대구광역시 북구매매 단지 8곳36개월 매매 361건
서변동 아파트 매매 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월서변동 아파트 매매는 36개월 361건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 113건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 9,800만원, 전용 평당가는 882만원이에요.
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- 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.1% 내렸습니다.
매매 중앙값 · 최근 12개월1억 9,800만원113건
전용 평당가882만원▲ 1.8%직전 12개월 대비
36개월 매매361건단지 8곳
전세가율77.3%매매 평당가 대비
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
서변동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 매매 거래 많은 순
동서변월드메르디앙+17%1,031만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.092005년 · 902세대 · 12개월 29건★ 4.3 (15)화성리버파크2단지-3%853만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.062003년 · 515세대 · 12개월 22건★ 4.2 (5)서변청아람-14%758만원전용 평당최근 1억 7,300만원 · 26.082003년 · 524세대 · 12개월 20건★ 4.3 (7)동서변리벤빌-8%814만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.082005년 · 432세대 · 12개월 14건★ 4.3 (7)영남네오빌블루-7%819만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.072003년 · 469세대 · 12개월 7건★ 4.8 (4)
동서리치모아-9%807만원전용 평당최근 2억 · 26.082003년 · 430세대 · 12개월 9건★ 4.0 (3)화성리버파크1단지+2%901만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.072003년 · 433세대 · 12개월 12건★ 4.6 (5)서변동 아파트 매매 월별 추이
36개월 · 매매서변동 아파트 매매 거래는 2026년 5월 20건이 가장 많았고 2026년 9월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 1,075만원이 가장 높았고 2026년 3월 813만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 54건으로 직전 6개월(59건)보다 8% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 9.4건이에요.
1,075만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +24%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,075만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 849만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 907만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 899만원 |
| 2026년 5월 | 20건 | 893만원 |
| 2026년 4월 | 11건 | 849만원 |
| 2026년 3월 | 12건 | 813만원 |
| 2026년 2월 | 13건 | 827만원 |
| 2026년 1월 | 9건 | 840만원 |
| 2025년 12월 | 14건 | 851만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1,048만원 |
| 2025년 10월 | 8건 | 864만원 |
서변동 아파트 평형대별 매매가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 51건, 중앙값 1억 6,100만원(평당 902만원)이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 매매는 44건, 중앙값 2억 1,400만원(평당 833만원)이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 매매는 18건, 중앙값 2억 8,250만원(평당 785만원)이에요.
- 매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 6,100만원51건 | 902만원 | 1억 3,000만원13건 | 2,000/60만원16건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억 1,400만원44건 | 833만원 | 1억 7,500만원11건 | 2,000/70만원20건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 2억 8,250만원18건 | 785만원 | 2억 6,000만원7건 | 4,000/85만원4건 |
서변동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매3억 이하
95.6%108건
3~5억
4.4%5건
5~7억
0%0건
7~10억
0%0건
10억 초과
0%0건
서변동 아파트 최근 매매 실거래
최근 20건서변동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.09 동서변월드메르디앙 60㎡(전용 18평) 6층 1억 9,500만원이에요.
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- 그 앞은 2026.08.29 동서변월드메르디앙 60㎡(전용 18평) 2층 1억 8,100만원, 2026.08.27 동서변월드메르디앙 105.1㎡(전용 32평) 5층 2억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~129.8㎡(전용 39평)이에요.
- 최근 12개월 서변동 아파트 매매 113건 중 3억 이하 구간이 108건(95.6%)으로 가장 많아요.
- 다음은 3~5억 구간 5건(4.4%)이에요.
- 10억 초과 거래는 없어요.
- 서변동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 914만원(34건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 824만원(26건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.
- 중층 (4~9층) 평당가는 877만원(53건)이에요.
- 최근 12개월 서변동 최고가 매매는 2026.04.17 동서변월드메르디앙 129.8㎡(전용 39평) 9층 3억 7,000만원, 최저가는 2026.04.08 서변청아람 49.7㎡(전용 15평) 10층 9,000만원이에요.
- 차이는 2억 8,000만원, 평당가는 각각 942만원과 599만원이에요.
- 매매 113건 중 직거래 6건, 중개 거래 107건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 101건(89%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
- 같은 북구의 동변동 851만원, 국우동 1,471만원, 구암동 831만원 중에서 서변동 매매 평당가 882만원은 중간이에요.
- 매매 거래가 많은 단지는 동서변월드메르디앙(92건), 화성리버파크2(63건), 서변청아람(60건)이에요. 36개월 동안 매매 거래가 있던 단지는 8곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 동서변월드메르디앙 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 9,500만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 동서변월드메르디앙 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 8,100만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 동서변월드메르디앙 | 105.1㎡(전용 32평) | 5층 | 2억 7,000만원105.1㎡(전용 32평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 동서변월드메르디앙 | 129.8㎡(전용 39평) | 5층 | 3억 3,800만원129.8㎡(전용 39평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 동서변월드메르디앙 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 2억 800만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | 동서리치모아 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 2억85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 서변청아람 | 84.8㎡(전용 26평) | 13층 | 1억 7,300만원84.8㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 동서변리벤빌 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 500만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 영남네오빌블루 | 59.7㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 7,000만원59.7㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 화성리버파크1 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 8,500만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 화성리버파크1 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 3,500만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 화성리버파크1 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 3,300만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.02 | 화성리버파크1 | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.02 | 화성리버파크1 | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 6,000만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.01 | 화성리버파크1 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 1,300만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.15 | 동서변월드메르디앙 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.12 | 화성리버파크1 | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 5,600만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.11 | 동서변월드메르디앙 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 8,500만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 화성리버파크2 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.09 | 화성리버파크2 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 5,900만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
서변동 아파트 층·연식별 매매 평당가
최근 12개월 · 매매층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 26건 | 824만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 53건 | 877만원 | +6% |
| 고층 (10층 이상) | 34건 | 914만원 | +11% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 준공 20년 초과 | 113건 | 882만원 |
서변동 단지별 매매 실거래
36개월 · 매매 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 동서변월드메르디앙2005년 · 60~129.8㎡ | 1억 9,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.09 | 2억 7,000만원129.8㎡(전용 39평) · 2026.07.13 | 매매 92 · 전세 40 · 월세 39 |
| 화성리버파크22003년 · 60~125㎡ | 2억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.06.11 | 1억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.01.18 | 매매 63 · 전세 15 · 월세 17 |
| 서변청아람2003년 · 49.7~84.8㎡ | 1억 7,300만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.08.24 | 1억 2,500만원49.7㎡(전용 15평) · 2026.07.07 | 매매 60 · 전세 29 · 월세 30 |
| 동서변리벤빌2005년 · 59.7~126.6㎡ | 2억 500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.21 | 1억 4,800만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.06.16 | 매매 39 · 전세 23 · 월세 23 |
| 영남네오빌블루2003년 · 59.7~128.6㎡ | 1억 7,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.07.23 | 1억 7,500만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.04.26 | 매매 38 · 전세 20 · 월세 22 |
| 동서리치모아2003년 · 59.8~116.3㎡ | 2억85㎡(전용 26평) · 2026.08.24 | 1억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.02.13 | 매매 35 · 전세 18 · 월세 13 |
| 화성리버파크12003년 · 60~125㎡ | 1억 8,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.07.17 | 2억 5,000만원125㎡(전용 38평) · 2025.12.11 | 매매 33 · 전세 15 · 월세 13 |
| 서변1990년 · 51.9㎡ | 7,000만원51.9㎡(전용 16평) · 2024.02.27 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
단지명을 누르면 타입별·층별 매매가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
서변동 아파트 매매 자주 묻는 질문
서변동 아파트 매매가는 얼마인가요?
서변동 아파트 매매는 36개월 361건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 113건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 9,800만원, 전용 평당가는 882만원이에요. 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 올랐습니다. 3년 전 같은 기간보다는 3.1% 내렸습니다.서변동 매매는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 51건, 중앙값 1억 6,100만원(평당 902만원)이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-09-27 기준.
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