대구광역시 북구월세 단지 7곳36개월 월세 148건
서변동 아파트 월세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월서변동 아파트 월세는 36개월 148건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 35건이에요. 최근 12개월 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.
월세 중앙값 · 최근 12개월2,000만원 / 65만원35건
36개월 월세148건단지 7곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
서변동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 월세 거래 많은 순
동서변월드메르디앙+18%1,029만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.102005년 · 902세대 · 12개월 28건★ 4.3 (15)서변청아람-17%725만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.102003년 · 524세대 · 12개월 18건★ 4.3 (7)동서변리벤빌-7%808만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.112005년 · 432세대 · 12개월 12건★ 4.3 (7)영남네오빌블루-6%819만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.072003년 · 469세대 · 12개월 6건★ 4.6 (5)화성리버파크2단지-3%843만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.102003년 · 515세대 · 12개월 22건★ 4.2 (5)화성리버파크1단지+3%895만원전용 평당최근 1억 5,950만원 · 26.112003년 · 433세대 · 12개월 15건★ 4.6 (5)
동서리치모아-8%807만원전용 평당최근 2억 · 26.082003년 · 430세대 · 12개월 9건★ 4.0 (3)서변동 아파트 월세 월별 추이
36개월 · 월세서변동 아파트 월세 거래는 2026년 5월 9건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 6개월 월세 거래는 12건으로 직전 6개월(23건)보다 48% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 월세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.2건이에요.
막대는 월별 거래 건수예요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 |
|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 |
| 2026년 10월 | 3건 |
| 2026년 9월 | 4건 |
| 2026년 8월 | 1건 |
| 2026년 7월 | 2건 |
| 2026년 6월 | 2건 |
| 2026년 5월 | 9건 |
| 2026년 4월 | 2건 |
| 2026년 3월 | 4건 |
| 2026년 2월 | 2건 |
| 2026년 1월 | 2건 |
| 2025년 12월 | 4건 |
서변동 아파트 평형대별 월세
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 월세는 14건, 중앙값 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 월세는 19건, 중앙값 보증금 2,000만원, 월 67만원이에요.
- 월세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 6,050만원44건 | 891만원 | 1억 3,000만원13건 | 2,000/60만원14건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억 1,400만원46건 | 833만원 | 1억 7,500만원11건 | 2,000/67만원19건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 2억 8,250만원20건 | 785만원 | 2억 6,500만원6건 | 2건 |
서변동 아파트 최근 월세 실거래
최근 20건서변동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.31 동서변리벤빌 84.9㎡(전용 26평) 8층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
설명 14줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.14 화성리버파크1 84.9㎡(전용 26평) 7층 보증금 2,000만원, 월 70만원, 2026.10.10 동서변리벤빌 59.7㎡(전용 18평) 6층 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.7㎡(전용 15평)~105.1㎡(전용 32평)이에요.
- 서변동 월세는 36개월 148건 중 최근 12개월이 35건(24%)이에요.
- 최근 12개월 전월세 65건 중 월세는 35건(54%)이에요.
- 최근 월세 20건 중 보증금 1,000만원 이하는 5건이에요.
- 최근 월세 20건의 월 임대료는 10만원부터 80만원까지예요.
- 보증금은 1,000만원부터 1억 5,000만원까지예요.
- 전세 중앙값 1억 6,500만원, 월세 중앙값(보증금 2,000만원, 월 65만원) 기준 전월세 전환율은 연 약 5.4%이에요.
- 평형대별 월세는 전용 60㎡ 이하 (20평대) 월 60만원부터 전용 60~85㎡ (30평대) 월 67만원까지예요.
- 월세 거래가 가장 많은 단지는 동서변월드메르디앙(36개월 35건)이고, 가장 최근 월세는 보증금 4,000만원, 월 75만원이에요.
- 최근 12개월 서변동 전월세 65건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(6건), 신규 91%(59건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 8% 올랐어요.
- 월세 거래가 많은 단지는 동서변월드메르디앙(35건), 서변청아람(28건), 동서변리벤빌(24건)이에요. 36개월 동안 월세 거래가 있던 단지는 7곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.31 | 동서변리벤빌 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 2,000/80만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.14 | 화성리버파크1 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 2,000/70만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.10 | 동서변리벤빌 | 59.7㎡(전용 18평) | 6층 | 2,000/65만원59.7㎡(전용 18평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.30 | 화성리버파크2 | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 2,000/60만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.14 | 영남네오빌블루 | 84.8㎡(전용 26평) | 10층 | 1억 3,000/15만원84.8㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 화성리버파크1 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 1,000/65만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.04 | 서변청아람 | 84.8㎡(전용 26평) | 9층 | 1억 5,000/10만원84.8㎡(전용 26평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.04 | 동서리치모아 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 1,000/80만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.30 | 서변청아람 | 49.7㎡(전용 15평) | 2층 | 2,000/50만원49.7㎡(전용 15평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.23 | 동서변월드메르디앙 | 105.1㎡(전용 32평) | 1층 | 4,000/75만원105.1㎡(전용 32평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.20 | 동서변리벤빌 | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 1,000/65만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.18 | 동서변월드메르디앙 | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 1,000/65만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.28 | 서변청아람 | 84.8㎡(전용 26평) | 8층 | 2,000/70만원84.8㎡(전용 26평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.11 | 동서변리벤빌 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 2,000/60만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.11 | 화성리버파크1 | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 2,000/67만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.11 | 동서변리벤빌 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 2,000/60만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.11 | 동서변리벤빌 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 2,000/60만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.10 | 동서변월드메르디앙 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 1,000/70만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.08 | 화성리버파크2 | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 3,000/65만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.06 | 서변청아람 | 49.7㎡(전용 15평) | 8층 | 3,000/37만원49.7㎡(전용 15평) · 8층 · 신규 | 신규 |
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서변동 단지별 월세 실거래
36개월 · 월세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 동서변월드메르디앙2005년 · 60~129.8㎡ | 3억 3,000만원105.1㎡(전용 32평) · 2026.10.17 | 2억 7,000만원129.8㎡(전용 39평) · 2026.07.13 | 매매 86 · 전세 40 · 월세 35 |
| 서변청아람2003년 · 49.7~84.8㎡ | 1억 7,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.27 | 1억 2,500만원49.7㎡(전용 15평) · 2026.10.08 | 매매 58 · 전세 26 · 월세 28 |
| 동서변리벤빌2005년 · 59.7~126.6㎡ | 2억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.03 | 1억 4,800만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.06.16 | 매매 39 · 전세 21 · 월세 24 |
| 영남네오빌블루2003년 · 59.7~128.6㎡ | 1억 7,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.07.23 | 1억 7,500만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.04.26 | 매매 35 · 전세 20 · 월세 22 |
| 화성리버파크22003년 · 60~125㎡ | 2억 7,000만원125㎡(전용 38평) · 2026.10.18 | 1억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.01.18 | 매매 61 · 전세 14 · 월세 16 |
| 화성리버파크12003년 · 60~125㎡ | 1억 5,950만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.05 | 1억 6,800만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.27 | 매매 34 · 전세 16 · 월세 13 |
| 동서리치모아2003년 · 59.8~116.3㎡ | 2억85㎡(전용 26평) · 2026.08.24 | 1억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.02.13 | 매매 34 · 전세 14 · 월세 10 |
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서변동 아파트 월세 자주 묻는 질문
서변동 아파트 월세는 얼마인가요?
서변동 아파트 월세는 36개월 148건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 35건이에요. 최근 12개월 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.서변동 월세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
월세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 월세는 14건, 중앙값 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-11-12 기준.
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