조용하고 전망 좋은 동네
2026.08.15
부산에 중심에 위치 교통편이 좋고 학군(4년대 대학1 사립고등학교 2 중학교 3개 초등하고 5개) 있으며 버스 지하철 마을버스 등 교통편이…
부산광역시 서구 동대신동3가 333-4 · 2003년 준공 · 전용 32.2~42㎡
- 36개월 최고가 · 42㎡(전용 13평) · 2025.05
- 1억 3,800만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,023만 → 지금 1,086만
- 36개월 실거래
- 6건
- 공시가격 중앙값
- 1억 200만원
- 2026년 · 9호
동신그린빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동신그린빌 전용면적은 2종(32.2~42㎡)이며 전용 13평(42㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 30만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 30만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 42㎡전용 13평대표 | - | - | 1억 3,800만원2층 · 2025.05.29 | 1억 3,800만원2층 · 2025.05.29 | - | - | 매매 2 · 전세 2 · 월세 0 |
| 32.2㎡전용 10평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 42㎡ · 전용 13평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 5,000만원 2019.03.04 · 3층
- 최근 거래
- 1억 3,800만원 2025.05.29 · 2층
- 비교 거래
- 7건 2016년 10월~2025년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동신그린빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동신그린빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.05.29 동신그린빌 42㎡(전용 13평) 2층 1억 3,800만원이에요.
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- 36개월 최고가는 2025년 5월 42㎡(전용 13평) 2층 1억 3,800만원이에요.
- 동신그린빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.05.24 동신그린빌 42㎡(전용 13평) 4층 8,000만원이에요.
- 동신그린빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.03 동신그린빌 32.2㎡(전용 10평) 5층 보증금 1,000만원, 월 30만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,800만원2025.05.29 계약 · 42㎡(전용 13평) · 2층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 3,800만원2층 · 2025.05.29
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.29 | - | 42㎡(전용 13평) | 2층 | 1억 3,800만원42㎡(전용 13평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.12.05 | - | 42㎡(전용 13평) | 4층 | 1억 3,000만원42㎡(전용 13평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동신그린빌 실거주 후기
실거주 후기동대신동3가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점동대신동3가의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 84점, 교육 66점, 마트 73점, 병원 89점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 44건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 44건
치안
89
대중교통
84
교육
66
마트
73
병원
89
공원
84
어릴적부터살던추억의동네 부촌이미지
2026.03.15
예로부터 일제시대부터 일본인 집성촌이고 관공서등이 몰려있는 곳 가까이 주거구역이 형성돼있는 멋진동네. 봄에 벚꽃으로 유명한 대신삼익 벚꽃터널 구…
적당히 살기 좋은 곳
2026.02.28
일단 공원이 있어서 좋고 대학병원이 코앞에 위치 해 있어서 아플때나 진료 버러 갈때 좋았던거같아요. 집 근처는 아니지만 좀 걷다다 보면 마트도…
동대신동3가 전체 시세와 단지 비교는 동대신동3가 아파트 시세에서 보세요.
동신그린빌 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2003년
- 지번
- 서구 동대신동3가 333-4
- 도로명
- 구덕로334번길 25
- 거래된 전용면적
- 42㎡(전용 13평) · 32㎡(전용 10평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동신그린빌은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동신그린빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 200만원이에요(9호, 4,660만원~1억 1,600만원).
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- 면적별로는 32㎡ 4,660만원, 42㎡ 6,840만원, 74㎡ 1억 1,100만원, 80㎡ 1억 900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 32㎡ · 전용 10평 | 4,660만원 | 1호 | - | - |
| 42㎡ · 전용 13평 | 6,840만원 | 3호 | - | - |
| 74㎡ · 전용 22평 | 1억 1,100만원 | 4호 | - | - |
| 80㎡ · 전용 24평 | 1억 900만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 200만원 | 9호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 13평 공시가격 6,840만원 기준 동신그린빌의 연간 보유세는 약 5.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.5만원에 도시지역분·지방교육세 4.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 32㎡전용 10평 | 4,660만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 4만원 |
| 42㎡전용 13평 | 6,840만원 | 1.5만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.9만원 |
| 74㎡전용 22평 | 1억 1,100만원 | 2.4만원특례세율 | 7.2만원 | - | 9.5만원 |
| 80㎡전용 24평 | 1억 900만원 | 2.3만원특례세율 | 7.1만원 | - | 9.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
동대신동3가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교900m구덕초등학교
가까운 중학교700m부산여자중학교
가까운 고등학교300m경남고등학교
- 초등학교구덕초등학교900m직선거리
- 중학교부산여자중학교700m직선거리
- 중학교부산대신중학교900m직선거리
- 고등학교경남고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
동대신동3가 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구동대신동3가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동대신동3가의 다른 아파트 단지
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동신그린빌 자주 묻는 질문
동신그린빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 30만원이에요.동신그린빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 13평(42㎡) 4건, 전용 10평(32.2㎡) 2건이에요. 전용 13평(42㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동신그린빌 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 5월 42㎡(전용 13평) 2층 1억 3,800만원이에요.동신그린빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동신그린빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 200만원이에요(9호, 4,660만원~1억 1,600만원). 면적별로는 32㎡ 4,660만원, 42㎡ 6,840만원, 74㎡ 1억 1,100만원, 80㎡ 1억 900만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동신그린빌(동대신동3가 333-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동대신동3가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 13평)이에요.
동신그린빌 매물 · 단지 정보 자세히