방촌동에는 없는게없어요
2026.09.16
시장도 잘되어있고 프렌차이즈 왠만한건 다 있답니다! 밥먹는식당부터 간단한 맥주집 소주집 살기좋아요 공항도 가까워서 제주도 가기 정말좋아요! 정…
대구광역시 동구 방촌동 902-7 · 1996년 준공 · 47세대 1개 동 · 전용 60~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 7,500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 882만 → 지금 964만
- 매매 평당가 · 전용
- 964만원
- 방촌동 중앙값보다 1% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 7,500만원
- 60㎡(25평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 11건
- 전용 평당 964만원
- 공시가격 중앙값
- 8,920만원
- 2026년 · 47호
- 월 관리비
- 약 11만원
- 세대당 평균 · 2026.07
방촌현대 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월방촌현대 전용면적은 2종(60~84.9㎡)이며 25평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 7,500만원, 전용 평당가는 964만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 18.6% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+18.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡25평형대표공급 83.4㎡ · 83타입 · 전용률 71.9% | 1건 | - | 1억 7,500만원7층 · 2026.08.14 | 1억 7,500만원7층 · 2026.08.14 | - | 2건 | 매매 3 · 전세 2 · 월세 5 |
| 84.9㎡31평형공급 101.1㎡ · 101타입 · 전용률 84% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2020년 5월부터 최고가
- 1억 7,500만원 2023.09.04 · 7층
- 최근 거래
- 1억 7,500만원 2026.08.14 · 7층
- 비교 거래
- 7건 2020년 5월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
방촌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가방촌현대 매매 평당가는 964만원이에요. 방촌동 전체 955만원보다 1% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,356만원보다는 29% 낮아요.
- 같은 동 우방강촌마을1 884만원, 강변1차타운 678만원, 영남네오빌 1,019만원 중에서는 중간 편이에요.
방촌현대 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월방촌현대 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.14 방촌현대 60㎡(25평형) 7층 1억 7,500만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2024.08.01 방촌현대 60㎡(25평형) 3층 1억 3,500만원, 2024.03.08 방촌현대 60㎡(25평형) 7층 1억 6,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.14 60㎡(25평형) 7층 101동의 1억 7,500만원, 최저가는 2026.08.14 60㎡(25평형) 7층의 1억 7,500만원이에요.
- 방촌현대 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.09.03 방촌현대 60㎡(25평형) 3층 1억이에요.
- 방촌현대 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.04 방촌현대 60㎡(25평형) 7층 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.13 방촌현대 60㎡(25평형) 6층 보증금 1,000만원, 월 50만원, 2025.11.28 방촌현대 84.9㎡(31평형) 8층 보증금 1억 2,000만원, 월 5만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 7,500만원2026.08.14 계약 · 60㎡(25평형) · 7층 · 101동
25평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.6억
1.4억1.5억1.7억1.8억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 7,500만원7층 · 2026.08.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | 101동 | 60㎡(25평형) | 7층 | 1억 7,500만원60㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.01 | 101동 | 60㎡(25평형) | 3층 | 1억 3,500만원60㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.08 | 101동 | 60㎡(25평형) | 7층 | 1억 6,000만원60㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
방촌현대 실거주 후기
실거주 후기방촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점방촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 95점, 교육 44점, 마트 75점, 병원 77점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 84건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 84건
치안
83
대중교통
95
교육
44
마트
75
병원
77
공원
86
작은동네같지만 공원도 군데군데 가까이 많아요..
2026.09.12
아래로 나가도 큰도로고 위로 쪼금만 걸어도 큰도로가 나와요..주변에 늦게까지하는 식당도 많고 도보 2군이면 시장이라. 신선한 식자재를 살우잏어좋…
좋어요
2026.06.05
층수가높긴해도앞에 철강숲 처럼 공원잇고 사람만코 강아지산책시키기좋아요 일자리도 근처에만쿠요사회초년썅에게제일좋은잡아닐까생각드새요 제가설땐 사므브ㅡ…
방촌동 전체 시세와 단지 비교는 방촌동 아파트 시세에서 보세요.
방촌현대 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt방촌현대 아파트는 47세대 · 1개 동 · 1996년 4월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 6.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 8층·지하 1층, 주차 78대(세대당 1.66대), 승강기 2대, 1996년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 83타입은 공급 83.4㎡·전용 60㎡(전용률 71.9%), 85타입은 공급 85.9㎡·전용 70.2㎡(전용률 81.8%), 101타입은 공급 101.1㎡·전용 84.9㎡(전용률 84%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 48대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 방촌 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(용호)이에요.
- 세대수
- 47세대 (60㎡ 이하 99 · 60~85㎡ 139)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1996년 4월
- 지번
- 동구 방촌동 902-7
- 도로명
- 대구 동구 방촌로 125
- 타입
- 83타입 전용 60㎡ · 85타입 전용 70.2㎡ · 101타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 8층 · 지하 1층
- 주차
- 78대 (옥내 42 · 옥외 36) · 세대당 1.66대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 168.01% · 건폐율 57.67%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)현대주택
- 보안·충전
- CCTV 48대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 방촌 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(용호)
- 인근 편의시설
- 관공서(우체국,동사무소,파출소) 병원(경인한의원) 대형상가(이코노마트,방촌종합시장) 기타(미진코아,㈜대구도시가스,동대구가구프라자,한국종합수산,동대구요금계산소)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년방촌현대은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 168.01%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
용적률168.01%보통조건에 따라 달라져요
건폐율57.67%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 방촌현대 공동주택 공시가격 중앙값은 8,920만원이에요(47호, 8,670만원~1억 2,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 8,920만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,500만원의 약 51%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 8,920만원, 70㎡ 8,920만원, 85㎡ 1억 2,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 8,920만원 | 35호 | 1억 7,500만원 | 51% |
| 70㎡ · 전용 21평 | 8,920만원 | 1호 | - | - |
| 85㎡ · 31평형 | 1억 2,100만원 | 11호 | - | - |
| 단지 전체 | 8,920만원 | 47호 | 51% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 8,920만원 기준 방촌현대의 연간 보유세는 약 7.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.9만원에 도시지역분·지방교육세 5.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡25평형 | 8,920만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.7만원 |
| 70㎡전용 21평 | 8,920만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 2,100만원 | 2.6만원특례세율 | 7.8만원 | - | 10.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 12세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분방촌현대의 2026년 7월 관리비는 총 2,630만원(세대당 월 평균 약 11만원 · ㎡당 1,126원)이에요.
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- 공용관리비 1,849만원(경비비 735만원 · 인건비 465만원 · 청소비 269만원 순), 개별사용료 781만원(수도료 491만원 · 전기료 213만원 · 생활폐기물수수료 42만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균11만원2026.07 기준
㎡당1,126원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,849만원단지 전체 · 월
개별사용료781만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 11% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 70%393,331원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 30%166,141원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 735만원 | 16만원 | 28% |
| 수도료개별사용료 | 491만원 | 10만원 | 19% |
| 인건비공용관리비 | 465만원 | 10만원 | 18% |
| 청소비공용관리비 | 269만원 | 6만원 | 10% |
| 제세공과금공용관리비 | 213만원 | 5만원 | 8% |
| 전기료개별사용료 | 213만원 | 5만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 78만원 | 2만원 | 3% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 42만원 | 8,885원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 27만원 | 5,745원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 23만원 | 4,938원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 73만원 | 2만원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
방촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대구방촌초등학교
가까운 중학교600m동촌중학교
가까운 고등학교1.4km동문고등학교
- 초등학교대구방촌초등학교300m직선거리
- 초등학교대구동촌초등학교600m직선거리
- 중학교동촌중학교600m직선거리
- 고등학교동문고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구방촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
방촌현대 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 193만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,250만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,523만원이 필요합니다.
- 1억 2,250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 62만원, 원금균등이면 첫 달 약 80만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 7,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 2,250만원 |
| 필요 현금취득세 193만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,523만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 62만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 34만원 | 첫 달 약 80만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
방촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 방촌동 17곳방촌동에서 실거래가 있는 단지 17곳 가운데 방촌현대의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 방촌역세영리첼아파트(평당 1,654만원), 가장 싼 곳은 방촌청구타운(평당 467만원)이에요.
우방강촌마을1-8%884만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.091996년 · 1,504세대 · 12개월 34건★ 5.0 (4)강변1차타운-30%678만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.081989년 · 477세대 · 12개월 8건★ 4.3 (4)영남네오빌+6%1,019만원전용 평당최근 2억 6,200만원 · 26.092000년 · 930세대 · 12개월 21건★ 3.9 (8)
방촌역세영리첼아파트+72%1,654만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.092021년 · 403세대 · 12개월 21건★ 4.7 (3)방촌역아이센스실거래 없음최근 3억 4,400만원 · 24.112024년
우방강촌마을2-3%934만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.051998년 · 420세대 · 12개월 11건★ 4.6 (5)
보성강남타운+9%1,051만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.061997년 · 330세대 · 12개월 9건★ 4.0 (6)강변2-23%739만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.031990년 · 206세대 · 12개월 5건★ 4.0 (6)방촌역태왕아너스+57%1,517만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.082021년 · 214세대 · 12개월 7건★ 4.3 (3)
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방촌현대 자주 묻는 질문
방촌현대 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 7,500만원, 전용 평당가는 964만원이에요.방촌현대 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.방촌현대에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 60㎡) 10건, 31평형(전용 84.9㎡) 1건이에요. 25평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.방촌현대 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.14 60㎡(25평형) 7층 101동의 1억 7,500만원, 최저가는 2026.08.14 60㎡(25평형) 7층의 1억 7,500만원이에요.방촌현대 가격은 방촌동에서 비싼 편인가요?
방촌현대 매매 평당가는 964만원이에요. 방촌동 전체 955만원보다 1% 높아요. 동구 전체 1,356만원보다는 29% 낮아요. 같은 동 우방강촌마을1 884만원, 강변1차타운 678만원, 영남네오빌 1,019만원 중에서는 중간 편이에요.방촌현대 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 193만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.방촌현대 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,250만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,523만원이 필요합니다. 1억 2,250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 62만원, 원금균등이면 첫 달 약 80만원이에요.방촌현대 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 방촌현대 공동주택 공시가격 중앙값은 8,920만원이에요(47호, 8,670만원~1억 2,200만원). 전용 60㎡는 8,920만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,500만원의 약 51%이에요.방촌현대 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.방촌현대 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 168.01%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.방촌현대 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 방촌현대(방촌동 902-7번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.방촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
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