웩
2026.02.15
2년가 옥탑층에 살앟는데 아파트 자체 단열이 안되어있어서 여름에는 너무더워서 힘들고 겨울에는 너무 추워서 힘들어요 주차는 타워주차인데 출퇴근 시…
부산광역시 서구 동대신동3가 357-2 · 2017년 준공 · 20세대 1개 동 · 전용 13.7~48.1㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 1억 4,800만원
- 36개월 실거래
- 9건
- 공시가격 중앙값
- 1억 250만원
- 2026년 · 20호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
한영리더스 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월한영리더스 전용면적은 2종(13.7~48.1㎡)이며 19평형(전용 48.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 1억 4,800만원(평당 1,018만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 300만원, 월 40만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월300만원 / 40만원5건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별6평형(전용 13.7㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 300만원·월 40만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 48.1㎡19평형대표공급 61.3㎡ · 61타입 · 전용률 78.4% | - | - | - | - | 1건 | 2건 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 2 |
| 13.7㎡6평형공급 18.8㎡ · 18타입 · 전용률 72.9% | - | - | - | - | - | 300/40만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 48㎡ · 전용 15평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2018년 3월부터 최고가
- 2억 3,000만원 2020.11.28 · 13층
- 최근 거래
- 2억 3,000만원 2020.11.28 · 13층
- 비교 거래
- 2건 2018년 3월~2020년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
한영리더스 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월한영리더스 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.12.29 한영리더스 48.1㎡(19평형) 11층 1억 4,800만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2024.09.11 한영리더스 48.1㎡(19평형) 9층 1억 5,000만원, 2024.01.13 한영리더스 48.1㎡(19평형) 11층 1억 5,500만원이에요.
- 한영리더스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.02 한영리더스 48.1㎡(19평형) 9층 보증금 1억 4,500만원, 월 10만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.23 한영리더스 48.1㎡(19평형) 10층 보증금 5,000만원, 월 45만원, 2025.12.27 한영리더스 13.7㎡(6평형) 4층 보증금 300만원, 월 40만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 13.7㎡(전용 4평)~48.1㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한영리더스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한영리더스 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.3, 인프라 3.3, 교통 3.3이에요.
- 최근 후기 제목은 "웩"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
3.3
내부
3.3
인프라
3.3
교통
3.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-11 기준.
동대신동3가 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점동대신동3가의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 84점, 교육 67점, 마트 73점, 병원 89점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 45건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 45건
치안
89
대중교통
84
교육
67
마트
73
병원
89
공원
84
동대신동3가는 후기가 44건이라 아직 순위 집계 중이에요. 부산에서 가장 앞선 항목은 병원(21위), 가장 처지는 항목은 대중교통(66위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 6건동대신동3가 순위 자세히 보기부산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 부산 아파트 평점 순위를 보세요.
동대신동3가 전체 시세와 단지 비교는 동대신동3가 아파트 시세에서 보세요.
한영리더스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한영리더스 아파트는 20세대 · 1개 동 · 2017년 10월 준공 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 13층·지하 1층, 주차 1대(세대당 0.05대), 승강기 1대, 2017년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 18타입은 공급 18.8㎡·전용 13.7㎡(전용률 72.9%), 55타입은 공급 55.7㎡·전용 43.4㎡(전용률 77.9%), 59타입은 공급 59.7㎡·전용 46.1㎡(전용률 77.1%), 61타입은 공급 61.3㎡·전용 48.1㎡(전용률 78.4%)이에요.
- 세대수
- 20세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2017년 10월
- 지번
- 서구 동대신동3가 357-2
- 도로명
- 부산 서구 대영로73번길 75
- 타입
- 18타입 전용 13.7㎡ · 55타입 전용 43.4㎡ · 59타입 전용 46.1㎡ · 61타입 전용 48.1㎡
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 주차
- 1대 · 세대당 0.05대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2017.10.11
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 546.988% · 건폐율 77.0279%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한영리더스은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
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- 용적률은 546.988%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률546.988%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율77.0279%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한영리더스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 250만원이에요(20호, 4,160만원~1억 1,700만원).
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- 면적별로는 14㎡ 4,160만원, 43㎡ 1억 200만원, 46㎡ 1억 300만원, 48㎡ 1억 1,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 14㎡ · 6평형 | 4,160만원 | 2호 | - | - |
| 43㎡ · 전용 13평 | 1억 200만원 | 8호 | - | - |
| 46㎡ · 전용 14평 | 1억 300만원 | 2호 | - | - |
| 48㎡ · 19평형 | 1억 1,700만원 | 8호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 250만원 | 20호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준19평형 공시가격 1억 1,700만원 기준 한영리더스의 연간 보유세는 약 10.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.5만원에 도시지역분·지방교육세 7.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 14㎡전용 4평 | 4,160만원 | 0.9만원특례세율 | 2.7만원 | - | 3.6만원 |
| 43㎡전용 13평 | 1억 200만원 | 2.2만원특례세율 | 6.5만원 | - | 8.8만원 |
| 46㎡전용 14평 | 1억 300만원 | 2.2만원특례세율 | 6.6만원 | - | 8.9만원 |
| 48㎡전용 15평 | 1억 1,700만원 | 2.5만원특례세율 | 7.5만원 | - | 10.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
동대신동3가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교0m동신초등학교
가까운 중학교600m부산대신중학교
가까운 고등학교400m부산서여자고등학교
- 초등학교동신초등학교0m직선거리
- 중학교부산대신중학교600m직선거리
- 고등학교부산서여자고등학교400m직선거리
- 고등학교부경고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구동대신동3가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한영리더스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동대신동3가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 동대신동3가 6곳브라운스톤하이포레1,992만원전용 평당최근 4억 1,500만원 · 26.102020년 · 554세대 · 12개월 24건★ 4.0 (5)문화1,050만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.071971년 · 180세대 · 12개월 4건★ 4.0 (4)
구덕금호1,215만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.072001년 · 112세대 · 12개월 1건★ 4.5 (2)정림파크403만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.061989년 · 48세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)동신그린빌실거래 없음최근 1억 3,800만원 · 25.052003년덕산실거래 없음최근 2억 500만원 · 24.071981년
구덕금호1,215만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.072001년 · 112세대 · 12개월 1건★ 4.5 (2)정림파크403만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.061989년 · 48세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)동신그린빌실거래 없음최근 1억 3,800만원 · 25.052003년덕산실거래 없음최근 2억 500만원 · 24.071981년매물·실거주 후기 더 보기
한영리더스 자주 묻는 질문
한영리더스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 4,800만원이에요.한영리더스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 300만원, 월 40만원이에요.한영리더스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 19평형(전용 48.1㎡) 5건, 6평형(전용 13.7㎡) 4건이에요. 19평형(전용 48.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한영리더스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 4,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 44만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한영리더스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한영리더스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 250만원이에요(20호, 4,160만원~1억 1,700만원). 면적별로는 14㎡ 4,160만원, 43㎡ 1억 200만원, 46㎡ 1억 300만원, 48㎡ 1억 1,700만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한영리더스(동대신동3가 357-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동대신동3가는 살기 좋은 동네인가요?
동대신동3가는 후기가 44건이라 아직 순위 집계 중이에요. 부산에서 가장 앞선 항목은 병원(21위), 가장 처지는 항목은 대중교통(66위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 동대신동3가 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.동대신동3가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(19평형)이에요.
한영리더스 매물 · 단지 정보 자세히