인천광역시 남동구전세 단지 4곳36개월 전세 87건
도림동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월도림동 아파트 전세는 36개월 87건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 20건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 6,000만원, 전용 평당가는 1,014만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 79.1%(매매 평당가 1,282만원 기준)이에요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 6,000만원20건
전세 평당가1,014만원▲ 4%직전 12개월 대비
전세가율79.1%매매 평당가 대비
36개월 전세87건단지 4곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
도림동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순
도림아이파크
벽산블루밍도림동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세도림동 아파트 전세 거래는 2024년 5월 12건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 3억 2,000만원이 가장 높았고 2024년 9월 1억 4,461만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 10건으로 직전 6개월(10건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2건이에요.
3억 2,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 8,200만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 5,500만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2억 6,000만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 2억 6,000만원 |
도림동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 18건, 중앙값 2억 6,000만원이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | - | - | - | 1,987/26만원33건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 3억 1,700만원23건 | 1,278만원 | 2억 6,000만원18건 | 3,000/90만원7건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 4억 2,000만원3건 | 1,355만원 | 2건 | - |
도림동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건도림동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.09 도림아이파크 123.9㎡(전용 37평) 15층 3억 2,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.08.10 벽산블루밍 84.9㎡(전용 26평) 12층 2억 8,200만원, 2026.08.10 벽산블루밍 84.9㎡(전용 26평) 12층 2억 8,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 76.3㎡(전용 23평)~123.9㎡(전용 37평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 268만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 6,883만원이에요.
- 최근 12개월 도림동 전월세 60건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(16건), 신규 73%(43건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 19% 올랐어요.
- 같은 남동구의 논현동 1,180만원, 남촌동 896만원, 서창동 1,294만원 중에서 도림동 전세 평당가 1,014만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 도림아이파크(38건), 주공그린빌2차(27건), 벽산블루밍(21건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 4곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 도림아이파크 | 123.9㎡(전용 37평) | 15층 | 3억 2,000만원123.9㎡(전용 37평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.10 | 벽산블루밍 | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 8,200만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.10 | 벽산블루밍 | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 8,200만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.20 | 벽산블루밍 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.29 | 벽산블루밍 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 | - |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.05 | 주공그린빌2차 | 76.3㎡(전용 23평) | 13층 | 2억 5,000만원76.3㎡(전용 23평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.04 | 주공그린빌2차 | 84.8㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 6,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.22 | 도림아이파크 | 107.3㎡(전용 32평) | 5층 | 2억 6,000만원107.3㎡(전용 32평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.18 | 벽산블루밍 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.03 | 주공그린빌2차 | 76.3㎡(전용 23평) | 14층 | 2억 5,000만원76.3㎡(전용 23평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.30 | 도림아이파크 | 84.7㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 5,000만원84.7㎡(전용 26평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.07 | 주공그린빌2차 | 76.3㎡(전용 23평) | 8층 | 2억 4,000만원76.3㎡(전용 23평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.04 | 주공그린빌2차 | 84.8㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 6,000만원84.8㎡(전용 26평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.02.14 | 주공그린빌2차 | 76.3㎡(전용 23평) | 8층 | 2억 5,000만원76.3㎡(전용 23평) · 8층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.02.09 | 주공그린빌2차 | 76.3㎡(전용 23평) | 8층 | 2억 5,000만원76.3㎡(전용 23평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2025.11.30 | 도림아이파크 | 84.7㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 6,000만원84.7㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2025.11.13 | 도림아이파크 | 84.7㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 6,000만원84.7㎡(전용 26평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2025.10.21 | 주공그린빌2차 | 84.8㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 6,000만원84.8㎡(전용 26평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2025.10.20 | 도림아이파크 | 84.7㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 6,000만원84.7㎡(전용 26평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2025.10.04 | 주공그린빌2차 | 84.8㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 8층 · 신규 | 신규 |
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도림동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 도림아이파크2008년 · 84.6~126.6㎡ | 4억 2,000만원126.6㎡(전용 38평) · 2026.04.02 | 3억 2,000만원123.9㎡(전용 37평) · 2026.09.09 | 매매 28 · 전세 38 · 월세 6 |
| 주공그린빌2차2003년 · 76.3~84.8㎡ | 3억 3,300만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.10 | 2억 5,000만원76.3㎡(전용 23평) · 2026.05.05 | 매매 47 · 전세 27 · 월세 14 |
| 벽산블루밍2008년 · 84.9~160.8㎡ | 3억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.17 | 2억 8,200만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.10 | 매매 26 · 전세 21 · 월세 9 |
| 주공그린빌1차2003년 · 51.5~59.6㎡ | - | 1,921만원51.5㎡(전용 16평) · 2024.09.19 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 88 |
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도림동 아파트 전세 자주 묻는 질문
도림동 아파트 전세는 얼마인가요?
도림동 아파트 전세는 36개월 87건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 20건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 6,000만원, 전용 평당가는 1,014만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 4% 올랐습니다. 전세가율은 약 79.1%(매매 평당가 1,282만원 기준)이에요.도림동 전세가율 79.1%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.남동구의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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