평화로운 곳
2026.09.01
건물은 30년이상 노후 주택으로 낡았으나 관리가 비교적 잘되어 있어 살기에불편하지 않음 주변에 공원이 많아 조용하고 쾌적하며 산책 등을 다니기…
경기도 성남시분당구 분당동 35 · 1992년 준공 · 전용 59.4~133.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.8㎡) · 최근 12개월 10건
- 17억 4,750만원▲ 17.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 4,326만 → 지금 8,014만
- 전세 중앙값
- 5억 6,050만원
- 12개월 44건 · 전세가율 32.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 7,146만원
- 분당동 중앙값보다 14% 높음
- 36개월 최고가
- 21억 1,000만원
- 133.7㎡(전용 41평) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 321건
- 전용 평당 7,146만원
- 공시가격 중앙값
- 10억 7,300만원
- 2026년 · 582호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 6건
샛별마을(동성) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월샛별마을(동성) 전용면적은 5종(59.4~133.7㎡)이며 전용 26평(84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 15억 5,000만원, 전용 평당가는 7,146만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 17.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 56.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 6,050만원(평당 2,336만원), 전세가율은 약 32.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 12억 3,677만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억 7,500만원, 월 130만원이에요.
전세가율32.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 7,500만원 / 130만원28건
3년 전 대비 · 매매 평당가+56.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.8㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 17억 4,750만원(평당 6,811만원), 전세 20건 중앙값 6억 3,000만원, 월세 16건 중앙값 보증금 3억 1,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.26 10층 18억이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 18평(59.4㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 14억 1,000만원(평당 7,847만원), 전세 13건 중앙값 4억, 월세 10건 중앙값 보증금 1억 5,000만원·월 103만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.08 4층 15억 2,000만원이에요.
- 전용 21평(69.4㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 15억 5,000만원(평당 7,384만원), 전세 6건 중앙값 4억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.04 7층 15억 9,500만원이에요.
- 전용 41평(133.7㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 7억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.01 2층 21억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡전용 26평대표 | 17억 4,750만원10건 | 6,811만원 | 17억 1,000만원15층 · 2026.05.13 | 18억10층 · 2026.03.26 | 6억 3,000만원20건 | 3억 1,000/130만원16건 | 매매 20 · 전세 71 · 월세 44 |
| 59.4㎡전용 18평 | 14억 1,000만원8건 | 7,847만원 | 14억 4,000만원1층 · 2026.06.17 | 15억 2,000만원4층 · 2026.01.08 | 4억13건 | 1억 5,000/103만원10건 | 매매 18 · 전세 54 · 월세 26 |
| 69.4㎡전용 21평 | 15억 5,000만원9건 | 7,384만원 | 15억 5,000만원3층 · 2026.05.26 | 15억 9,500만원7층 · 2026.02.04 | 4억 7,000만원6건 | 1건 | 매매 15 · 전세 29 · 월세 11 |
| 133.7㎡전용 41평 | 1건 | - | 21억 1,000만원2층 · 2026.06.01 | 21억 1,000만원2층 · 2026.06.01 | 7억 5,000만원4건 | 1건 | 매매 1 · 전세 15 · 월세 8 |
| 101.9㎡전용 31평 | 1건 | - | 19억10층 · 2026.04.30 | 19억10층 · 2026.04.30 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 6 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매샛별마을(동성) 아파트 매매 거래는 2024년 8월 5건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 8,014만원이 가장 높았고 2024년 1월 4,326만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(17건)보다 29% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 3.6건이에요.
8,014만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 3건 | 8,014만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 7,242만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 6,626만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 7,513만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 6,976만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 7,432만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 7,384만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 6,821만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세샛별마을(동성) 아파트 전세 거래는 2024년 5월 10건이 가장 많았고 2025년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 7억 4,000만원이 가장 높았고 2026년 3월 3억 8,480만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 23건으로 직전 6개월(21건)보다 10% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.7건이에요.
5억 1,050만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 5억 1,050만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 6억 8,000만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 5억 |
| 2026년 6월 | 8건 | 5억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 5억 250만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 7억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 8건 | 3억 8,480만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 6억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 7억 |
| 2025년 12월 | 2건 | 6억 360만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 5억 5,600만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 5억 9,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 18억 2026.03.26 · 10층
- 최근 거래
- 17억 1,000만원 2026.05.13 · 15층
- 비교 거래
- 97건 2016년 10월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
분당동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가샛별마을(동성) 매매 평당가는 7,146만원이에요. 분당동 전체 6,277만원보다 14% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 성남시분당구 전체 6,879만원보다는 4% 높아요.
- 같은 동 장안타운(건영) 4,667만원, 샛별마을(라이프) 6,748만원, 샛별마을(우방) 6,593만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
샛별마을(동성) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월샛별마을(동성) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.17 샛별마을(동성) 59.4㎡(전용 18평) 1층 14억 4,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.06 샛별마을(동성) 59.4㎡(전용 18평) 8층 15억 2,000만원, 2026.06.01 샛별마을(동성) 133.7㎡(전용 41평) 2층 21억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~133.7㎡(전용 40평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.01 133.7㎡(전용 41평) 2층 202동의 21억 1,000만원, 최저가는 2025.10.14 59.4㎡(전용 18평) 2층의 12억 5,000만원이에요.
- 샛별마을(동성) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.11 샛별마을(동성) 59.4㎡(전용 18평) 5층 4억 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.05 샛별마을(동성) 84.8㎡(전용 26평) 12층 6억 2,000만원, 2026.08.27 샛별마을(동성) 133.7㎡(전용 41평) 9층 7억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~133.7㎡(전용 40평)이에요.
- 샛별마을(동성) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.22 샛별마을(동성) 59.4㎡(전용 18평) 2층 보증금 1억, 월 160만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.12 샛별마을(동성) 84.8㎡(전용 26평) 1층 보증금 2억, 월 170만원, 2026.07.10 샛별마을(동성) 84.8㎡(전용 26평) 7층 보증금 4억 5,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가17억 1,000만원2026.05.13 계약 · 84.8㎡(전용 26평) · 15층 · 204동
전용 26평(84.8㎡) 매매가 분포
36개월 20건최근 12개월 10건가운데 절반(25~75%)
중앙값 15억
11억18억
12개월 중앙값17억 4,750만원전용 평당 6,811만원
같은 면적 · 12개월 거래10건
36개월 최고가18억10층 · 2026.03.26
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.13 | 204동 | 84.8㎡(전용 26평) | 15층 | 17억 1,000만원84.8㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.24 | 206동 | 84.8㎡(전용 26평) | 5층 | 17억84.8㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.22 | 203동 | 84.8㎡(전용 26평) | 3층 | 13억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.26 | 204동 | 84.8㎡(전용 26평) | 10층 | 18억84.8㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.23 | 203동 | 84.8㎡(전용 26평) | 11층 | 17억 9,000만원84.8㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.21 | 204동 | 84.8㎡(전용 26평) | 12층 | 17억 6,000만원84.8㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.02 | 206동 | 84.8㎡(전용 26평) | 1층 | 17억 1,500만원84.8㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
샛별마을(동성) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰샛별마을(동성) 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 4.2, 인프라 4.8, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "평화로운 곳", "신혼집", "10년을 함께한 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 6건
단지
3.8
내부
4.2
인프라
4.8
교통
4.3
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
신혼집
2025.05.30
중앙공원이 인접해서 산책하기 좋고 주변 학교와 집과 상가만 위치하고 유흥시설이 없어서 조용하고 좋은 곳임 바로 앞에 편의점과 세탁소가 있어서 편…
10년을 함께한 아파트
2025.04.28
제가 초등학교때부터 고등학교 1학년까지 살았던 아파트 입니다. 우선 1층이였는데 벌레는 어쩔수 없었습니다. 방은 총 4개로 이루어져있었고 1층이…
샛별마을(동성) 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
분당동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점분당동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점분당동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 80점, 교육 62점, 마트 66점, 병원 53점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 76건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 76건
치안
93
대중교통
80
교육
62
마트
66
병원
53
공원
97
학원 밀집
2026.09.05
아파트인데 나가면 학원밀집.. 주차장 잘되어있음 편의시설도 그렇고 병원은 좀 나가야지만 있어서 불편함.. 경비원아저씨가 친철해서 좋음 모를거 차…
학군이 좋은곳
2026.08.27
분당은 도로가 너무 좋고, 봄이 되면 도로 양쪽으로 피는 벚꽃이 만발하고 가을이면 단풍이 상당함.. 상권과 학원이 동마다 몰려있어 이용이 편리…
분당은 분당이다
2026.08.10
빌라들이 모여있는 동네라 할지라도 분당은 분당이다 마을버스 늦게까지 잘 다니고 주변에 버스 많고 좀만 가면 지하철 있고 마을버스 타고 조금만 나…
분당동 전체 시세와 단지 비교는 분당동 아파트 시세에서 보세요.
샛별마을(동성) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 49대, 승강기 3대예요.
- 세대수
- 582세대
- 거래된 동
- 8개 동
- 준공
- 1992년
- 지번
- 성남시분당구 분당동 35
- 도로명
- 경기 성남시 분당구 분당로 212
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 59㎡(전용 18평) · 69㎡(전용 21평) · 134㎡(전용 41평) · 102㎡(전용 31평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 49대 (옥내 23 · 옥외 26) · 세대당 0.08대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년샛별마을(동성)은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 샛별마을(동성) 공동주택 공시가격 중앙값은 10억 7,300만원이에요(582호, 7억 1,900만원~13억 3,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 11억이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 17억 4,750만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 7억 9,100만원, 69㎡ 9억 2,150만원, 85㎡ 11억, 102㎡ 11억 5,600만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 전용 18평 | 7억 9,100만원 | 120호 | 14억 1,000만원 | 56% |
| 69㎡ · 전용 21평 | 9억 2,150만원 | 96호 | 15억 5,000만원 | 59% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 11억 | 264호 | 17억 4,750만원 | 63% |
| 102㎡ · 전용 31평 | 11억 5,600만원 | 22호 | 19억 | 61% |
| 134㎡ · 전용 41평 | 12억 8,950만원 | 80호 | 21억 1,000만원 | 61% |
| 단지 전체 | 10억 7,300만원 | 582호 | 69% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 11억 기준 샛별마을(동성)의 연간 보유세는 약 231.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 135만원에 도시지역분·지방교육세 96.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 7억 9,100만원 | 61.6만원특례세율 | 62.1만원 | - | 123.7만원 |
| 69㎡전용 21평 | 9억 2,150만원 | 102.9만원 | 78.7만원 | - | 181.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 11억 | 135만원 | 96.3만원 | - | 231.3만원 |
| 102㎡전용 31평 | 11억 5,600만원 | 145.1만원 | 101.8만원 | - | 246.9만원 |
| 134㎡전용 41평 | 12억 8,950만원 | 169.1만원 | 115만원 | 29.3만원 | 313.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시샛별마을(동성) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.9시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 샛별마을(동성)는 201동부터 209동까지 9개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 10층에서 20층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 9개와 주변 건물 96개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 20층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 15층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 11층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 14층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 207동 | 13층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 208동 | 10층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 209동 | 10층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
분당동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m당촌초등학교
가까운 중학교400m샛별중학교
가까운 고등학교600m분당대진고등학교
- 초등학교당촌초등학교300m직선거리
- 초등학교서당초등학교400m직선거리
- 중학교샛별중학교400m직선거리
- 고등학교분당대진고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교통2곳
교육·보육3곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성남시분당구분당동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성남시분당구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
샛별마을(동성) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 10억 2,500만원(17건), 2025년 13억(13건), 2026년 15억 6,000만원(25건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 52% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 6억 3,000만원, 2024년 4억 9,750만원, 2025년 5억 400만원, 2026년 5억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 6억 3,000만원17건 | 17건 |
| 2024년 | 10억 2,500만원17건 | 4,591만원 | 17건 | 4억 9,750만원70건 | 70건 |
| 2025년 | 13억13건 | 6,193만원 | 13건 | 5억 400만원53건 | 53건 |
| 2026년 | 15억 6,000만원25건 | 7,194만원 | 25건 | 5억 2,000만원35건 | 35건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 209동(7,792만원), 가장 낮은 곳은 206동(6,684만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 17% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 205동으로 36개월 10건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 샛별마을(동성) 전월세 72건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 41%(28건), 신규 59%(40건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 12건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 29건 중 직거래 0건, 중개 거래 29건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 27건(93%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 17억 4,750만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,767만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,223만원이에요.
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- 전세 중앙값 6억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 252만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 17억 4,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(성남시분당구)이라 LTV 40%면 6억 9,900만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 14억 1,740만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 17억 4,750만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 6억 9,900만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 5,767만원 · 중개보수 1,223만원 포함 | 약 14억 1,740만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
분당동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 분당동 4곳분당동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 샛별마을(동성)의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 샛별마을(삼부)(평당 6,883만원), 가장 싼 곳은 장안타운(건영)(평당 4,667만원)이에요.
샛별마을(우방)매물·실거주 후기 더 보기
샛별마을(동성) 자주 묻는 질문
샛별마을(동성) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 29건 중앙값은 15억 5,000만원, 전용 평당가는 7,146만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.8㎡)은 17억 4,750만원이에요.샛별마을(동성) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 44건 중앙값은 5억 6,050만원이에요. 전세가율은 약 32.7%이에요. 전용 26평(84.8㎡)은 6억 3,000만원이에요.샛별마을(동성) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 28건 중앙값은 보증금 2억 7,500만원, 월 130만원이에요.샛별마을(동성)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.8㎡) 135건, 전용 18평(59.4㎡) 98건, 전용 21평(69.4㎡) 55건, 전용 41평(133.7㎡) 24건, 전용 31평(101.9㎡) 9건이에요. 전용 26평(84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.샛별마을(동성) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.01 133.7㎡(전용 41평) 2층 202동의 21억 1,000만원, 최저가는 2025.10.14 59.4㎡(전용 18평) 2층의 12억 5,000만원이에요.샛별마을(동성) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 17.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.샛별마을(동성) 가격은 분당동에서 비싼 편인가요?
샛별마을(동성) 매매 평당가는 7,146만원이에요. 분당동 전체 6,277만원보다 14% 높아요. 성남시분당구 전체 6,879만원보다는 4% 높아요. 같은 동 장안타운(건영) 4,667만원, 샛별마을(라이프) 6,748만원, 샛별마을(우방) 6,593만원 중에서는 가장 높은 편이에요.샛별마을(동성) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 17억 4,750만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,767만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,223만원이에요. 전세 중앙값 6억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 252만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.샛별마을(동성) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 17억 4,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(성남시분당구)이라 LTV 40%면 6억 9,900만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 14억 1,740만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.샛별마을(동성) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 샛별마을(동성) 공동주택 공시가격 중앙값은 10억 7,300만원이에요(582호, 7억 1,900만원~13억 3,500만원). 전용 85㎡는 11억이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 17억 4,750만원의 약 63%이에요.샛별마을(동성) 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.샛별마을(동성) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.샛별마을(동성) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 샛별마을(동성) 전월세 72건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 41%(28건), 신규 59%(40건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 12건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 샛별마을(동성)(분당동 35번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.분당동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
샛별마을(동성) 매물 · 단지 정보 자세히