전남광주통합특별시 북구전세 단지 3곳36개월 전세 146건
풍향동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월풍향동 아파트 전세는 36개월 146건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 32건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 8,700만원, 전용 평당가는 1,167만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.8% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 70.6%(매매 평당가 1,653만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 7,000만원보다 6% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 8,700만원32건
전세 평당가1,167만원▲ 12.8%직전 12개월 대비
전세가율70.6%매매 평당가 대비
36개월 전세146건단지 3곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
풍향동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순풍향동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세풍향동 아파트 전세 거래는 2024년 1월 16건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 3억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 7월 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 10건으로 직전 6개월(22건)보다 55% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.9건이에요.
2억 9,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2억 9,400만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 3억 |
풍향동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 4건, 중앙값 2억 7,300만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 28건, 중앙값 2억 9,700만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 2,500만원18건 | 1,145만원 | 2억 7,300만원4건 | 3,000/43만원37건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 4억 2,500만원37건 | 1,673만원 | 2억 9,700만원28건 | 5,000/100만원21건 |
풍향동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건풍향동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.12 교대금호어울림 85㎡(전용 26평) 4층 3억이에요.
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- 그 앞은 2026.08.07 교대금호어울림 85㎡(전용 26평) 18층 2억 8,000만원, 2026.07.20 금성맨션 84.7㎡(전용 26평) 6층 1억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 486만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 2,482만원이에요.
- 최근 12개월 풍향동 전월세 90건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 33%(29건), 신규 67%(59건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 북구의 두암동 474만원, 우산동 1,621만원, 중흥동 1,020만원 중에서 풍향동 전세 평당가 1,167만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 교대금호어울림(124건), 송광맨션(12건), 금성맨션(10건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 3곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.12 | 교대금호어울림 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 3억85㎡(전용 26평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.07 | 교대금호어울림 | 85㎡(전용 26평) | 18층 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.20 | 금성맨션 | 84.7㎡(전용 26평) | 6층 | 1억 1,000만원84.7㎡(전용 26평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.16 | 교대금호어울림 | 85㎡(전용 26평) | 21층 | 2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 21층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.19 | 교대금호어울림 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 2억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 갱신 | 갱신 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.26 | 교대금호어울림 | 85㎡(전용 26평) | 18층 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.17 | 교대금호어울림 | 85㎡(전용 26평) | 18층 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 18층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.29 | 금성맨션 | 84.7㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 1,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.24 | 교대금호어울림 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.11 | 송광맨션 | 80.3㎡(전용 24평) | 3층 | 9,000만원80.3㎡(전용 24평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.28 | 교대금호어울림 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 3억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.27 | 교대금호어울림 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 3억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.15 | 교대금호어울림 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 7,300만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.28 | 교대금호어울림 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 3억85㎡(전용 26평) · 11층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.02.21 | 교대금호어울림 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 9,400만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.21 | 교대금호어울림 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 9,400만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.01.24 | 교대금호어울림 | 60㎡(전용 18평) | 19층 | 2억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 19층 · 신규 | 신규 |
| 2026.01.24 | 교대금호어울림 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.01.14 | 교대금호어울림 | 71.1㎡(전용 21평) | 6층 | 2억 5,000만원71.1㎡(전용 21평) · 6층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.07 | 교대금호어울림 | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 2억 6,600만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
풍향동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 교대금호어울림2017년 · 36.1~85㎡ | 3억 2,650만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.16 | 3억85㎡(전용 26평) · 2026.08.12 | 매매 139 · 전세 124 · 월세 169 |
| 송광맨션1978년 · 75.1~80.3㎡ | - | 9,000만원80.3㎡(전용 24평) · 2026.04.11 | 매매 0 · 전세 12 · 월세 2 |
| 금성맨션1984년 · 84.7~113.9㎡ | 2억84.7㎡(전용 26평) · 2026.05.08 | 1억 1,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.07.20 | 매매 3 · 전세 10 · 월세 2 |
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풍향동 아파트 전세 자주 묻는 질문
풍향동 아파트 전세는 얼마인가요?
풍향동 아파트 전세는 36개월 146건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 32건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 8,700만원, 전용 평당가는 1,167만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.8% 올랐습니다. 전세가율은 약 70.6%(매매 평당가 1,653만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 7,000만원보다 6% 높아요.풍향동 전세가율 70.6%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.풍향동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 4건, 중앙값 2억 7,300만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.북구의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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