백점
2026.03.25
집이 전체적으로 깔끔하고 좋습니다. 엘리베이터 속도도 빠른 편이라 만족스럽고, 대중교통도 편리하게 이용할 수 있습니다. 편의점도 가까워서 매우…
대구광역시 북구 학정동 925 · 2007년 준공 · 943세대 8개 동 · 전용 59.6~84.7㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.6~84.7㎡) · 최근 12개월 30건
- 2억 6,150만원▲ 1.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,238만 → 지금 1,090만
- 전세 중앙값
- 2억
- 12개월 30건 · 전세가율 75.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,086만원
- 학정동 중앙값보다 3% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 2,250만원
- 84.7㎡(33평형) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 308건
- 전용 평당 1,086만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,200만원
- 2026년 · 943호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 11건
- 월 관리비
- 약 24만원
- 세대당 평균 · 2026.07
학정청아람 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월학정청아람 전용면적은 3종(59.6~84.7㎡)이며 33평형(전용 84.6~84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 5,000만원, 전용 평당가는 1,086만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억(평당 820만원), 전세가율은 약 75.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 33평형(전용 84.6~84.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,839만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율75.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 80만원23건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.6~84.7㎡)은 최근 12개월 매매 30건 중앙값 2억 6,150만원(평당 1,022만원), 전세 22건 중앙값 2억 1,000만원, 월세 12건 중앙값 보증금 2,000만원·월 84만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.29 16층 3억 2,250만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 25평형(전용 59.6~60㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 2억 1,000만원(평당 1,157만원), 전세 8건 중앙값 1억 8,000만원, 월세 10건 중앙값 보증금 1,250만원·월 73만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.14 9층 2억 4,850만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6~84.7㎡33평형대표공급 115.1㎡ · 115C타입 · 전용률 73.5% | 2억 6,150만원30건 | 1,022만원 | 2억 7,800만원20층 · 2026.09.08 | 3억 2,250만원16층 · 2024.03.29 | 2억 1,000만원22건 | 2,000/84만원12건 | 매매 87 · 전세 77 · 월세 48 |
| 59.6~60㎡25평형공급 84.6㎡ · 84C타입 · 전용률 70.4% | 2억 1,000만원9건 | 1,157만원 | 2억 2,400만원16층 · 2026.07.26 | 2억 4,850만원9층 · 2023.10.14 | 1억 8,000만원8건 | 1,250/73만원10건 | 매매 32 · 전세 24 · 월세 31 |
| 77.1㎡31평형공급 101.4㎡ · 101타입 · 전용률 76% | - | - | 2억 5,000만원19층 · 2025.03.03 | 2억 7,600만원11층 · 2024.04.04 | - | 1건 | 매매 5 · 전세 0 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매학정청아람 아파트 매매 거래는 2024년 1월 8건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 1,259만원이 가장 높았고 2026년 2월 908만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 21건으로 직전 6개월(18건)보다 17% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.3건이에요.
1,090만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 1,090만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,030만원 |
| 2026년 7월 | 8건 | 1,135만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 974만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,061만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1,203만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 978만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 908만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1,097만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,074만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1,086만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1,171만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세학정청아람 아파트 전세 거래는 2024년 7월 9건이 가장 많았고 2024년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 3월 2억 4,000만원이 가장 높았고 2024년 10월 1억 7,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 13건으로 직전 6개월(17건)보다 24% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.7건이에요.
2억 1,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 2,500만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2억 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1억 9,500만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2억 |
| 2025년 12월 | 5건 | 2억 |
| 2025년 11월 | 5건 | 2억 |
| 2025년 10월 | 3건 | 2억 1,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 84%
최고가보다 16% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 7,200만원 2021.01.25 · 8층
- 최근 거래
- 3억 1,300만원 2026.09.08 · 16층
- 비교 거래
- 345건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
학정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가학정청아람 매매 평당가는 1,086만원이에요. 학정동 전체 1,123만원보다 3% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 1,119만원보다는 3% 낮아요.
- 같은 동 칠곡1차한라하우젠트 1,173만원, 칠곡2차한라하우젠트 1,202만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 학정청아람 (이 단지) | 1,086만원 | 기준 | 820만원 | 39건 |
| 학정동 전체 | 1,123만원 | ▲ 3.4% | 895만원 | 59건 |
| 북구 전체 | 1,119만원 | ▲ 3% | 935만원 | 4,275건 |
| 칠곡1차한라하우젠트 | 1,173만원 | ▲ 8% | 914만원 | 10건 |
| 칠곡2차한라하우젠트 | 1,202만원 | ▲ 10.7% | 915만원 | 10건 |
| 칠곡7주공아파트 | - | - | - |
학정청아람 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월학정청아람 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.08 학정청아람 84.7㎡(33평형) 20층 2억 7,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.08 학정청아람 84.6㎡(33평형) 16층 3억 1,300만원, 2026.09.03 학정청아람 84.7㎡(33평형) 17층 2억 5,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.08 84.6㎡(33평형) 16층의 3억 1,300만원, 최저가는 2026.07.13 59.6㎡(25평형) 16층의 2억 250만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 84.7㎡(33평형) 16층 3억 2,250만원이에요.
- 학정청아람 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.04 학정청아람 84.7㎡(33평형) 9층 2억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.31 학정청아람 84.7㎡(33평형) 10층 2억 2,000만원, 2026.08.24 학정청아람 84.6㎡(33평형) 6층 2억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 학정청아람 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.17 학정청아람 59.6㎡(25평형) 7층 보증금 1억 1,800만원, 월 21만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.14 학정청아람 84.7㎡(33평형) 8층 보증금 2,000만원, 월 87만원, 2026.05.24 학정청아람 84.7㎡(33평형) 11층 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 7,800만원2026.09.08 계약 · 84.7㎡(33평형) · 20층
33평형(전용 84.6~84.7㎡) 매매가 분포
36개월 87건최근 12개월 30건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.7억
2.3억2.5억2.8억3.2억
12개월 중앙값2억 6,150만원전용 평당 1,022만원
같은 면적 · 12개월 거래30건
36개월 최고가3억 2,250만원16층 · 2024.03.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | - | 84.7㎡(33평형) | 20층 | 2억 7,800만원84.7㎡(33평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | - | 84.6㎡(33평형) | 16층 | 3억 1,300만원84.6㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | - | 84.7㎡(33평형) | 17층 | 2억 5,800만원84.7㎡(33평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 107동 | 84.7㎡(33평형) | 8층 | 2억 8,000만원84.7㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.18 | - | 84.6㎡(33평형) | 10층 | 2억 6,900만원84.6㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | - | 84.6㎡(33평형) | 20층 | 2억 5,800만원84.6㎡(33평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | - | 84.6㎡(33평형) | 24층 | 2억 5,000만원84.6㎡(33평형) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 103동 | 84.6㎡(33평형) | 7층 | 2억 3,600만원84.6㎡(33평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.11 | 102동 | 84.7㎡(33평형) | 14층 | 2억 4,900만원84.7㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.05 | 108동 | 84.7㎡(33평형) | 10층 | 2억 5,000만원84.7㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.15 | 106동 | 84.7㎡(33평형) | 19층 | 2억 4,700만원84.7㎡(33평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.26 | 103동 | 84.7㎡(33평형) | 17층 | 2억 5,500만원84.7㎡(33평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.15 | 107동 | 84.7㎡(33평형) | 23층 | 3억 800만원84.7㎡(33평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
학정청아람 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰학정청아람 실거주 후기는 자리톡에 11건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.6, 인프라 4.5, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "백점", "초록초록 빛났던 우리집♡", "놀이터가 짱"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 11건
단지
4.5
내부
4.6
인프라
4.5
교통
4.3
후기 11건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
초록초록 빛났던 우리집♡
2026.02.23
학정 청아람 105동 19층에 거주했어요 속집이라 따뜻했고 놀이터가 바로 앞에 있어 아이들 키우기 좋아요^^ 25평인데 세식구라 살기 딱 좋습…
놀이터가 짱
2025.10.16
내부는 거실도 넓고 안방도 넓고 작은방 하나빼곤 넓어서 사용하기 좋았어요 앞동이라 해가 잘 들었고요 많이 춥지는 않았습니다 거실은 넓은데 주방…
학정청아람 후기 10건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
학정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1칠곡1차한라하우젠트 | 4.9 | 8건 | 1,173만원 |
| 2학정청아람 | 4.6 | 11건 | 1,086만원 |
| 3칠곡2차한라하우젠트 | 4.4 | 5건 | 1,202만원 |
| 4칠곡7주공아파트 | 4.1 | 8건 | - |
학정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점학정동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 76점, 교육 51점, 마트 75점, 병원 84점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 55건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 55건
치안
91
대중교통
76
교육
51
마트
75
병원
84
공원
95
살기 좋은 동리ㅣ
2026.08.16
20년 가까이 살면서 불편함이 거의 없었습니다. 주변에 대형마트, 학교, 학원, 대학병원, 정부에서 운영하는 논을 통한 산책로, 다양한 식당,…
뭐가 많은 단지
2026.06.29
건물이 낡고 대중교통도 좋지 않아서 한번 놓치면 꽤 기다려야하는 편이에요 근데 집 바로 앞에 마트도 있고 학교와 학원도 꽤 많이 있어요 맛있는…
추천 못합니다 살아보니 우울증 걸려요
2026.05.23
치안이 좋지않은 길거리 분위기 어두컴컴한 동네 불빛이 없어 편의점이 유독 밝아보이는동네 그리고 주변상권이 거의망해 비어있는 상가로인해 귀신이 나…
학정동 전체 시세와 단지 비교는 학정동 아파트 시세에서 보세요.
학정청아람 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt학정청아람 아파트는 943세대 · 8개 동 · 2007년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 124건은 전체 세대의 약 13.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 1,238대(세대당 1.31대), 2007년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 8종이에요. 84C타입은 공급 84.6㎡·전용 59.6㎡(전용률 70.4%), 81A타입은 공급 81.4㎡·전용 60㎡(전용률 73.6%), 83B타입은 공급 83.3㎡·전용 60㎡(전용률 72%), 101타입은 공급 101.4㎡·전용 77.1㎡(전용률 76%), 115C타입은 공급 115.1㎡·전용 84.6㎡(전용률 73.5%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 중앙난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 176대, 전기차 충전기 34대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 3호선 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(학남초등학교) 중학교(학남중학교) 고등학교(학남고등학교, 대구체육고등학교)이에요.
- 세대수
- 943세대 (60㎡ 이하 229 · 60~85㎡ 714)
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 2007년 11월
- 지번
- 북구 학정동 925
- 도로명
- 대구 북구 학정로110길 29
- 타입
- 84C타입 전용 59.6㎡ · 81A타입 전용 60㎡ · 83B타입 전용 60㎡ · 101타입 전용 77.1㎡ · 115C타입 전용 84.6㎡ · 110B타입 전용 84.7㎡ 외 2
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 1,238대 (옥내 894 · 옥외 344) · 세대당 1.31대
- 승강기
- 21대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 223.97% · 건폐율 30.19%
- 난방
- 중앙난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 신동아건설
- 보안·충전
- CCTV 176대 · 전기차 충전기 34대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 3호선 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(학남초등학교) 중학교(학남중학교) 고등학교(학남고등학교, 대구체육고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(경북 농업기술원) 병원(경북대학병원, 근로복지공단 대구병원) 백화점(동아백화점) 대형상가(홈플러스) 공원(거북공원) 기타(육군제50사단)
- 실거주 후기
- 11건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년학정청아람은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
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- 용적률은 223.97%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률223.97%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율30.19%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 학정청아람 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,200만원이에요(943호, 1억 1,200만원~1억 7,100만원).
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- 전용 85㎡는 1억 6,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 6,150만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 2,900만원, 77㎡ 1억 5,450만원, 85㎡ 1억 6,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 (59.6~60) | 1억 2,900만원 | 229호 | 2억 1,000만원 | 61% |
| 77㎡ · 31평형 | 1억 5,450만원 | 36호 | - | - |
| 85㎡ · 33평형 (84.6~84.7) | 1억 6,600만원 | 678호 | 2억 6,150만원 | 63% |
| 단지 전체 | 1억 6,200만원 | 943호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 1억 6,600만원 기준 학정청아람의 연간 보유세는 약 15만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.1만원에 도시지역분·지방교육세 10.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 2,900만원 | 2.8만원특례세율 | 8.4만원 | - | 11.1만원 |
| 77㎡전용 23평 | 1억 5,450만원 | 3.6만원특례세율 | 10만원 | - | 13.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 6,600만원 | 4.1만원특례세율 | 10.8만원 | - | 15만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기34기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 28세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시학정청아람 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.5시간이에요.
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- 학정청아람은 101동부터 108동까지 8개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 20층에서 25층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 8개와 주변 건물 185개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 25층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 25층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 25층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 24층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 25층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 24층 | 6시간 | 6시간 | 4시간 |
| 108동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분학정청아람의 2026년 7월 관리비는 총 22,542만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 2,285원)이에요.
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- 공용관리비 9,870만원(인건비 4,263만원 · 경비비 3,382만원 · 청소비 1,578만원 순), 개별사용료 12,672만원(전기료 8,284만원 · 수도료 2,174만원 · 급탕비 1,688만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균24만원2026.07 기준
㎡당2,285원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,870만원단지 전체 · 월
개별사용료12,672만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 13% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 351곳의 세대당 중앙값은 21만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 44%104,663원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 56%134,384원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 8,284만원 | 9만원 | 37% |
| 인건비공용관리비 | 4,263만원 | 5만원 | 19% |
| 경비비공용관리비 | 3,382만원 | 4만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 2,174만원 | 2만원 | 10% |
| 급탕비개별사용료 | 1,688만원 | 2만원 | 7% |
| 청소비공용관리비 | 1,578만원 | 2만원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 231만원 | 2,450원 | 1% |
| 난방비개별사용료 | 164만원 | 1,744원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 160만원 | 1,702원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 131만원 | 1,392원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 485만원 | 5,147원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
학정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m대구학정초등학교
가까운 중학교900m대구체육중학교
가까운 고등학교900m대구체육고등학교
- 초등학교대구학정초등학교700m직선거리
- 초등학교대구학남초등학교900m직선거리
- 중학교대구체육중학교900m직선거리
- 고등학교대구체육고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구학정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
학정청아람 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 7,000만원(11건), 2024년 2억 7,150만원(40건), 2025년 2억 4,650만원(42건), 2026년 2억 5,000만원(31건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 7% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억, 2024년 2억 500만원, 2025년 2억, 2026년 2억 1,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 7,000만원11건 | 1,106만원 | 11건 | 2억10건 | 10건 |
| 2024년 | 2억 7,150만원40건 | 1,103만원 | 40건 | 2억 500만원41건 | 41건 |
| 2025년 | 2억 4,650만원42건 | 1,056만원 | 42건 | 2억33건 | 33건 |
| 2026년 | 2억 5,000만원31건 | 1,051만원 | 31건 | 2억 1,000만원17건 | 17건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 84.6~84.7㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,081만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 965만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 965만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 1,081만원 | +12% |
| 고층 (10층 이상) | 21건 | 1,035만원 | +7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(1,157만원), 가장 낮은 곳은 103동(922만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 25% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 28건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 학정청아람 전월세 53건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 19%(10건), 신규 81%(43건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 39건 중 직거래 3건, 중개 거래 36건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 31건(79%)이에요.
- 해제된 매매 6건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.6~84.7㎡) 매매 중앙값 2억 6,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 288만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 105만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 63만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.6~84.7㎡) 매매 중앙값 2억 6,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,305만원이에요.
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- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,238만원이 필요합니다.
- 1억 8,305만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 93만원, 원금균등이면 첫 달 약 119만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 6,150만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 8,305만원 |
| 필요 현금취득세 288만원 · 중개보수 105만원 포함 | 약 8,238만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 93만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 51만원 | 첫 달 약 119만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
학정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 학정동 3곳학정동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 학정청아람의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 칠곡2차한라하우젠트(평당 1,202만원), 가장 싼 곳은 칠곡1차한라하우젠트(평당 1,173만원)이에요.
칠곡1차한라하우젠트
칠곡2차한라하우젠트매물·실거주 후기 더 보기
학정청아람 자주 묻는 질문
학정청아람 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 39건 중앙값은 2억 5,000만원, 전용 평당가는 1,086만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.6~84.7㎡)은 2억 6,150만원이에요.학정청아람 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 30건 중앙값은 2억이에요. 전세가율은 약 75.5%이에요. 33평형(전용 84.6~84.7㎡)은 2억 1,000만원이에요.학정청아람 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 23건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.학정청아람에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.6~84.7㎡) 212건, 25평형(전용 59.6~60㎡) 87건, 31평형(전용 77.1㎡) 9건이에요. 33평형(전용 84.6~84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.학정청아람 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.08 84.6㎡(33평형) 16층의 3억 1,300만원, 최저가는 2026.07.13 59.6㎡(25평형) 16층의 2억 250만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 84.7㎡(33평형) 16층 3억 2,250만원이에요.학정청아람 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.학정청아람 가격은 학정동에서 비싼 편인가요?
학정청아람 매매 평당가는 1,086만원이에요. 학정동 전체 1,123만원보다 3% 낮아요. 북구 전체 1,119만원보다는 3% 낮아요. 같은 동 칠곡1차한라하우젠트 1,173만원, 칠곡2차한라하우젠트 1,202만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.학정청아람 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 84.6~84.7㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,081만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 965만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.학정청아람 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.6~84.7㎡) 매매 중앙값 2억 6,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 288만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 105만원이에요. 전세 중앙값 2억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 63만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.학정청아람 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.6~84.7㎡) 매매 중앙값 2억 6,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,305만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,238만원이 필요합니다. 1억 8,305만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 93만원, 원금균등이면 첫 달 약 119만원이에요.학정청아람 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 학정청아람 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,200만원이에요(943호, 1억 1,200만원~1억 7,100만원). 전용 85㎡는 1억 6,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 6,150만원의 약 63%이에요.학정청아람 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 학정청아람 전월세 53건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 19%(10건), 신규 81%(43건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 학정청아람(학정동 925번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.학정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
학정청아람 매물 · 단지 정보 자세히