살아본 동네중 가장 좋음
2026.08.17
딱히 단점이 없는 동네 물론 원룸 촌 쪽은 주차도 불편하지만 아파트 단지는 그런 불편함은 없음 주변애 수목원 백화점 등 인프라 좋음 초중고대까…
대전광역시 서구 만년동 282 · 2011년 준공 · 18세대 1개 동 · 전용 212.8~212.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 64평(212.8㎡) · 최근 12개월 1건
- 10억
- 매매 평당가 · 전용
- 1,553만원
- 만년동 중앙값보다 8% 낮음
- 36개월 최고가
- 10억
- 212.8㎡(전용 64평) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 1,553만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 9,200만원
- 2026년 · 18호
해가든센트럴파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월해가든센트럴파크 전용면적은 1종(212.8~212.8㎡)이며 전용 64평(212.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 10억, 전용 평당가는 1,553만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 212.8㎡전용 64평대표 | 1건 | - | 10억16층 · 2026.08.29 | 10억16층 · 2026.08.29 | - | - | 매매 1 · 전세 4 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 213㎡ · 전용 64평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2019년 8월부터 최고가
- 10억 2026.08.29 · 16층
- 최근 거래
- 10억 2026.08.29 · 16층
- 비교 거래
- 2건 2019년 8월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
만년동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가해가든센트럴파크 매매 평당가는 1,553만원이에요. 만년동 전체 1,695만원보다 8% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,618만원보다는 4% 낮아요.
- 같은 동 상록수 1,618만원, 초원 1,825만원, 상아 1,868만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
해가든센트럴파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월해가든센트럴파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.29 해가든센트럴파크 212.8㎡(전용 64평) 16층 10억이에요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.29 212.8㎡(전용 64평) 16층의 10억, 최저가는 2026.08.29 212.8㎡(전용 64평) 16층의 10억이에요.
- 해가든센트럴파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.09.05 해가든센트럴파크 212.8㎡(전용 64평) 14층 8억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.02.25 해가든센트럴파크 212.8㎡(전용 64평) 12층 6억 3,000만원, 2024.04.02 해가든센트럴파크 212.8㎡(전용 64평) 14층 7억 5,000만원이에요.
최근 매매 실거래가10억2026.08.29 계약 · 212.8㎡(전용 64평) · 16층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가10억16층 · 2026.08.29
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | - | 212.8㎡(전용 64평) | 16층 | 10억212.8㎡(전용 64평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
해가든센트럴파크 실거주 후기
실거주 후기만년동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점만년동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 81점, 교육 60점, 마트 79점, 병원 67점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 63건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 63건
치안
87
대중교통
81
교육
60
마트
79
병원
67
공원
97
그냥 조용한 대학교 근처 원룸촌
2026.07.20
장점: 카이스트 다닌다면 괜찮은 선택지. 근처 어은동, 궁동에 비해 밤에도 매우 조용하고 조건이 나쁘지 않은듯. 둔산동도 자전거 타고 갈만해서…
오랫동안 주거지 자리 잡았고, 최근 3호선 트램 예정
2026.06.22
대전 정부청사 이전과 함께 형성된 아파트로, 초원아파트외 상록수, 강변아파트등 인근에 다른 주거지와 함께 오랫동안 자리 잡았으며, 초/중/고등학…
만년동 전체 시세와 단지 비교는 만년동 아파트 시세에서 보세요.
해가든센트럴파크 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준해가든센트럴파크 아파트는 18세대 · 1개 동 · 2011년 9월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 5.6%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식이에요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 18세대 (135㎡ 초과 18)
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2011.09.02
- 지번
- 서구 만년동 282
- 도로명
- 대전광역시 서구 대덕대로 366
- 거래된 전용면적
- 213㎡(전용 64평)
- 층수
- 지상 21층
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 이랜드건설
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 10~15분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년해가든센트럴파크은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 해가든센트럴파크 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 9,200만원이에요(18호, 4억 5,300만원~5억 5,400만원).
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- 전용 213㎡는 4억 8,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억의 약 49%이에요.
- 면적별로는 213㎡ 4억 8,700만원, 241㎡ 5억 4,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 213㎡ · 전용 64평 | 4억 8,700만원 | 13호 | 10억 | 49% |
| 241㎡ · 전용 73평 | 5억 4,400만원 | 5호 | - | - |
| 단지 전체 | 4억 9,200만원 | 18호 | 49% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 64평 공시가격 4억 8,700만원 기준 해가든센트럴파크의 연간 보유세는 약 59.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 24.9만원에 도시지역분·지방교육세 35만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 213㎡전용 64평 | 4억 8,700만원 | 24.9만원특례세율 | 35만원 | - | 59.8만원 |
| 241㎡전용 73평 | 5억 4,400만원 | 29.9만원특례세율 | 39.5만원 | - | 69.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
만년동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m대전둔천초등학교
가까운 중학교100m대전만년중학교
가까운 고등학교200m대전만년고등학교
- 초등학교대전둔천초등학교100m직선거리
- 초등학교대전만년초등학교200m직선거리
- 중학교대전만년중학교100m직선거리
- 고등학교대전만년고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
만년동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구만년동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
해가든센트럴파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 64평(212.8㎡) 매매 중앙값 10억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 3,500만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 64평(212.8㎡) 매매 중앙값 10억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 4,000만원이 필요합니다.
- 7억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 354만원, 원금균등이면 첫 달 약 456만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 10억 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7억 |
| 필요 현금취득세 3,500만원 · 중개보수 500만원 포함 | 약 3억 4,000만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 354만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 195만원 | 첫 달 약 456만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
만년동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 만년동 8곳만년동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 해가든센트럴파크의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 상아(평당 1,868만원), 가장 싼 곳은 시티팰리스(평당 1,493만원)이에요.
상록수+4%1,618만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.091995년 · 1,161세대 · 12개월 84건★ 4.1 (22)초원+18%1,825만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.091995년 · 1,230세대 · 12개월 56건★ 4.0 (16)상아+20%1,868만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.091995년 · 720세대 · 12개월 25건★ 4.5 (12)강변+14%1,776만원전용 평당최근 5억 9,900만원 · 26.091996년 · 788세대 · 12개월 35건★ 4.6 (7)그레이스K5실거래 없음최근 3억 5,000만원 · 24.072021년 · 78세대★ 4.3 (1)그레이스K2실거래 없음최근 3억 1,000만원 · 24.042020년 · 68세대★ 4.3 (2)시티팰리스1,550만원전용 평당최근 9,750만원 · 26.022016년 · 198세대 · 12개월 4건시티팰리스-4%1,493만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.092017년 · 12개월 7건
주변 매물 더 보기
해가든센트럴파크 자주 묻는 질문
해가든센트럴파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 10억, 전용 평당가는 1,553만원이에요.해가든센트럴파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.29 212.8㎡(전용 64평) 16층의 10억, 최저가는 2026.08.29 212.8㎡(전용 64평) 16층의 10억이에요.해가든센트럴파크 가격은 만년동에서 비싼 편인가요?
해가든센트럴파크 매매 평당가는 1,553만원이에요. 만년동 전체 1,695만원보다 8% 낮아요. 서구 전체 1,618만원보다는 4% 낮아요. 같은 동 상록수 1,618만원, 초원 1,825만원, 상아 1,868만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.해가든센트럴파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 64평(212.8㎡) 매매 중앙값 10억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 3,500만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 500만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.해가든센트럴파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 64평(212.8㎡) 매매 중앙값 10억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7억이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 4,000만원이 필요합니다. 7억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 354만원, 원금균등이면 첫 달 약 456만원이에요.해가든센트럴파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 해가든센트럴파크 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 9,200만원이에요(18호, 4억 5,300만원~5억 5,400만원). 전용 213㎡는 4억 8,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억의 약 49%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 해가든센트럴파크(만년동 282번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.만년동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 64평)이에요.
해가든센트럴파크 매물 · 단지 정보 자세히