월 6건★ 4.0 (8)녹원-14%422만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.071996년 · 130세대 · 12개월 4건★ 4.0 (2)행복한세상3+36%671만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.072015년 · 12개월 3건★ 4.7 (1)동부-34%326만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.031998년 · 74세대 · 12개월 2건★ 3.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
대동빌라트 자주 묻는 질문
대동빌라트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 1억 1,750만원, 전용 평당가는 493만원이에요. 가장 많이 거래된 27평형(전용 72㎡)은 1억 630만원이에요.대동빌라트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억이에요. 전세가율은 약 93.1%이에요.대동빌라트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 55만원이에요.대동빌라트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 27평형(전용 72㎡) 30건, 33평형(전용 85㎡) 10건, 37평형(전용 100.8㎡) 4건, 44평형(전용 115.7㎡) 1건이에요. 27평형(전용 72㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대동빌라트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.05 85㎡(33평형) 9층 106동의 1억 7,000만원, 최저가는 2025.12.12 72㎡(27평형) 4층의 1억이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 100.8㎡(37평형) 13층 2억 2,000만원이에요.대동빌라트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대동빌라트 가격은 북정동에서 비싼 편인가요?
대동빌라트 매매 평당가는 493만원이에요. 북정동 전체 497만원보다 1% 낮아요. 양산시 전체 1,153만원보다는 57% 낮아요. 같은 동 동원 492만원, 대동 396만원, 새롬성원네오파트 824만원 중에서는 중간 편이에요.대동빌라트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
27평형(전용 72㎡) 매매 중앙값 1억 630만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 117만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 53만원이에요. 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대동빌라트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
27평형(전용 72㎡) 매매 중앙값 1억 630만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,441만원이에요. 비수도권(양산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,359만원이 필요합니다. 7,441만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 38만원, 원금균등이면 첫 달 약 48만원이에요.대동빌라트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대동빌라트 공동주택 공시가격 중앙값은 8,210만원이에요(368호, 6,000만원~1억 2,500만원). 전용 72㎡는 7,220만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 630만원의 약 68%이에요.대동빌라트 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.대동빌라트 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 190.51%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.대동빌라트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대동빌라트(북정동 436번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.북정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(27평형)이에요.
대동빌라트 매물 · 단지 정보 자세히