매매1건
현재 호가 중앙값1억 6,800만원타입 전체 매물 기준전남광주통합특별시 북구 각화동 471 · 1990년 준공 · 전용 71.1~124.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 25평(83.7~84.5㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 7,100만원▲ 9.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 744만 → 지금 829만
- 전세 중앙값
- 9,750만원
- 12개월 2건 · 전세가율 56.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 795만원
- 각화동 중앙값보다 47% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 5,500만원
- 124.4㎡(전용 38평) · 2025.01
- 36개월 실거래
- 45건
- 전용 평당 795만원
금호타운2 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월금호타운2 전용면적은 4종(71.1~124.4㎡)이며 전용 25평(83.7~84.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 7,100만원, 전용 평당가는 795만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 9,750만원(평당 447만원), 전세가율은 약 56.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.8% 내렸습니다.
- 전용 25평(83.7~84.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,843만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 53만원이에요.
전세가율56.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 53만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 21평(71.1㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.03 7층 1억 8,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83.7~84.5㎡전용 25평대표 | 1건 | - | 2억 1,000만원7층 · 2026.05.12 | 2억 1,250만원8층 · 2024.05.14 | - | 1건 | 매매 10 · 전세 2 · 월세 8 |
| 71.1㎡전용 21평 | 2건 | - | 1억 7,100만원7층 · 2026.02.24 | 1억 8,500만원7층 · 2024.04.03 | 1건 | 2,000/55만원3건 | 매매 10 · 전세 1 · 월세 6 |
| 124.4㎡전용 38평 | - | - | 3억 5,500만원13층 · 2025.01.03 | 3억 5,500만원13층 · 2025.01.03 | - | - | 매매 2 · 전세 2 · 월세 2 |
| 72.7㎡전용 22평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매금호타운2 아파트 매매 거래는 2025년 4월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 1월 943만원이 가장 높았고 2025년 9월 604만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
829만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 829만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 795만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 674만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세금호타운2 아파트 전세 거래는 2024년 5월 1건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 11월 2억이 가장 높았고 2025년 10월 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1억 2,500만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +79%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 2,500만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 7,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 84%
최고가보다 16% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 5,000만원 2021.08.18 · 10층
- 최근 거래
- 2억 1,000만원 2026.05.12 · 7층
- 비교 거래
- 55건 2016년 10월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
각화동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가금호타운2 매매 평당가는 795만원이에요. 각화동 전체 1,487만원보다 47% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 974만원보다는 18% 낮아요.
- 같은 동 각화골드클래스 1,356만원, 더샵광주포레스트 1,848만원, 각화센트럴파크서희스타힐스 1,562만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 금호타운2 (이 단지) | 795만원 | 기준 | 447만원 | 3건 |
| 각화동 전체 | 1,487만원 | ▲ 87% | 1,132만원 | 271건 |
| 북구 전체 | 974만원 | ▲ 22.5% | 1,013만원 | 4,946건 |
| 각화골드클래스 | 1,356만원 | ▲ 70.6% | 1,031만원 | 48건 |
| 더샵광주포레스트 | 1,848만원 | ▲ 132.5% | 1,225만원 | 33건 |
| 각화센트럴파크서희스타힐스 | 1,562만원 | ▲ 96.5% | 1,109만원 | 50건 |
| 휴먼파크서희스타힐스 | 1,378만원 | ▲ 73.3% | 1,053만원 | 39건 |
| 힐스테이트각화 | 1,555만원 | ▲ 95.6% | 1,158만원 | 30건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-27 기준금호타운2 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월금호타운2 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.12 금호타운2 83.7㎡(전용 25평) 7층 2억 1,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.24 금호타운2 71.1㎡(전용 21평) 7층 1억 7,100만원, 2025.11.28 금호타운2 71.1㎡(전용 21평) 1층 1억 4,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 71.1㎡(전용 22평)~124.4㎡(전용 38평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.12 83.7㎡(전용 25평) 7층 6동의 2억 1,000만원, 최저가는 2025.11.28 71.1㎡(전용 21평) 1층의 1억 4,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 1월 124.4㎡(전용 38평) 13층 3억 5,500만원이에요.
- 금호타운2 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.04 금호타운2 72.7㎡(전용 22평) 9층 1억 2,500만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.15 금호타운2 71.1㎡(전용 21평) 4층 7,000만원, 2025.06.16 금호타운2 124.4㎡(전용 38평) 7층 1억 9,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 71.1㎡(전용 22평)~124.4㎡(전용 38평)이에요.
- 금호타운2 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.02 금호타운2 71.1㎡(전용 21평) 7층 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.23 금호타운2 71.1㎡(전용 21평) 14층 보증금 2,000만원, 월 55만원, 2025.12.11 금호타운2 71.1㎡(전용 21평) 14층 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 71.1㎡(전용 22평)~124.4㎡(전용 38평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 1,000만원2026.05.12 계약 · 83.7㎡(전용 25평) · 7층 · 6동
전용 25평(83.7~84.5㎡) 매매가 분포
36개월 10건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2억
1.7억1.9억2.1억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가2억 1,250만원8층 · 2024.05.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.12 | 6동 | 83.7㎡(전용 25평) | 7층 | 2억 1,000만원83.7㎡(전용 25평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.26 | 8동 | 83.7㎡(전용 25평) | 1층 | 2억 300만원83.7㎡(전용 25평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.19 | 8동 | 83.7㎡(전용 25평) | 10층 | 1억 8,000만원83.7㎡(전용 25평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.12 | 8동 | 83.7㎡(전용 25평) | 14층 | 1억 7,000만원83.7㎡(전용 25평) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.10.15 | 6동 | 83.7㎡(전용 25평) | 1층 | 2억 500만원83.7㎡(전용 25평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.08.27 | 8동 | 83.7㎡(전용 25평) | 4층 | 1억 9,500만원83.7㎡(전용 25평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.15 | 8동 | 83.7㎡(전용 25평) | 11층 | 2억 500만원83.7㎡(전용 25평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.19 | 8동 | 83.7㎡(전용 25평) | 10층 | 2억 800만원83.7㎡(전용 25평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.14 | 6동 | 83.7㎡(전용 25평) | 8층 | 2억 1,250만원83.7㎡(전용 25평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
금호타운2 실거주 후기
실거주 후기각화동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점각화동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 80점, 교육 46점, 마트 88점, 병원 80점, 공원 71점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 41건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 41건
치안
83
대중교통
80
교육
46
마트
88
병원
80
공원
71
따뜻한 동네
2026.08.09
광주광역시 북구라서 그런지 순환도로와 가까워 담양가지도 가기 너무 편했고 담양뿐만아니라 순환도로를 타고 다른 광주 다른곳에 가기도 편리했습니다.…
살기좋은곳
2026.05.19
인근 홈플러스 하이마트 말바우시장 병원 도서관 산부인과가 있습니다 개발이 많이되서 고층 아파트들이 많이있습니다 순환도로 바로타기 좋고 다소 시끄…
다채로움
2026.05.07
장점..교통이 편리하다.초등학교중학교가 가깝다.중종합병원이 많다.농수산물시장이가까워 시장보기가한결수월하다.시외버스정류장도 가깝다.공원이나 도서…
각화동 전체 시세와 단지 비교는 각화동 아파트 시세에서 보세요.
금호타운2 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 4개 동
- 준공
- 1990년
- 지번
- 북구 각화동 471
- 도로명
- 각화대로 33
- 거래된 전용면적
- 84㎡(전용 25평) · 71㎡(전용 21평) · 124㎡(전용 38평) · 73㎡(전용 22평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년금호타운2은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
각화동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m각화초등학교
가까운 중학교300m각화중학교
- 초등학교각화초등학교500m직선거리
- 초등학교광주문화초등학교1.4km직선거리
- 중학교각화중학교300m직선거리
- 중학교신광중학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
각화동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구각화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
금호타운2 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억(10건), 2025년 1억 6,000만원(9건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 20% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 2억10건 | 810만원 | 10건 | 1억 5,000만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 1억 6,000만원9건 | 711만원 | 9건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 5동 10건, 8동 6건, 6동 4건, 9동 2건이에요.
5동 10건8동 6건6동 4건9동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 25평(83.7~84.5㎡) 매매 중앙값 1억 7,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 188만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 9,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 25평(83.7~84.5㎡) 매매 중앙값 1억 7,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,970만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,398만원이 필요합니다.
- 1억 1,970만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 61만원, 원금균등이면 첫 달 약 78만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 7,100만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 1,970만원 |
| 필요 현금취득세 188만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,398만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 61만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 33만원 | 첫 달 약 78만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
각화동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 각화동 12곳각화동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 금호타운2의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 더샵광주포레스트(평당 1,848만원), 가장 싼 곳은 해광파크맨션(평당 487만원)이에요.
각화골드클래스+71%1,356만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.092017년 · 12개월 48건더샵광주포레스트+132%1,848만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092023년 · 907세대 · 12개월 33건각화센트럴파크서희스타힐스+96%1,562만원전용 평당최근 3억 6,400만원 · 26.092020년 · 888세대 · 12개월 50건휴먼파크서희스타힐스+73%1,378만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.092017년 · 946세대 · 12개월 39건힐스테이트각화+96%1,555만원전용 평당최근 3억 3,300만원 · 26.092018년 · 12개월 30건★ 4.7 (1)각화센트럴파크3차+106%1,636만원전용 평당최근 2억 9,950만원 · 26.082023년 · 333세대 · 12개월 24건금호타운1-11%707만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.071989년 · 12개월 11건글로벌+1%799만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.092003년 · 436세대 · 12개월 11건무등산한국아델리움어반센트럴+88%1,492만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.092023년 · 127세대 · 12개월 11건
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금호타운2 자주 묻는 질문
금호타운2 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 1억 7,100만원, 전용 평당가는 795만원이에요.금호타운2 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 9,750만원이에요. 전세가율은 약 56.2%이에요.금호타운2 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 53만원이에요.금호타운2에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 25평(83.7~84.5㎡) 20건, 전용 21평(71.1㎡) 17건, 전용 38평(124.4㎡) 6건, 전용 22평(72.7㎡) 2건이에요. 전용 25평(83.7~84.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.금호타운2 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.12 83.7㎡(전용 25평) 7층 6동의 2억 1,000만원, 최저가는 2025.11.28 71.1㎡(전용 21평) 1층의 1억 4,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 1월 124.4㎡(전용 38평) 13층 3억 5,500만원이에요.금호타운2 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.금호타운2 가격은 각화동에서 비싼 편인가요?
금호타운2 매매 평당가는 795만원이에요. 각화동 전체 1,487만원보다 47% 낮아요. 북구 전체 974만원보다는 18% 낮아요. 같은 동 각화골드클래스 1,356만원, 더샵광주포레스트 1,848만원, 각화센트럴파크서희스타힐스 1,562만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.금호타운2 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 25평(83.7~84.5㎡) 매매 중앙값 1억 7,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 188만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 9,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.금호타운2 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 25평(83.7~84.5㎡) 매매 중앙값 1억 7,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,970만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,398만원이 필요합니다. 1억 1,970만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 61만원, 원금균등이면 첫 달 약 78만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 금호타운2(각화동 471번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.금호타운2 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.금호타운2 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.각화동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
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