방음은 기대할수 없는 신축 아파트
2026.07.23
신축 아파트여서 깔끔하고 입주민 커뮤니티 시설이나 분리수거장도 편리하게 잘 되어 있어요 그런데 방음은 정말 아닙니다 윗집 소리 윗윗집 소리,…
대구광역시 동구 방촌동 1150 · 2021년 준공 · 214세대 4개 동 · 전용 78.6~85㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 4건
- 3억 9,000만원▲ 2.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,459만 → 지금 1,516만
- 전세 중앙값
- 2억 8,000만원
- 12개월 4건 · 전세가율 71.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,517만원
- 방촌동 중앙값보다 59% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 3,000만원
- 85㎡(32평형) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 45건
- 전용 평당 1,517만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 3,500만원
- 2026년 · 214호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 27만원
- 세대당 평균 · 2026.07
방촌역태왕아너스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월방촌역태왕아너스 전용면적은 2종(78.6~85㎡)이며 32평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 8,500만원, 전용 평당가는 1,517만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 8,000만원(평당 1,089만원), 전세가율은 약 71.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.8% 올랐습니다.
- 32평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 1,005만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 95만원이에요.
전세가율71.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 95만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 3억 9,000만원(평당 1,517만원), 전세 3건 중앙값 2억 8,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 95만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.05 15층 4억 3,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 30평형(전용 78.6㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3억 6,000만원(평당 1,514만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.01.28 15층 3억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡32평형대표공급 106.7㎡ · 106B타입 · 전용률 79.6% | 3억 9,000만원4건 | 1,517만원 | 3억 9,000만원3층 · 2026.08.15 | 4억 3,000만원15층 · 2025.11.05 | 2억 8,000만원3건 | 2,000/95만원3건 | 매매 11 · 전세 9 · 월세 7 |
| 78.6㎡30평형공급 98.1㎡ · 98타입 · 전용률 80.1% | 3억 6,000만원3건 | 1,514만원 | 3억 6,000만원6층 · 2026.08.14 | 3억 8,000만원15층 · 2026.01.28 | 1건 | - | 매매 9 · 전세 6 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매방촌역태왕아너스 아파트 매매 거래는 2024년 8월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 8월 1,605만원이 가장 높았고 2024년 4월 1,239만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.4건이에요.
1,516만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,516만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,506만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,517만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,598만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,586만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세방촌역태왕아너스 아파트 전세 거래는 2024년 2월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 2억 9,000만원이 가장 높았고 2024년 2월 2억 2,750만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(1건)보다 200% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
2억 9,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2026년 2월보다 +21%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 86%
최고가보다 14% 낮아요- 2021년 4월부터 최고가
- 4억 5,310만원 2021.04.21 · 9층
- 최근 거래
- 3억 9,000만원 2026.08.15 · 3층
- 비교 거래
- 18건 2021년 4월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
방촌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가방촌역태왕아너스 매매 평당가는 1,517만원이에요. 방촌동 전체 955만원보다 59% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,356만원보다는 12% 높아요.
- 같은 동 우방강촌마을1 884만원, 강변1차타운 678만원, 영남네오빌 1,019만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
방촌역태왕아너스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월방촌역태왕아너스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.15 방촌역태왕아너스 85㎡(32평형) 3층 3억 9,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.14 방촌역태왕아너스 78.6㎡(30평형) 6층 3억 6,000만원, 2026.06.29 방촌역태왕아너스 78.6㎡(30평형) 7층 3억 5,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 78.6㎡(전용 24평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.05 85㎡(32평형) 15층 101동의 4억 3,000만원, 최저가는 2026.06.29 78.6㎡(30평형) 7층의 3억 5,800만원이에요.
- 방촌역태왕아너스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.20 방촌역태왕아너스 78.6㎡(30평형) 16층 2억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.28 방촌역태왕아너스 85㎡(32평형) 11층 2억 8,000만원, 2026.04.30 방촌역태왕아너스 85㎡(32평형) 12층 2억 8,000만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 78.6㎡(전용 24평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 방촌역태왕아너스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.03 방촌역태왕아너스 85㎡(32평형) 4층 보증금 2,000만원, 월 95만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.11 방촌역태왕아너스 85㎡(32평형) 13층 보증금 1억 2,000만원, 월 50만원, 2025.10.15 방촌역태왕아너스 85㎡(32평형) 6층 보증금 1,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 78.6㎡(전용 24평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 9,000만원2026.08.15 계약 · 85㎡(32평형) · 3층
32평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 11건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.9억
3.2억3.8억4.1억4.3억
12개월 중앙값3억 9,000만원전용 평당 1,517만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가4억 3,000만원15층 · 2025.11.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.15 | - | 85㎡(32평형) | 3층 | 3억 9,000만원85㎡(32평형) · 3층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.05.09 | 101동 | 85㎡(32평형) | 4층 | 3억 9,000만원85㎡(32평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.15 | 102동 | 85㎡(32평형) | 13층 | 3억 8,500만원85㎡(32평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.05 | 101동 | 85㎡(32평형) | 15층 | 4억 3,000만원85㎡(32평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.09 | 102동 | 85㎡(32평형) | 13층 | 4억 1,000만원85㎡(32평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.12.28 | 101동 | 85㎡(32평형) | 2층 | 3억 7,500만원85㎡(32평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.31 | 101동 | 85㎡(32평형) | 16층 | 4억 1,900만원85㎡(32평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.07 | 101동 | 85㎡(32평형) | 13층 | 4억 1,250만원85㎡(32평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.28 | 101동 | 85㎡(32평형) | 11층 | 4억 500만원85㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.06 | 101동 | 85㎡(32평형) | 1층 | 3억 1,850만원85㎡(32평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.05 | 104동 | 85㎡(32평형) | 14층 | 3억 7,500만원85㎡(32평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
방촌역태왕아너스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰방촌역태왕아너스 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.0, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "방음은 기대할수 없는 신축 아파트", "동구에서 살기 제일 좋은 집", "구조 잘 빠진 신축"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
5.0
내부
4.0
인프라
5.0
교통
5.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
동구에서 살기 제일 좋은 집
2026.02.06
아파트 주변으로 상권이 매우 잘 이루어져있어요. 바로 밑에 식당, 카페들이 많고 5분만 걸어가도 시장, 이마트 에브리데이 등 잘 형성되어있어요.…
구조 잘 빠진 신축
2024.05.12
동네도 조용하니 좋고 무엇보다 집 내부 구조가 정말 잘 빠졌어요 같은 평수여도 신축이라 그런지 타 아파트보다 훨씬 쾌적하고 넓어보입니다 근처에…
방촌역태왕아너스 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
방촌동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1우방강촌마을1 | 5.0 | 4건 | 884만원 |
| 2방촌역세영리첼아파트 | 4.7 | 3건 | 1,654만원 |
| 3우방강촌마을2 | 4.6 | 5건 | 934만원 |
| 4강변1차타운 | 4.3 | 4건 | 678만원 |
| 5방촌역태왕아너스 | 4.3 | 3건 | 1,517만원 |
방촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점방촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 95점, 교육 44점, 마트 75점, 병원 77점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 84건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 84건
치안
83
대중교통
95
교육
44
마트
75
병원
77
공원
86
방촌동에는 없는게없어요
2026.09.16
시장도 잘되어있고 프렌차이즈 왠만한건 다 있답니다! 밥먹는식당부터 간단한 맥주집 소주집 살기좋아요 공항도 가까워서 제주도 가기 정말좋아요! 정…
작은동네같지만 공원도 군데군데 가까이 많아요..
2026.09.12
아래로 나가도 큰도로고 위로 쪼금만 걸어도 큰도로가 나와요..주변에 늦게까지하는 식당도 많고 도보 2군이면 시장이라. 신선한 식자재를 살우잏어좋…
좋어요
2026.06.05
층수가높긴해도앞에 철강숲 처럼 공원잇고 사람만코 강아지산책시키기좋아요 일자리도 근처에만쿠요사회초년썅에게제일좋은잡아닐까생각드새요 제가설땐 사므브ㅡ…
방촌동 전체 시세와 단지 비교는 방촌동 아파트 시세에서 보세요.
방촌역태왕아너스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt방촌역태왕아너스 아파트는 214세대 · 4개 동 · 2021년 3월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 20건은 전체 세대의 약 9.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 16층·지하 2층, 주차 318대(세대당 1.49대), 2021년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 98타입은 공급 98.1㎡·전용 78.6㎡(전용률 80.1%), 106B타입은 공급 106.7㎡·전용 85㎡(전용률 79.6%), 106A타입은 공급 106.6㎡·전용 85㎡(전용률 79.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 95대, 전기차 충전기 7대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 214세대 (60~85㎡ 214)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2021년 3월
- 지번
- 동구 방촌동 1150
- 도로명
- 대구 동구 동촌로 255
- 타입
- 98타입 전용 78.6㎡ · 106B타입 전용 85㎡ · 106A타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 16층 · 지하 2층
- 주차
- 318대 (옥내 241 · 옥외 77) · 세대당 1.49대
- 승강기
- 9대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 275.75% · 건폐율 28.53%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- (주)태왕이앤씨
- 보안·충전
- CCTV 95대 · 전기차 충전기 7대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년방촌역태왕아너스은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 275.75%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률275.75%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율28.53%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 방촌역태왕아너스 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,500만원이에요(214호, 1억 8,900만원~2억 4,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 4,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 9,000만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 79㎡ 2억 2,000만원, 85㎡ 2억 4,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 79㎡ · 30평형 | 2억 2,000만원 | 62호 | 3억 6,000만원 | 61% |
| 85㎡ · 32평형 | 2억 4,200만원 | 152호 | 3억 9,000만원 | 62% |
| 단지 전체 | 2억 3,500만원 | 214호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 2억 4,200만원 기준 방촌역태왕아너스의 연간 보유세는 약 23.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 7.4만원에 도시지역분·지방교육세 16.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 79㎡전용 24평 | 2억 2,000만원 | 6.5만원특례세율 | 14.5만원 | - | 21만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 4,200만원 | 7.4만원특례세율 | 16.1만원 | - | 23.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기7기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 31세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시방촌역태왕아너스 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1시간이에요.
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- 방촌역태왕아너스는 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 16층입니다.
- 4개 동이 모두 16층입니다.
동 4개와 주변 건물 312개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 16층 | 0시간 | 2시간 | 4시간 |
| 102동 | 16층 | 0시간 | 0시간 | 3시간 |
| 103동 | 16층 | 0시간 | 2시간 | 6시간 |
| 104동 | 16층 | 4시간 | 4시간 | 4시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분방촌역태왕아너스의 2026년 7월 관리비는 총 5,724만원(세대당 월 평균 약 27만원 · ㎡당 2,567원)이에요.
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- 공용관리비 3,259만원(인건비 1,344만원 · 경비비 747만원 · 청소비 644만원 순), 개별사용료 2,466만원(전기료 1,875만원 · 수도료 422만원 · 건물보험료 60만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균27만원2026.07 기준
㎡당2,567원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,259만원단지 전체 · 월
개별사용료2,466만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 17% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 385곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 57%152,270원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 43%115,225원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,875만원 | 9만원 | 33% |
| 인건비공용관리비 | 1,344만원 | 6만원 | 23% |
| 경비비공용관리비 | 747만원 | 3만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 644만원 | 3만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 422만원 | 2만원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 117만원 | 5,449원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 98만원 | 4,563원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 89만원 | 4,148원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 85만원 | 3,964원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 60만원 | 2,822원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 243만원 | 1만원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
방촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대구방촌초등학교
가까운 중학교800m동촌중학교
가까운 고등학교1.5km동문고등학교
- 초등학교대구방촌초등학교400m직선거리
- 초등학교대구용호초등학교600m직선거리
- 중학교동촌중학교800m직선거리
- 고등학교동문고등학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구방촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
방촌역태왕아너스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 7,500만원(7건), 2025년 3억 5,300만원(7건), 2026년 3억 8,000만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 1% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 3,500만원, 2025년 2억 6,000만원, 2026년 2억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 3억 7,500만원7건 | 1,535만원 | 7건 | 2억 3,500만원7건 | 7건 |
| 2025년 | 3억 5,300만원7건 | 1,485만원 | 7건 | 2억 6,000만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 3억 8,000만원5건 | 1,517만원 | 5건 | 2억 8,000만원4건 | 4건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 7건, 103동 5건, 104동 4건, 102동 2건이에요.
101동 7건103동 5건104동 4건102동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 429만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 156만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,300만원이에요.
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- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,285만원이 필요합니다.
- 2억 7,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 138만원, 원금균등이면 첫 달 약 178만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 7,300만원 |
| 필요 현금취득세 429만원 · 중개보수 156만원 포함 | 약 1억 2,285만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 138만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 76만원 | 첫 달 약 178만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
방촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 방촌동 17곳방촌동에서 실거래가 있는 단지 17곳 가운데 방촌역태왕아너스의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 방촌역세영리첼아파트(평당 1,654만원), 가장 싼 곳은 방촌청구타운(평당 467만원)이에요.
우방강촌마을1-42%884만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.091996년 · 1,504세대 · 12개월 34건★ 5.0 (4)강변1차타운-55%678만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.081989년 · 477세대 · 12개월 8건★ 4.3 (4)영남네오빌-33%1,019만원전용 평당최근 2억 6,200만원 · 26.092000년 · 930세대 · 12개월 21건★ 3.9 (8)
방촌역세영리첼아파트+9%1,654만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.092021년 · 403세대 · 12개월 21건★ 4.7 (3)방촌역아이센스실거래 없음최근 3억 4,400만원 · 24.112024년
우방강촌마을2-38%934만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.051998년 · 420세대 · 12개월 11건★ 4.6 (5)
보성강남타운-31%1,051만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.061997년 · 330세대 · 12개월 9건★ 4.0 (6)강변2-51%739만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.031990년 · 206세대 · 12개월 5건★ 4.0 (6)영남네오빌2차-29%1,076만원전용 평당최근 2억 400만원 · 26.082003년 · 230세대 · 12개월 9건★ 4.0 (2)
방촌역세영리첼아파트+9%1,654만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.092021년 · 403세대 · 12개월 21건★ 4.7 (3)방촌역아이센스실거래 없음최근 3억 4,400만원 · 24.112024년우방강촌마을2-38%934만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.051998년 · 420세대 · 12개월 11건★ 4.6 (5)보성강남타운-31%1,051만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.061997년 · 330세대 · 12개월 9건★ 4.0 (6)강변2-51%739만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.031990년 · 206세대 · 12개월 5건★ 4.0 (6)영남네오빌2차-29%1,076만원전용 평당최근 2억 400만원 · 26.082003년 · 230세대 · 12개월 9건★ 4.0 (2)매물·실거주 후기 더 보기
방촌역태왕아너스 자주 묻는 질문
방촌역태왕아너스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 3억 8,500만원, 전용 평당가는 1,517만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 85㎡)은 3억 9,000만원이에요.방촌역태왕아너스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 2억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 71.8%이에요. 32평형(전용 85㎡)은 2억 8,000만원이에요.방촌역태왕아너스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 95만원이에요.방촌역태왕아너스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 85㎡) 27건, 30평형(전용 78.6㎡) 18건이에요. 32평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.방촌역태왕아너스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.05 85㎡(32평형) 15층 101동의 4억 3,000만원, 최저가는 2026.06.29 78.6㎡(30평형) 7층의 3억 5,800만원이에요.방촌역태왕아너스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.방촌역태왕아너스 가격은 방촌동에서 비싼 편인가요?
방촌역태왕아너스 매매 평당가는 1,517만원이에요. 방촌동 전체 955만원보다 59% 높아요. 동구 전체 1,356만원보다는 12% 높아요. 같은 동 우방강촌마을1 884만원, 강변1차타운 678만원, 영남네오빌 1,019만원 중에서는 가장 높은 편이에요.방촌역태왕아너스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 429만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 156만원이에요. 전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.방촌역태왕아너스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,300만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,285만원이 필요합니다. 2억 7,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 138만원, 원금균등이면 첫 달 약 178만원이에요.방촌역태왕아너스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 방촌역태왕아너스 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,500만원이에요(214호, 1억 8,900만원~2억 4,700만원). 전용 85㎡는 2억 4,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 9,000만원의 약 62%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 방촌역태왕아너스(방촌동 1150번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.방촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
방촌역태왕아너스 매물 · 단지 정보 자세히