대구광역시 동구전세 단지 20곳36개월 전세 284건
방촌동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월방촌동 아파트 전세는 36개월 284건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 86건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 6,539만원, 전용 평당가는 700만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.2% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 73.5%(매매 평당가 952만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 6,469만원과 같아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월1억 6,539만원86건
전세 평당가700만원▲ 6.2%직전 12개월 대비
전세가율73.5%매매 평당가 대비
36개월 전세284건단지 20곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
방촌동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순우방강촌마을1-9%871만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.101996년 · 1,504세대 · 12개월 34건★ 5.0 (4)강변1차타운-29%678만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.081989년 · 477세대 · 12개월 8건★ 4.3 (4)방촌역아이센스실거래 없음최근 3억 4,400만원 · 24.112024년
방촌역세영리첼아파트+74%1,656만원전용 평당최근 4억 1,200만원 · 26.102021년 · 403세대 · 12개월 22건★ 4.7 (3)
우방강촌마을2+4%992만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.051998년 · 420세대 · 12개월 7건★ 4.6 (5)방촌역태왕아너스+59%1,517만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.082021년 · 214세대 · 12개월 5건★ 4.3 (3)방촌우방맨션-31%659만원전용 평당최근 1억 1,950만원 · 26.061992년 · 150세대 · 12개월 1건★ 3.7 (3)영남네오빌+7%1,019만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.102000년 · 930세대 · 12개월 20건★ 3.9 (9)강변2-23%734만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.031990년 · 206세대 · 12개월 4건★ 4.0 (6)
방촌역세영리첼아파트+74%1,656만원전용 평당최근 4억 1,200만원 · 26.102021년 · 403세대 · 12개월 22건★ 4.7 (3)우방강촌마을2+4%992만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.051998년 · 420세대 · 12개월 7건★ 4.6 (5)방촌역태왕아너스+59%1,517만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.082021년 · 214세대 · 12개월 5건★ 4.3 (3)방촌우방맨션-31%659만원전용 평당최근 1억 1,950만원 · 26.061992년 · 150세대 · 12개월 1건★ 3.7 (3)영남네오빌+7%1,019만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.102000년 · 930세대 · 12개월 20건★ 3.9 (9)강변2-23%734만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.031990년 · 206세대 · 12개월 4건★ 4.0 (6)방촌동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세방촌동 아파트 전세 거래는 2025년 9월 25건이 가장 많았고 2026년 11월 2건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2024년 6월 2억 4,000만원이 가장 높았고 2024년 9월 1억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 39건으로 직전 6개월(47건)보다 17% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7.2건이에요.
1억 2,500만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -28%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 2건 | 1억 2,500만원 |
| 2026년 10월 | 3건 | 1억 7,163만원 |
| 2026년 9월 | 9건 | 1억 6,605만원 |
| 2026년 8월 | 9건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 11건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 9건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 11건 | 1억 4,500만원 |
| 2026년 2월 | 10건 | 1억 7,500만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 8건 | 1억 7,250만원 |
방촌동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 20건, 중앙값 1억 3,500만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 62건, 중앙값 1억 8,000만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 4건, 중앙값 2억 6,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 7,400만원39건 | 992만원 | 1억 3,500만원20건 | 1,000/43만원56건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억 4,100만원91건 | 937만원 | 1억 8,000만원62건 | 2,000/55만원47건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 2억 9,250만원10건 | 751만원 | 2억 6,000만원4건 | 2,000/95만원3건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | - | - | - | 2건 |
방촌동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건방촌동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.01 방촌우방맨션 84.9㎡(전용 26평) 2층 1억 2,500만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.01 방촌우방맨션 84.9㎡(전용 26평) 2층 1억 2,500만원, 2026.10.22 방촌역아이센스 84㎡(전용 25평) 8층 1억 7,163만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 252만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 6,472만원이에요.
- 최근 12개월 방촌동 전월세 194건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(19건), 신규 90%(171건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 7% 올랐어요.
- 같은 동구의 효목동 1,016만원, 검사동 511만원, 용계동 856만원 중에서 방촌동 전세 평당가 700만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 우방강촌마을1(61건), 강변1(41건), 방촌역아이센스(38건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 20곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.01 | 방촌우방맨션 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 2,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.01 | 방촌우방맨션 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 2,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.22 | 방촌역아이센스 | 84㎡(전용 25평) | 8층 | 1억 7,163만원84㎡(전용 25평) · 8층 | - |
| 2026.10.22 | 강변1 | 65.6㎡(전용 20평) | 5층 | 9,000만원65.6㎡(전용 20평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.11 | 우방강촌마을1 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 1억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.24 | 무궁화 | 62.5㎡(전용 19평) | 1층 | 9,000만원62.5㎡(전용 19평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.22 | 방촌역아이센스 | 84.2㎡(전용 25평) | 9층 | 1억 7,138만원84.2㎡(전용 25평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.22 | 방촌역아이센스 | 84.2㎡(전용 25평) | 7층 | 1억 6,999만원84.2㎡(전용 25평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.21 | 방촌역아이센스 | 84.2㎡(전용 25평) | 7층 | 1억 6,999만원84.2㎡(전용 25평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.21 | 방촌역아이센스 | 84.2㎡(전용 25평) | 6층 | 1억 6,736만원84.2㎡(전용 25평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.21 | 방촌역아이센스 | 84.2㎡(전용 25평) | 4층 | 1억 6,605만원84.2㎡(전용 25평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.21 | 방촌역아이센스 | 84.2㎡(전용 25평) | 3층 | 1억 6,473만원84.2㎡(전용 25평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.15 | 강변1 | 65.6㎡(전용 20평) | 4층 | 1억 1,000만원65.6㎡(전용 20평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.10 | 영남네오빌2차 | 59.9㎡(전용 18평) | 14층 | 1억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.30 | 강변1 | 77.2㎡(전용 23평) | 4층 | 1억 3,000만원77.2㎡(전용 23평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.26 | 강변2 | 65.7㎡(전용 20평) | 3층 | 1억65.7㎡(전용 20평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.20 | 방촌역태왕아너스 | 78㎡(전용 24평) | 7층 | 2억78㎡(전용 24평) · 7층 | - |
| 2026.08.20 | 방촌역태왕아너스 | 78.6㎡(전용 24평) | 16층 | 2억 9,000만원78.6㎡(전용 24평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.20 | 방촌역태왕아너스 | 78.6㎡(전용 24평) | 16층 | 2억 9,000만원78.6㎡(전용 24평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.12 | 강변1 | 77.2㎡(전용 23평) | 2층 | 1억 4,000만원77.2㎡(전용 23평) · 2층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
방촌동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 우방강촌마을11996년 · 29.3~134.3㎡ | 2억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.23 | 1억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.11 | 매매 104 · 전세 61 · 월세 129 |
| 강변11989년 · 58.2~85㎡ | 1억 6,000만원65.6㎡(전용 20평) · 2026.08.13 | 9,000만원65.6㎡(전용 20평) · 2026.10.22 | 매매 24 · 전세 41 · 월세 57 |
| 방촌역아이센스2024년 · 84~85㎡ | 3억 4,400만원84.2㎡(전용 25평) · 2024.11.07 | 1억 7,163만원84㎡(전용 25평) · 2026.10.22 | 매매 51 · 전세 38 · 월세 0 |
| 방촌역세영리첼아파트2021년 · 82.1~85㎡ | 4억 1,200만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.20 | 3억85㎡(전용 26평) · 2026.07.01 | 매매 59 · 전세 36 · 월세 13 |
| 우방강촌마을21998년 · 60~84.9㎡ | 2억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.05.04 | 1억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.01 | 매매 26 · 전세 19 · 월세 12 |
| 방촌역태왕아너스2021년 · 78~85㎡ | 3억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.15 | 2억78㎡(전용 24평) · 2026.08.20 | 매매 19 · 전세 17 · 월세 10 |
| 방촌우방맨션1992년 · 59.9~84.9㎡ | 1억 1,950만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.06.02 | 1억 2,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.01 | 매매 10 · 전세 14 · 월세 12 |
| 영남네오빌2000년 · 59.8~173.7㎡ | 2억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.09 | 1억 2,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.06.15 | 매매 69 · 전세 10 · 월세 24 |
| 강변21990년 · 65.7~85㎡ | 2억 500만원85㎡(전용 26평) · 2026.03.28 | 1억65.7㎡(전용 20평) · 2026.08.26 | 매매 15 · 전세 9 · 월세 25 |
| 무궁화1988년 · 42.2~62.5㎡ | 5,500만원42.2㎡(전용 13평) · 2026.05.11 | 9,000만원62.5㎡(전용 19평) · 2026.09.24 | 매매 7 · 전세 8 · 월세 5 |
| 영남네오빌2차2003년 · 59.9~85㎡ | 1억 6,900만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.02 | 1억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.10 | 매매 28 · 전세 7 · 월세 10 |
| 보성강남타운1997년 · 60~85㎡ | 2억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.23 | 1억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.03.05 | 매매 27 · 전세 5 · 월세 17 |
| 방촌청구제네스2006년 · 77.6~84.8㎡ | 2억 1,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.08.08 | 1억 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.04.05 | 매매 11 · 전세 4 · 월세 6 |
| 방촌유선아덴힐즈2007년 · 81.8~84.6㎡ | 1억 9,700만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.08.20 | 1억 6,000만원81.8㎡(전용 25평) · 2025.12.08 | 매매 13 · 전세 4 · 월세 2 |
| 현대주택방촌맨션1993년 · 60~85㎡ | 2억 600만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.14 | 1억85㎡(전용 26평) · 2026.02.03 | 매매 12 · 전세 3 · 월세 10 |
| 방촌현대1996년 · 60~84.9㎡ | 1억 7,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.14 | 1억60㎡(전용 18평) · 2024.09.03 | 매매 3 · 전세 2 · 월세 6 |
| 산그린아파트2014년 · 84.4㎡ | 2억 1,000만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.06.27 | 1억 6,000만원84.4㎡(전용 26평) · 2024.07.26 | 매매 3 · 전세 2 · 월세 0 |
| 동선그린파크2003년 · 84.8㎡ | - | 1억 2,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2025.05.13 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 방촌청구타운1992년 · 59.1~84.9㎡ | 1억 3,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.30 | 7,500만원59.1㎡(전용 18평) · 2024.04.09 | 매매 11 · 전세 1 · 월세 9 |
| 해들목마을2003년 · 84.8㎡ | - | 1억 4,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2025.11.22 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
방촌동 아파트 전세 자주 묻는 질문
방촌동 아파트 전세는 얼마인가요?
방촌동 아파트 전세는 36개월 284건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 86건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 6,539만원, 전용 평당가는 700만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.2% 올랐습니다. 전세가율은 약 73.5%(매매 평당가 952만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 6,469만원과 같아요.방촌동 전세가율 73.5%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.방촌동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 20건, 중앙값 1억 3,500만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-11-12 기준.
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