동네 횐경 괜찮은 두동 아파트
2025.11.02
두동짜리 아파트라 아파트 인프라는 그닥 좋다고 볼수는 없지만 아파트는 잘 지어져서 난방 잘되고 주변에 벌레가 없어요. 주변에 지하철과 버스정류장…
서울특별시 도봉구 방학동 714-1 · 2005년 준공 · 105세대 2개 동 · 전용 59.6~84.6㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 59.6㎡) · 최근 12개월 6건
- 5억 1,900만원▼ 4.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,252만 → 지금 3,050만
- 전세 중앙값
- 3억 7,375만원
- 12개월 4건 · 전세가율 58.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,879만원
- 방학동 중앙값보다 32% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 5,000만원
- 59.6㎡(23평형) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 26건
- 전용 평당 2,879만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 3,200만원
- 2026년 · 105호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 27만원
- 세대당 평균 · 2026.07
금광포란재아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월금광포란재아파트 전용면적은 2종(59.6~84.6㎡)이며 23평형(전용 59.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 1,900만원, 전용 평당가는 2,879만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 7,375만원(평당 1,674만원), 전세가율은 약 58.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.2% 올랐습니다.
- 23평형(전용 59.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 1,871만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 58만원이에요.
전세가율58.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 58만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+9.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 59.6㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 5억 1,900만원(평당 2,879만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.09.08 14층 5억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.6㎡23평형대표공급 76.7㎡ · 76타입 · 전용률 77.7% | 5억 1,900만원6건 | 2,879만원 | 5억 5,000만원14층 · 2026.09.08 | 5억 5,000만원14층 · 2026.09.08 | 2건 | 2건 | 매매 11 · 전세 7 · 월세 5 |
| 84.6㎡33평형공급 107.4㎡ · 107타입 · 전용률 78.8% | - | - | - | - | 2건 | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매금광포란재아파트 아파트 매매 거래는 2025년 6월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 3,050만원이 가장 높았고 2023년 10월 2,252만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
3,050만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3,050만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2,884만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2,873만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2,887만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2,662만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세금광포란재아파트 아파트 전세 거래는 2025년 10월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 8월 4억이 가장 높았고 2024년 10월 2억 7,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
3억 3,600만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3억 3,600만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3억 6,750만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 3억 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 6억 2022.05.16 · 7층
- 최근 거래
- 5억 5,000만원 2026.09.08 · 14층
- 비교 거래
- 29건 2017년 3월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
방학동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가금광포란재아파트 매매 평당가는 2,879만원이에요. 방학동 전체 2,179만원보다 32% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 도봉구 전체 2,649만원보다는 9% 높아요.
- 같은 동 신동아아파트1 2,200만원, 대상타운현대아파트 3,293만원, 청구아파트 2,120만원 중에서는 중간 편이에요.
금광포란재아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월금광포란재아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.08 금광포란재아파트 59.6㎡(23평형) 14층 5억 5,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.26 금광포란재아파트 59.6㎡(23평형) 3층 5억 2,000만원, 2026.03.17 금광포란재아파트 59.6㎡(23평형) 15층 5억 1,800만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.08 59.6㎡(23평형) 14층의 5억 5,000만원, 최저가는 2025.11.24 59.6㎡(23평형) 8층의 4억 8,000만원이에요.
- 금광포란재아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.28 금광포란재아파트 59.6㎡(23평형) 15층 3억 3,600만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.29 금광포란재아파트 59.6㎡(23평형) 13층 3억 6,750만원, 2025.10.13 금광포란재아파트 84.6㎡(33평형) 15층 3억 8,000만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
- 금광포란재아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.06 금광포란재아파트 59.6㎡(23평형) 2층 보증금 1억, 월 95만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.06 금광포란재아파트 59.6㎡(23평형) 7층 보증금 3억, 월 20만원, 2025.06.29 금광포란재아파트 59.6㎡(23평형) 9층 보증금 7,000만원, 월 100만원이에요.
최근 매매 실거래가5억 5,000만원2026.09.08 계약 · 59.6㎡(23평형) · 14층
23평형(전용 59.6㎡) 매매가 분포
36개월 11건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.2억
4.1억5.2억5.5억
12개월 중앙값5억 1,900만원전용 평당 2,879만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가5억 5,000만원14층 · 2026.09.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | - | 59.6㎡(23평형) | 14층 | 5억 5,000만원59.6㎡(23평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 101동 | 59.6㎡(23평형) | 3층 | 5억 2,000만원59.6㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.17 | 101동 | 59.6㎡(23평형) | 15층 | 5억 1,800만원59.6㎡(23평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.07 | 101동 | 59.6㎡(23평형) | 1층 | 5억 2,400만원59.6㎡(23평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.03 | 101동 | 59.6㎡(23평형) | 4층 | 5억 1,700만원59.6㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.24 | 101동 | 59.6㎡(23평형) | 8층 | 4억 8,000만원59.6㎡(23평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.29 | 101동 | 59.6㎡(23평형) | 14층 | 5억 4,400만원59.6㎡(23평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.30 | 101동 | 59.6㎡(23평형) | 4층 | 5억 2,500만원59.6㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.26 | 101동 | 59.6㎡(23평형) | 9층 | 5억 4,300만원59.6㎡(23평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.07 | 101동 | 59.6㎡(23평형) | 10층 | 5억 4,500만원59.6㎡(23평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.13 | 101동 | 59.6㎡(23평형) | 8층 | 4억 600만원59.6㎡(23평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
금광포란재아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰금광포란재아파트 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "동네 횐경 괜찮은 두동 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
방학동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6브라운스톤방학아파트 | 4.3 | 6건 | 2,753만원 |
| 7방학지음재힐스 | 4.3 | 4건 | 2,670만원 |
| 8한원힐트리움아레나 | 4.3 | 3건 | - |
| 9퍼스티안 | 4.1 | 16건 | - |
| 10벽산아파트1 | 4.0 | 6건 | 2,067만원 |
방학동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
방학동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점방학동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 79점, 교육 48점, 마트 82점, 병원 55점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 252건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 252건
치안
86
대중교통
79
교육
48
마트
82
병원
55
공원
85
공기가 좋고 살기에 좋은곳
2026.08.25
걸어서 대형 마트를 갈수 있고, 지금은 다이소도 생겨서 쇼핑하는 재미가 있어요, 기독교를 믿는 분이면 대형 교회도 있어서 주일 예배하러가기도 좋…
아쉬운 부분이 많은 연립빌라
2026.08.06
연립빌라 9년전에 구매후 매우 불만과 속상함 교통 너무 안좋음 이런곳에서 살려면 노인이 되어야할 곳 재건축중이지만 나중에 살지 말지 고민중 아직…
쏘쏘
2026.08.05
방학동이 서울치고는 집값이 저렴해서 좋아요 근데 술집이 좀 많고 길에 담배들이 좀 많아요 대중교통은 편리하고 근처에 편의점,식당,마트도 큰게 있…
방학동 전체 시세와 단지 비교는 방학동 아파트 시세에서 보세요.
금광포란재아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt금광포란재아파트 아파트는 105세대 · 2개 동 · 2005년 6월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 11건은 전체 세대의 약 10.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 95대(세대당 0.90대), 승강기 1대, 2005년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 76타입은 공급 76.7㎡·전용 59.6㎡(전용률 77.7%), 107타입은 공급 107.4㎡·전용 84.6㎡(전용률 78.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식이에요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 105세대 (60㎡ 이하 75 · 60~85㎡ 30)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2005년 6월
- 지번
- 도봉구 방학동 714-1
- 도로명
- 서울 도봉구 도봉로150바길 26
- 타입
- 76타입 전용 59.6㎡ · 107타입 전용 84.6㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 95대 (옥내 73 · 옥외 22) · 세대당 0.90대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 252.5% · 건폐율 21.06%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)금광건업
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년금광포란재아파트은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 252.5%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률252.5%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율21.06%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 금광포란재아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 3,200만원이에요(105호, 2억 9,400만원~3억 8,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 3억 3,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 1,900만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 3억 3,000만원, 85㎡ 3억 7,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 23평형 | 3억 3,000만원 | 75호 | 5억 1,900만원 | 64% |
| 85㎡ · 33평형 | 3억 7,700만원 | 30호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 3,200만원 | 105호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 3억 3,000만원 기준 금광포란재아파트의 연간 보유세는 약 34.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 11.5만원에 도시지역분·지방교육세 22.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 3억 3,000만원 | 11.5만원특례세율 | 22.6만원 | - | 34.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 7,700만원 | 15.2만원특례세율 | 26.2만원 | - | 41.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시금광포란재아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 금광포란재아파트는 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 15층입니다.
- 2개 동이 모두 15층입니다.
동 2개와 주변 건물 113개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
| 102동 | 15층 | 0시간 | 2시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분금광포란재아파트의 2026년 7월 관리비는 총 2,804만원(세대당 월 평균 약 27만원 · ㎡당 3,165원)이에요.
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- 공용관리비 1,705만원(위탁관리수수료 852만원 · 경비비 682만원 · 청소비 135만원 순), 개별사용료 1,099만원(전기료 804만원 · 수도료 220만원 · 입주자대표회의운영비 30만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균27만원2026.07 기준
㎡당3,165원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,705만원단지 전체 · 월
개별사용료1,099만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 12% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 630곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 61%162,406원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 39%104,667원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 위탁관리수수료공용관리비 | 852만원 | 8만원 | 30% |
| 전기료개별사용료 | 804만원 | 8만원 | 29% |
| 경비비공용관리비 | 682만원 | 6만원 | 24% |
| 수도료개별사용료 | 220만원 | 2만원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 135만원 | 1만원 | 5% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 30만원 | 2,857원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 26만원 | 2,514원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 17만원 | 1,582원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 15만원 | 1,390원 | 1% |
| 정화조오물수수료개별사용료 | 14만원 | 1,299원 | 0% |
| 그 외 1개 항목 | 10만원 | 954원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 11개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
방학동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울창도초등학교
가까운 중학교400m창동중학교
가까운 고등학교200m서울문화고등학교
- 초등학교서울창도초등학교300m직선거리
- 초등학교서울가인초등학교600m직선거리
- 중학교창동중학교400m직선거리
- 고등학교서울문화고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 도봉구방학동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 도봉구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
금광포란재아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 5억 3,400만원(4건), 2026년 5억 2,000만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 3% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 3억 2,000만원, 2025년 3억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | -1건 | - | 1건 | 3억 2,000만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 5억 3,400만원4건 | 2,961만원 | 4건 | 3억 8,000만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 5억 2,000만원5건 | 2,884만원 | 5건 | -2건 | 2건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 5억 1,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 571만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 208만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 7,375만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 112만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 5억 1,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 760만원이에요.
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- 규제지역(도봉구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 1,919만원이 필요합니다.
- 2억 760만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 105만원, 원금균등이면 첫 달 약 135만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 5억 1,900만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 760만원 |
| 필요 현금취득세 571만원 · 중개보수 208만원 포함 | 약 3억 1,919만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 105만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 58만원 | 첫 달 약 135만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
방학동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 방학동 38곳방학동에서 실거래가 있는 단지 33곳 가운데 금광포란재아파트의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 대상타운현대아파트(평당 3,293만원), 가장 싼 곳은 신동아타워아파트(평당 1,736만원)이에요.
신동아아파트1-24%2,200만원전용 평당최근 4억 · 26.091986년 · 12개월 149건★ 3.8 (18)대상타운현대아파트+14%3,293만원전용 평당최근 8억 7,000만원 · 26.092001년 · 1,278세대 · 12개월 44건★ 4.8 (9)
청구아파트-26%2,120만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.091994년 · 978세대 · 12개월 42건★ 3.3 (4)도봉롯데캐슬골든파크실거래 없음2025년★ 3.8 (2)우성아파트1-32%1,969만원전용 평당최근 4억 8,500만원 · 26.081992년 · 658세대 · 12개월 26건★ 3.9 (8)삼익세라믹아파트-26%2,140만원전용 평당최근 4억 9,800만원 · 26.091988년 · 476세대 · 12개월 25건★ 3.7 (6)우성아파트2-29%2,034만원전용 평당최근 5억 1,600만원 · 26.091993년 · 558세대 · 12개월 26건★ 3.9 (9)
방학지음재힐스-7%2,670만원전용 평당최근 1억 2,700만원 · 26.092018년 · 187세대 · 12개월 8건★ 4.3 (4)벽산아파트1-28%2,067만원전용 평당최근 3억 3,300만원 · 26.071991년 · 489세대 · 12개월 16건★ 4.0 (6)
청구아파트-26%2,120만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.091994년 · 978세대 · 12개월 42건★ 3.3 (4)도봉롯데캐슬골든파크실거래 없음2025년★ 3.8 (2)우성아파트1-32%1,969만원전용 평당최근 4억 8,500만원 · 26.081992년 · 658세대 · 12개월 26건★ 3.9 (8)삼익세라믹아파트-26%2,140만원전용 평당최근 4억 9,800만원 · 26.091988년 · 476세대 · 12개월 25건★ 3.7 (6)우성아파트2-29%2,034만원전용 평당최근 5억 1,600만원 · 26.091993년 · 558세대 · 12개월 26건★ 3.9 (9)방학지음재힐스-7%2,670만원전용 평당최근 1억 2,700만원 · 26.092018년 · 187세대 · 12개월 8건★ 4.3 (4)벽산아파트1-28%2,067만원전용 평당최근 3억 3,300만원 · 26.071991년 · 489세대 · 12개월 16건★ 4.0 (6)매물·실거주 후기 더 보기
금광포란재아파트 자주 묻는 질문
금광포란재아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 5억 1,900만원, 전용 평당가는 2,879만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 59.6㎡)은 5억 1,900만원이에요.금광포란재아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 3억 7,375만원이에요. 전세가율은 약 58.1%이에요.금광포란재아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2억, 월 58만원이에요.금광포란재아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 59.6㎡) 23건, 33평형(전용 84.6㎡) 3건이에요. 23평형(전용 59.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.금광포란재아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.08 59.6㎡(23평형) 14층의 5억 5,000만원, 최저가는 2025.11.24 59.6㎡(23평형) 8층의 4억 8,000만원이에요.금광포란재아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.금광포란재아파트 가격은 방학동에서 비싼 편인가요?
금광포란재아파트 매매 평당가는 2,879만원이에요. 방학동 전체 2,179만원보다 32% 높아요. 도봉구 전체 2,649만원보다는 9% 높아요. 같은 동 신동아아파트1 2,200만원, 대상타운현대아파트 3,293만원, 청구아파트 2,120만원 중에서는 중간 편이에요.금광포란재아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 5억 1,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 571만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 208만원이에요. 전세 중앙값 3억 7,375만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 112만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.금광포란재아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 5억 1,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 760만원이에요. 규제지역(도봉구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 1,919만원이 필요합니다. 2억 760만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 105만원, 원금균등이면 첫 달 약 135만원이에요.금광포란재아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 금광포란재아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 3,200만원이에요(105호, 2억 9,400만원~3억 8,200만원). 전용 60㎡는 3억 3,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 1,900만원의 약 64%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 금광포란재아파트(방학동 714-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.방학동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
금광포란재아파트 매물 · 단지 정보 자세히