대전광역시 서구전세 단지 7곳36개월 전세 1,067건
만년동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월만년동 아파트 전세는 36개월 1,067건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 281건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 1,000만원, 전용 평당가는 1,148만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 67.7%(매매 평당가 1,695만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억보다 5% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 1,000만원281건
전세 평당가1,148만원▲ 4%직전 12개월 대비
전세가율67.7%매매 평당가 대비
36개월 전세1,067건단지 7곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
만년동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순상록수-5%1,618만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.091995년 · 1,161세대 · 12개월 84건★ 4.1 (22)초원+8%1,825만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.091995년 · 1,230세대 · 12개월 56건★ 4.0 (16)상아+10%1,868만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.091995년 · 720세대 · 12개월 25건★ 4.5 (12)강변+5%1,776만원전용 평당최근 5억 9,900만원 · 26.091996년 · 788세대 · 12개월 35건★ 4.6 (7)그레이스K5실거래 없음최근 3억 5,000만원 · 24.072021년 · 78세대★ 4.3 (1)그레이스K2실거래 없음최근 3억 1,000만원 · 24.042020년 · 68세대★ 4.3 (2)해가든센트럴파크-8%1,553만원전용 평당최근 10억 · 26.082011년 · 18세대 · 12개월 1건
만년동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세만년동 아파트 전세 거래는 2025년 6월 49건이 가장 많았고 2026년 5월 11건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 2억 3,000만원이 가장 높았고 2025년 9월 1억 9,300만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 103건으로 직전 6개월(178건)보다 42% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 23.4건이에요.
2억 2,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 17건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 8월 | 17건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 15건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 20건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 11건 | 2억 |
| 2026년 4월 | 23건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 33건 | 2억 1,900만원 |
| 2026년 2월 | 21건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 45건 | 2억 |
| 2025년 12월 | 28건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 11월 | 31건 | 2억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 20건 | 2억 500만원 |
만년동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 217건, 중앙값 2억이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 39건, 중앙값 2억 7,500만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 25건, 중앙값 3억 5,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 2억 9,700만원151건 | 1,651만원 | 2억217건 | 2,000/60만원181건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 4억 8,000만원25건 | 1,868만원 | 2억 7,500만원39건 | 3,000/105만원26건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 5억 9,500만원35건 | 1,776만원 | 3억 5,000만원25건 | 6,000/130만원9건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 1건 | - | - | - |
만년동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건만년동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 초원 59.9㎡(전용 18평) 5층 2억 3,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.22 초원 59.9㎡(전용 18평) 5층 2억 3,000만원, 2026.09.21 강변 127.7㎡(전용 39평) 16층 4억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 43.2㎡(전용 13평)~127.7㎡(전용 39평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 547만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 4,048만원이에요.
- 최근 12개월 만년동 전월세 497건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 23%(109건), 신규 77%(366건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 50건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 서구의 갈마동 1,049만원, 둔산동 1,225만원, 월평동 1,095만원 중에서 만년동 전세 평당가 1,148만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 상록수(397건), 초원(351건), 상아(141건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 7곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 초원 | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 2억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 | - |
| 2026.09.22 | 초원 | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 2억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.21 | 강변 | 127.7㎡(전용 39평) | 16층 | 4억127.7㎡(전용 39평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.19 | 상록수 | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 2억59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.15 | 상록수 | 43.2㎡(전용 13평) | 15층 | 1억 4,000만원43.2㎡(전용 13평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 상아 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.15 | 상록수 | 59.9㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 6,800만원59.9㎡(전용 18평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.14 | 초원 | 59.8㎡(전용 18평) | 7층 | 2억 1,000만원59.8㎡(전용 18평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.12 | 상아 | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 3억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.10 | 초원 | 59.9㎡(전용 18평) | 13층 | 2억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 13층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.09 | 상록수 | 59.9㎡(전용 18평) | 14층 | 2억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.09 | 상록수 | 59.9㎡(전용 18평) | 14층 | 2억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.09 | 상록수 | 59.9㎡(전용 18평) | 14층 | 2억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.05 | 상록수 | 43.2㎡(전용 13평) | 1층 | 1억 4,175만원43.2㎡(전용 13평) · 1층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.05 | 강변 | 100㎡(전용 30평) | 11층 | 3억 6,000만원100㎡(전용 30평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.04 | 상록수 | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 2억59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.03 | 상록수 | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 2억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.31 | 초원 | 59.9㎡(전용 18평) | 8층 | 2억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.29 | 강변 | 100㎡(전용 30평) | 6층 | 3억 5,000만원100㎡(전용 30평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.28 | 상록수 | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 2억59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
만년동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 상록수1995년 · 43.2~59.9㎡ | 3억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.13 | 2억59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.19 | 매매 222 · 전세 397 · 월세 296 |
| 초원1995년 · 59.8~59.9㎡ | 3억 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.16 | 2억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.22 | 매매 189 · 전세 351 · 월세 205 |
| 상아1995년 · 76.6~84.9㎡ | 4억 6,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.22 | 2억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.15 | 매매 75 · 전세 141 · 월세 59 |
| 강변1996년 · 100~127.7㎡ | 5억 9,900만원100㎡(전용 30평) · 2026.09.18 | 4억127.7㎡(전용 39평) · 2026.09.21 | 매매 73 · 전세 72 · 월세 26 |
| 그레이스K52021년 · 21.1~38.4㎡ | 3억 5,000만원37㎡(전용 11평) · 2024.07.23 | 2억38.4㎡(전용 12평) · 2026.06.30 | 매매 1 · 전세 51 · 월세 36 |
| 그레이스K22020년 · 21~31.8㎡ | 3억 1,000만원31.8㎡(전용 10평) · 2024.04.26 | 1억 7,000만원21㎡(전용 6평) · 2026.05.09 | 매매 2 · 전세 51 · 월세 34 |
| 해가든센트럴파크2011년 · 212.8㎡ | 10억212.8㎡(전용 64평) · 2026.08.29 | 8억 5,000만원212.8㎡(전용 64평) · 2025.09.05 | 매매 1 · 전세 4 · 월세 0 |
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만년동 아파트 전세 자주 묻는 질문
만년동 아파트 전세는 얼마인가요?
만년동 아파트 전세는 36개월 1,067건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 281건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 1,000만원, 전용 평당가는 1,148만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 4% 올랐습니다. 전세가율은 약 67.7%(매매 평당가 1,695만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억보다 5% 높아요.만년동 전세가율 67.7%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.만년동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 217건, 중앙값 2억이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-09-27 기준.
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