문명의 끄트머리
2026.09.17
경사가 가팔라 자가가 없을시 이동에 제한은 많지만, 산을 등지고 있는 곳이기에 공기가 맑다. 가을 아침에 베란다 문을 열면 들어오는 찬공기에 머…
경상남도 양산시 북정동 563 · 1997년 준공 · 299세대 4개 동 · 전용 74.1~85㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 6건
- 1억 700만원▼ 13.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 586만 → 지금 580만
- 전세 중앙값
- 1억 2,500만원
- 12개월 3건 · 전세가율 101.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 477만원
- 북정동 중앙값보다 4% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 6,200만원
- 85㎡(32평형) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 33건
- 전용 평당 477만원
- 공시가격 중앙값
- 8,500만원
- 2026년 · 299호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 8건
대동2 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대동2 전용면적은 2종(74.1~85㎡)이며 32평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 700만원, 전용 평당가는 477만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 13.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 2,500만원(평당 486만원), 전세가율은 약 101.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 24.9% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,750만원, 월 48만원이에요.
전세가율101.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,750만원 / 48만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-14.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 1억 2,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.14 11층 1억 6,200만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 28평형(전용 74.1㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 1억 700만원(평당 477만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.10.19 7층 1억 3,400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡32평형대표공급 107.3㎡ · 107타입 · 전용률 79.2% | - | - | 1억 2,400만원1층 · 2025.03.06 | 1억 6,200만원11층 · 2024.10.14 | 1억 2,500만원3건 | 2건 | 매매 7 · 전세 5 · 월세 5 |
| 74.1㎡28평형공급 93.6㎡ · 93타입 · 전용률 79.2% | 1억 700만원6건 | 477만원 | 1억 3,000만원2층 · 2026.08.08 | 1억 3,400만원7층 · 2024.10.19 | - | 2건 | 매매 9 · 전세 1 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대동2 아파트 매매 거래는 2023년 10월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 10월 614만원이 가장 높았고 2026년 3월 437만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
580만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +30%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 580만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 580만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 437만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 477만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 446만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 6,800만원 2022.05.02 · 3층
- 최근 거래
- 1억 2,400만원 2025.03.06 · 1층
- 비교 거래
- 57건 2016년 11월~2025년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
북정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대동2 매매 평당가는 477만원이에요. 북정동 전체 497만원보다 4% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 양산시 전체 1,153만원보다는 59% 낮아요.
- 같은 동 동원 492만원, 대동 396만원, 새롬성원네오파트 824만원 중에서는 중간 편이에요.
대동2 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대동2 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.08 대동2 74.1㎡(28평형) 2층 1억 3,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.15 대동2 74.1㎡(28평형) 9층 1억 3,000만원, 2026.03.26 대동2 74.1㎡(28평형) 5층 9,800만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 74.1㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.15 74.1㎡(28평형) 9층 102동의 1억 3,000만원, 최저가는 2026.03.26 74.1㎡(28평형) 5층의 9,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 85㎡(32평형) 11층 1억 6,200만원이에요.
- 대동2 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.21 대동2 85㎡(32평형) 1층 1억 2,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.17 대동2 85㎡(32평형) 1층 1억 2,500만원, 2025.12.20 대동2 85㎡(32평형) 15층 1억 500만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 74.1㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 대동2 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.17 대동2 74.1㎡(28평형) 3층 보증금 3,000만원, 월 42만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.17 대동2 74.1㎡(28평형) 5층 보증금 2,000만원, 월 50만원, 2026.02.02 대동2 85㎡(32평형) 6층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 74.1㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,400만원2025.03.06 계약 · 85㎡(32평형) · 1층 · 103동
32평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1.2억1.3억1.5억1.6억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 6,200만원11층 · 2024.10.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.03.06 | 103동 | 85㎡(32평형) | 1층 | 1억 2,400만원85㎡(32평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.28 | 103동 | 85㎡(32평형) | 8층 | 1억 5,500만원85㎡(32평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.11.05 | 103동 | 85㎡(32평형) | 3층 | 1억 3,000만원85㎡(32평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.10.14 | 104동 | 85㎡(32평형) | 11층 | 1억 6,200만원85㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.03 | 101동 | 85㎡(32평형) | 10층 | 1억 3,800만원85㎡(32평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023.10.19 | 103동 | 85㎡(32평형) | 6층 | 1억 4,700만원85㎡(32평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.12 | 103동 | 85㎡(32평형) | 4층 | 1억 5,400만원85㎡(32평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대동2 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대동2 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 4.3, 인프라 3.9, 교통 4.1이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "문명의 끄트머리", "숲속에서 사는 기분", "가격대비 괜찮은곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 8건
단지
3.8
내부
4.3
인프라
3.9
교통
4.1
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
숲속에서 사는 기분
2026.03.05사진 1장
아파트 뒤로 산이 있어서 시원하고 공기가 좋아요. 옆으로 박물관이있어 환경은 좋습니다. 근처에 고분유적지가 있어 자주 등산갑니다. 분리수거일에…
가격대비 괜찮은곳
2026.01.04
저는 아이들 어릴때 살다가 이사했어요..저도 가격대비 평수가 커서 전세로 살다가 자가로 구입후 아이들이 조금더 커서 이사했네요..금액대비 안에…
대동2 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
북정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점북정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점북정동의 자리톡 동네 점수는 치안 66점, 대중교통 83점, 교육 46점, 마트 73점, 병원 68점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 59건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 59건
치안
66
대중교통
83
교육
46
마트
73
병원
68
공원
95
고향
2026.09.17
경사와 평지를 두루갖춘 동네다. 내 어릴절 추억이 서려있다. 어디서 누가 싸웠고, 어디서 누가 뭘 팔았고 하는 등의 사사로운 향수들을 내딛는 걸…
살만한 동네
2026.09.11
양산시 북정동은 조용하고 주거 환경이 비교적 편안하다는 점이 장점이다. 주병에 마트,편의점,카페 등 기본적인 생활 편의시설이 있어 일상생활에 필…
치안 최고
2026.09.10
근처에 중학교 하나와 초등학교 2개가 있습니다 초등학교는 도보 5분이면 가고 중학교는 10분 정도 걸리는 거 같습니다 버스 정류장은 5분 정도…
북정동 전체 시세와 단지 비교는 북정동 아파트 시세에서 보세요.
대동2 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대동2 아파트는 299세대 · 4개 동 · 1997년 8월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 16건은 전체 세대의 약 5.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 231대(세대당 0.77대)이에요.
- 타입은 2종이에요. 93타입은 공급 93.6㎡·전용 74.1㎡(전용률 79.2%), 107타입은 공급 107.3㎡·전용 85㎡(전용률 79.2%)이에요.
- 세대수
- 299세대
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 1997년 8월
- 지번
- 양산시 북정동 563
- 도로명
- 경남 양산시 북정로 86
- 타입
- 93타입 전용 74.1㎡ · 107타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 231대 · 세대당 0.77대
- 구조
- 조적조
- 용적률·건폐율
- 용적률 208.67% · 건폐율 20.7%
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대동2은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 208.67%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
용적률208.67%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율20.7%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대동2 공동주택 공시가격 중앙값은 8,500만원이에요(299호, 7,200만원~9,910만원).
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- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 700만원의 약 79%이에요.
- 면적별로는 74㎡ 7,990만원, 85㎡ 9,450만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡ · 28평형 | 7,990만원 | 120호 | 1억 700만원 | 75% |
| 85㎡ · 32평형 | 9,450만원 | 179호 | - | - |
| 단지 전체 | 8,500만원 | 299호 | 79% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 9,450만원 기준 대동2의 연간 보유세는 약 8.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2만원에 도시지역분·지방교육세 6.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡전용 22평 | 7,990만원 | 1.7만원특례세율 | 5.1만원 | - | 6.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 9,450만원 | 2만원특례세율 | 6.1만원 | - | 8.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
북정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m삼성초등학교
가까운 중학교200m삼성중학교
가까운 고등학교1.3km양산고등학교
- 초등학교삼성초등학교500m직선거리
- 초등학교북정초등학교600m직선거리
- 중학교삼성중학교200m직선거리
- 고등학교양산고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양산시북정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대동2 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 3,400만원(5건), 2025년 1억 1,200만원(4건), 2026년 1억 1,400만원(5건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 15% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억 3,400만원5건 | 537만원 | 5건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 1억 1,200만원4건 | 465만원 | 4건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 1억 1,400만원5건 | 508만원 | 5건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 6건, 103동 5건, 102동 3건, 104동 1건이에요.
101동 6건103동 5건102동 3건104동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 118만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 54만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 38만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,490만원이에요.
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- 비수도권(양산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,382만원이 필요합니다.
- 7,490만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 38만원, 원금균등이면 첫 달 약 49만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,490만원 |
| 필요 현금취득세 118만원 · 중개보수 54만원 포함 | 약 3,382만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 38만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 21만원 | 첫 달 약 49만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
북정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 북정동 7곳북정동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 대동2의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 새롬성원네오파트(평당 824만원), 가장 싼 곳은 동부(평당 326만원)이에요.
동원+3%492만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.071995년 · 570세대 · 12개월 17건★ 3.9 (14)대동-17%396만원전용 평당최근 5,800만원 · 26.061993년 · 396세대 · 12개월 15건★ 3.3 (13)새롬성원네오파트+73%824만원전용 평당최근 2억 3,300만원 · 26.072005년 · 648세대 · 12개월 18건★ 4.5 (11)
대동빌라트+3%493만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.071998년 · 368세대 · 12개월 8건★ 4.3 (8)녹원-12%422만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.071996년 · 130세대 · 12개월 4건★ 4.0 (2)행복한세상3+41%671만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.072015년 · 12개월 3건★ 4.7 (1)동부-32%326만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.031998년 · 74세대 · 12개월 2건★ 3.8 (2)
대동빌라트+3%493만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.071998년 · 368세대 · 12개월 8건★ 4.3 (8)녹원-12%422만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.071996년 · 130세대 · 12개월 4건★ 4.0 (2)행복한세상3+41%671만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.072015년 · 12개월 3건★ 4.7 (1)동부-32%326만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.031998년 · 74세대 · 12개월 2건★ 3.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
대동2 자주 묻는 질문
대동2 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 1억 700만원, 전용 평당가는 477만원이에요.대동2 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 1억 2,500만원이에요. 전세가율은 약 101.9%이에요. 32평형(전용 85㎡)은 1억 2,500만원이에요.대동2 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 1,750만원, 월 48만원이에요.대동2에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 85㎡) 17건, 28평형(전용 74.1㎡) 16건이에요. 32평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대동2 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.15 74.1㎡(28평형) 9층 102동의 1억 3,000만원, 최저가는 2026.03.26 74.1㎡(28평형) 5층의 9,800만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 85㎡(32평형) 11층 1억 6,200만원이에요.대동2 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 13.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대동2 가격은 북정동에서 비싼 편인가요?
대동2 매매 평당가는 477만원이에요. 북정동 전체 497만원보다 4% 낮아요. 양산시 전체 1,153만원보다는 59% 낮아요. 같은 동 동원 492만원, 대동 396만원, 새롬성원네오파트 824만원 중에서는 중간 편이에요.대동2 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 118만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 54만원이에요. 전세 중앙값 1억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 38만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대동2 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,490만원이에요. 비수도권(양산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,382만원이 필요합니다. 7,490만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 38만원, 원금균등이면 첫 달 약 49만원이에요.대동2 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대동2 공동주택 공시가격 중앙값은 8,500만원이에요(299호, 7,200만원~9,910만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 700만원의 약 79%이에요.대동2 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.대동2 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 208.67%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.대동2 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대동2(북정동 563번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.북정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
대동2 매물 · 단지 정보 자세히