경기도 안양시동안구전세 단지 43곳36개월 전세 6,725건
비산동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월비산동 아파트 전세는 36개월 6,725건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 1764건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억 8,050만원, 전용 평당가는 1,962만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.7% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 53.6%(매매 평당가 3,661만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 3억 5,000만원보다 9% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월3억 8,050만원1,764건
전세 평당가1,962만원▲ 9.7%직전 12개월 대비
전세가율53.6%매매 평당가 대비
36개월 전세6,725건단지 43곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
비산동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순평촌자이아이파크+31%4,784만원전용 평당최근 10억 7,500만원 · 26.112021년 · 12개월 173건★ 4.1 (17)
평촌엘프라우드+49%5,453만원전용 평당최근 9억 8,000만원 · 26.112024년 · 2,739세대 · 12개월 10건★ 4.7 (7)샛별한양6(고층1109-4)+1%3,703만원전용 평당최근 5억 5,500만원 · 26.101993년 · 12개월 62건★ 3.6 (21)삼성래미안-10%3,309만원전용 평당최근 7억 9,000만원 · 26.102003년 · 3,806세대 · 12개월 177건★ 4.7 (24)샛별마을한양4-13,646만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.101993년 · 12개월 104건★ 4.1 (17)더포레스트힐-34%2,417만원전용 평당최근 3억 1,400만원 · 26.112003년 · 2,044세대 · 12개월 146건★ 4.2 (14)관악3,658만원전용 평당최근 10억 5,500만원 · 26.101992년 · 796세대 · 12개월 87건★ 3.9 (20)
샛별한양4-2+17%4,283만원전용 평당최근 11억 · 26.111993년 · 1,482세대 · 12개월 47건★ 4.6 (9)샛별한양6(고층1109-6)+12%4,092만원전용 평당최근 8억 8,250만원 · 26.101992년 · 12개월 54건★ 4.1 (20)
평촌엘프라우드+49%5,453만원전용 평당최근 9억 8,000만원 · 26.112024년 · 2,739세대 · 12개월 10건★ 4.7 (7)샛별한양6(고층1109-4)+1%3,703만원전용 평당최근 5억 5,500만원 · 26.101993년 · 12개월 62건★ 3.6 (21)삼성래미안-10%3,309만원전용 평당최근 7억 9,000만원 · 26.102003년 · 3,806세대 · 12개월 177건★ 4.7 (24)샛별마을한양4-13,646만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.101993년 · 12개월 104건★ 4.1 (17)더포레스트힐-34%2,417만원전용 평당최근 3억 1,400만원 · 26.112003년 · 2,044세대 · 12개월 146건★ 4.2 (14)관악3,658만원전용 평당최근 10억 5,500만원 · 26.101992년 · 796세대 · 12개월 87건★ 3.9 (20)샛별한양4-2+17%4,283만원전용 평당최근 11억 · 26.111993년 · 1,482세대 · 12개월 47건★ 4.6 (9)샛별한양6(고층1109-6)+12%4,092만원전용 평당최근 8억 8,250만원 · 26.101992년 · 12개월 54건★ 4.1 (20)비산동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세비산동 아파트 전세 거래는 2024년 7월 305건이 가장 많았고 2026년 11월 20건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 11월 4억 1,750만원이 가장 높았고 2025년 1월 2억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 764건으로 직전 6개월(1000건)보다 24% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 147건이에요.
4억 1,750만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 20건 | 4억 1,750만원 |
| 2026년 10월 | 123건 | 3억 5,700만원 |
| 2026년 9월 | 107건 | 3억 4,650만원 |
| 2026년 8월 | 133건 | 3억 8,325만원 |
| 2026년 7월 | 193건 | 4억 |
| 2026년 6월 | 188건 | 3억 8,850만원 |
| 2026년 5월 | 177건 | 3억 9,375만원 |
| 2026년 4월 | 152건 | 3억 6,250만원 |
| 2026년 3월 | 159건 | 3억 9,900만원 |
| 2026년 2월 | 145건 | 4억 |
| 2026년 1월 | 193건 | 3억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 174건 | 3억 8,500만원 |
비산동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 1213건, 중앙값 2억 8,480만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 508건, 중앙값 4억 7,275만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 42건, 중앙값 6억이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 5억 4,700만원927건 | 3,893만원 | 2억 8,480만원1213건 | 5,000/75만원938건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 8억 5,450만원504건 | 3,406만원 | 4억 7,275만원508건 | 2억/125만원185건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 8억 7,000만원105건 | 2,509만원 | 6억42건 | 2억 5,000/120만원23건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 10억 2,000만원9건 | 1,975만원 | 1건 | 2억 8,000/90만원3건 |
비산동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건비산동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.11 샛별한양4-3 84.9㎡(전용 26평) 3층 4억 5,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.11.10 평촌자이아이파크 45.6㎡(전용 14평) 18층 4억 2,000만원, 2026.11.09 평촌엘프라우드 49.6㎡(전용 15평) 15층 4억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 28.2㎡(전용 9평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 1,699만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 4억 3,634만원이에요.
- 최근 12개월 비산동 전월세 2913건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 49%(1415건), 신규 51%(1447건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 918건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 안양시동안구의 관양동 1,983만원, 호계동 2,247만원, 평촌동 2,182만원 중에서 비산동 전세 평당가 1,962만원은 가장 낮아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 평촌자이아이파크(738건), 평촌엘프라우드(725건), 샛별한양6(고층1109-4)(514건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 43곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.11 | 샛별한양4-3 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 4억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.10 | 평촌자이아이파크 | 45.6㎡(전용 14평) | 18층 | 4억 2,000만원45.6㎡(전용 14평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.09 | 평촌엘프라우드 | 49.6㎡(전용 15평) | 15층 | 4억 2,000만원49.6㎡(전용 15평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.09 | 한양수자인평촌리버뷰 | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 5억 400만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.09 | 더포레스트힐 | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 3억 7,000만원59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.09 | 은하수마을한양 | 35.1㎡(전용 11평) | 3층 | 2억35.1㎡(전용 11평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.08 | 샛별한양6(고층1109-4) | 28.2㎡(전용 9평) | 11층 | 1억 7,500만원28.2㎡(전용 9평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.08 | 한양수자인평촌리버뷰 | 51.9㎡(전용 16평) | 4층 | 4억 5,000만원51.9㎡(전용 16평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.06 | 평촌자이아이파크 | 45.6㎡(전용 14평) | 16층 | 4억45.6㎡(전용 14평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.05 | 평촌래미안푸르지오 | 59.9㎡(전용 18평) | 14층 | 4억 7,250만원59.9㎡(전용 18평) · 14층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.05 | 은하수마을한양 | 35.1㎡(전용 11평) | 10층 | 1억 9,950만원35.1㎡(전용 11평) · 10층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.04 | 평촌엘프라우드 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 6억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.03 | 안양임곡휴먼시아 | 46.9㎡(전용 14평) | 1층 | 3억 5,000만원46.9㎡(전용 14평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.03 | 삼성래미안 | 84.9㎡(전용 26평) | 27층 | 4억 1,500만원84.9㎡(전용 26평) · 27층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.03 | 안양임곡휴먼시아 | 46.9㎡(전용 14평) | 1층 | 3억 5,000만원46.9㎡(전용 14평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.03 | 은하수마을한양 | 35.1㎡(전용 11평) | 5층 | 2억 3,000만원35.1㎡(전용 11평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.02 | 삼성래미안 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 4억 8,300만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.02 | 평촌엘프라우드 | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 5억85㎡(전용 26평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.02 | 은하수청구 | 84.6㎡(전용 26평) | 7층 | 6억 5,000만원84.6㎡(전용 26평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.02 | 안양임곡휴먼시아 | 46.9㎡(전용 14평) | 19층 | 3억 4,000만원46.9㎡(전용 14평) · 19층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
비산동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 평촌자이아이파크2021년 · 39.9~102.9㎡ | 10억 7,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.06 | 4억 2,000만원45.6㎡(전용 14평) · 2026.11.10 | 매매 593 · 전세 738 · 월세 251 |
| 평촌엘프라우드2024년 · 22~110.4㎡ | 9억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.04 | 4억 2,000만원49.6㎡(전용 15평) · 2026.11.09 | 매매 34 · 전세 725 · 월세 689 |
| 샛별한양6(고층1109-4)1993년 · 28.2~49.7㎡ | 5억 5,500만원35.1㎡(전용 11평) · 2026.10.26 | 1억 7,500만원28.2㎡(전용 9평) · 2026.11.08 | 매매 178 · 전세 514 · 월세 388 |
| 삼성래미안2003년 · 59~182.5㎡ | 7억 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.28 | 4억 1,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.03 | 매매 535 · 전세 469 · 월세 189 |
| 샛별마을한양4-11993년 · 35.1~42.6㎡ | 6억 3,000만원41.3㎡(전용 12평) · 2026.10.26 | 2억 2,000만원42.6㎡(전용 13평) · 2026.10.31 | 매매 232 · 전세 431 · 월세 360 |
| 더포레스트힐2003년 · 39~115㎡ | 3억 1,400만원39.7㎡(전용 12평) · 2026.11.08 | 3억 7,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.09 | 매매 381 · 전세 325 · 월세 105 |
| 관악1992년 · 59.4~84.9㎡ | 10억 5,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.26 | 4억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.28 | 매매 257 · 전세 313 · 월세 89 |
| 샛별한양4-21993년 · 41.3~84.9㎡ | 11억84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.03 | 3억 970만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.10.31 | 매매 109 · 전세 284 · 월세 94 |
| 샛별한양6(고층1109-6)1992년 · 28.2~49.7㎡ | 8억 8,250만원49.7㎡(전용 15평) · 2026.10.15 | 2억 4,150만원49.7㎡(전용 15평) · 2026.10.24 | 매매 118 · 전세 268 · 월세 208 |
| 샛별한양6(고층1109)1993년 · 28.2~49.7㎡ | 5억 6,000만원35.1㎡(전용 11평) · 2026.10.07 | 3억 5,000만원49.7㎡(전용 15평) · 2026.10.23 | 매매 128 · 전세 262 · 월세 189 |
| 은하수마을한양1993년 · 28.2~42.6㎡ | 5억 6,600만원35.1㎡(전용 11평) · 2026.10.30 | 2억35.1㎡(전용 11평) · 2026.11.09 | 매매 119 · 전세 246 · 월세 313 |
| 평촌래미안푸르지오2022년 · 59.9~106㎡ | 10억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.27 | 4억 7,250만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.05 | 매매 185 · 전세 234 · 월세 96 |
| 관악성원1992년 · 33.7~49.7㎡ | 3억 6,600만원33.7㎡(전용 10평) · 2026.11.07 | 3억 3,000만원49.7㎡(전용 15평) · 2026.10.24 | 매매 131 · 전세 219 · 월세 131 |
| 샛별한양4-31993년 · 41.3~84.9㎡ | 5억 2,000만원41.3㎡(전용 12평) · 2026.10.30 | 4억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.11 | 매매 110 · 전세 199 · 월세 98 |
| 비산롯데캐슬2003년 · 56.8~108.2㎡ | 8억 5,000만원82.2㎡(전용 25평) · 2026.10.24 | 4억 7,250만원82.2㎡(전용 25평) · 2026.10.28 | 매매 132 · 전세 162 · 월세 57 |
| 한양수자인평촌리버뷰2021년 · 47.4~60㎡ | 7억 1,000만원51.4㎡(전용 16평) · 2026.10.24 | 5억 400만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.09 | 매매 73 · 전세 145 · 월세 61 |
| 한화꿈에그린2009년 · 60~132.1㎡ | 9억 5,300만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.15 | 3억 7,800만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.23 | 매매 121 · 전세 139 · 월세 31 |
| 은하수벽산1992년 · 55.7~84.9㎡ | 9억 4,500만원55.7㎡(전용 17평) · 2026.11.07 | 4억 5,150만원76.1㎡(전용 23평) · 2026.10.31 | 매매 82 · 전세 133 · 월세 66 |
| 관악부영41993년 · 59.4~84.6㎡ | 11억84.6㎡(전용 26평) · 2026.11.03 | 5억84.6㎡(전용 26평) · 2026.10.30 | 매매 104 · 전세 128 · 월세 45 |
| 안양임곡휴먼시아2007년 · 46.8~108.7㎡ | 7억 1,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.29 | 3억 5,000만원46.9㎡(전용 14평) · 2026.11.03 | 매매 124 · 전세 107 · 월세 10 |
| 은하수신성1992년 · 59.9~84.6㎡ | 12억 3,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.09.23 | 3억 8,850만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.29 | 매매 60 · 전세 95 · 월세 28 |
| 은하수청구1992년 · 55.4~84.9㎡ | 8억 9,000만원55.4㎡(전용 17평) · 2026.10.17 | 6억 5,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.11.02 | 매매 74 · 전세 88 · 월세 46 |
| 힐스테이트비산파크뷰2022년 · 59.9~76.8㎡ | 7억 8,800만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.14 | 4억 7,250만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.30 | 매매 75 · 전세 73 · 월세 6 |
| 이-편한세상2008년 · 63.6~126.5㎡ | 9억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.04 | 5억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.20 | 매매 42 · 전세 66 · 월세 20 |
| 비산힐스테이트2005년 · 60~114.9㎡ | 7억82.2㎡(전용 25평) · 2026.10.23 | 4억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.07.11 | 매매 86 · 전세 59 · 월세 22 |
| 대광로제비앙2017년 · 74.3~85㎡ | 6억84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.19 | 4억 4,100만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.08.28 | 매매 40 · 전세 49 · 월세 13 |
| 한신더휴2023년 · 48.7~71.4㎡ | 6억 9,500만원62㎡(전용 19평) · 2026.10.20 | 4억 9,000만원62㎡(전용 19평) · 2026.10.24 | 매매 24 · 전세 45 · 월세 12 |
| 성원1995년 · 59.8~84.8㎡ | 4억 1,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.06.25 | 3억59.8㎡(전용 18평) · 2026.10.25 | 매매 16 · 전세 40 · 월세 15 |
| 미륭1979년 · 67.1~104.8㎡ | 6억 9,000만원103.2㎡(전용 31평) · 2026.06.04 | 2억 9,700만원84㎡(전용 25평) · 2025.11.21 | 매매 68 · 전세 21 · 월세 72 |
| 비산화성파크드림2014년 · 68.2~108.6㎡ | 4억 3,700만원68.2㎡(전용 21평) · 2026.08.22 | 3억 9,900만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.17 | 매매 35 · 전세 21 · 월세 2 |
| 영화1988년 · 38.5~52.9㎡ | 5억38.5㎡(전용 12평) · 2026.01.27 | 1억 3,000만원52.9㎡(전용 16평) · 2026.10.09 | 매매 9 · 전세 20 · 월세 5 |
| 덕원81988년 · 37.5~55.8㎡ | 4억 7,000만원37.5㎡(전용 11평) · 2026.10.21 | 9,700만원52.1㎡(전용 16평) · 2026.06.25 | 매매 7 · 전세 16 · 월세 5 |
| 대주파크빌2005년 · 58.6~83.5㎡ | 6억 9,000만원83.5㎡(전용 25평) · 2026.07.26 | 3억 6,750만원83.5㎡(전용 25평) · 2026.06.27 | 매매 9 · 전세 14 · 월세 3 |
| 비산수풀채2022년 · 17.2~24.1㎡ | - | 1억 7,000만원24.1㎡(전용 7평) · 2024.07.31 | 매매 0 · 전세 12 · 월세 104 |
| 샛별한양6(저층)1993년 · 57.4㎡ | 7억57.4㎡(전용 17평) · 2026.06.02 | 4억57.4㎡(전용 17평) · 2026.09.21 | 매매 5 · 전세 12 · 월세 8 |
| 동산1981년 · 72.3㎡ | 2억 9,000만원72.3㎡(전용 22평) · 2025.05.13 | 1억 5,000만원72.3㎡(전용 22평) · 2026.07.25 | 매매 5 · 전세 12 · 월세 3 |
| 현암1988년 · 40.3~64.8㎡ | 4억50.8㎡(전용 15평) · 2025.06.21 | 2억64.8㎡(전용 20평) · 2026.09.04 | 매매 1 · 전세 12 · 월세 2 |
| 강남1984년 · 62.1~73.4㎡ | 2억 5,900만원62.1㎡(전용 19평) · 2025.09.25 | 2억 4,000만원66.2㎡(전용 20평) · 2026.10.08 | 매매 2 · 전세 11 · 월세 4 |
| 동양월드타워2000년 · 59.8~84.4㎡ | 4억 5,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.04.20 | 3억 5,900만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.09.02 | 매매 5 · 전세 8 · 월세 2 |
| 블루오션2016년 · 69.7㎡ | 3억 7,000만원69.7㎡(전용 21평) · 2026.10.28 | 2억 8,000만원69.7㎡(전용 21평) · 2026.02.20 | 매매 4 · 전세 4 · 월세 4 |
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비산동 아파트 전세 자주 묻는 질문
비산동 아파트 전세는 얼마인가요?
비산동 아파트 전세는 36개월 6,725건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 1764건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억 8,050만원, 전용 평당가는 1,962만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.7% 올랐습니다. 전세가율은 약 53.6%(매매 평당가 3,661만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 3억 5,000만원보다 9% 높아요.비산동 전세가율 53.6%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.비산동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 1213건, 중앙값 2억 8,480만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.안양시동안구의 다른 동 아파트 전세
2026-11-12 기준.
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