방촌동에는 없는게없어요
2026.09.16
시장도 잘되어있고 프렌차이즈 왠만한건 다 있답니다! 밥먹는식당부터 간단한 맥주집 소주집 살기좋아요 공항도 가까워서 제주도 가기 정말좋아요! 정…
대구광역시 동구 방촌동 1154 · 2024년 준공 · 전용 84.2~85㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 11건
- 1억 6,832만원
- 36개월 최고가
- 3억 7,800만원
- 85㎡(전용 26평) · 2024.11
- 36개월 실거래
- 83건
- 공시가격 중앙값
- 1억 9,300만원
- 2026년 · 51호
방촌역아이센스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월방촌역아이센스 전용면적은 2종(84.2~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 1억 6,832만원(평당 661만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 올랐습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 1억 6,860만원이에요. 36개월 최고가는 2024.11.07 12층 3억 7,800만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 25평(84.2㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 1억 6,832만원이에요. 36개월 최고가는 2024.11.07 12층 3억 6,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | - | - | 3억 5,450만원2층 · 2024.11.07 | 3억 7,800만원12층 · 2024.11.07 | 1억 6,860만원6건 | - | 매매 28 · 전세 20 · 월세 0 |
| 84.2㎡전용 25평 | - | - | 3억 4,400만원2층 · 2024.11.07 | 3억 6,700만원12층 · 2024.11.07 | 1억 6,832만원5건 | - | 매매 23 · 전세 12 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2024년 11월부터 최고가
- 3억 7,800만원 2024.11.07 · 12층
- 최근 거래
- 3억 7,800만원 2024.11.07 · 15층
- 비교 거래
- 28건 2024년 11월~2024년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
방촌역아이센스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월방촌역아이센스 아파트의 최근 매매 실거래는 2024.11.07 방촌역아이센스 84.2㎡(전용 25평) 2층 3억 4,400만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2024.11.07 방촌역아이센스 84.2㎡(전용 25평) 2층 3억 4,400만원, 2024.11.07 방촌역아이센스 85㎡(전용 26평) 2층 3억 5,450만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.2㎡(전용 25평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 11월 85㎡(전용 26평) 12층 3억 7,800만원이에요.
- 방촌역아이센스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 방촌역아이센스 84.2㎡(전용 25평) 7층 1억 6,999만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.14 방촌역아이센스 84.2㎡(전용 25평) 12층 1억 6,832만원, 2025.11.14 방촌역아이센스 85㎡(전용 26평) 3층 1억 6,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.2㎡(전용 25평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 5,450만원2024.11.07 계약 · 85㎡(전용 26평) · 2층 · 101동
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 28건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.7억
3.5억3.7억3.8억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가3억 7,800만원12층 · 2024.11.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.11.07 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 3억 5,450만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.11.07 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 3억 5,450만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.11.07 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 3억 5,950만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.11.07 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 3억 5,950만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.11.07 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 3억 6,350만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.11.07 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 3억 6,350만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.11.07 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 6,700만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.11.07 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 6,700만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.11.07 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 6,700만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.11.07 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 6,700만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
방촌역아이센스 실거주 후기
실거주 후기방촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점방촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 95점, 교육 44점, 마트 75점, 병원 77점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 84건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 84건
치안
83
대중교통
95
교육
44
마트
75
병원
77
공원
86
작은동네같지만 공원도 군데군데 가까이 많아요..
2026.09.12
아래로 나가도 큰도로고 위로 쪼금만 걸어도 큰도로가 나와요..주변에 늦게까지하는 식당도 많고 도보 2군이면 시장이라. 신선한 식자재를 살우잏어좋…
좋어요
2026.06.05
층수가높긴해도앞에 철강숲 처럼 공원잇고 사람만코 강아지산책시키기좋아요 일자리도 근처에만쿠요사회초년썅에게제일좋은잡아닐까생각드새요 제가설땐 사므브ㅡ…
방촌동 전체 시세와 단지 비교는 방촌동 아파트 시세에서 보세요.
방촌역아이센스 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2024년
- 지번
- 동구 방촌동 1154
- 도로명
- 화랑로69길 22
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 84㎡(전용 25평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년방촌역아이센스은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 방촌역아이센스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,300만원이에요(51호, 1억 7,800만원~1억 9,700만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 84㎡ 1억 8,900만원, 85㎡ 1억 9,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ · 전용 25평 | 1억 8,900만원 | 23호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 9,300만원 | 28호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 9,300만원 | 51호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 9,300만원 기준 방촌역아이센스의 연간 보유세는 약 18만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 5.3만원에 도시지역분·지방교육세 12.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡전용 25평 | 1억 8,900만원 | 5.1만원특례세율 | 12.4만원 | - | 17.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 9,300만원 | 5.3만원특례세율 | 12.7만원 | - | 18만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
방촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대구방촌초등학교
가까운 중학교600m동촌중학교
가까운 고등학교1.3km동문고등학교
- 초등학교대구방촌초등학교200m직선거리
- 초등학교대구동촌초등학교600m직선거리
- 중학교동촌중학교600m직선거리
- 고등학교동문고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
방촌동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구방촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
방촌역아이센스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 방촌역아이센스 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(11건)이에요.
방촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 방촌동 17곳우방강촌마을1884만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.091996년 · 1,504세대 · 12개월 34건★ 5.0 (4)강변1차타운678만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.081989년 · 477세대 · 12개월 8건★ 4.3 (4)영남네오빌1,019만원전용 평당최근 2억 6,200만원 · 26.092000년 · 930세대 · 12개월 21건★ 3.9 (8)
방촌역세영리첼아파트1,654만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.092021년 · 403세대 · 12개월 21건★ 4.7 (3)
우방강촌마을2934만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.051998년 · 420세대 · 12개월 11건★ 4.6 (5)
보성강남타운1,051만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.061997년 · 330세대 · 12개월 9건★ 4.0 (6)강변2739만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.031990년 · 206세대 · 12개월 5건★ 4.0 (6)방촌역태왕아너스1,517만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.082021년 · 214세대 · 12개월 7건★ 4.3 (3)영남네오빌2차1,076만원전용 평당최근 2억 400만원 · 26.082003년 · 230세대 · 12개월 9건★ 4.0 (2)
방촌역세영리첼아파트1,654만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.092021년 · 403세대 · 12개월 21건★ 4.7 (3)우방강촌마을2934만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.051998년 · 420세대 · 12개월 11건★ 4.6 (5)보성강남타운1,051만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.061997년 · 330세대 · 12개월 9건★ 4.0 (6)강변2739만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.031990년 · 206세대 · 12개월 5건★ 4.0 (6)방촌역태왕아너스1,517만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.082021년 · 214세대 · 12개월 7건★ 4.3 (3)영남네오빌2차1,076만원전용 평당최근 2억 400만원 · 26.082003년 · 230세대 · 12개월 9건★ 4.0 (2)주변 매물 더 보기
방촌역아이센스 자주 묻는 질문
방촌역아이센스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 11건 중앙값은 1억 6,832만원이에요. 전용 26평(85㎡)은 1억 6,860만원이에요.방촌역아이센스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 48건, 전용 25평(84.2㎡) 35건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.방촌역아이센스 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 11월 85㎡(전용 26평) 12층 3억 7,800만원이에요.방촌역아이센스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 6,860만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.방촌역아이센스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 방촌역아이센스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,300만원이에요(51호, 1억 7,800만원~1억 9,700만원). 면적별로는 84㎡ 1억 8,900만원, 85㎡ 1억 9,300만원이에요.방촌역아이센스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 방촌역아이센스 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(11건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 방촌역아이센스(방촌동 1154번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.방촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
방촌역아이센스 매물 · 단지 정보 자세히