있을거 다있음
2025.04.07
있을거 다있는데 대신 차로 다 10분 거리임 그거말두 다 좋아용 ㅎㅎ 그리고 여기 신세계 백화점도 10분 두정동도 10분 불당동ㅇ은 20분??…
경기도 안양시동안구 비산동 557-3 · 2016년 준공 · 전용 69.7~69.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 21평(69.7㎡) · 최근 12개월 2건
- 3억 5,750만원▲ 2.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.05 1,659만 → 지금 1,754만
- 전세 중앙값
- 2억 8,000만원
- 12개월 2건 · 전세가율 78.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,695만원
- 비산동 중앙값보다 53% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 7,000만원
- 69.7㎡(전용 21평) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 11건
- 전용 평당 1,695만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 4,700만원
- 2026년 · 34호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
블루오션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월블루오션 전용면적은 1종(69.7~69.7㎡)이며 전용 21평(69.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 5,750만원, 전용 평당가는 1,695만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 8,000만원(평당 1,328만원), 전세가율은 약 78.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.9% 내렸습니다.
- 전용 21평(69.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,771만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 8,000만원, 월 90만원이에요.
전세가율78.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월8,000만원 / 90만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 69.7㎡전용 21평대표 | 2건 | - | 3억 7,000만원18층 · 2026.05.11 | 3억 7,000만원18층 · 2026.05.11 | 2건 | 1건 | 매매 3 · 전세 4 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 70㎡ · 전용 21평최고가 회복률 93%
최고가보다 7% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 4억 2021.09.10 · 16층
- 최근 거래
- 3억 7,000만원 2026.05.11 · 18층
- 비교 거래
- 20건 2017년 2월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
비산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가블루오션 매매 평당가는 1,695만원이에요. 비산동 전체 3,577만원보다 53% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 안양시동안구 전체 3,844만원보다는 56% 낮아요.
- 같은 동 평촌자이아이파크 4,607만원, 평촌엘프라우드 5,246만원, 삼성래미안 3,231만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
블루오션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월블루오션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.11 블루오션 69.7㎡(전용 21평) 18층 3억 7,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.24 블루오션 69.7㎡(전용 21평) 12층 3억 4,500만원, 2025.05.01 블루오션 69.7㎡(전용 21평) 16층 3억 5,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.11 69.7㎡(전용 21평) 18층의 3억 7,000만원, 최저가는 2026.03.24 69.7㎡(전용 21평) 12층의 3억 4,500만원이에요.
- 블루오션 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.20 블루오션 69.7㎡(전용 21평) 7층 2억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.20 블루오션 69.7㎡(전용 21평) 7층 2억 8,000만원, 2025.06.29 블루오션 69.7㎡(전용 21평) 5층 3억이에요.
- 블루오션 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.25 블루오션 69.7㎡(전용 21평) 5층 보증금 8,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2024.08.28 블루오션 69.7㎡(전용 21평) 5층 보증금 8,000만원, 월 90만원, 2024.08.24 블루오션 69.7㎡(전용 21평) 5층 보증금 8,000만원, 월 90만원이에요.
최근 매매 실거래가3억 7,000만원2026.05.11 계약 · 69.7㎡(전용 21평) · 18층
전용 21평(69.7㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.5억
3.5억3.6억3.7억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가3억 7,000만원18층 · 2026.05.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.11 | - | 69.7㎡(전용 21평) | 18층 | 3억 7,000만원69.7㎡(전용 21평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.24 | - | 69.7㎡(전용 21평) | 12층 | 3억 4,500만원69.7㎡(전용 21평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.01 | - | 69.7㎡(전용 21평) | 16층 | 3억 5,000만원69.7㎡(전용 21평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
블루오션 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰블루오션 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "있을거 다있음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
비산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점비산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점비산동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 93점, 교육 76점, 마트 94점, 병원 77점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 206건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 206건
치안
91
대중교통
93
교육
76
마트
94
병원
77
공원
96
공기좋은곳
2026.09.15
2~3년안에 재개발로인해 비신역이 생길것이며 상권으로 초,중,고가 근처에 있어서 학생들이 등교하기도 편하구 10~20분 버스타고가면 종합병웟 대…
살기 정말 좋은 동네
2026.09.15
우선 평촌학원가가 유명해서 걸어가기는 어렵지만 나름 나쁘지않은 거리라 좋습니다. 그리고 강남접근성도 정말 좋고 동네 자체가 1기 신도시라 많이…
살기 좋아요
2026.08.21
교통이 편리해서 서울로 출퇴근 하기에 좋고 지방 이동시에도 고속도로 진입이 가까이 있어 오래 걸리지 않아서 좋아요 초중고가 가까이 있어서 아이…
비산동 전체 시세와 단지 비교는 비산동 아파트 시세에서 보세요.
블루오션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 3층, 주차 66대, 승강기 2대, 2016년 12월 사용승인이에요.
- 세대수
- 34세대
- 준공
- 2016년
- 지번
- 안양시동안구 비산동 557-3
- 도로명
- 경기 안양시 동안구 경수대로 939
- 거래된 전용면적
- 70㎡(전용 21평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 3층
- 주차
- 66대 (옥내 45 · 옥외 21) · 세대당 1.94대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2016.12.30
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 599.42% · 건폐율 40.03%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년블루오션은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
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- 용적률은 599.42%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률599.42%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율40.03%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 블루오션 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,700만원이에요(34호, 2억 2,700만원~2억 4,700만원).
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- 전용 70㎡는 2억 4,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 5,750만원의 약 69%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 70㎡ · 전용 21평 | 2억 4,700만원 | 34호 | 3억 5,750만원 | 69% |
| 단지 전체 | 2억 4,700만원 | 34호 | 69% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 21평 공시가격 2억 4,700만원 기준 블루오션의 연간 보유세는 약 24만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 7.6만원에 도시지역분·지방교육세 16.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 70㎡전용 21평 | 2억 4,700만원 | 7.6만원특례세율 | 16.4만원 | - | 24만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
비산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m안양초등학교
가까운 중학교1.1km임곡중학교
가까운 고등학교1.2km근명고등학교
- 초등학교안양초등학교600m직선거리
- 초등학교안양중앙초등학교600m직선거리
- 중학교임곡중학교1.1km직선거리
- 고등학교근명고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 안양시동안구비산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 안양시동안구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
블루오션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 21평(69.7㎡) 매매 중앙값 3억 5,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 393만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 143만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 21평(69.7㎡) 매매 중앙값 3억 5,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,300만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(안양시동안구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 1,986만원이 필요합니다.
- 1억 4,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 72만원, 원금균등이면 첫 달 약 93만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 3억 5,750만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 4,300만원 |
| 필요 현금취득세 393만원 · 중개보수 143만원 포함 | 약 2억 1,986만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 72만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 40만원 | 첫 달 약 93만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
비산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 비산동 43곳비산동에서 실거래가 있는 단지 38곳 가운데 블루오션의 전용 평당가는 38번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 평촌엘프라우드(평당 5,246만원), 가장 싼 곳은 성도(평당 1,796만원)이에요.
평촌자이아이파크+172%4,607만원전용 평당최근 5억 8,200만원 · 26.092021년 · 12개월 194건★ 4.1 (17)
평촌엘프라우드+209%5,246만원전용 평당최근 13억 · 26.082024년 · 2,739세대 · 12개월 10건★ 4.7 (7)삼성래미안+91%3,231만원전용 평당최근 9억 7,000만원 · 26.092003년 · 3,806세대 · 12개월 181건★ 4.7 (24)샛별한양6(고층1109-4)+111%3,579만원전용 평당최근 3억 7,500만원 · 26.091993년 · 12개월 67건★ 3.6 (21)샛별마을한양4-1+100%3,383만원전용 평당최근 6억 2,800만원 · 26.091993년 · 12개월 106건★ 4.1 (16)더포레스트힐+40%2,379만원전용 평당최근 6억 2,500만원 · 26.092003년 · 2,044세대 · 12개월 153건★ 4.2 (14)
은하수마을한양+124%3,801만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.091993년 · 12개월 61건★ 3.8 (17)관악+111%3,580만원전용 평당최근 8억 · 26.081992년 · 796세대 · 12개월 100건★ 3.8 (19)샛별한양6(고층1109-6)+133%3,956만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.081992년 · 12개월 55건★ 4.1 (19)
평촌엘프라우드+209%5,246만원전용 평당최근 13억 · 26.082024년 · 2,739세대 · 12개월 10건★ 4.7 (7)삼성래미안+91%3,231만원전용 평당최근 9억 7,000만원 · 26.092003년 · 3,806세대 · 12개월 181건★ 4.7 (24)샛별한양6(고층1109-4)+111%3,579만원전용 평당최근 3억 7,500만원 · 26.091993년 · 12개월 67건★ 3.6 (21)샛별마을한양4-1+100%3,383만원전용 평당최근 6억 2,800만원 · 26.091993년 · 12개월 106건★ 4.1 (16)더포레스트힐+40%2,379만원전용 평당최근 6억 2,500만원 · 26.092003년 · 2,044세대 · 12개월 153건★ 4.2 (14)은하수마을한양+124%3,801만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.091993년 · 12개월 61건★ 3.8 (17)관악+111%3,580만원전용 평당최근 8억 · 26.081992년 · 796세대 · 12개월 100건★ 3.8 (19)샛별한양6(고층1109-6)+133%3,956만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.081992년 · 12개월 55건★ 4.1 (19)매물·실거주 후기 더 보기
블루오션 자주 묻는 질문
블루오션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 3억 5,750만원, 전용 평당가는 1,695만원이에요.블루오션 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 2억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 78.3%이에요.블루오션 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 8,000만원, 월 90만원이에요.블루오션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.11 69.7㎡(전용 21평) 18층의 3억 7,000만원, 최저가는 2026.03.24 69.7㎡(전용 21평) 12층의 3억 4,500만원이에요.블루오션 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.블루오션 가격은 비산동에서 비싼 편인가요?
블루오션 매매 평당가는 1,695만원이에요. 비산동 전체 3,577만원보다 53% 낮아요. 안양시동안구 전체 3,844만원보다는 56% 낮아요. 같은 동 평촌자이아이파크 4,607만원, 평촌엘프라우드 5,246만원, 삼성래미안 3,231만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.블루오션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 21평(69.7㎡) 매매 중앙값 3억 5,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 393만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 143만원이에요. 전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.블루오션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 21평(69.7㎡) 매매 중앙값 3억 5,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,300만원이에요. 규제지역(안양시동안구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 1,986만원이 필요합니다. 1억 4,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 72만원, 원금균등이면 첫 달 약 93만원이에요.블루오션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 블루오션 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,700만원이에요(34호, 2억 2,700만원~2억 4,700만원). 전용 70㎡는 2억 4,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 5,750만원의 약 69%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 블루오션(비산동 557-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.비산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 21평)이에요.
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