대구광역시 북구매매 단지 8곳36개월 매매 348건
서변동 아파트 매매 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월서변동 아파트 매매는 36개월 348건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 110건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 200만원, 전용 평당가는 873만원이에요.
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- 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.1% 내렸습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 1억 9,500만원보다 4% 높아요.
매매 중앙값 · 최근 12개월2억 200만원110건
전용 평당가873만원▲ 1.7%직전 12개월 대비
36개월 매매348건단지 8곳
전세가율79.6%매매 평당가 대비
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
서변동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 매매 거래 많은 순
동서변월드메르디앙+18%1,029만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.102005년 · 902세대 · 12개월 28건★ 4.3 (15)화성리버파크2단지-3%843만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.102003년 · 515세대 · 12개월 22건★ 4.2 (5)서변청아람-17%725만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.102003년 · 524세대 · 12개월 18건★ 4.3 (7)동서변리벤빌-7%808만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.112005년 · 432세대 · 12개월 12건★ 4.3 (7)영남네오빌블루-6%819만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.072003년 · 469세대 · 12개월 6건★ 4.6 (5)화성리버파크1단지+3%895만원전용 평당최근 1억 5,950만원 · 26.112003년 · 433세대 · 12개월 15건★ 4.6 (5)
동서리치모아-8%807만원전용 평당최근 2억 · 26.082003년 · 430세대 · 12개월 9건★ 4.0 (3)서변동 아파트 매매 월별 추이
36개월 · 매매서변동 아파트 매매 거래는 2026년 5월 20건이 가장 많았고 2026년 9월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 1,075만원이 가장 높았고 2026년 10월 804만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 31건으로 직전 6개월(79건)보다 61% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 9.2건이에요.
848만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 2건 | 848만원 |
| 2026년 10월 | 6건 | 804만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 1,075만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 849만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 907만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 899만원 |
| 2026년 5월 | 20건 | 893만원 |
| 2026년 4월 | 11건 | 849만원 |
| 2026년 3월 | 12건 | 813만원 |
| 2026년 2월 | 13건 | 827만원 |
| 2026년 1월 | 9건 | 840만원 |
| 2025년 12월 | 14건 | 851만원 |
서변동 아파트 평형대별 매매가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 44건, 중앙값 1억 6,050만원(평당 891만원)이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 매매는 46건, 중앙값 2억 1,400만원(평당 833만원)이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 매매는 20건, 중앙값 2억 8,250만원(평당 785만원)이에요.
- 매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 6,050만원44건 | 891만원 | 1억 3,000만원13건 | 2,000/60만원14건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억 1,400만원46건 | 833만원 | 1억 7,500만원11건 | 2,000/67만원19건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 2억 8,250만원20건 | 785만원 | 2억 6,500만원6건 | 2건 |
서변동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매3억 이하
94.5%104건
3~5억
5.5%6건
5~7억
0%0건
7~10억
0%0건
10억 초과
0%0건
서변동 아파트 최근 매매 실거래
최근 20건서변동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.05 화성리버파크1 60㎡(전용 18평) 8층 1억 5,950만원이에요.
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- 그 앞은 2026.11.03 동서변리벤빌 84.9㎡(전용 26평) 7층 2억 1,000만원, 2026.10.27 서변청아람 84.8㎡(전용 26평) 4층 1억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~129.8㎡(전용 39평)이에요.
- 최근 12개월 서변동 아파트 매매 110건 중 3억 이하 구간이 104건(94.5%)으로 가장 많아요.
- 다음은 3~5억 구간 6건(5.5%)이에요.
- 10억 초과 거래는 없어요.
- 서변동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 912만원(34건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 830만원(25건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.
- 중층 (4~9층) 평당가는 861만원(51건)이에요.
- 최근 12개월 서변동 최고가 매매는 2026.04.17 동서변월드메르디앙 129.8㎡(전용 39평) 9층 3억 7,000만원, 최저가는 2026.04.08 서변청아람 49.7㎡(전용 15평) 10층 9,000만원이에요.
- 차이는 2억 8,000만원, 평당가는 각각 942만원과 599만원이에요.
- 매매 110건 중 직거래 5건, 중개 거래 105건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 94건(85%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
- 같은 북구의 동변동 849만원, 국우동 1,115만원, 구암동 831만원 중에서 서변동 매매 평당가 873만원은 중간이에요.
- 매매 거래가 많은 단지는 동서변월드메르디앙(86건), 화성리버파크2(61건), 서변청아람(58건)이에요. 36개월 동안 매매 거래가 있던 단지는 8곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.05 | 화성리버파크1 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 5,950만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.03 | 동서변리벤빌 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.27 | 서변청아람 | 84.8㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 7,000만원84.8㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.18 | 화성리버파크2 | 125㎡(전용 38평) | 9층 | 2억 7,000만원125㎡(전용 38평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.17 | 동서변월드메르디앙 | 105.1㎡(전용 32평) | 7층 | 3억 3,000만원105.1㎡(전용 32평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 서변청아람 | 84.8㎡(전용 26평) | 3층 | 1억 7,000만원84.8㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.15 | 화성리버파크1 | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 1억 6,200만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.14 | 화성리버파크1 | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 동서변월드메르디앙 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 9,500만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.29 | 동서변월드메르디앙 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 8,100만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.27 | 동서변월드메르디앙 | 105.1㎡(전용 32평) | 5층 | 2억 7,000만원105.1㎡(전용 32평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 동서변월드메르디앙 | 129.8㎡(전용 39평) | 5층 | 3억 3,800만원129.8㎡(전용 39평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.26 | 동서변월드메르디앙 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 2억 800만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 동서리치모아 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 2억85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.24 | 서변청아람 | 84.8㎡(전용 26평) | 13층 | 1억 7,300만원84.8㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 동서변리벤빌 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 500만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 영남네오빌블루 | 59.7㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 7,000만원59.7㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 화성리버파크1 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 8,500만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 화성리버파크1 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 3,500만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 화성리버파크1 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 3,300만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
서변동 아파트 층·연식별 매매 평당가
최근 12개월 · 매매층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 25건 | 830만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 51건 | 861만원 | +4% |
| 고층 (10층 이상) | 34건 | 912만원 | +10% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 준공 20년 초과 | 110건 | 873만원 |
서변동 단지별 매매 실거래
36개월 · 매매 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 동서변월드메르디앙2005년 · 60~129.8㎡ | 3억 3,000만원105.1㎡(전용 32평) · 2026.10.17 | 2억 7,000만원129.8㎡(전용 39평) · 2026.07.13 | 매매 86 · 전세 40 · 월세 35 |
| 화성리버파크22003년 · 60~125㎡ | 2억 7,000만원125㎡(전용 38평) · 2026.10.18 | 1억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.01.18 | 매매 61 · 전세 14 · 월세 16 |
| 서변청아람2003년 · 49.7~84.8㎡ | 1억 7,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.27 | 1억 2,500만원49.7㎡(전용 15평) · 2026.10.08 | 매매 58 · 전세 26 · 월세 28 |
| 동서변리벤빌2005년 · 59.7~126.6㎡ | 2억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.03 | 1억 4,800만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.06.16 | 매매 39 · 전세 21 · 월세 24 |
| 영남네오빌블루2003년 · 59.7~128.6㎡ | 1억 7,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.07.23 | 1억 7,500만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.04.26 | 매매 35 · 전세 20 · 월세 22 |
| 화성리버파크12003년 · 60~125㎡ | 1억 5,950만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.05 | 1억 6,800만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.27 | 매매 34 · 전세 16 · 월세 13 |
| 동서리치모아2003년 · 59.8~116.3㎡ | 2억85㎡(전용 26평) · 2026.08.24 | 1억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.02.13 | 매매 34 · 전세 14 · 월세 10 |
| 서변1990년 · 51.9㎡ | 7,000만원51.9㎡(전용 16평) · 2024.02.27 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
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서변동 아파트 매매 자주 묻는 질문
서변동 아파트 매매가는 얼마인가요?
서변동 아파트 매매는 36개월 348건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 110건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 200만원, 전용 평당가는 873만원이에요. 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 올랐습니다. 3년 전 같은 기간보다는 4.1% 내렸습니다. 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 1억 9,500만원보다 4% 높아요.서변동 매매는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 44건, 중앙값 1억 6,050만원(평당 891만원)이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-11-12 기준.
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