대구광역시 북구월세 단지 7곳36개월 월세 157건
서변동 아파트 월세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월서변동 아파트 월세는 36개월 157건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 40건이에요. 최근 12개월 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.
월세 중앙값 · 최근 12개월2,000만원 / 65만원40건
36개월 월세157건단지 7곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
서변동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 월세 거래 많은 순
동서변월드메르디앙+17%1,031만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.092005년 · 902세대 · 12개월 29건★ 4.3 (15)서변청아람-14%758만원전용 평당최근 1억 7,300만원 · 26.082003년 · 524세대 · 12개월 20건★ 4.3 (7)동서변리벤빌-8%814만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.082005년 · 432세대 · 12개월 14건★ 4.3 (7)영남네오빌블루-7%819만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.072003년 · 469세대 · 12개월 7건★ 4.8 (4)화성리버파크2단지-3%853만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.062003년 · 515세대 · 12개월 22건★ 4.2 (5)
동서리치모아-9%807만원전용 평당최근 2억 · 26.082003년 · 430세대 · 12개월 9건★ 4.0 (3)화성리버파크1단지+2%901만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.072003년 · 433세대 · 12개월 12건★ 4.6 (5)서변동 아파트 월세 월별 추이
36개월 · 월세서변동 아파트 월세 거래는 2026년 5월 9건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 6개월 월세 거래는 17건으로 직전 6개월(23건)보다 26% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 월세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.3건이에요.
막대는 월별 거래 건수예요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 |
|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 |
| 2026년 8월 | 1건 |
| 2026년 7월 | 2건 |
| 2026년 6월 | 2건 |
| 2026년 5월 | 9건 |
| 2026년 4월 | 2건 |
| 2026년 3월 | 4건 |
| 2026년 2월 | 2건 |
| 2026년 1월 | 2건 |
| 2025년 12월 | 4건 |
| 2025년 11월 | 4건 |
| 2025년 10월 | 7건 |
서변동 아파트 평형대별 월세
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 월세는 16건, 중앙값 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 월세는 20건, 중앙값 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 월세는 4건, 중앙값 보증금 4,000만원, 월 85만원이에요.
- 월세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 6,100만원51건 | 902만원 | 1억 3,000만원13건 | 2,000/60만원16건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억 1,400만원44건 | 833만원 | 1억 7,500만원11건 | 2,000/70만원20건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 2억 8,250만원18건 | 785만원 | 2억 6,000만원7건 | 4,000/85만원4건 |
서변동 아파트 최근 월세 실거래
최근 20건서변동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.04 서변청아람 84.8㎡(전용 26평) 9층 보증금 1억 5,000만원, 월 10만원이에요.
설명 14줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.04 동서리치모아 85㎡(전용 26평) 4층 보증금 1,000만원, 월 80만원, 2026.07.30 서변청아람 49.7㎡(전용 15평) 2층 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.7㎡(전용 15평)~105.1㎡(전용 32평)이에요.
- 서변동 월세는 36개월 157건 중 최근 12개월이 40건(25%)이에요.
- 최근 12개월 전월세 71건 중 월세는 40건(56%)이에요.
- 최근 월세 20건 중 보증금 1,000만원 이하는 4건이에요.
- 최근 월세 20건의 월 임대료는 10만원부터 80만원까지예요.
- 보증금은 1,000만원부터 1억 5,000만원까지예요.
- 전세 중앙값 1억 6,000만원, 월세 중앙값(보증금 2,000만원, 월 65만원) 기준 전월세 전환율은 연 약 5.6%이에요.
- 평형대별 월세는 전용 60㎡ 이하 (20평대) 월 60만원부터 전용 85~135㎡ (40평대) 월 85만원까지예요.
- 월세 거래가 가장 많은 단지는 동서변월드메르디앙(36개월 39건)이고, 가장 최근 월세는 보증금 4,000만원, 월 75만원이에요.
- 최근 12개월 서변동 전월세 71건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(5건), 신규 93%(66건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 10% 올랐어요.
- 월세 거래가 많은 단지는 동서변월드메르디앙(39건), 서변청아람(30건), 동서변리벤빌(23건)이에요. 36개월 동안 월세 거래가 있던 단지는 7곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | 서변청아람 | 84.8㎡(전용 26평) | 9층 | 1억 5,000/10만원84.8㎡(전용 26평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.04 | 동서리치모아 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 1,000/80만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.30 | 서변청아람 | 49.7㎡(전용 15평) | 2층 | 2,000/50만원49.7㎡(전용 15평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.23 | 동서변월드메르디앙 | 105.1㎡(전용 32평) | 1층 | 4,000/75만원105.1㎡(전용 32평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.20 | 동서변리벤빌 | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 1,000/65만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.18 | 동서변월드메르디앙 | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 1,000/65만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.28 | 서변청아람 | 84.8㎡(전용 26평) | 8층 | 2,000/70만원84.8㎡(전용 26평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.11 | 동서변리벤빌 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 2,000/60만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.11 | 화성리버파크1 | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 2,000/67만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.11 | 동서변리벤빌 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 2,000/60만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.11 | 동서변리벤빌 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 2,000/60만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.10 | 동서변월드메르디앙 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 1,000/70만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.08 | 화성리버파크2 | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 3,000/65만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.06 | 서변청아람 | 49.7㎡(전용 15평) | 8층 | 3,000/37만원49.7㎡(전용 15평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.05 | 동서변월드메르디앙 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 2,000/75만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.27 | 서변청아람 | 84.8㎡(전용 26평) | 4층 | 2,800/73만원84.8㎡(전용 26평) · 4층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.04.13 | 영남네오빌블루 | 84.8㎡(전용 26평) | 10층 | 1억 1,000/30만원84.8㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.30 | 영남네오빌블루 | 84.8㎡(전용 26평) | 8층 | 2,000/70만원84.8㎡(전용 26평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.21 | 영남네오빌블루 | 84.8㎡(전용 26평) | 8층 | 2,000/75만원84.8㎡(전용 26평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.05 | 동서변리벤빌 | 59.7㎡(전용 18평) | 12층 | 2,000/60만원59.7㎡(전용 18평) · 12층 · 신규 | 신규 |
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서변동 단지별 월세 실거래
36개월 · 월세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 동서변월드메르디앙2005년 · 60~129.8㎡ | 1억 9,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.09 | 2억 7,000만원129.8㎡(전용 39평) · 2026.07.13 | 매매 92 · 전세 40 · 월세 39 |
| 서변청아람2003년 · 49.7~84.8㎡ | 1억 7,300만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.08.24 | 1억 2,500만원49.7㎡(전용 15평) · 2026.07.07 | 매매 60 · 전세 29 · 월세 30 |
| 동서변리벤빌2005년 · 59.7~126.6㎡ | 2억 500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.21 | 1억 4,800만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.06.16 | 매매 39 · 전세 23 · 월세 23 |
| 영남네오빌블루2003년 · 59.7~128.6㎡ | 1억 7,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.07.23 | 1억 7,500만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.04.26 | 매매 38 · 전세 20 · 월세 22 |
| 화성리버파크22003년 · 60~125㎡ | 2억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.06.11 | 1억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.01.18 | 매매 63 · 전세 15 · 월세 17 |
| 동서리치모아2003년 · 59.8~116.3㎡ | 2억85㎡(전용 26평) · 2026.08.24 | 1억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.02.13 | 매매 35 · 전세 18 · 월세 13 |
| 화성리버파크12003년 · 60~125㎡ | 1억 8,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.07.17 | 2억 5,000만원125㎡(전용 38평) · 2025.12.11 | 매매 33 · 전세 15 · 월세 13 |
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서변동 아파트 월세 자주 묻는 질문
서변동 아파트 월세는 얼마인가요?
서변동 아파트 월세는 36개월 157건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 40건이에요. 최근 12개월 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.서변동 월세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
월세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 월세는 16건, 중앙값 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-09-27 기준.
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