정감을 주는 구옥
2026.07.15
관리비 저렴하고 구축이어도 하자없이 사는데 좋아요. 여름에 통풍이 잘 되서 시원한 곳이고 겨울에 단열이 양호하여 외풍이 없고 봄 가을 학의천과…
경기도 안양시동안구 비산동 566-5 · 1984년 준공 · 전용 62.1~73.4㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 3건
- 2억 5,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 1,640만 → 지금 1,379만
- 36개월 최고가
- 3억 800만원
- 62.1㎡(전용 19평) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 16건
- 공시가격 중앙값
- 1억 9,900만원
- 2026년 · 54호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
강남 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월강남 전용면적은 3종(62.1~73.4㎡)이며 전용 20평(65.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 2억 5,000만원(평당 1,256만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 21% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 20만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 20만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 65.8㎡전용 20평대표 | - | - | - | - | 2건 | - | 매매 0 · 전세 7 · 월세 2 |
| 62.1㎡전용 19평 | - | - | 2억 5,900만원5층 · 2025.09.25 | 3억 800만원2층 · 2024.02.24 | - | 2건 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 2 |
| 73.4㎡전용 22평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세강남 아파트 전세 거래는 2024년 4월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 10월 2억 8,000만원이 가장 높았고 2024년 1월 1억 8,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
2억 5,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 66㎡ · 전용 20평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 12월부터 최고가
- 3억 7,500만원 2022.06.25 · 6층
- 최근 거래
- 3억 7,500만원 2022.06.25 · 6층
- 비교 거래
- 9건 2016년 12월~2022년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
강남 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월강남 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.09.25 강남 62.1㎡(전용 19평) 5층 2억 5,900만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2024년 2월 62.1㎡(전용 19평) 2층 3억 800만원이에요.
- 강남 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.25 강남 65.8㎡(전용 20평) 3층 2억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.21 강남 65.8㎡(전용 20평) 6층 2억, 2025.10.20 강남 73.4㎡(전용 22평) 4층 2억 8,000만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 62.1㎡(전용 19평)~73.4㎡(전용 22평)이에요.
- 강남 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.16 강남 62.1㎡(전용 19평) 4층 보증금 1억, 월 20만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.18 강남 62.1㎡(전용 19평) 4층 보증금 1억, 월 20만원, 2024.12.15 강남 65.8㎡(전용 20평) 4층 보증금 2,000만원, 월 85만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.25 | - | 62.1㎡(전용 19평) | 5층 | 2억 5,900만원62.1㎡(전용 19평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.24 | - | 62.1㎡(전용 19평) | 2층 | 3억 800만원62.1㎡(전용 19평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
강남 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰강남 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.0, 인프라 4.5, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "정감을 주는 구옥", "나이스"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.3
내부
4.0
인프라
4.5
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
나이스
2025.02.17사진 3장
방음괜찮고단열괜찮고환기좋고벌레없고주차편하고엘베잇고경비실이친절하시거좋아요 .건물관리 우수하고 택배고관용이하고 분리수거가아아아아주 편해요.대중교통이…
강남 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
비산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점비산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점비산동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 93점, 교육 76점, 마트 94점, 병원 77점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 206건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 206건
치안
91
대중교통
93
교육
76
마트
94
병원
77
공원
96
공기좋은곳
2026.09.15
2~3년안에 재개발로인해 비신역이 생길것이며 상권으로 초,중,고가 근처에 있어서 학생들이 등교하기도 편하구 10~20분 버스타고가면 종합병웟 대…
살기 정말 좋은 동네
2026.09.15
우선 평촌학원가가 유명해서 걸어가기는 어렵지만 나름 나쁘지않은 거리라 좋습니다. 그리고 강남접근성도 정말 좋고 동네 자체가 1기 신도시라 많이…
살기 좋아요
2026.08.21
교통이 편리해서 서울로 출퇴근 하기에 좋고 지방 이동시에도 고속도로 진입이 가까이 있어 오래 걸리지 않아서 좋아요 초중고가 가까이 있어서 아이…
비산동 전체 시세와 단지 비교는 비산동 아파트 시세에서 보세요.
강남 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층, 1984년 10월 사용승인이에요.
- 세대수
- 54세대
- 준공
- 1984년
- 지번
- 안양시동안구 비산동 566-5
- 도로명
- 경기 안양시 동안구 경수대로883번길 46
- 거래된 전용면적
- 66㎡(전용 20평) · 62㎡(전용 19평) · 73㎡(전용 22평)
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1984.10.25
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년강남은 1984년에 준공해 올해로 42년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2014년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후42년1984년 준공
재건축 연한도래2014년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 강남 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,900만원이에요(54호, 1억 8,400만원~2억 2,600만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 62㎡ 1억 9,500만원, 66㎡ 2억, 73㎡ 2억 2,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 62㎡ · 전용 19평 | 1억 9,500만원 | 24호 | - | - |
| 66㎡ · 전용 20평 (65.8~66.2) | 2억 | 18호 | - | - |
| 73㎡ · 전용 22평 | 2억 2,000만원 | 12호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 9,900만원 | 54호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 20평 공시가격 2억 기준 강남의 연간 보유세는 약 18.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 5.6만원에 도시지역분·지방교육세 13.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 62㎡전용 19평 | 1억 9,500만원 | 5.4만원특례세율 | 12.8만원 | - | 18.2만원 |
| 66㎡전용 20평 | 2억 | 5.6만원특례세율 | 13.1만원 | - | 18.8만원 |
| 73㎡전용 22평 | 2억 2,000만원 | 6.5만원특례세율 | 14.5만원 | - | 21만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
비산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m안양중앙초등학교
가까운 중학교900m안양부흥중학교
가까운 고등학교900m부흥고등학교
- 초등학교안양중앙초등학교200m직선거리
- 초등학교덕천초등학교500m직선거리
- 중학교안양부흥중학교900m직선거리
- 고등학교부흥고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 안양시동안구비산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 안양시동안구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
강남 시세 더 보기
36개월 실거래 자료비산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 비산동 43곳평촌자이아이파크4,607만원전용 평당최근 5억 8,200만원 · 26.092021년 · 12개월 194건★ 4.1 (17)
평촌엘프라우드5,246만원전용 평당최근 13억 · 26.082024년 · 2,739세대 · 12개월 10건★ 4.7 (7)삼성래미안3,231만원전용 평당최근 9억 7,000만원 · 26.092003년 · 3,806세대 · 12개월 181건★ 4.7 (24)샛별한양6(고층1109-4)3,579만원전용 평당최근 3억 7,500만원 · 26.091993년 · 12개월 67건★ 3.6 (21)샛별마을한양4-13,383만원전용 평당최근 6억 2,800만원 · 26.091993년 · 12개월 106건★ 4.1 (16)더포레스트힐2,379만원전용 평당최근 6억 2,500만원 · 26.092003년 · 2,044세대 · 12개월 153건★ 4.2 (14)
은하수마을한양3,801만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.091993년 · 12개월 61건★ 3.8 (17)관악3,580만원전용 평당최근 8억 · 26.081992년 · 796세대 · 12개월 100건★ 3.8 (19)샛별한양6(고층1109-6)3,956만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.081992년 · 12개월 55건★ 4.1 (19)
평촌엘프라우드5,246만원전용 평당최근 13억 · 26.082024년 · 2,739세대 · 12개월 10건★ 4.7 (7)삼성래미안3,231만원전용 평당최근 9억 7,000만원 · 26.092003년 · 3,806세대 · 12개월 181건★ 4.7 (24)샛별한양6(고층1109-4)3,579만원전용 평당최근 3억 7,500만원 · 26.091993년 · 12개월 67건★ 3.6 (21)샛별마을한양4-13,383만원전용 평당최근 6억 2,800만원 · 26.091993년 · 12개월 106건★ 4.1 (16)더포레스트힐2,379만원전용 평당최근 6억 2,500만원 · 26.092003년 · 2,044세대 · 12개월 153건★ 4.2 (14)은하수마을한양3,801만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.091993년 · 12개월 61건★ 3.8 (17)관악3,580만원전용 평당최근 8억 · 26.081992년 · 796세대 · 12개월 100건★ 3.8 (19)샛별한양6(고층1109-6)3,956만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.081992년 · 12개월 55건★ 4.1 (19)매물·실거주 후기 더 보기
강남 자주 묻는 질문
강남 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 2억 5,000만원이에요.강남 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1억, 월 20만원이에요.강남에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 20평(65.8㎡) 9건, 전용 19평(62.1㎡) 6건, 전용 22평(73.4㎡) 1건이에요. 전용 20평(65.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.강남 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 2월 62.1㎡(전용 19평) 2층 3억 800만원이에요.강남 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.강남 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 강남 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,900만원이에요(54호, 1억 8,400만원~2억 2,600만원). 면적별로는 62㎡ 1억 9,500만원, 66㎡ 2억, 73㎡ 2억 2,000만원이에요.강남 재건축은 언제 가능한가요?
1984년에 준공해 올해로 42년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2014년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.강남 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 강남(비산동 566-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.비산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 20평)이에요.
강남 매물 · 단지 정보 자세히