월세1건
현재 호가 중앙값보증금 5,000만원 · 월 270만원타입 전체 매물 기준서울특별시 도봉구 방학동 718-7 · 2003년 준공 · 296세대 5개 동 · 전용 85~127㎡
- 매매 중앙값 · 49평형(전용 124.7㎡) · 최근 12개월 8건
- 6억 7,500만원▲ 0.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,427만 → 지금 2,396만
- 전세 중앙값
- 5억 5,500만원
- 12개월 13건 · 전세가율 62.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,519만원
- 방학동 중앙값보다 16% 높음
- 36개월 최고가
- 8억
- 124.7㎡(49평형) · 2025.08
- 36개월 실거래
- 72건
- 전용 평당 2,519만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 5,200만원
- 2026년 · 296호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 7건
이에스에이아파트1 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월이에스에이아파트1 전용면적은 3종(85~127㎡)이며 49평형(전용 124.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 7,500만원, 전용 평당가는 2,519만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 5,500만원(평당 1,565만원), 전세가율은 약 62.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 올랐습니다.
- 49평형(전용 124.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 6,073만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 200만원이에요.
전세가율62.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 200만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별49평형(전용 124.7㎡)은 최근 12개월 전세 8건 중앙값 5억 9,400만원이에요. 36개월 최고가는 2025.08.20 9층 8억이에요.
설명 2줄 더 보기
- 34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 6억 5,250만원(평당 2,539만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.07.17 18층 7억이에요.
- 50평형(전용 127㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 5억 2,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025.04.10 14층 7억 2,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 124.7㎡49평형대표공급 161.7㎡ · 161타입 · 전용률 77.1% | 2건 | - | 7억 8,000만원3층 · 2026.07.16 | 8억9층 · 2025.08.20 | 5억 9,400만원8건 | 2건 | 매매 4 · 전세 23 · 월세 3 |
| 85㎡34평형공급 111.4㎡ · 111타입 · 전용률 76.3% | 6억 5,250만원6건 | 2,539만원 | 7억8층 · 2026.07.08 | 7억18층 · 2025.07.17 | 2건 | 1건 | 매매 12 · 전세 8 · 월세 5 |
| 127㎡50평형공급 164.7㎡ · 164타입 · 전용률 77.1% | - | - | 7억 2,500만원14층 · 2025.04.10 | 7억 2,500만원14층 · 2025.04.10 | 5억 2,500만원3건 | - | 매매 1 · 전세 11 · 월세 5 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매이에스에이아파트1 아파트 매매 거래는 2023년 10월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 7월 2,723만원이 가장 높았고 2025년 4월 1,888만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(5건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.6건이에요.
2,396만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2,396만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2,704만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2,529만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2,519만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2,269만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세이에스에이아파트1 아파트 전세 거래는 2023년 11월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 6억 4,000만원이 가장 높았고 2025년 5월 3억 9,900만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(7건)보다 14% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.6건이에요.
6억 1,400만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 6억 1,400만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 6억 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 6억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 5억 2,500만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 4억 8,225만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 5억 2,500만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 4억 7,200만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 4억 9,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 125㎡ · 전용 38평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 9억 5,000만원 2022.09.28 · 8층
- 최근 거래
- 7억 8,000만원 2026.07.16 · 3층
- 비교 거래
- 34건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
방학동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가이에스에이아파트1 매매 평당가는 2,519만원이에요. 방학동 전체 2,179만원보다 16% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 도봉구 전체 2,649만원보다는 5% 낮아요.
- 같은 동 신동아아파트1 2,200만원, 대상타운현대아파트 3,293만원, 청구아파트 2,120만원 중에서는 중간 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준이에스에이아파트1 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월이에스에이아파트1 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.16 이에스에이아파트1 124.7㎡(49평형) 3층 7억 8,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.08 이에스에이아파트1 85㎡(34평형) 8층 7억, 2026.06.03 이에스에이아파트1 85㎡(34평형) 15층 6억 9,500만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~127㎡(전용 38평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.16 124.7㎡(49평형) 3층의 7억 8,000만원, 최저가는 2026.02.21 85㎡(34평형) 4층의 6억 4,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 8월 124.7㎡(49평형) 9층 8억이에요.
- 이에스에이아파트1 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.14 이에스에이아파트1 127㎡(50평형) 18층 6억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.05 이에스에이아파트1 124.7㎡(49평형) 18층 5억 9,800만원, 2026.07.01 이에스에이아파트1 124.7㎡(49평형) 15층 6억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~127㎡(전용 38평)이에요.
- 이에스에이아파트1 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.29 이에스에이아파트1 124.7㎡(49평형) 4층 보증금 1억, 월 200만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.29 이에스에이아파트1 124.7㎡(49평형) 4층 보증금 1억, 월 200만원, 2025.11.04 이에스에이아파트1 85㎡(34평형) 7층 보증금 1억 8,000만원, 월 150만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~127㎡(전용 38평)이에요.
최근 매매 실거래가7억 8,000만원2026.07.16 계약 · 124.7㎡(49평형) · 3층
49평형(전용 124.7㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7.8억
7.7억7.8억7.9억8억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가8억9층 · 2025.08.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.16 | - | 124.7㎡(49평형) | 3층 | 7억 8,000만원124.7㎡(49평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 102동 | 124.7㎡(49평형) | 12층 | 7억 6,500만원124.7㎡(49평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.20 | 102동 | 124.7㎡(49평형) | 9층 | 8억124.7㎡(49평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.18 | 103동 | 124.7㎡(49평형) | 20층 | 7억 8,000만원124.7㎡(49평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
이에스에이아파트1 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰이에스에이아파트1 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "넓고따듯한집!!", "인생첫집", "역세권 조용한 고급 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 7건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.7
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
넓고따듯한집!!
2025.11.12
준공도좀되었고 부모님이 사시던집을 잠시나마 물려받아서 살았어요. 넓은평수에 뷰까지좋았어요. 아이들키우기도 너무좋고.안전한아파트 주차장은 지하3층…
인생첫집
2025.09.02
집 지은지 좀 됐지만 잘 지은 집이라서 아직은 좋다. 일부 시대에 맞춰 리모델링 하는 집도 있지만 지금 이대로도 좋다. 구청 학교 마트 등 주변…
역세권 조용한 고급 아파트
2025.08.31
느낌이 고급아파트 느낌이에요. 저희 집은 남향이어서, 햇빛도 잘들어오고 고층이라 전망이 탁 틔여있어서 좋아요 1층에는 조그마한 공원도 있고, 지…
이에스에이아파트1 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
방학동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6브라운스톤방학아파트 | 4.3 | 6건 | 2,753만원 |
| 7방학지음재힐스 | 4.3 | 4건 | 2,670만원 |
| 8한원힐트리움아레나 | 4.3 | 3건 | - |
| 9퍼스티안 | 4.1 | 16건 | - |
| 10벽산아파트1 | 4.0 | 6건 | 2,067만원 |
방학동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
방학동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점방학동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 79점, 교육 48점, 마트 82점, 병원 55점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 252건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 252건
치안
86
대중교통
79
교육
48
마트
82
병원
55
공원
85
공기가 좋고 살기에 좋은곳
2026.08.25
걸어서 대형 마트를 갈수 있고, 지금은 다이소도 생겨서 쇼핑하는 재미가 있어요, 기독교를 믿는 분이면 대형 교회도 있어서 주일 예배하러가기도 좋…
아쉬운 부분이 많은 연립빌라
2026.08.06
연립빌라 9년전에 구매후 매우 불만과 속상함 교통 너무 안좋음 이런곳에서 살려면 노인이 되어야할 곳 재건축중이지만 나중에 살지 말지 고민중 아직…
쏘쏘
2026.08.05
방학동이 서울치고는 집값이 저렴해서 좋아요 근데 술집이 좀 많고 길에 담배들이 좀 많아요 대중교통은 편리하고 근처에 편의점,식당,마트도 큰게 있…
방학동 전체 시세와 단지 비교는 방학동 아파트 시세에서 보세요.
이에스에이아파트1 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt이에스에이아파트1 아파트는 296세대 · 5개 동 · 2003년 10월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 17건은 전체 세대의 약 5.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 3층, 주차 563대(세대당 1.90대), 승강기 10대, 2003년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 111타입은 공급 111.4㎡·전용 85㎡(전용률 76.3%), 161타입은 공급 161.7㎡·전용 124.7㎡(전용률 77.1%), 164타입은 공급 164.7㎡·전용 127㎡(전용률 77.1%)이에요.
- 세대수
- 296세대
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2003년 10월
- 지번
- 도봉구 방학동 718-7
- 도로명
- 서울 도봉구 마들로 657
- 타입
- 111타입 전용 85㎡ · 161타입 전용 124.7㎡ · 164타입 전용 127㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 3층
- 주차
- 563대 · 세대당 1.90대
- 승강기
- 10대
- 사용승인
- 2003.10.01
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 566.28% · 건폐율 54.31%
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년이에스에이아파트1은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 566.28%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률566.28%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율54.31%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 이에스에이아파트1 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 5,200만원이에요(296호, 3억 6,200만원~4억 8,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 125㎡는 4억 7,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 7,250만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 3억 9,800만원, 125㎡ 4억 7,900만원, 127㎡ 4억 7,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 | 3억 9,800만원 | 111호 | 6억 5,250만원 | 61% |
| 125㎡ · 49평형 | 4억 7,900만원 | 111호 | 7억 7,250만원 | 62% |
| 127㎡ · 50평형 | 4억 7,900만원 | 74호 | - | - |
| 단지 전체 | 4억 5,200만원 | 296호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준49평형 공시가격 4억 7,900만원 기준 이에스에이아파트1의 연간 보유세는 약 58.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 24.2만원에 도시지역분·지방교육세 34.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 3억 9,800만원 | 17만원특례세율 | 27.9만원 | - | 44.9만원 |
| 125㎡전용 38평 | 4억 7,900만원 | 24.2만원특례세율 | 34.3만원 | - | 58.5만원 |
| 127㎡전용 38평 | 4억 7,900만원 | 24.2만원특례세율 | 34.3만원 | - | 58.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
방학동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m서울오봉초등학교
가까운 중학교300m도봉중학교
가까운 고등학교500m서울문화고등학교
- 초등학교서울오봉초등학교600m직선거리
- 초등학교서울창도초등학교600m직선거리
- 중학교도봉중학교300m직선거리
- 고등학교서울문화고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 도봉구방학동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 도봉구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
이에스에이아파트1 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 7억(7건), 2026년 6억 7,500만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 4% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 6,500만원, 2024년 5억 5,000만원, 2025년 4억 8,100만원, 2026년 5억 7,650만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 4억 6,500만원6건 | 6건 |
| 2024년 | -2건 | - | 2건 | 5억 5,000만원16건 | 16건 |
| 2025년 | 7억7건 | 2,509만원 | 7건 | 4억 8,100만원10건 | 10건 |
| 2026년 | 6억 7,500만원6건 | 2,539만원 | 6건 | 5억 7,650만원10건 | 10건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 9건, 105동 2건, 102동 2건, 103동 1건이에요.
101동 9건105동 2건102동 2건103동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 이에스에이아파트1 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 57%(8건), 신규 43%(6건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준49평형(전용 124.7㎡) 매매 중앙값 6억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1.5%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1,249만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 270만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 9,400만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 178만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준49평형(전용 124.7㎡) 매매 중앙값 6억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,000만원이에요.
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- 규제지역(도봉구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 2,019만원이 필요합니다.
- 2억 7,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 136만원, 원금균등이면 첫 달 약 176만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 6억 7,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 7,000만원 |
| 필요 현금취득세 1,249만원 · 중개보수 270만원 포함 | 약 4억 2,019만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 136만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 75만원 | 첫 달 약 176만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
방학동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 방학동 38곳방학동에서 실거래가 있는 단지 33곳 가운데 이에스에이아파트1의 전용 평당가는 12번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 대상타운현대아파트(평당 3,293만원), 가장 싼 곳은 신동아타워아파트(평당 1,736만원)이에요.
신동아아파트1-13%2,200만원전용 평당최근 4억 · 26.091986년 · 12개월 149건★ 3.8 (18)대상타운현대아파트+31%3,293만원전용 평당최근 8억 7,000만원 · 26.092001년 · 1,278세대 · 12개월 44건★ 4.8 (9)
청구아파트-16%2,120만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.091994년 · 978세대 · 12개월 42건★ 3.3 (4)도봉롯데캐슬골든파크실거래 없음2025년★ 3.8 (2)우성아파트1-22%1,969만원전용 평당최근 4억 8,500만원 · 26.081992년 · 658세대 · 12개월 26건★ 3.9 (8)삼익세라믹아파트-15%2,140만원전용 평당최근 4억 9,800만원 · 26.091988년 · 476세대 · 12개월 25건★ 3.7 (6)우성아파트2-19%2,034만원전용 평당최근 5억 1,600만원 · 26.091993년 · 558세대 · 12개월 26건★ 3.9 (9)
방학지음재힐스+6%2,670만원전용 평당최근 1억 2,700만원 · 26.092018년 · 187세대 · 12개월 8건★ 4.3 (4)벽산아파트1-18%2,067만원전용 평당최근 3억 3,300만원 · 26.071991년 · 489세대 · 12개월 16건★ 4.0 (6)
청구아파트-16%2,120만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.091994년 · 978세대 · 12개월 42건★ 3.3 (4)도봉롯데캐슬골든파크실거래 없음2025년★ 3.8 (2)우성아파트1-22%1,969만원전용 평당최근 4억 8,500만원 · 26.081992년 · 658세대 · 12개월 26건★ 3.9 (8)삼익세라믹아파트-15%2,140만원전용 평당최근 4억 9,800만원 · 26.091988년 · 476세대 · 12개월 25건★ 3.7 (6)우성아파트2-19%2,034만원전용 평당최근 5억 1,600만원 · 26.091993년 · 558세대 · 12개월 26건★ 3.9 (9)방학지음재힐스+6%2,670만원전용 평당최근 1억 2,700만원 · 26.092018년 · 187세대 · 12개월 8건★ 4.3 (4)벽산아파트1-18%2,067만원전용 평당최근 3억 3,300만원 · 26.071991년 · 489세대 · 12개월 16건★ 4.0 (6)매물·실거주 후기 더 보기
이에스에이아파트1 자주 묻는 질문
이에스에이아파트1 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 6억 7,500만원, 전용 평당가는 2,519만원이에요.이에스에이아파트1 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 13건 중앙값은 5억 5,500만원이에요. 전세가율은 약 62.1%이에요. 49평형(전용 124.7㎡)은 5억 9,400만원이에요.이에스에이아파트1 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1억, 월 200만원이에요.이에스에이아파트1에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 49평형(전용 124.7㎡) 30건, 34평형(전용 85㎡) 25건, 50평형(전용 127㎡) 17건이에요. 49평형(전용 124.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.이에스에이아파트1 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.16 124.7㎡(49평형) 3층의 7억 8,000만원, 최저가는 2026.02.21 85㎡(34평형) 4층의 6억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 8월 124.7㎡(49평형) 9층 8억이에요.이에스에이아파트1 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.이에스에이아파트1 가격은 방학동에서 비싼 편인가요?
이에스에이아파트1 매매 평당가는 2,519만원이에요. 방학동 전체 2,179만원보다 16% 높아요. 도봉구 전체 2,649만원보다는 5% 낮아요. 같은 동 신동아아파트1 2,200만원, 대상타운현대아파트 3,293만원, 청구아파트 2,120만원 중에서는 중간 편이에요.이에스에이아파트1 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
49평형(전용 124.7㎡) 매매 중앙값 6억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1.5%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1,249만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 270만원이에요. 전세 중앙값 5억 9,400만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 178만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.이에스에이아파트1 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
49평형(전용 124.7㎡) 매매 중앙값 6억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,000만원이에요. 규제지역(도봉구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 2,019만원이 필요합니다. 2억 7,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 136만원, 원금균등이면 첫 달 약 176만원이에요.이에스에이아파트1 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 이에스에이아파트1 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 5,200만원이에요(296호, 3억 6,200만원~4억 8,900만원). 전용 125㎡는 4억 7,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 7,250만원의 약 62%이에요.이에스에이아파트1 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 이에스에이아파트1 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 57%(8건), 신규 43%(6건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 이에스에이아파트1(방학동 718-7번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.방학동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(49평형)이에요.
이에스에이아파트1 매물 · 단지 정보 자세히