대구광역시 북구매매 단지 3곳36개월 매매 220건
학정동 아파트 매매 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월학정동 아파트 매매는 36개월 220건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 59건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 7,000만원, 전용 평당가는 1,123만원이에요.
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- 평당가는 직전 12개월보다 1.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.4% 내렸습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 2억 8,000만원보다 4% 낮아요.
매매 중앙값 · 최근 12개월2억 7,000만원59건
전용 평당가1,123만원▼ 1.5%직전 12개월 대비
36개월 매매220건단지 3곳
전세가율79.7%매매 평당가 대비
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
학정동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 매매 거래 많은 순
칠곡1차한라하우젠트
칠곡2차한라하우젠트학정동 아파트 매매 월별 추이
36개월 · 매매학정동 아파트 매매 거래는 2024년 1월 10건이 가장 많았고 2024년 5월 2건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2024년 12월 1,299만원이 가장 높았고 2026년 2월 910만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 30건으로 직전 6개월(29건)보다 3% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.9건이에요.
1,093만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 5건 | 1,093만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 1,047만원 |
| 2026년 7월 | 9건 | 1,146만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 976만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,157만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 1,195만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 978만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 910만원 |
| 2026년 1월 | 8건 | 1,140만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,074만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 1,154만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 1,159만원 |
학정동 아파트 평형대별 매매가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 9건, 중앙값 2억 1,000만원(평당 1,157만원)이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 매매는 46건, 중앙값 2억 7,750만원(평당 1,090만원)이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 매매는 4건, 중앙값 3억 9,450만원(평당 1,163만원)이에요.
- 매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 2억 1,000만원9건 | 1,157만원 | 1억 8,000만원8건 | 1,500/70만원11건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억 7,750만원46건 | 1,090만원 | 2억 2,000만원33건 | 2,000/85만원17건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 3억 9,450만원4건 | 1,163만원 | 2건 | 2,000/120만원3건 |
학정동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매3억 이하
72.9%43건
3~5억
27.1%16건
5~7억
0%0건
7~10억
0%0건
10억 초과
0%0건
학정동 아파트 최근 매매 실거래
최근 20건학정동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.15 칠곡2차한라하우젠트 85㎡(전용 26평) 4층 3억 800만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.08 학정청아람 84.7㎡(전용 26평) 20층 2억 7,800만원, 2026.09.08 학정청아람 84.6㎡(전용 26평) 16층 3억 1,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 학정동 아파트 매매 59건 중 3억 이하 구간이 43건(72.9%)으로 가장 많아요.
- 다음은 3~5억 구간 16건(27.1%)이에요.
- 10억 초과 거래는 없어요.
- 학정동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 중층 (4~9층) 1,156만원(12건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,058만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.
- 고층 (10층 이상) 평당가는 1,128만원(37건)이에요.
- 최근 12개월 학정동 최고가 매매는 2025.11.29 칠곡1차한라하우젠트 112.2㎡(전용 34평) 13층 4억, 최저가는 2026.07.13 학정청아람 59.6㎡(전용 18평) 16층 2억 250만원이에요.
- 차이는 1억 9,750만원, 평당가는 각각 1,179만원과 1,123만원이에요.
- 매매 59건 중 직거래 5건, 중개 거래 54건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 46건(78%)이에요.
- 해제된 매매 7건은 통계에서 뺐어요.
- 같은 북구의 국우동 1,471만원, 구암동 831만원, 읍내동 798만원 중에서 학정동 매매 평당가 1,123만원은 중간이에요.
- 매매 거래가 많은 단지는 학정청아람(124건), 칠곡1차한라하우젠트(68건), 칠곡2차한라하우젠트(28건)이에요. 36개월 동안 매매 거래가 있던 단지는 3곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 칠곡2차한라하우젠트 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 3억 800만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 학정청아람 | 84.7㎡(전용 26평) | 20층 | 2억 7,800만원84.7㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 학정청아람 | 84.6㎡(전용 26평) | 16층 | 3억 1,300만원84.6㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 학정청아람 | 84.7㎡(전용 26평) | 17층 | 2억 5,800만원84.7㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 학정청아람 | 84.7㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 8,000만원84.7㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | 칠곡2차한라하우젠트 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 6,800만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 학정청아람 | 84.6㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 6,900만원84.6㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 칠곡2차한라하우젠트 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 2,300만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 학정청아람 | 84.6㎡(전용 26평) | 20층 | 2억 5,800만원84.6㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | 학정청아람 | 59.6㎡(전용 18평) | 16층 | 2억 2,400만원59.6㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.21 | 학정청아람 | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 2억 400만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.20 | 학정청아람 | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 2억 2,400만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 학정청아람 | 84.6㎡(전용 26평) | 24층 | 2억 5,000만원84.6㎡(전용 26평) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 학정청아람 | 59.6㎡(전용 18평) | 16층 | 2억 250만원59.6㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.07 | 학정청아람 | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 2억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.07 | 학정청아람 | 60㎡(전용 18평) | 21층 | 2억 800만원60㎡(전용 18평) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 학정청아람 | 84.6㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 3,600만원84.6㎡(전용 26평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.07 | 칠곡2차한라하우젠트 | 78.8㎡(전용 24평) | 10층 | 3억78.8㎡(전용 24평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 칠곡2차한라하우젠트 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 학정청아람 | 84.7㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 4,900만원84.7㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
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학정동 아파트 층·연식별 매매 평당가
최근 12개월 · 매매층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 10건 | 1,058만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 12건 | 1,156만원 | +9% |
| 고층 (10층 이상) | 37건 | 1,128만원 | +7% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 준공 10~20년 | 59건 | 1,123만원 |
학정동 단지별 매매 실거래
36개월 · 매매 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 학정청아람2007년 · 59.6~84.7㎡ | 2억 7,800만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.09.08 | 2억 1,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.09.04 | 매매 124 · 전세 101 · 월세 83 |
| 칠곡1차한라하우젠트2007년 · 78.5~112.2㎡ | 3억 3,900만원85㎡(전용 26평) · 2026.04.29 | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.21 | 매매 68 · 전세 37 · 월세 15 |
| 칠곡2차한라하우젠트2007년 · 78.8~85㎡ | 3억 800만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.15 | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.08 | 매매 28 · 전세 16 · 월세 12 |
단지명을 누르면 타입별·층별 매매가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
학정동 아파트 매매 자주 묻는 질문
학정동 아파트 매매가는 얼마인가요?
학정동 아파트 매매는 36개월 220건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 59건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 7,000만원, 전용 평당가는 1,123만원이에요. 평당가는 직전 12개월보다 1.5% 내렸습니다. 3년 전 같은 기간보다는 4.4% 내렸습니다. 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 2억 8,000만원보다 4% 낮아요.학정동 매매는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 9건, 중앙값 2억 1,000만원(평당 1,157만원)이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-09-27 기준.
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