분당에 가성비 최고
2026.01.20
오래된 아파트라 많이 부족한건 사실이지만 조금만 걸어가면 율동공원과 위로 올라가면 아기자기한 커피숍도 많고 그래도 분당 인프라를 누리면서 가격대…
경기도 성남시분당구 분당동 66 · 1993년 준공 · 전용 53.7~162.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 13건
- 14억 2,500만원▲ 35.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 2,854만 → 지금 6,642만
- 전세 중앙값
- 5억 8,000만원
- 12개월 78건 · 전세가율 43.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,538만원
- 분당동 중앙값보다 16% 낮음
- 36개월 최고가
- 16억 3,500만원
- 131.6㎡(전용 40평) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 643건
- 전용 평당 5,538만원
- 공시가격 중앙값
- 7억 4,200만원
- 2026년 · 436호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 4건
장안타운(건영) 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월장안타운(건영) 전용면적은 7종(53.7~162.9㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 13억 9,000만원, 전용 평당가는 5,538만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 35.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 41.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 8,000만원(평당 2,406만원), 전세가율은 약 43.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 21.3% 올랐습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8억 531만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억 1,000만원, 월 119만원이에요.
전세가율43.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 1,000만원 / 119만원42건
3년 전 대비 · 매매 평당가+41.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 14억 2,500만원(평당 5,542만원), 전세 19건 중앙값 6억 3,000만원, 월세 14건 중앙값 보증금 2억·월 160만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.16 12층 14억 7,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 16평(53.7㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 9억 7,000만원(평당 5,969만원), 전세 24건 중앙값 4억 3,000만원, 월세 11건 중앙값 보증금 2억·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.15 6층 11억 3,000만원이에요.
- 전용 21평(70.7㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 12억 7,000만원(평당 5,940만원), 전세 11건 중앙값 5억 5,000만원, 월세 9건 중앙값 보증금 3억·월 65만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.11 4층 14억 5,000만원이에요.
- 전용 40평(131.6~131.8㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 15억 8,000만원(평당 3,970만원), 전세 13건 중앙값 7억, 월세 3건 중앙값 보증금 4억·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.10 14층 16억 3,500만원이에요.
- 전용 21평(67.7㎡)은 최근 12개월 전세 7건 중앙값 4억 8,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 3억·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.08 2층 12억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 14억 2,500만원13건 | 5,542만원 | 14억 7,000만원12층 · 2026.10.14 | 14억 7,500만원12층 · 2026.04.16 | 6억 3,000만원19건 | 2억/160만원14건 | 매매 53 · 전세 60 · 월세 35 |
| 53.7㎡전용 16평 | 9억 7,000만원7건 | 5,969만원 | 11억 3,000만원6층 · 2026.10.15 | 11억 3,000만원6층 · 2026.10.15 | 4억 3,000만원24건 | 2억/90만원11건 | 매매 41 · 전세 58 · 월세 44 |
| 70.7㎡전용 21평 | 12억 7,000만원11건 | 5,940만원 | 14억 2,000만원10층 · 2026.10.27 | 14억 5,000만원4층 · 2026.08.11 | 5억 5,000만원11건 | 3억/65만원9건 | 매매 42 · 전세 58 · 월세 26 |
| 131.6~131.8㎡전용 40평 | 15억 8,000만원13건 | 3,970만원 | 16억10층 · 2026.09.12 | 16억 3,500만원14층 · 2026.06.10 | 7억13건 | 4억/120만원3건 | 매매 43 · 전세 61 · 월세 18 |
| 67.7㎡전용 21평 | 2건 | - | 12억 7,000만원2층 · 2026.09.08 | 12억 7,000만원2층 · 2026.09.08 | 4억 8,000만원7건 | 3억/120만원3건 | 매매 12 · 전세 20 · 월세 4 |
| 162.9㎡전용 49평 | 15억3건 | 3,045만원 | 14억 9,000만원16층 · 2026.05.06 | 15억15층 · 2025.10.17 | 2건 | - | 매매 15 · 전세 13 · 월세 8 |
| 101.8㎡전용 31평 | - | - | 11억 5,000만원10층 · 2025.06.09 | 11억 5,000만원10층 · 2025.06.09 | 2건 | 2건 | 매매 10 · 전세 12 · 월세 10 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매장안타운(건영) 아파트 매매 거래는 2025년 6월 35건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 10월 6,642만원이 가장 높았고 2024년 2월 2,854만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 24건으로 직전 6개월(25건)보다 4% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.5건이에요.
6,642만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +118%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 3건 | 6,642만원 |
| 2026년 9월 | 3건 | 4,021만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 6,361만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 5,940만원 |
| 2026년 6월 | 11건 | 5,542만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 5,552만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 3,996만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 5,412만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3,970만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 5,153만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 3,045만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세장안타운(건영) 아파트 전세 거래는 2024년 11월 16건이 가장 많았고 2026년 10월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 9월 7억이 가장 높았고 2024년 10월 3억 8,250만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 24건으로 직전 6개월(54건)보다 56% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 7.1건이에요.
6억 9,800만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +30%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 6억 9,800만원 |
| 2026년 9월 | 6건 | 5억 8,800만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 6억 8,000만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 4억 6,500만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 5억 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 10건 | 4억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 5억 8,600만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 5억 |
| 2026년 2월 | 10건 | 4억 9,000만원 |
| 2026년 1월 | 16건 | 5억 9,000만원 |
| 2025년 12월 | 8건 | 5억 3,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 12월부터 최고가
- 14억 7,500만원 2026.04.16 · 12층
- 최근 거래
- 14억 7,000만원 2026.10.14 · 12층
- 비교 거래
- 176건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
분당동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가장안타운(건영) 매매 평당가는 5,538만원이에요. 분당동 전체 6,603만원보다 16% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 성남시분당구 전체 7,103만원보다는 22% 낮아요.
- 같은 동 샛별마을(라이프) 6,783만원, 샛별마을(우방) 6,787만원, 샛별마을(동성) 7,194만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
장안타운(건영) 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월장안타운(건영) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.27 장안타운(건영) 70.7㎡(전용 21평) 10층 14억 2,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.15 장안타운(건영) 53.7㎡(전용 16평) 6층 11억 3,000만원, 2026.10.14 장안타운(건영) 85㎡(전용 26평) 12층 14억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 53.7㎡(전용 16평)~131.8㎡(전용 40평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.10 131.6㎡(전용 40평) 14층 111동의 16억 3,500만원, 최저가는 2026.01.28 53.7㎡(전용 16평) 14층의 6억 5,000만원이에요.
- 장안타운(건영) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.29 장안타운(건영) 85㎡(전용 26평) 4층 7억이에요.
- 그 앞은 2026.10.15 장안타운(건영) 131.6㎡(전용 40평) 3층 6억 9,600만원, 2026.09.30 장안타운(건영) 131.6㎡(전용 40평) 2층 7억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 53.7㎡(전용 16평)~162.9㎡(전용 49평)이에요.
- 장안타운(건영) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.26 장안타운(건영) 85㎡(전용 26평) 8층 보증금 3억, 월 160만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.09 장안타운(건영) 85㎡(전용 26평) 4층 보증금 4억 3,000만원, 월 15만원, 2026.10.08 장안타운(건영) 70.7㎡(전용 21평) 5층 보증금 5,000만원, 월 210만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 53.7㎡(전용 16평)~131.8㎡(전용 40평)이에요.
최근 매매 실거래가14억 7,000만원2026.10.14 계약 · 85㎡(전용 26평) · 12층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 53건최근 12개월 13건가운데 절반(25~75%)
중앙값 11억
9억10억12억15억
12개월 중앙값14억 2,500만원전용 평당 5,542만원
같은 면적 · 12개월 거래13건
36개월 최고가14억 7,500만원12층 · 2026.04.16
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | - | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 14억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 117동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 9억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.01 | - | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 14억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 13억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.11 | - | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 14억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
장안타운(건영) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰장안타운(건영) 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 2.5, 내부 3.3, 인프라 4.8, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "분당에 가성비 최고", "살기 좋은 집입니다.", "나름 좋은기억이 있는 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 4건
단지
2.5
내부
3.3
인프라
4.8
교통
4.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기 좋은 집입니다.
2025.11.24
장점. 1. 주변이 친환경이라 나무도 많고 조용판 편입니다. 2. 단지수가 2천세대 가까이 되다보니 관리비가 저렴 합니다. 3. 근처에 대진고…
나름 좋은기억이 있는 집
2025.04.03
분명 단점들도 있지만 좋은 기억들이 많은 집입니다. 노후도나 특히 주차문제 같은 경우는 퇴근하고와서나 출근할때 참 피곤하긴합니다. 그리고 엘리베…
장안타운(건영) 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-12 기준.
분당동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점분당동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점분당동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 81점, 교육 62점, 마트 66점, 병원 53점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 77건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 77건
치안
94
대중교통
81
교육
62
마트
66
병원
53
공원
97
분당동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 96위, 성남시분당구 10곳 중 10위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 공원(38위), 가장 처지는 항목은 마트(316위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 96위, 전국 475위분당동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
분당동 전체 시세와 단지 비교는 분당동 아파트 시세에서 보세요.
장안타운(건영) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 19층·지하 1층, 주차 1,832대, 승강기 2대예요.
- 세대수
- 437세대
- 거래된 동
- 27개 동
- 준공
- 1993년
- 지번
- 성남시분당구 분당동 66
- 도로명
- 경기 성남시 분당구 분당로263번길 24
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 54㎡(전용 16평) · 71㎡(전용 21평) · 132㎡(전용 40평) · 68㎡(전용 21평) · 163㎡(전용 49평) · 102㎡(전용 31평)
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 주차
- 1,832대 (옥내 796 · 옥외 1,036) · 세대당 4.19대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년장안타운(건영)은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 장안타운(건영) 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 4,200만원이에요(436호, 4억 8,300만원~7억 7,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 7억 4,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 14억 2,500만원의 약 52%이에요.
- 면적별로는 54㎡ 5억 2,400만원, 68㎡ 6억 1,500만원, 71㎡ 6억 5,400만원, 85㎡ 7억 4,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 54㎡ · 전용 16평 | 5억 2,400만원 | 44호 | 9억 7,000만원 | 54% |
| 68㎡ · 전용 21평 | 6억 1,500만원 | 22호 | 12억 6,500만원 | 49% |
| 71㎡ · 전용 21평 | 6억 5,400만원 | 78호 | 12억 7,000만원 | 51% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 7억 4,300만원 | 292호 | 14억 2,500만원 | 52% |
| 단지 전체 | 7억 4,200만원 | 436호 | 53% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 7억 4,300만원 기준 장안타운(건영)의 연간 보유세는 약 111.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 54만원에 도시지역분·지방교육세 57.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡전용 16평 | 5억 2,400만원 | 28.1만원특례세율 | 37.9만원 | - | 66만원 |
| 68㎡전용 21평 | 6억 1,500만원 | 37.4만원특례세율 | 46.2만원 | - | 83.6만원 |
| 71㎡전용 21평 | 6억 5,400만원 | 40.9만원특례세율 | 49.4만원 | - | 90.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 7억 4,300만원 | 54만원특례세율 | 57.6만원 | - | 111.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시장안타운(건영) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.3시간이에요.
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- 장안타운(건영)는 115동부터 121동까지 7개 동, 최고 19층입니다.
- 동마다 11층에서 19층까지 다릅니다.
동 7개와 주변 건물 73개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 115동 | 19층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 116동 | 13층 | 1시간 | 5시간 | 6시간 |
| 117동 | 11층 | 5시간 | 6시간 | 6시간 |
| 118동 | 13층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 119동 | 11층 | 4시간 | 6시간 | 6시간 |
| 120동 | 13층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 121동 | 19층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
분당동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m양영초등학교
가까운 중학교600m장안중학교
가까운 고등학교200m분당대진고등학교
- 초등학교양영초등학교400m직선거리
- 중학교장안중학교600m직선거리
- 고등학교분당대진고등학교200m직선거리
- 고등학교양영디지털고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성남시분당구분당동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성남시분당구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
장안타운(건영) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 9억 3,500만원(50건), 2025년 10억 3,500만원(120건), 2026년 13억 7,000만원(46건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 47% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억 7,000만원, 2024년 5억 1,000만원, 2025년 5억, 2026년 5억 8,300만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 5억 7,000만원11건 | 11건 |
| 2024년 | 9억 3,500만원50건 | 3,917만원 | 50건 | 5억 1,000만원88건 | 88건 |
| 2025년 | 10억 3,500만원120건 | 4,084만원 | 120건 | 5억113건 | 113건 |
| 2026년 | 13억 7,000만원46건 | 5,542만원 | 46건 | 5억 8,300만원70건 | 70건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 5,587만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 5,474만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 5,474만원 |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 5,587만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 27개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 120동(5,406만원), 가장 낮은 곳은 113동(3,970만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 36% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 장안타운(건영) 전월세 120건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 45%(53건), 신규 55%(66건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 32건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 49건 중 직거래 3건, 중개 거래 46건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 36건(73%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 14억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,703만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 855만원이에요.
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- 전세 중앙값 6억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 252만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 14억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 7,000만원이에요.
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- 규제지역(성남시분당구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9억 1,058만원이 필요합니다.
- 5억 7,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 288만원, 원금균등이면 첫 달 약 371만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 14억 2,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 5억 7,000만원 |
| 필요 현금취득세 4,703만원 · 중개보수 855만원 포함 | 약 9억 1,058만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 288만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 159만원 | 첫 달 약 371만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
분당동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 분당동 4곳분당동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 장안타운(건영)의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 샛별마을(동성)(평당 7,194만원), 가장 싼 곳은 샛별마을(라이프)(평당 6,783만원)이에요.
샛별마을(우방)매물·실거주 후기 더 보기
장안타운(건영) 자주 묻는 질문
장안타운(건영) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 49건 중앙값은 13억 9,000만원, 전용 평당가는 5,538만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 14억 2,500만원이에요.장안타운(건영) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 78건 중앙값은 5억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 43.4%이에요. 전용 26평(85㎡)은 6억 3,000만원이에요.장안타운(건영) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 42건 중앙값은 보증금 2억 1,000만원, 월 119만원이에요.장안타운(건영)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 148건, 전용 16평(53.7㎡) 143건, 전용 21평(70.7㎡) 126건, 전용 40평(131.6~131.8㎡) 122건, 전용 21평(67.7㎡) 36건, 전용 49평(162.9㎡) 36건, 전용 31평(101.8㎡) 32건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.장안타운(건영) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.10 131.6㎡(전용 40평) 14층 111동의 16억 3,500만원, 최저가는 2026.01.28 53.7㎡(전용 16평) 14층의 6억 5,000만원이에요.장안타운(건영) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 35.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.장안타운(건영) 가격은 분당동에서 비싼 편인가요?
장안타운(건영) 매매 평당가는 5,538만원이에요. 분당동 전체 6,603만원보다 16% 낮아요. 성남시분당구 전체 7,103만원보다는 22% 낮아요. 같은 동 샛별마을(라이프) 6,783만원, 샛별마을(우방) 6,787만원, 샛별마을(동성) 7,194만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.장안타운(건영) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 5,587만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 5,474만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.장안타운(건영) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 14억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,703만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 855만원이에요. 전세 중앙값 6억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 252만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.장안타운(건영) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 14억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 7,000만원이에요. 규제지역(성남시분당구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9억 1,058만원이 필요합니다. 5억 7,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 288만원, 원금균등이면 첫 달 약 371만원이에요.장안타운(건영) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 장안타운(건영) 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 4,200만원이에요(436호, 4억 8,300만원~7억 7,600만원). 전용 85㎡는 7억 4,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 14억 2,500만원의 약 52%이에요.장안타운(건영) 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.장안타운(건영) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.장안타운(건영) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 장안타운(건영) 전월세 120건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 45%(53건), 신규 55%(66건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 32건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 장안타운(건영)(분당동 66번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.분당동은 살기 좋은 동네인가요?
분당동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 96위, 성남시분당구 10곳 중 10위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 공원(38위), 가장 처지는 항목은 마트(316위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 분당동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.분당동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
장안타운(건영) 매물 · 단지 정보 자세히