서울특별시 도봉구 방학동 743 · 2022년 준공 · 50세대 2개 동 · 전용 52.6~60㎡
- 매매 중앙값 · 22평형(전용 59.6~60㎡) · 최근 12개월 3건
- 4억 6,100만원▲ 11.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 2,692만 → 지금 2,484만
- 전세 중앙값
- 3억 2,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 61.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,886만원
- 방학동 중앙값보다 30% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 8,600만원
- 55.7㎡(21평형) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 21건
- 전용 평당 2,886만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 8,100만원
- 2026년 · 50호
북한산청호아파트 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월북한산청호아파트 전용면적은 4종(52.6~60㎡)이며 22평형(전용 59.6~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 4억 6,100만원, 전용 평당가는 2,886만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 11.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 2,000만원(평당 1,764만원), 전세가율은 약 61.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 내렸습니다.
- 22평형(전용 59.6~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 364만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별22평형(전용 59.6~60㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 3억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.27 7층 4억 8,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.6~60㎡22평형대표공급 73.5㎡ · 73A타입 · 전용률 80.7% | 1건 | - | 4억 4,750만원3층 · 2026.08.07 | 4억 8,500만원7층 · 2024.02.27 | 3억 2,000만원3건 | - | 매매 6 · 전세 8 · 월세 4 |
| 57.4㎡22평형공급 71.2㎡ · 71A타입 · 전용률 80.7% | - | - | 4억 6,000만원1층 · 2025.01.15 | 4억 6,000만원1층 · 2025.01.15 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 55.7㎡21평형공급 69㎡ · 69타입 · 전용률 80.7% | 1건 | - | 4억 8,600만원2층 · 2026.01.08 | 4억 8,600만원2층 · 2026.01.08 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 52.6㎡20평형공급 65.2㎡ · 65타입 · 전용률 80.7% | 1건 | - | 4억 6,100만원1층 · 2026.05.21 | 4억 6,100만원1층 · 2026.05.21 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매북한산청호아파트 아파트 매매 거래는 2025년 1월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 2,898만원이 가장 높았고 2026년 8월 2,484만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2,484만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2,898만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2,886만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세북한산청호아파트 아파트 전세 거래는 2024년 12월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 11월 3억 2,000만원이 가장 높았고 2024년 5월 3억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 3억 450만원 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2024년 2월부터 최고가
- 4억 8,500만원 2024.02.27 · 7층
- 최근 거래
- 4억 4,750만원 2026.08.07 · 3층
- 비교 거래
- 6건 2024년 2월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
방학동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가북한산청호아파트 매매 평당가는 2,886만원이에요. 방학동 전체 2,218만원보다 30% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 도봉구 전체 2,606만원보다는 11% 높아요.
- 같은 동 신동아아파트1 2,211만원, 대상타운현대아파트 3,295만원, 청구아파트 2,150만원 중에서는 중간 편이에요.
북한산청호아파트 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월북한산청호아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.07 북한산청호아파트 59.6㎡(22평형) 3층 4억 4,750만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.21 북한산청호아파트 52.6㎡(20평형) 1층 4억 6,100만원, 2026.01.08 북한산청호아파트 55.7㎡(21평형) 2층 4억 8,600만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 52.6㎡(전용 16평)~59.8㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.08 55.7㎡(21평형) 2층 102동의 4억 8,600만원, 최저가는 2026.08.07 59.6㎡(22평형) 3층의 4억 4,750만원이에요.
- 북한산청호아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.09 북한산청호아파트 59.8㎡(22평형) 4층 3억 450만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.07 북한산청호아파트 59.6㎡(22평형) 5층 3억 2,000만원, 2026.02.06 북한산청호아파트 60㎡(22평형) 5층 3억 2,000만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 북한산청호아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.04.29 북한산청호아파트 60㎡(22평형) 4층 보증금 3억 500만원, 월 10만원이에요.
- 그 앞은 2025.04.05 북한산청호아파트 60㎡(22평형) 4층 보증금 3억 500만원, 월 10만원, 2025.03.12 북한산청호아파트 60㎡(22평형) 4층 보증금 3억 500만원, 월 10만원이에요.
22평형(전용 59.6~60㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | 102동 | 59.6㎡(22평형) | 3층 | 4억 4,750만원59.6㎡(22평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.21 | 101동 | 59.8㎡(22평형) | 1층 | 4억 6,000만원59.8㎡(22평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.01.31 | 102동 | 59.8㎡(22평형) | 2층 | 4억 6,700만원59.8㎡(22평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.08.13 | 101동 | 59.6㎡(22평형) | 7층 | 4억 6,500만원59.6㎡(22평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.09 | 101동 | 59.6㎡(22평형) | 1층 | 4억 7,000만원59.6㎡(22평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.02.27 | 102동 | 59.6㎡(22평형) | 7층 | 4억 8,500만원59.6㎡(22평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
북한산청호아파트 실거주 후기
실거주 후기방학동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점방학동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 79점, 교육 48점, 마트 81점, 병원 55점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 256건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
방학동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 164위, 도봉구 4곳 중 4위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 마트(102위), 가장 처지는 항목은 대중교통(264위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 164위, 전국 945위방학동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
방학동 전체 시세와 단지 비교는 방학동 아파트 시세에서 보세요.
북한산청호아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt북한산청호아파트 아파트는 50세대 · 2개 동 · 2022년 7월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 9건은 전체 세대의 약 18%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 7층·지하 2층, 주차 50대(세대당 1.00대), 승강기 2대예요.
- 타입은 8종이에요. 65타입은 공급 65.2㎡·전용 52.6㎡(전용률 80.7%), 69타입은 공급 69㎡·전용 55.7㎡(전용률 80.7%), 71A타입은 공급 71.2㎡·전용 57.4㎡(전용률 80.7%), 72B타입은 공급 72.1㎡·전용 58.1㎡(전용률 80.7%), 73A타입은 공급 73.5㎡·전용 59.3㎡(전용률 80.7%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- 세대수
- 50세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2022년 7월
- 지번
- 도봉구 방학동 743
- 도로명
- 서울 도봉구 방학로 112-29
- 타입
- 65타입 전용 52.6㎡ · 69타입 전용 55.7㎡ · 71A타입 전용 57.4㎡ · 72B타입 전용 58.1㎡ · 73A타입 전용 59.3㎡ · 73B타입 전용 59.6㎡ 외 2
- 층수
- 지상 7층 · 지하 2층
- 주차
- 50대 (옥내 44 · 옥외 6) · 세대당 1.00대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.9% · 건폐율 49.11%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년북한산청호아파트은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 199.9%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 북한산청호아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,100만원이에요(50호, 2억 4,800만원~2억 8,800만원).
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- 전용 60㎡는 2억 8,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 4,750만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 53㎡ 2억 5,300만원, 56㎡ 2억 6,650만원, 57㎡ 2억 6,400만원, 58㎡ 2억 8,100만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 53㎡ · 20평형 | 2억 5,300만원 | 3호 | 4억 6,100만원 | 55% |
| 56㎡ · 21평형 | 2억 6,650만원 | 2호 | 4억 8,600만원 | 55% |
| 57㎡ · 22평형 | 2억 6,400만원 | 3호 | - | - |
| 58㎡ · 전용 18평 | 2억 8,100만원 | 1호 | - | - |
| 59㎡ · 전용 18평 | 2억 8,100만원 | 1호 | - | - |
| 60㎡ · 22평형 (59.6~60) | 2억 8,300만원 | 40호 | 4억 4,750만원 | 63% |
| 단지 전체 | 2억 8,100만원 | 50호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준22평형 공시가격 2억 8,300만원 기준 북한산청호아파트의 연간 보유세는 약 28만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 9.2만원에 도시지역분·지방교육세 18.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 53㎡전용 16평 | 2억 5,300만원 | 7.9만원특례세율 | 16.8만원 | - | 24.7만원 |
| 56㎡전용 17평 | 2억 6,650만원 | 8.5만원특례세율 | 17.7만원 | - | 26.2만원 |
| 57㎡전용 17평 | 2억 6,400만원 | 8.4만원특례세율 | 17.6만원 | - | 25.9만원 |
| 58㎡전용 18평 | 2억 8,100만원 | 9.1만원특례세율 | 18.7만원 | - | 27.8만원 |
| 59㎡전용 18평 | 2억 8,100만원 | 9.1만원특례세율 | 18.7만원 | - | 27.8만원 |
| 60㎡전용 18평 | 2억 8,300만원 | 9.2만원특례세율 | 18.8만원 | - | 28만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시북한산청호아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 북한산청호아파트는 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 7층입니다.
- 2개 동이 모두 7층입니다.
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 7층 | 3시간 | 5시간 | 6시간 |
| 102동 | 7층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
방학동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교서울방학초등학교600m직선거리
- 초등학교서울가인초등학교600m직선거리
- 중학교방학중학교800m직선거리
- 고등학교서울문화고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 도봉구방학동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 도봉구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
북한산청호아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 7,000만원(3건), 2025년 4억 6,000만원(3건), 2026년 4억 6,100만원(3건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 2% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 3억 2,000만원, 2026년 3억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 4억 7,000만원3건 | 2,609만원 | 3건 | 3억 2,000만원5건 | 5건 |
| 2025년 | 4억 6,000만원3건 | 2,584만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 4억 6,100만원3건 | 2,886만원 | 3건 | 3억 2,000만원3건 | 3건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 5건, 102동 4건이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준22평형(전용 59.6~60㎡) 매매 중앙값 4억 6,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 507만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 184만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 96만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준22평형(전용 59.6~60㎡) 매매 중앙값 4억 6,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,440만원이에요.
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- 규제지역(도봉구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 8,351만원이 필요합니다.
- 1억 8,440만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 93만원, 원금균등이면 첫 달 약 120만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 4억 6,100만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 8,440만원 |
| 필요 현금취득세 507만원 · 중개보수 184만원 포함 | 약 2억 8,351만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 93만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 51만원 | 첫 달 약 120만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
방학동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 방학동 39곳방학동에서 실거래가 있는 단지 34곳 가운데 북한산청호아파트의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 대상타운현대아파트(평당 3,295만원), 가장 싼 곳은 성원105동(평당 1,393만원)이에요.
청구아파트-26%2,150만원전용 평당최근 5억 9,500만원 · 26.101994년 · 978세대 · 12개월 44건★ 3.3 (4)도봉롯데캐슬골든파크실거래 없음2025년★ 3.8 (2)우성아파트1-31%1,996만원전용 평당최근 4억 8,500만원 · 26.111992년 · 658세대 · 12개월 29건★ 3.9 (8)삼익세라믹아파트-25%2,163만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.101988년 · 476세대 · 12개월 28건★ 3.7 (6)
방학지음재힐스-9%2,626만원전용 평당최근 1억 1,600만원 · 26.102018년 · 187세대 · 12개월 10건★ 4.3 (4)우성아파트2-29%2,042만원전용 평당최근 6억 1,000만원 · 26.101993년 · 558세대 · 12개월 27건★ 3.9 (9)벽산아파트1-28%2,086만원전용 평당최근 4억 6,700만원 · 26.101991년 · 489세대 · 12개월 19건★ 4.0 (6)매물·실거주 후기 더 보기
북한산청호아파트 자주 묻는 질문
북한산청호아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 3건 중앙값은 4억 6,100만원, 전용 평당가는 2,886만원이에요.북한산청호아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 3억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 61.1%이에요. 22평형(전용 59.6~60㎡)은 3억 2,000만원이에요.북한산청호아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 22평형(전용 59.6~60㎡) 18건, 22평형(전용 57.4㎡) 1건, 21평형(전용 55.7㎡) 1건, 20평형(전용 52.6㎡) 1건이에요. 22평형(전용 59.6~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.북한산청호아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.08 55.7㎡(21평형) 2층 102동의 4억 8,600만원, 최저가는 2026.08.07 59.6㎡(22평형) 3층의 4억 4,750만원이에요.북한산청호아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 11.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.북한산청호아파트 가격은 방학동에서 비싼 편인가요?
북한산청호아파트 매매 평당가는 2,886만원이에요. 방학동 전체 2,218만원보다 30% 높아요. 도봉구 전체 2,606만원보다는 11% 높아요. 같은 동 신동아아파트1 2,211만원, 대상타운현대아파트 3,295만원, 청구아파트 2,150만원 중에서는 중간 편이에요.북한산청호아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
22평형(전용 59.6~60㎡) 매매 중앙값 4억 6,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 507만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 184만원이에요. 전세 중앙값 3억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 96만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.북한산청호아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
22평형(전용 59.6~60㎡) 매매 중앙값 4억 6,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,440만원이에요. 규제지역(도봉구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 8,351만원이 필요합니다. 1억 8,440만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 93만원, 원금균등이면 첫 달 약 120만원이에요.북한산청호아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 북한산청호아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,100만원이에요(50호, 2억 4,800만원~2억 8,800만원). 전용 60㎡는 2억 8,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 4,750만원의 약 63%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 북한산청호아파트(방학동 743번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.방학동은 살기 좋은 동네인가요?
방학동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 164위, 도봉구 4곳 중 4위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 마트(102위), 가장 처지는 항목은 대중교통(264위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 방학동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.방학동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.