서울특별시 도봉구전세 단지 43곳36개월 전세 2,045건
방학동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월방학동 아파트 전세는 36개월 2,045건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 493건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억 2,000만원, 전용 평당가는 1,449만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 내렸습니다.
- 전세가율은 약 66.5%(매매 평당가 2,179만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 3억 2,500만원보다 2% 낮아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월3억 2,000만원493건
전세 평당가1,449만원▼ 2.9%직전 12개월 대비
전세가율66.5%매매 평당가 대비
36개월 전세2,045건단지 43곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
방학동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순신동아아파트1+1%2,200만원전용 평당최근 4억 · 26.091986년 · 12개월 149건★ 3.8 (18)도봉롯데캐슬골든파크실거래 없음2025년★ 3.8 (2)대상타운현대아파트+51%3,293만원전용 평당최근 8억 7,000만원 · 26.092001년 · 1,278세대 · 12개월 44건★ 4.8 (9)
청구아파트-3%2,120만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.091994년 · 978세대 · 12개월 42건★ 3.3 (4)우성아파트1-10%1,969만원전용 평당최근 4억 8,500만원 · 26.081992년 · 658세대 · 12개월 26건★ 3.9 (8)삼익세라믹아파트-2%2,140만원전용 평당최근 4억 9,800만원 · 26.091988년 · 476세대 · 12개월 25건★ 3.7 (6)우성아파트2-7%2,034만원전용 평당최근 5억 1,600만원 · 26.091993년 · 558세대 · 12개월 26건★ 3.9 (9)벽산아파트1-5%2,067만원전용 평당최근 3억 3,300만원 · 26.071991년 · 489세대 · 12개월 16건★ 4.0 (6)신동아아파트2-6%2,045만원전용 평당최근 6억 3,700만원 · 26.091992년 · 660세대 · 12개월 17건★ 3.7 (10)
청구아파트-3%2,120만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.091994년 · 978세대 · 12개월 42건★ 3.3 (4)우성아파트1-10%1,969만원전용 평당최근 4억 8,500만원 · 26.081992년 · 658세대 · 12개월 26건★ 3.9 (8)삼익세라믹아파트-2%2,140만원전용 평당최근 4억 9,800만원 · 26.091988년 · 476세대 · 12개월 25건★ 3.7 (6)우성아파트2-7%2,034만원전용 평당최근 5억 1,600만원 · 26.091993년 · 558세대 · 12개월 26건★ 3.9 (9)벽산아파트1-5%2,067만원전용 평당최근 3억 3,300만원 · 26.071991년 · 489세대 · 12개월 16건★ 4.0 (6)신동아아파트2-6%2,045만원전용 평당최근 6억 3,700만원 · 26.091992년 · 660세대 · 12개월 17건★ 3.7 (10)방학동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세방학동 아파트 전세 거래는 2025년 8월 152건이 가장 많았고 2026년 9월 14건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 8월 8억 7,750만원이 가장 높았고 2025년 4월 2억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 222건으로 직전 6개월(271건)보다 18% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 41.1건이에요.
4억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +48%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 14건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 32건 | 3억 3,800만원 |
| 2026년 7월 | 48건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 30건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 39건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 59건 | 3억 |
| 2026년 3월 | 40건 | 3억 |
| 2026년 2월 | 44건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 55건 | 3억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 29건 | 3억 2,500만원 |
| 2025년 11월 | 52건 | 3억 |
| 2025년 10월 | 51건 | 3억 400만원 |
방학동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 151건, 중앙값 2억 1,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 271건, 중앙값 3억 5,000만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 57건, 중앙값 5억 5,600만원이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 전세는 14건, 중앙값 6억 5,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 3억 5,900만원158건 | 2,247만원 | 2억 1,000만원151건 | 2,000/67만원208건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 5억 2,000만원313건 | 2,153만원 | 3억 5,000만원271건 | 7,500/100만원154건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 8억 4,750만원44건 | 2,317만원 | 5억 5,600만원57건 | 2억/160만원19건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 5억 6,400만원4건 | 1,222만원 | 6억 5,000만원14건 | 1건 |
방학동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건방학동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 청구아파트 85㎡(전용 26평) 8층 4억 3,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.21 신동아아파트1 112.5㎡(전용 34평) 1층 3억 7,800만원, 2026.09.18 동부센트레빌아파트 84.9㎡(전용 26평) 4층 4억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 42.9㎡(전용 13평)~134㎡(전용 41평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 730만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 8,748만원이에요.
- 최근 12개월 방학동 전월세 875건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(305건), 신규 65%(557건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 148건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 도봉구의 쌍문동 1,540만원, 창동 1,680만원, 도봉동 1,471만원 중에서 방학동 전세 평당가 1,449만원은 가장 낮아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 신동아아파트1(569건), 도봉롯데캐슬골든파크(263건), 대상타운현대아파트(145건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 43곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 청구아파트 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 4억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.21 | 신동아아파트1 | 112.5㎡(전용 34평) | 1층 | 3억 7,800만원112.5㎡(전용 34평) · 1층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.18 | 동부센트레빌아파트 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 4억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.16 | 대상타운현대아파트 | 101.4㎡(전용 31평) | 21층 | 4억 7,000만원101.4㎡(전용 31평) · 21층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.15 | 신동아아파트1 | 70.6㎡(전용 21평) | 11층 | 2억 6,000만원70.6㎡(전용 21평) · 11층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 청구아파트 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 4억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.14 | 이에스에이아파트1 | 127㎡(전용 38평) | 18층 | 6억 3,000만원127㎡(전용 38평) · 18층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.08 | 청구아파트 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 4억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.05 | 이에스에이아파트1 | 124.7㎡(전용 38평) | 18층 | 5억 9,800만원124.7㎡(전용 38평) · 18층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.05 | 대상타운현대아파트 | 101.4㎡(전용 31평) | 14층 | 6억 3,000만원101.4㎡(전용 31평) · 14층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.04 | 신동아아파트1 | 62.2㎡(전용 19평) | 10층 | 2억 8,000만원62.2㎡(전용 19평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.04 | 신동아아파트1 | 112.5㎡(전용 34평) | 15층 | 4억112.5㎡(전용 34평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.03 | 대상타운현대아파트 | 134㎡(전용 41평) | 4층 | 8억134㎡(전용 41평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.01 | 성진파크뷰아파트 | 49.7㎡(전용 15평) | 11층 | 3억 4,000만원49.7㎡(전용 15평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.29 | 벽산아파트1 | 52.4㎡(전용 16평) | 10층 | 2억52.4㎡(전용 16평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.28 | 신동아아파트1 | 112.5㎡(전용 34평) | 5층 | 6억112.5㎡(전용 34평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.28 | 대상타운현대아파트 | 84.8㎡(전용 26평) | 18층 | 5억84.8㎡(전용 26평) · 18층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.28 | 대상타운현대아파트 | 134㎡(전용 41평) | 13층 | 6억 7,200만원134㎡(전용 41평) · 13층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.28 | 금광포란재아파트 | 59.6㎡(전용 18평) | 15층 | 3억 3,600만원59.6㎡(전용 18평) · 15층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.27 | 삼익세라믹아파트 | 42.9㎡(전용 13평) | 4층 | 2억 1,000만원42.9㎡(전용 13평) · 4층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
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방학동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 신동아아파트11986년 · 43.4~126.9㎡ | 4억53.2㎡(전용 16평) · 2026.09.22 | 3억 7,800만원112.5㎡(전용 34평) · 2026.09.21 | 매매 299 · 전세 569 · 월세 359 |
| 도봉롯데캐슬골든파크2025년 · 85㎡ | - | 8억 8,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.04.07 | 매매 0 · 전세 263 · 월세 0 |
| 대상타운현대아파트2001년 · 60~164.2㎡ | 8억 7,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.18 | 4억 7,000만원101.4㎡(전용 31평) · 2026.09.16 | 매매 101 · 전세 145 · 월세 60 |
| 청구아파트1994년 · 70.7~85㎡ | 5억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.21 | 4억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.22 | 매매 91 · 전세 131 · 월세 41 |
| 우성아파트11992년 · 51.9~84.7㎡ | 4억 8,500만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.08.10 | 3억 5,000만원83.9㎡(전용 25평) · 2026.08.19 | 매매 65 · 전세 102 · 월세 51 |
| 삼익세라믹아파트1988년 · 42.9~85㎡ | 4억 9,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.08 | 2억 1,000만원42.9㎡(전용 13평) · 2026.08.27 | 매매 48 · 전세 89 · 월세 45 |
| 우성아파트21993년 · 84.9~85㎡ | 5억 1,600만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.15 | 3억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.11 | 매매 60 · 전세 67 · 월세 27 |
| 벽산아파트11991년 · 52.4~85㎡ | 3억 3,300만원52.4㎡(전용 16평) · 2026.07.27 | 2억52.4㎡(전용 16평) · 2026.08.29 | 매매 29 · 전세 61 · 월세 41 |
| 신동아아파트21992년 · 72.9~147.5㎡ | 6억 3,700만원122.3㎡(전용 37평) · 2026.09.09 | 4억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.24 | 매매 55 · 전세 61 · 월세 15 |
| 방학동삼성래미안22002년 · 84.9㎡ | 8억 3,200만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.17 | 5억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.10 | 매매 18 · 전세 44 · 월세 7 |
| 방학동삼성래미안12002년 · 84.9~135㎡ | 10억 4,000만원118.4㎡(전용 36평) · 2026.09.05 | 7억 5,000만원118.4㎡(전용 36평) · 2026.08.14 | 매매 44 · 전세 42 · 월세 20 |
| 이에스에이아파트12003년 · 85~127㎡ | 7억 8,000만원124.7㎡(전용 38평) · 2026.07.16 | 6억 3,000만원127㎡(전용 38평) · 2026.09.14 | 매매 17 · 전세 42 · 월세 13 |
| 대원그린아파트1987년 · 46.9~53.7㎡ | 2억 5,500만원46.9㎡(전용 14평) · 2026.06.09 | 1억 7,000만원46.9㎡(전용 14평) · 2026.07.13 | 매매 14 · 전세 35 · 월세 30 |
| 거성학마을아파트1994년 · 60~134.3㎡ | 6억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.01 | 5억134.3㎡(전용 41평) · 2026.07.09 | 매매 25 · 전세 35 · 월세 14 |
| 신동아아파트41995년 · 59.9~84.9㎡ | 3억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.28 | 2억 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.05.27 | 매매 25 · 전세 33 · 월세 13 |
| 벽산아파트21998년 · 59.5~85㎡ | 4억 1,000만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.09.16 | 2억 5,500만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.06.20 | 매매 41 · 전세 32 · 월세 12 |
| 성원아파트1996년 · 59.9~84.5㎡ | 5억 7,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.09.01 | 3억59.9㎡(전용 18평) · 2026.07.10 | 매매 19 · 전세 30 · 월세 20 |
| 한화성원아파트1996년 · 59.9~85㎡ | 5억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.10 | 3억 2,300만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.11 | 매매 39 · 전세 29 · 월세 24 |
| 이에스에이아파트22003년 · 85~124.7㎡ | 7억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.31 | 5억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.07 | 매매 24 · 전세 24 · 월세 10 |
| 동부센트레빌아파트2005년 · 84.6~150.7㎡ | 6억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.02 | 4억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.18 | 매매 13 · 전세 24 · 월세 7 |
| 방학지음재힐스2018년 · 14.8~21.5㎡ | 1억 2,700만원14.9㎡(전용 4평) · 2026.09.05 | 1억 2,000만원14.9㎡(전용 4평) · 2026.07.04 | 매매 20 · 전세 19 · 월세 115 |
| 성진파크뷰아파트2019년 · 45.2~49.7㎡ | 3억 9,500만원45.5㎡(전용 14평) · 2026.04.04 | 3억 4,000만원49.7㎡(전용 15평) · 2026.09.01 | 매매 4 · 전세 19 · 월세 8 |
| 브라운스톤방학아파트2003년 · 84.9~85㎡ | 7억 3,900만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.18 | 4억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.02.21 | 매매 12 · 전세 15 · 월세 12 |
| 신동아타워아파트1997년 · 60~84.9㎡ | 4억 4,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.09.11 | 3억 7,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.06.10 | 매매 8 · 전세 14 · 월세 6 |
| 한원힐트리움아레나2021년 · 31.3㎡ | - | 2억 3,500만원31.3㎡(전용 9평) · 2025.09.23 | 매매 0 · 전세 13 · 월세 22 |
| 신동아아파트51998년 · 59.4~114.9㎡ | 3억 5,800만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.09.08 | 2억 8,000만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.05.18 | 매매 11 · 전세 11 · 월세 5 |
| 우암쎈스뷰아파트2003년 · 68~85㎡ | 5억 5,500만원68㎡(전용 21평) · 2026.09.04 | 3억 8,000만원68.8㎡(전용 21평) · 2026.08.10 | 매매 10 · 전세 11 · 월세 4 |
| 동양크레오아파트2004년 · 60~85㎡ | 5억 7,800만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.14 | 4억85㎡(전용 26평) · 2025.06.26 | 매매 13 · 전세 10 · 월세 5 |
| 금광포란재아파트2005년 · 59.6~84.6㎡ | 5억 5,000만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.09.08 | 3억 3,600만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.08.28 | 매매 11 · 전세 10 · 월세 5 |
| 송학휴스테이2016년 · 37.6~55.5㎡ | 3억 7,800만원51.3㎡(전용 16평) · 2026.09.10 | 2억 500만원37.6㎡(전용 11평) · 2026.02.12 | 매매 13 · 전세 9 · 월세 16 |
| 이에스에이아파트32004년 · 84.9㎡ | 7억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.05 | 4억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.01.09 | 매매 11 · 전세 8 · 월세 5 |
| 태솔에버빌(712-5)2008년 · 74.7~83.5㎡ | 3억 4,000만원74.7㎡(전용 23평) · 2024.03.08 | 3억 2,000만원83.5㎡(전용 25평) · 2026.07.28 | 매매 1 · 전세 8 · 월세 0 |
| 북한산청호아파트2022년 · 52.6~60㎡ | 4억 4,750만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.08.07 | 3억 2,000만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.03.07 | 매매 9 · 전세 7 · 월세 4 |
| 신동아아파트31992년 · 84.9㎡ | 5억 4,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.18 | 3억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.18 | 매매 14 · 전세 6 · 월세 9 |
| 효성하이타운아파트2002년 · 84.9㎡ | 4억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2025.10.15 | 4억84.9㎡(전용 26평) · 2026.05.18 | 매매 10 · 전세 6 · 월세 3 |
| 성원105동1998년 · 109.2~115.4㎡ | - | 3억 8,000만원109.2㎡(전용 33평) · 2026.05.16 | 매매 0 · 전세 6 · 월세 1 |
| 퍼스티안2013년 · 13.7㎡ | 9,500만원13.7㎡(전용 4평) · 2025.04.01 | 9,000만원13.7㎡(전용 4평) · 2025.06.13 | 매매 7 · 전세 4 · 월세 92 |
| 청화아파트2004년 · 83.7㎡ | - | 2억 5,000만원83.7㎡(전용 25평) · 2025.07.18 | 매매 0 · 전세 4 · 월세 0 |
| 극동아파트1993년 · 84.9㎡ | 4억 4,700만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.22 | 2억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2025.09.15 | 매매 9 · 전세 2 · 월세 9 |
| 태양아파트(612-2)2004년 · 67.3~81.9㎡ | - | 1억 5,000만원67.3㎡(전용 20평) · 2025.02.10 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
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방학동 아파트 전세 자주 묻는 질문
방학동 아파트 전세는 얼마인가요?
방학동 아파트 전세는 36개월 2,045건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 493건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억 2,000만원, 전용 평당가는 1,449만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 내렸습니다. 전세가율은 약 66.5%(매매 평당가 2,179만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 3억 2,500만원보다 2% 낮아요.방학동 전세가율 66.5%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.방학동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 151건, 중앙값 2억 1,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.도봉구의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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