대구광역시 북구매매 단지 3곳36개월 매매 348건
동변동 아파트 매매 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월동변동 아파트 매매는 36개월 348건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 95건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 8,300만원, 전용 평당가는 851만원이에요.
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- 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.7% 내렸습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 1억 8,875만원보다 3% 낮아요.
매매 중앙값 · 최근 12개월1억 8,300만원95건
전용 평당가851만원▲ 1.2%직전 12개월 대비
36개월 매매348건단지 3곳
전세가율81.3%매매 평당가 대비
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
동변동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 매매 거래 많은 순
주공그린빌8
유니버시아드선수촌1단지동변동 아파트 매매 월별 추이
36개월 · 매매동변동 아파트 매매 거래는 2025년 6월 17건이 가장 많았고 2025년 8월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2024년 9월 947만원이 가장 높았고 2025년 4월 783만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 38건으로 직전 6개월(57건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7.9건이에요.
815만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 815만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 894만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 853만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 819만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 887만원 |
| 2026년 4월 | 9건 | 909만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 871만원 |
| 2026년 2월 | 8건 | 881만원 |
| 2026년 1월 | 11건 | 823만원 |
| 2025년 12월 | 13건 | 833만원 |
| 2025년 11월 | 10건 | 865만원 |
| 2025년 10월 | 8건 | 847만원 |
동변동 아파트 평형대별 매매가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 44건, 중앙값 1억 4,250만원(평당 841만원)이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 매매는 40건, 중앙값 2억 900만원(평당 849만원)이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 매매는 11건, 중앙값 2억 9,000만원(평당 872만원)이에요.
- 매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 4,250만원44건 | 841만원 | 1억 3,000만원8건 | 1,000/50만원29건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억 900만원40건 | 849만원 | 1억 6,000만원18건 | 2,000/72만원13건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 2억 9,000만원11건 | 872만원 | 2건 | 2건 |
동변동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매3억 이하
94.7%90건
3~5억
5.3%5건
5~7억
0%0건
7~10억
0%0건
10억 초과
0%0건
동변동 아파트 최근 매매 실거래
최근 20건동변동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.16 주공그린빌8 59.8㎡(전용 18평) 15층 1억 3,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.08 유니버시아드선수촌2단지 73.3㎡(전용 22평) 8층 1억 7,500만원, 2026.09.02 유니버시아드선수촌1단지 84.6㎡(전용 26평) 11층 2억 1,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 46.2㎡(전용 14평)~109.9㎡(전용 33평)이에요.
- 최근 12개월 동변동 아파트 매매 95건 중 3억 이하 구간이 90건(94.7%)으로 가장 많아요.
- 다음은 3~5억 구간 5건(5.3%)이에요.
- 10억 초과 거래는 없어요.
- 동변동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 857만원(41건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 809만원(16건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
- 중층 (4~9층) 평당가는 848만원(38건)이에요.
- 최근 12개월 동변동 최고가 매매는 2025.10.24 유니버시아드선수촌1단지 109.9㎡(전용 33평) 8층 3억 6,500만원, 최저가는 2026.08.22 주공그린빌8 46.2㎡(전용 14평) 10층 1억 1,000만원이에요.
- 차이는 2억 5,500만원, 평당가는 각각 1,098만원과 787만원이에요.
- 매매 95건 중 직거래 5건, 중개 거래 90건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 84건(88%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
- 같은 북구의 서변동 882만원, 검단동 654만원, 연경동 1,235만원 중에서 동변동 매매 평당가 851만원은 중간이에요.
- 매매 거래가 많은 단지는 유니버시아드선수촌2단지(142건), 주공그린빌8(130건), 유니버시아드선수촌1단지(76건)이에요. 36개월 동안 매매 거래가 있던 단지는 3곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 주공그린빌8 | 59.8㎡(전용 18평) | 15층 | 1억 3,000만원59.8㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 유니버시아드선수촌2단지 | 73.3㎡(전용 22평) | 8층 | 1억 7,500만원73.3㎡(전용 22평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 유니버시아드선수촌1단지 | 84.6㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 1,500만원84.6㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 유니버시아드선수촌2단지 | 83.5㎡(전용 25평) | 9층 | 2억 5,000만원83.5㎡(전용 25평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 유니버시아드선수촌2단지 | 73.3㎡(전용 22평) | 13층 | 2억 3,000만원73.3㎡(전용 22평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | 유니버시아드선수촌2단지 | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 주공그린빌8 | 46.2㎡(전용 14평) | 10층 | 1억 1,000만원46.2㎡(전용 14평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 유니버시아드선수촌2단지 | 83.5㎡(전용 25평) | 5층 | 2억 1,500만원83.5㎡(전용 25평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 주공그린빌8 | 53.1㎡(전용 16평) | 1층 | 1억 3,700만원53.1㎡(전용 16평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.19 | 유니버시아드선수촌1단지 | 84.6㎡(전용 26평) | 3층 | 2억84.6㎡(전용 26평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.19 | 주공그린빌8 | 46.2㎡(전용 14평) | 8층 | 1억 2,900만원46.2㎡(전용 14평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.15 | 주공그린빌8 | 59.8㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 7,300만원59.8㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.08 | 유니버시아드선수촌1단지 | 109.9㎡(전용 33평) | 3층 | 2억 6,000만원109.9㎡(전용 33평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.06 | 주공그린빌8 | 59.8㎡(전용 18평) | 15층 | 1억 4,600만원59.8㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.06 | 유니버시아드선수촌1단지 | 84.6㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 7,000만원84.6㎡(전용 26평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.30 | 주공그린빌8 | 46.2㎡(전용 14평) | 14층 | 1억 1,400만원46.2㎡(전용 14평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.29 | 유니버시아드선수촌2단지 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 6,300만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 주공그린빌8 | 59.8㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 3,800만원59.8㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.13 | 유니버시아드선수촌1단지 | 84.6㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 1,000만원84.6㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.10 | 유니버시아드선수촌1단지 | 109.9㎡(전용 33평) | 1층 | 2억 5,000만원109.9㎡(전용 33평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
동변동 아파트 층·연식별 매매 평당가
최근 12개월 · 매매층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 16건 | 809만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 38건 | 848만원 | +5% |
| 고층 (10층 이상) | 41건 | 857만원 | +6% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 준공 20년 초과 | 95건 | 851만원 |
동변동 단지별 매매 실거래
36개월 · 매매 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 유니버시아드선수촌2단지2003년 · 60~83.9㎡ | 1억 7,500만원73.3㎡(전용 22평) · 2026.09.08 | 1억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.08 | 매매 142 · 전세 55 · 월세 43 |
| 주공그린빌82002년 · 46.2~85㎡ | 1억 3,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.16 | 1억 6,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.09.09 | 매매 130 · 전세 60 · 월세 63 |
| 유니버시아드선수촌1단지2003년 · 84.6~109.9㎡ | 2억 1,500만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.09.02 | 1억 6,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.08.03 | 매매 76 · 전세 18 · 월세 22 |
단지명을 누르면 타입별·층별 매매가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
동변동 아파트 매매 자주 묻는 질문
동변동 아파트 매매가는 얼마인가요?
동변동 아파트 매매는 36개월 348건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 95건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 8,300만원, 전용 평당가는 851만원이에요. 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 올랐습니다. 3년 전 같은 기간보다는 3.7% 내렸습니다. 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 1억 8,875만원보다 3% 낮아요.동변동 매매는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 44건, 중앙값 1억 4,250만원(평당 841만원)이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-09-27 기준.
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