오봉산과 가까워 산책하기 좋고 단지내 나무가 많아요
2026.06.02
산이 가까워 산책하기 참 좋고 단지 안에 나무가 많아 공기가 좋고 베란다 앞 쪽으로 고층 건물이 없어 뷰가 좋아요. 층간 소음이 하…
인천광역시 남동구 도림동 630-1 · 2003년 준공 · 642세대 8개 동 · 전용 76.3~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.8㎡) · 최근 12개월 7건
- 3억 1,000만원▲ 3.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,123만 → 지금 1,299만
- 전세 중앙값
- 2억 5,000만원
- 12개월 9건 · 전세가율 81.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,278만원
- 도림동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 3억 4,000만원
- 76.3㎡(30평형) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 88건
- 전용 평당 1,278만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 8,800만원
- 2026년 · 642호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 11건
주공그린빌2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월주공그린빌2차 전용면적은 2종(76.3~84.8㎡)이며 33평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 1,000만원, 전용 평당가는 1,278만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 5,000만원(평당 1,040만원), 전세가율은 약 81.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 33평형(전용 84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,120만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 93만원이에요.
전세가율81.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 93만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.8㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 3억 1,000만원(평당 1,208만원), 전세 4건 중앙값 2억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.03 7층 3억 4,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 30평형(전용 76.3㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 3억 200만원(평당 1,309만원), 전세 5건 중앙값 2억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.11 13층 3억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡33평형대표공급 110.3㎡ · 110타입 · 전용률 76.9% | 3억 1,000만원7건 | 1,208만원 | 3억 3,300만원3층 · 2026.09.10 | 3억 4,000만원7층 · 2024.05.03 | 2억 6,000만원4건 | 2건 | 매매 28 · 전세 14 · 월세 8 |
| 76.3㎡30평형공급 99.7㎡ · 99타입 · 전용률 76.5% | 3억 200만원8건 | 1,309만원 | 3억6층 · 2026.09.04 | 3억 4,000만원13층 · 2024.03.11 | 2억 5,000만원5건 | 2건 | 매매 19 · 전세 13 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매주공그린빌2차 아파트 매매 거래는 2024년 4월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 1,473만원이 가장 높았고 2023년 10월 1,123만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(7건)보다 14% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.7건이에요.
1,299만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,299만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,317만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,208만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,193만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,335만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1,286만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,208만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,224만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,278만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세주공그린빌2차 아파트 전세 거래는 2024년 5월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 5월 2억 5,650만원이 가장 높았고 2024년 2월 1억 8,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(6건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.8건이에요.
2억 5,500만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 5,500만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2억 5,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 76%
최고가보다 24% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4억 3,700만원 2022.03.24 · 13층
- 최근 거래
- 3억 3,300만원 2026.09.10 · 3층
- 비교 거래
- 148건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
도림동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가주공그린빌2차 매매 평당가는 1,278만원이에요. 도림동 전체 1,282만원과 같은 수준이에요.
설명 2줄 더 보기
- 남동구 전체 1,567만원보다는 18% 낮아요.
- 같은 동 도림아이파크 1,319만원, 벽산블루밍 1,247만원 중에서는 중간 편이에요.
주공그린빌2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월주공그린빌2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.10 주공그린빌2차 84.8㎡(33평형) 3층 3억 3,300만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.04 주공그린빌2차 76.3㎡(30평형) 6층 3억, 2026.07.18 주공그린빌2차 76.3㎡(30평형) 13층 3억 400만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 76.3㎡(전용 23평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.10 84.8㎡(33평형) 3층의 3억 3,300만원, 최저가는 2025.11.10 76.3㎡(30평형) 1층의 2억 5,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 76.3㎡(30평형) 13층 3억 4,000만원이에요.
- 주공그린빌2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.05 주공그린빌2차 76.3㎡(30평형) 13층 2억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.04 주공그린빌2차 84.8㎡(33평형) 2층 2억 6,000만원, 2026.04.03 주공그린빌2차 76.3㎡(30평형) 14층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 76.3㎡(전용 23평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 주공그린빌2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.28 주공그린빌2차 76.3㎡(30평형) 16층 보증금 5,000만원, 월 77만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.22 주공그린빌2차 84.8㎡(33평형) 1층 보증금 3,000만원, 월 95만원, 2026.05.01 주공그린빌2차 76.3㎡(30평형) 14층 보증금 1,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 76.3㎡(전용 23평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 3,300만원2026.09.10 계약 · 84.8㎡(33평형) · 3층
33평형(전용 84.8㎡) 매매가 분포
36개월 28건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.1억
2.8억3.1억3.3억3.4억
12개월 중앙값3억 1,000만원전용 평당 1,208만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가3억 4,000만원7층 · 2024.05.03
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | - | 84.8㎡(33평형) | 3층 | 3억 3,300만원84.8㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | - | 84.8㎡(33평형) | 14층 | 3억 1,000만원84.8㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 207동 | 84.8㎡(33평형) | 5층 | 3억 200만원84.8㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.27 | 206동 | 84.8㎡(33평형) | 8층 | 3억 1,000만원84.8㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.03 | 204동 | 84.8㎡(33평형) | 10층 | 3억 2,700만원84.8㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.18 | 205동 | 84.8㎡(33평형) | 7층 | 3억 3,000만원84.8㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.23 | 207동 | 84.8㎡(33평형) | 9층 | 3억 1,000만원84.8㎡(33평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.10 | 207동 | 84.8㎡(33평형) | 11층 | 3억 1,500만원84.8㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.04 | 206동 | 84.8㎡(33평형) | 14층 | 3억84.8㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.30 | 206동 | 84.8㎡(33평형) | 18층 | 3억 1,000만원84.8㎡(33평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.06 | 202동 | 84.8㎡(33평형) | 3층 | 3억 2,000만원84.8㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.08 | 207동 | 84.8㎡(33평형) | 3층 | 3억 700만원84.8㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
주공그린빌2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰주공그린빌2차 실거주 후기는 자리톡에 11건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.5, 인프라 4.5, 교통 4.1이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "오봉산과 가까워 산책하기 좋고 단지내 나무가 많아요", "살기 좋은 우리 동네", "정겨운 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 11건
단지
4.3
내부
4.5
인프라
4.5
교통
4.1
후기 11건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기 좋은 우리 동네
2026.01.15
초등학교와 대중교통 그리고 모든 고속도로 연결되는 편리한 교통! 소래포구와 차로 5분거리로 다양한 먹거리 이용 가능. 대규모 습지가 있어서 아이…
정겨운 집
2025.11.10
노후 보내시는 할머니 할아버지들이 많이 사는 동네 입니다 간혹 길가에 고추도 말리고 할머님들 모여서 담소도 나누는 모습이 참 좋은 동네에요 엄청…
주공그린빌2차 후기 10건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
도림동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점도림동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점도림동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 64점, 교육 45점, 마트 59점, 병원 41점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 22건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 22건
치안
86
대중교통
64
교육
45
마트
59
병원
41
공원
86
동네는 좁지만 평화로움
2026.05.20
동네는 좁지만 되게 평화로움.. 좁은동네안에 노래벙 피시방 카페 호프집 초등학교 학원 있을건 다 있는동네.. 편의점도 몇개나 있어서 원하는 편…
여유있는 우리동네
2026.01.15
대규모 농산물시장은 모든 가정 주부의 로망이겠지요? 단 2~3분거리에 있는 농산물시장은 싱싱한 채소와 과일 그리고 고기까지 매우 저령한 가겍에…
어린 아이가 자라기 최고의 장소
2025.11.15
동네가 전체적으로 조용합니다. 주변에 유흥가나 상업단지가 없고 작은 교회와 빌라형의 주거 단지로만 이루어져 있습니다. 인근에 초등학교가 있고 초…
도림동 전체 시세와 단지 비교는 도림동 아파트 시세에서 보세요.
주공그린빌2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt주공그린빌2차 아파트는 642세대 · 8개 동 · 2003년 10월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 47건은 전체 세대의 약 7.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 19층·지하 1층, 주차 671대(세대당 1.05대), 2003년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 99타입은 공급 99.7㎡·전용 76.3㎡(전용률 76.5%), 110타입은 공급 110.3㎡·전용 84.8㎡(전용률 76.9%)이에요.
- 세대수
- 642세대
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 2003년 10월
- 지번
- 남동구 도림동 630-1
- 도로명
- 인천 남동구 오봉로 33
- 타입
- 99타입 전용 76.3㎡ · 110타입 전용 84.8㎡
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 주차
- 671대 (옥내 257 · 옥외 414) · 세대당 1.05대
- 사용승인
- 2003.10.06
- 구조
- 조적조
- 용적률·건폐율
- 용적률 201.35% · 건폐율 15.26%
- 실거주 후기
- 11건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년주공그린빌2차은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 201.35%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률201.35%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율15.26%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 주공그린빌2차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,800만원이에요(642호, 1억 6,100만원~1억 9,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 9,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,000만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 76㎡ 1억 8,400만원, 85㎡ 1억 9,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 76㎡ · 30평형 | 1억 8,400만원 | 190호 | 3억 200만원 | 61% |
| 85㎡ · 33평형 | 1억 9,100만원 | 452호 | 3억 1,000만원 | 62% |
| 단지 전체 | 1억 8,800만원 | 642호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 1억 9,100만원 기준 주공그린빌2차의 연간 보유세는 약 17.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 5.2만원에 도시지역분·지방교육세 12.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡전용 23평 | 1억 8,400만원 | 4.9만원특례세율 | 12.1만원 | - | 17만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 9,100만원 | 5.2만원특례세율 | 12.5만원 | - | 17.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
도림동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m인천도림초등학교
가까운 중학교1.1km인천논현중학교
가까운 고등학교1.6km인천남동고등학교
- 초등학교인천도림초등학교100m직선거리
- 초등학교인천장도초등학교1.2km직선거리
- 중학교인천논현중학교1.1km직선거리
- 고등학교인천남동고등학교1.6km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남동구도림동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 남동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
주공그린빌2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 1,000만원(19건), 2025년 3억 700만원(15건), 2026년 3억 1,000만원(12건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년과 같아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 3,500만원, 2025년 2억 4,000만원, 2026년 2억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 3억 1,000만원19건 | 1,257만원 | 19건 | 2억 3,500만원10건 | 10건 |
| 2025년 | 3억 700만원15건 | 1,247만원 | 15건 | 2억 4,000만원8건 | 8건 |
| 2026년 | 3억 1,000만원12건 | 1,281만원 | 12건 | 2억 5,000만원7건 | 7건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 207동 12건, 208동 9건, 201동 8건, 204동 6건, 206동 5건, 205동 2건 등 7개 동이에요.
207동 12건208동 9건201동 8건204동 6건206동 5건205동 2건202동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 주공그린빌2차 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(2건), 신규 85%(11건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 19% 올랐어요.
- 매매 15건 중 직거래 1건, 중개 거래 14건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 11건(73%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 3억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 341만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 124만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 3억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,700만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(남동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,765만원이 필요합니다.
- 2억 1,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 110만원, 원금균등이면 첫 달 약 141만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 1,700만원 |
| 필요 현금취득세 341만원 · 중개보수 124만원 포함 | 약 9,765만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 110만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 61만원 | 첫 달 약 141만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
도림동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 도림동 3곳도림동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 주공그린빌2차의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 도림아이파크(평당 1,319만원), 가장 싼 곳은 벽산블루밍(평당 1,247만원)이에요.
도림아이파크
벽산블루밍매물·실거주 후기 더 보기
주공그린빌2차 자주 묻는 질문
주공그린빌2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 15건 중앙값은 3억 1,000만원, 전용 평당가는 1,278만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.8㎡)은 3억 1,000만원이에요.주공그린빌2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 9건 중앙값은 2억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 81.4%이에요. 33평형(전용 84.8㎡)은 2억 6,000만원이에요.주공그린빌2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 93만원이에요.주공그린빌2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.8㎡) 50건, 30평형(전용 76.3㎡) 38건이에요. 33평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.주공그린빌2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.10 84.8㎡(33평형) 3층의 3억 3,300만원, 최저가는 2025.11.10 76.3㎡(30평형) 1층의 2억 5,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 76.3㎡(30평형) 13층 3억 4,000만원이에요.주공그린빌2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.주공그린빌2차 가격은 도림동에서 비싼 편인가요?
주공그린빌2차 매매 평당가는 1,278만원이에요. 도림동 전체 1,282만원과 같은 수준이에요. 남동구 전체 1,567만원보다는 18% 낮아요. 같은 동 도림아이파크 1,319만원, 벽산블루밍 1,247만원 중에서는 중간 편이에요.주공그린빌2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 3억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 341만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 124만원이에요. 전세 중앙값 2억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.주공그린빌2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 3억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,700만원이에요. 수도권 비규제지역(남동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,765만원이 필요합니다. 2억 1,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 110만원, 원금균등이면 첫 달 약 141만원이에요.주공그린빌2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 주공그린빌2차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,800만원이에요(642호, 1억 6,100만원~1억 9,400만원). 전용 85㎡는 1억 9,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,000만원의 약 62%이에요.주공그린빌2차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 주공그린빌2차 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(2건), 신규 85%(11건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 19% 올랐어요. 매매 15건 중 직거래 1건, 중개 거래 14건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 주공그린빌2차(도림동 630-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.도림동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
주공그린빌2차 매물 · 단지 정보 자세히