조용하고 편안한곳 찾는다면
2026.08.15
조용하고 편안한곳 찾을때. 집 깨끗하고. 주변에 마트들과 음식점 많이 있어서 편리하고..버스정류장과 가깝고 지하철역 가는것과.시내 가기도 편하다…
전남광주통합특별시 남구 방림동 558 · 1988년 준공 · 192세대 1개 동 · 전용 40.7~60㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 1,700만원▲ 9.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 617만 → 지금 645만
- 전세 중앙값
- 8,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 100.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 645만원
- 방림동 중앙값보다 53% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 3,000만원
- 60㎡(전용 18평) · 2024.12
- 36개월 실거래
- 42건
- 전용 평당 645만원
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 9만원
- 세대당 평균 · 2026.07
광명그린 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월광명그린 전용면적은 2종(40.7~60㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 1,700만원, 전용 평당가는 645만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 8,000만원(평당 649만원), 전세가율은 약 100.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 30.8% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
전세가율100.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 45만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가+11.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 1,000만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2024.12.07 2층 1억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | 1건 | - | 1억 1,700만원13층 · 2026.03.22 | 1억 3,000만원2층 · 2024.12.07 | - | 1,000/45만원6건 | 매매 13 · 전세 9 · 월세 15 |
| 40.7㎡전용 12평 | - | - | 7,900만원7층 · 2025.03.02 | 1억 1,000만원6층 · 2025.01.07 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 2 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매광명그린 아파트 매매 거래는 2023년 10월 2건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 1월 893만원이 가장 높았고 2024년 10월 496만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
645만원2026년 3월 전용 평당가 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 645만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세광명그린 아파트 전세 거래는 2024년 5월 3건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 10월 1억 500만원이 가장 높았고 2024년 9월 7,800만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
8,000만원2026년 4월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 75%
최고가보다 25% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 5,500만원 2022.05.17 · 12층
- 최근 거래
- 1억 1,700만원 2026.03.22 · 13층
- 비교 거래
- 88건 2016년 10월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
방림동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가광명그린 매매 평당가는 645만원이에요. 방림동 전체 1,370만원보다 53% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 남구 전체 1,281만원보다는 50% 낮아요.
- 같은 동 무등산센트럴파크 1,489만원, 모아 662만원, 방림더퍼스트골드클래스 2,108만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 광명그린 (이 단지) | 645만원 | 기준 | 649만원 | 1건 |
| 방림동 전체 | 1,370만원 | ▲ 112.4% | 1,041만원 | 163건 |
| 남구 전체 | 1,281만원 | ▲ 98.6% | 1,013만원 | 2,005건 |
| 무등산센트럴파크 | 1,489만원 | ▲ 130.9% | 1,071만원 | 56건 |
| 모아 | 662만원 | ▲ 2.6% | 591만원 | 29건 |
| 방림더퍼스트골드클래스 | 2,108만원 | ▲ 226.8% | 1,338만원 | 6건 |
| 봉선중길한국아델리움5차아파트 | 1,666만원 | ▲ 158.3% | 1,150만원 | 23건 |
| 라인효친1차 | 707만원 | ▲ 9.6% | 613만원 | 8건 |
광명그린 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월광명그린 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.22 광명그린 60㎡(전용 18평) 13층 1억 1,700만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2025.08.20 광명그린 60㎡(전용 18평) 15층 1억 350만원, 2025.03.02 광명그린 40.7㎡(전용 12평) 7층 7,900만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 40.7㎡(전용 12평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.22 60㎡(전용 18평) 13층의 1억 1,700만원, 최저가는 2026.03.22 60㎡(전용 18평) 13층의 1억 1,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 12월 60㎡(전용 18평) 2층 1억 3,000만원이에요.
- 광명그린 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.25 광명그린 40.7㎡(전용 12평) 6층 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.11.13 광명그린 60㎡(전용 18평) 14층 9,000만원, 2024.09.02 광명그린 40.7㎡(전용 12평) 6층 7,800만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 40.7㎡(전용 12평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 광명그린 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.25 광명그린 60㎡(전용 18평) 2층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.14 광명그린 60㎡(전용 18평) 4층 보증금 500만원, 월 55만원, 2026.06.12 광명그린 60㎡(전용 18평) 9층 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 40.7㎡(전용 12평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 1,700만원2026.03.22 계약 · 60㎡(전용 18평) · 13층
전용 18평(60㎡) 매매가 분포
36개월 13건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.1억
9,000만1억1.1억1.3억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 3,000만원2층 · 2024.12.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.22 | - | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 1억 1,700만원60㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.20 | - | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 1억 350만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.08 | - | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 1억60㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.07 | - | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.02 | - | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 700만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.10.25 | - | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 9,000만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.31 | - | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 9,000만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.07 | - | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 500만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.10 | - | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 1억 800만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.19 | - | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 9,800만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.01 | - | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.10.29 | - | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 1억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.11 | - | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 400만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
광명그린 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰광명그린 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 최근 후기 제목은 "조용하고 편안한곳 찾는다면"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.0
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
방림동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점방림동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 92점, 교육 83점, 마트 79점, 병원 79점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 52건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 52건
치안
87
대중교통
92
교육
83
마트
79
병원
79
공원
90
사통팔달 가기좋은 노른자 중심권의 살기좋은 아파트
2026.08.20
방ㅈ림동ㅈ은 역세권이 좋고 남광주역가깝고 아파트바로앞이 버스승강장이며 자가용으로 광주권 어디나 가기좋은 사통팔달 교통좋고 살기좋은 아파트이다 봉…
조용한 주택 넓은집
2026.08.15
지금 현재 거주하는중입니다 2층 거주하는데 실평수 30평정도 되는것같습니다 옥상도 사용가능하고요 무엇보다 1층 빈 사무실이라 어찌보면 단독이라고…
조용하고 살기 좋은 동네
2026.08.09
주변 2km에 양림동(펭귄마을) 충장로 대형마트(이마트) 교통 매우 잘되있고 공원 인접해 있고 천변도 가까워서 산책하거나 강아지 산책하기 매우…
방림동 전체 시세와 단지 비교는 방림동 아파트 시세에서 보세요.
광명그린 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 100대, CCTV 34대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 도보 20분초과예요.
- 세대수
- 192세대 (60㎡ 이하 192)
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1988.10.26
- 지번
- 남구 방림동 558
- 도로명
- 전남광주 남구 용대로 155
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 41㎡(전용 12평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 100대 · 세대당 0.52대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 상아건축
- 보안·충전
- CCTV 34대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 도보 20분초과
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년광명그린은 1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후38년1988년 준공
재건축 연한도래2018년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 64세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분광명그린의 2026년 7월 관리비는 총 1,784만원(세대당 월 평균 약 9만원 · ㎡당 1,295원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,361만원(경비비 512만원 · 인건비 366만원 · 시설유지비 234만원 순), 개별사용료 423만원(수도료 232만원 · 전기료 87만원 · 입주자대표회의운영비 51만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균9만원2026.07 기준
㎡당1,295원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,361만원단지 전체 · 월
개별사용료423만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 7% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 197곳의 세대당 중앙값은 10만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 76%70,886원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 24%22,041원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 512만원 | 3만원 | 29% |
| 인건비공용관리비 | 366만원 | 2만원 | 21% |
| 시설유지비공용관리비 | 234만원 | 1만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 232만원 | 1만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 181만원 | 9,402원 | 10% |
| 전기료개별사용료 | 87만원 | 4,535원 | 5% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 51만원 | 2,667원 | 3% |
| 제사무비공용관리비 | 43만원 | 2,238원 | 2% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 23만원 | 1,176원 | 1% |
| 가스사용료개별사용료 | 19만원 | 990원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 36만원 | 1,883원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
방림동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m봉선초등학교
가까운 중학교500m봉선중학교
가까운 고등학교600m동아여자고등학교
- 초등학교봉선초등학교500m직선거리
- 초등학교광주방림초등학교500m직선거리
- 중학교봉선중학교500m직선거리
- 고등학교동아여자고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구방림동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
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밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
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2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
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밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 600만원(8건), 2025년 1억 175만원(4건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 4% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 1억 600만원8건 | 585만원 | 8건 | 8,900만원8건 | 8건 |
| 2025년 | 1억 175만원4건 | 606만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 1억 1,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 129만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 59만원이에요.
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- 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 1억 1,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,190만원이에요.
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- 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,698만원이 필요합니다.
- 8,190만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 41만원, 원금균등이면 첫 달 약 53만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 1,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,190만원 |
| 필요 현금취득세 129만원 · 중개보수 59만원 포함 | 약 3,698만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 41만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 23만원 | 첫 달 약 53만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
방림동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 방림동 15곳방림동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 광명그린의 전용 평당가는 11번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 방림더퍼스트골드클래스(평당 2,108만원), 가장 싼 곳은 송학맨션(평당 353만원)이에요.
무등산센트럴파크+131%1,489만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.092009년 · 1,071세대 · 12개월 56건모아+3%662만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.091989년 · 929세대 · 12개월 29건방림더퍼스트골드클래스+227%2,108만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.072024년 · 418세대 · 12개월 6건봉선중길한국아델리움5차아파트+158%1,666만원전용 평당최근 4억 1,150만원 · 26.082023년 · 271세대 · 12개월 23건라인효친1차+10%707만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.081989년 · 376세대 · 12개월 8건방림명지로드힐+83%1,179만원전용 평당최근 3억 200만원 · 26.082015년 · 192세대 · 12개월 8건라인효친2차642만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.041989년 · 494세대 · 12개월 6건방림광신프로그레스+104%1,317만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.092013년 · 258세대 · 12개월 10건삼일+21%782만원전용 평당최근 1억 6,200만원 · 26.091980년 · 400세대 · 12개월 5건
매물·실거주 후기 더 보기
광명그린 자주 묻는 질문
광명그린 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 1,700만원, 전용 평당가는 645만원이에요.광명그린 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 8,000만원이에요. 전세가율은 약 100.6%이에요.광명그린 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.광명그린에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(60㎡) 37건, 전용 12평(40.7㎡) 5건이에요. 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.광명그린 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.22 60㎡(전용 18평) 13층의 1억 1,700만원, 최저가는 2026.03.22 60㎡(전용 18평) 13층의 1억 1,700만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 12월 60㎡(전용 18평) 2층 1억 3,000만원이에요.광명그린 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.광명그린 가격은 방림동에서 비싼 편인가요?
광명그린 매매 평당가는 645만원이에요. 방림동 전체 1,370만원보다 53% 낮아요. 남구 전체 1,281만원보다는 50% 낮아요. 같은 동 무등산센트럴파크 1,489만원, 모아 662만원, 방림더퍼스트골드클래스 2,108만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.광명그린 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 1억 1,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 129만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 59만원이에요. 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.광명그린 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 1억 1,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,190만원이에요. 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,698만원이 필요합니다. 8,190만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 41만원, 원금균등이면 첫 달 약 53만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 광명그린(방림동 558번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.광명그린 재건축은 언제 가능한가요?
1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.광명그린 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.방림동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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